2024标准物业代管协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准物业代管协议版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1物业1.2甲方1.3乙方1.4代管协议1.5管理费1.6服务期2.物业概述2.1物业位置与面积2.2物业现状2.3物业用途3.乙方权利与义务3.1管理责任3.2维修与保养3.3保险责任3.4服务标准3.5违规处理4.甲方权利与义务4.1支付管理费4.2遵守物业管理规定4.3配合乙方管理工作4.4建议与反馈5.管理费支付方式5.1费用的计算方式5.2支付时间5.3费用调整6.服务期与终止6.1服务期限6.2提前终止协议6.3终止后的事宜7.违约责任7.1乙方违约7.2甲方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用9.1适用法律9.2法律解释10.其他条款10.1保密条款10.2通知条款10.3合同修改与补充11.附件11.1物业清单11.2管理费明细表11.3服务标准细则12.签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.生效条件13.1合同生效时间13.2生效前提条件14.完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1物业本合同所称物业指的是位于【具体地址】的建筑物及其附属设施、设备和场地，包括但不限于住宅、商业、办公、停车位等。1.2甲方甲方是指拥有物业所有权的个人或单位，即本物业的产权人。1.3乙方乙方是指被甲方授权进行物业管理的公司或个人，即本物业的管理人。1.4代管协议代管协议是指甲方与乙方签订的，由乙方代为管理物业的协议。1.5管理费管理费是指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。1.6服务期服务期是指乙方按照本合同约定，提供物业管理服务的期限。第二条物业概述2.1物业位置与面积物业位于【具体地址】，占地面积【具体面积】平方米，建筑面积【具体面积】平方米。2.2物业现状物业目前处于【装修情况】状态，设施设备齐全，可以达到【使用条件】。2.3物业用途物业主要用于【用途描述】，包括但不限于住宅、商业、办公等。第三条乙方权利与义务3.1管理责任乙方负责物业的日常管理工作，包括设施设备维护、环境卫生、安全保卫等。3.2维修与保养乙方负责物业的维修与保养工作，确保设施设备正常运行，及时处理故障。3.3保险责任乙方应购买物业保险，保障物业不受损失，如因乙方原因造成损失，乙方应承担赔偿责任。3.4服务标准乙方应按照【服务标准细则】提供服务，确保服务质量满足甲方需求。3.5违规处理乙方应制定物业管理规定，对甲方的违规行为进行处理，如甲方不接受处理，乙方有权解除合同。第四条甲方权利与义务4.1支付管理费甲方应按照本合同约定，按时支付管理费。4.2遵守物业管理规定甲方应遵守物业管理规定，配合乙方管理工作。4.3配合乙方管理工作甲方应提供必要的协助，支持乙方进行物业管理。4.4建议与反馈甲方有权对乙方的管理工作提出建议和反馈，乙方应认真听取并及时改进。第五条管理费支付方式5.1费用的计算方式管理费按照【计算方式】进行计算，包括但不限于物业服务费、维修保养费、人员工资等。5.2支付时间甲方应在每个服务期的第一个月内支付管理费。5.3费用调整管理费可根据【调整条件】进行调整，乙方应提前通知甲方。第六条服务期与终止6.1服务期限本合同的服务期限为【期限年数】年，自合同生效之日起计算。6.2提前终止协议双方同意提前终止协议的，应书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事宜。6.3终止后的事宜合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并按照本合同约定处理未到期管理费、赔偿等事宜。第八条违约责任8.1乙方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2甲方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同中的名词、术语和条款，按照中华人民共和国法律的解释执行。第十一条其他条款11.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2通知条款双方应通过书面形式相互通知与本合同有关的事宜。11.3合同修改与补充本合同的修改和补充，应当采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1物业清单本合同附件中包含物业清单，详细列明物业的名称、数量、规格等信息。12.2管理费明细表本合同附件中包含管理费明细表，详细列明管理费的计算方式、支付时间等信息。12.3服务标准细则本合同附件中包含服务标准细则，详细列明乙方应提供的服务内容、服务标准等信息。第十三条签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同于【签署地点】签署。13.3签署人甲方签署人为【甲方签署人姓名】，乙方签署人为【乙方签署人姓名】。第十四条完整合同文本14.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本本合同的副本【份数】份，分别用于【用途描述】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列明物业的名称、数量、规格、面积等信息，包括各类设施设备、房屋数量、车位数量等。附件二：管理费明细表详细列明管理费的计算方式、支付时间、费用组成等信息，包括基础管理费、维修保养费、人员工资等。附件三：服务标准细则详细列明乙方应提供的服务内容、服务标准、服务质量要求等信息，包括环境卫生、安全保障、设施维护等方面。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定的标准。2.乙方未按照约定维修保养物业设施设备，导致设施设备损坏或无法正常运行。3.乙方未按照约定履行保险责任，造成物业损失。4.甲方未按照约定支付管理费，或迟延支付管理费。5.甲方未遵守物业管理规定，导致物业秩序混乱或损害他人利益。违约责任认定：1.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：乙方未能按照约定提供服务质量，导致甲方物业价值受损，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。2.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：甲方迟延支付管理费，乙方有权要求甲方支付迟延支付期间的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于特定地址的建筑物及其附属设施、设备和场地，包括但不限于住宅、商业、办公、停车位等。2.甲方：指拥有物业所有权的个人或单位，即本物业的产权人。3.乙方：指被甲方授权进行物业管理的公司或个人，即本物业的管理人。4.代管协议：指甲方与乙方签订的，由乙方代为管理物业的协议。5.管理费：