2024版地下车库车位租赁及转让综合服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下车库车位租赁及转让综合服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3转让方基本信息（如有）2.车位租赁及转让基本情况2.1车位位置及编号2.2车位面积及结构2.3租赁及转让期限2.4租金及转让费用2.5租金及转让费用的支付方式3.车位使用及维护3.1车位使用规定3.2车位维护责任3.3车位设施损坏及维修3.4车位绿化及环境卫生4.车位租赁及转让合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同解除及终止5.车位租赁及转让合同履行5.1租赁及转让合同履行方式5.2租赁及转让合同履行期限5.3租赁及转让合同履行义务6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.其他约定事项8.1合同附件8.2合同未尽事宜8.3合同变更及补充8.4合同解除及终止9.合同生效日期及终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期10.合同附件及补充协议10.1附件一：车位租赁及转让合同10.2附件二：车位使用及维护细则10.3附件三：违约责任及赔偿标准10.4附件四：争议解决程序11.合同签订地及语言11.1合同签订地11.2合同签订语言12.合同签署12.1出租方签署12.2承租方签署12.3转让方签署（如有）13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3转让方基本信息（如有）1.3.1转让方名称：_______1.3.2转让方法定代表人：_______1.3.3转让方联系方式：电话_______，邮箱_______2.车位租赁及转让基本情况2.1车位位置及编号2.1.1车位所在地下车库名称：_______2.1.2车位编号：_______2.1.3车位所在楼层：_______2.2车位面积及结构2.2.1车位面积：_______平方米2.2.2车位结构：_______2.3租赁及转让期限2.3.1租赁期限：_______年2.3.2转让期限：_______年2.4租金及转让费用2.4.1租金：每月_______元2.4.2转让费用：_______元2.5租金及转让费用的支付方式2.5.1支付时间：每月_______日前2.5.2支付方式：_______3.车位使用及维护3.1车位使用规定3.1.1承租方应合法使用车位，不得擅自改变车位用途。3.1.2承租方不得在车位内堆放杂物，保持车位内清洁。3.1.3承租方不得在车位内进行任何违法活动。3.2车位维护责任3.2.1出租方负责车位的日常维护和管理。3.2.2承租方应保持车位设施的完好，如有损坏，应及时告知出租方进行维修。3.3车位设施损坏及维修3.3.1车位设施损坏由出租方负责维修，费用由出租方承担。3.3.2承租方造成的车位设施损坏，维修费用由承租方承担。3.4车位绿化及环境卫生3.4.1出租方负责车位周围的绿化及环境卫生。3.4.2承租方应遵守相关规定，不得损坏车位周围的绿化及环境卫生设施。4.车位租赁及转让合同签订及生效4.1合同签订时间：_______年_______月_______日4.2合同生效条件：双方签字盖章后生效。4.3合同解除及终止：在合同期限内，如发生不可抗力等情况，经双方协商一致，可解除或终止合同。5.车位租赁及转让合同履行5.1租赁及转让合同履行方式：按月或按年支付租金及转让费用。5.2租赁及转让合同履行期限：自合同生效之日起至合同约定的租赁或转让期限届满之日止。5.3租赁及转让合同履行义务：双方应按照合同约定履行各自的义务。6.违约责任6.1违约行为定义：指任何一方违反合同约定的行为。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约金及赔偿标准：违约金为_______元，如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：双方应按照相关法律法规及合同约定进行争议解决。8.其他约定事项8.1合同附件8.1.1附件一：车位租赁及转让合同8.1.2附件二：车位使用及维护细则8.1.3附件三：违约责任及赔偿标准8.1.4附件四：争议解决程序8.2合同未尽事宜8.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。8.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同变更及补充8.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。8.3.2合同补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4合同解除及终止8.4.1合同解除需经双方书面同意，并签订书面解除协议。8.4.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.合同生效日期及终止日期9.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止日期：根据合同约定的租赁或转让期限届满之日。10.合同附件及补充协议10.1附件一：车位租赁及转让合同10.1.1本合同10.1.2合同附件一10.2附件二：车位使用及维护细则10.2.1车位使用规定10.2.2车位维护责任10.2.3车位设施损坏及维修10.2.4车位绿化及环境卫生10.3附件三：违约责任及赔偿标准10.3.1违约行为定义10.3.2违约责任承担10.3.3违约金及赔偿标准10.4附件四：争议解决程序10.4.1争议解决方式10.4.2争议解决机构10.4.3争议解决程序11.合同签订地及语言11.1合同签订地：_______11.2合同签订语言：中文12.合同签署12.1出租方签署：_______12.2承租方签署：_______12.3转让方签署（如有）：_______13.合同生效13.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同即生效。13.2合同生效日期：自合同签署之日起生效。14.合同解除及终止14.1.1不可抗力事件导致合同无法履行。14.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正。14.2合同终止条件：合同履行期限届满，或双方协商一致解除合同。14.3合同解除及终止程序：解除或终止合同需双方书面同意，并签订书面解除或终止协议。合同解除或终止后，双方应按照协议办理相关手续，包括但不限于车辆移出车位、退还押金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监管等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的具体方式和内容，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额15.3.2.1第三方责任限额为_______元。15.3.2.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，责任限额不受前款限制。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督和检查。15.4.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应配合第三方进行合同履行情况的监督和检查。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以支持其履行职责。16.1.3甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行合同履行情况的监督和检查。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以支持其履行职责。16.2.3乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付费用。17.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方应向第三方提出索赔。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付费用。17.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方应向第三方提出索赔。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。17.3.2如甲乙双方因第三方的原因遭受损失，甲乙双方有权共同向第三方提出索赔。18.第三方介入后的合同变更18.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2变更后的合同内容，对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1如因第三方介入产生争议，甲乙双方应协商解决。19.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同解除及终止20.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。20.2如合同解除，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、终止服务等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位租赁及转让合同详细要求：包括合同双方基本信息、车位租赁及转让基本情况、车位使用及维护、合同签订及生效、合同履行、违约责任、争议解决等条款的具体内容。说明：本附件为合同的核心内容，双方应仔细阅读并签署。2.附件二：车位使用及维护细则详细要求：包括车位使用规定、车位维护责任、车位设施损坏及维修、车位绿化及环境卫生等方面的具体规定。说明：本附件为车位使用和维护的具体操作指南，双方应共同遵守。3.附件三：违约责任及赔偿标准详细要求：包括违约行为定义、违约责任承担、违约金及赔偿标准等方面的具体内容。说明：本附件明确了违约行为的认定标准和相应的违约责任，以保障双方的权益。4.附件四：争议解决程序详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等方面的具体内容。说明：本附件为解决合同履行过程中出现的争议提供了明确的程序和途径。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方定义、第三方介入方式、第三方责任、第三方权利等方面的具体内容。说明：本附件为第三方介入合同履行提供依据，明确了第三方的责权利。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括合同变更原因、变更内容、变更生效日期等方面的具体内容。说明：本附件为合同变更提供书面证明，确保变更内容的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括合同解除原因、解除生效日期、解除后的处理事项等方面的具体内容。说明：本附件为合同解除提供书面证明，明确了解除后的责任划分和处理方式。8.附件八：押金收据详细要求：包括押金金额、收据日期、双方签字盖章等。说明：本附件为押金收据，证明押金已收取，并作为合同履行的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金或转让费用。承租方擅自改变车位用途或损坏车位设施。出租方未按时交付车位或提供相关服务。第三方未按照协议履行职责或造成损失。2.违约责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。违约金标准：根据合同约定，违约金为_______元。赔偿标准：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：若承租方未按时支付租金，则应支付违约金_______元，并赔偿出租方因此遭受的损失。若出租方未按时交付车位，则应支付违约金_______元，并赔偿承租方因此遭受的损失。若第三方未履行协议职责，造成损失，则应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版地下车库车位租赁及转让综合服务合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方4.合同期限5.合同份数二、车位租赁1.车位基本信息2.租赁费用3.付款方式及时间4.车位使用范围5.车位使用权及限制三、车位转让1.转让条件2.转让价格及支付方式3.转让程序4.转让税费承担5.转让合同变更及解除四、物业服务1.物业服务内容2.服务标准3.服务费用及支付方式4.服务时间5.服务投诉及处理五、车辆管理1.车辆停放规则2.车辆进出管理3.车位使用记录4.车位预约及取消5.车辆事故处理六、合同履行1.合同生效及备案2.合同变更及解除3.合同终止及违约责任4.合同争议解决5.合同解除后的处理七、违约责任1.租赁方违约责任2.转让方违约责任3.物业服务方违约责任4.车辆管理方违约责任5.其他违约责任八、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力通知及证明3.不可抗力影响及处理4.不可抗力解除合同5.不可抗力后的责任九、合同附件1.车位租赁协议2.转让合同3.物业服务协议4.车辆管理协议5.其他附件十、合同生效1.合同签署2.合同生效条件3.合同备案4.合同公示5.合同修改及补充十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的责任5.合同解除后的争议解决十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的责任5.合同终止后的争议解决十三、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决后的责任十四、其他1.合同解释2.合同法律适用3.合同管辖4.合同附件5.合同修改及补充合同编号_________一、合同概述1.合同背景（1）甲方为地下车库车位的所有权人，乙方为租赁车位的使用者。（2）甲方将位于_________的地下车库车位出租给乙方使用。2.合同目的（1）明确甲乙双方的权利义务关系。（2）保障甲乙双方在车位租赁及转让过程中的合法权益。3.合同双方4.合同期限（1）合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）合同期满后，甲乙双方可协商续签。5.合同份数（1）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。二、车位租赁1.车位基本信息（1）车位编号：_________（2）车位位置：_________（3）车位面积：____平方米2.租赁费用（1）租金为每月____元。（2）租金支付方式：_________3.付款方式及时间（1）乙方应在每月____日前支付租金。（2）租金支付方式：_________4.车位使用范围（1）乙方仅限于在本车位内停放车辆。（2）乙方不得擅自改变车位用途。5.车位使用权及限制（1）甲方保证乙方在合同有效期内享有车位使用权。（2）甲方有权在合同期限内对车位进行必要的维修和改造。三、车位转让1.转让条件（1）乙方在租赁期间有权将车位转让给他人。（2）转让须征得甲方书面同意。2.转让价格及支付方式（1）转让价格由甲乙双方协商确定。（2）转让款项支付方式：_________3.转让程序（1）乙方应提前____日向甲方提交转让申请。（2）甲方在收到转让申请后____日内给予答复。4.转让税费承担（1）转让税费由转让方承担。（2）甲方在收到转让款项后，将转让税费支付给相关税务机关。5.转让合同变更及解除（1）转让合同变更需经甲乙双方协商一致。（2）转让合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。四、物业服务1.物业服务内容（1）提供地下车库的清洁、绿化、安保等服务。（2）确保地下车库的安全、整洁、有序。2.服务标准（1）按照国家及行业标准执行。（2）提供24小时安保服务。3.服务费用及支付方式（1）物业服务费用为每月____元。（2）物业服务费用支付方式：_________4.服务时间（1）全年无休，全天候提供服务。（2）具体服务时间根据甲方要求调整。5.服务投诉及处理（1）乙方有权对物业服务提出投诉。（2）甲方应在接到投诉后____小时内给予答复和处理。五、车辆管理1.车辆停放规则（1）车辆须按规定停放，不得占用其他车位。（2）不得在地下车库内随意行驶。2.车辆进出管理（1）车辆进出地下车库需遵守相关规定。（2）地下车库出入口设有道闸，车辆进出需刷卡或扫码。3.车位使用记录（1）甲方应建立车位使用记录。（2）乙方有权查询车位使用记录。4.车位预约及取消（1）乙方可通过电话或网络进行车位预约。（2）预约成功后，乙方应在约定时间内使用车位。5.车辆事故处理（1）车辆在地下车库内发生事故，乙方应立即报告甲方。（2）甲方将协助乙方处理事故，并承担相应责任。六、合同履行1.合同生效及备案（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同需在签订后____日内向相关部门备案。2.合同变更及解除（1）甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更。（2）合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。3.合同终止及违约责任（1）合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。（2）违约方应承担相应的违约责任。4.合同争议解决（1）甲乙双方发生争议，应友好协商解决。（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.合同解除后的处理（1）合同解除后，甲乙双方应按照约定履行各自义务。（2）甲方应退还乙方已收取的租金。（3）乙方应将车位恢复原状。七、违约责任1.租赁方违约责任（1）未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）擅自改变车位用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.转让方违约责任（1）未征得甲方同意擅自转让车位，甲方有权解除转让合同，并要求转让方承担相应责任。（2）转让合同中未明确约定的事项，转让方应承担相应责任。3.物业服务方违约责任（1）未按照约定提供服务，甲方有权要求物业服务方承担相应责任。（2）物业服务方未按时收取物业服务费用，甲方有权要求物业服务方承担相应责任。4.车辆管理方违约责任（1）未按照约定进行车辆管理，甲方有权要求车辆管理方承担相应责任。（2）车辆管理方未及时处理车辆事故，甲方有权要求车辆管理方承担相应责任。5.其他违约责任（1）违反本合同约定，造成对方损失的，违约方应承担相应责任。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。八、不可抗力1.不可抗力定义（1）本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力通知及证明（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。（2）提供不可抗力事件的证明文件。3.不可抗力影响及处理（1）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。（2）不可抗力事件导致合同部分无法履行的，双方应协商调整合同内容。4.不可抗力解除合同（1）不可抗力事件持续超过____个月，双方可协商解除合同。（2）解除合同后，双方互不承担违约责任。5.不可抗力后的责任（1）不可抗力事件导致损失的一方应承担相应责任。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况分担损失。九、合同附件1.车位租赁协议2.转让合同3.物业服务协议4.车辆管理协议5.其他附件十、合同生效1.合同签署（1）甲乙双方在本合同上签字盖章，合同生效。2.合同生效条件（1）合同经甲乙双方签字盖章。（2）合同已备案。3.合同备案（1）合同签订后____日内向相关部门备案。4.合同公示（1）合同备案后，甲方应将合同公示于指定场所。5.合同修改及补充（1）合同修改及补充需经甲乙双方协商一致。（2）修改及补充内容作为合同附件。十一、合同解除1.合同解除条件（1）合同期满。（2）甲乙双方协商一致。（3）发生不可抗力事件。（4）违反合同约定，经协商无法解决。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____日通知对方。（2）双方协商确定解除合同的具体事宜。3.合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。（2）甲方应退还乙方已收取的租金。（3）乙方应将车位恢复原状。4.合同解除后的责任（1）合同解除后，双方互不承担违约责任。（2）因解除合同造成的损失，双方应根据实际情况分担。5.合同解除后的争议解决（1）合同解除后，甲乙双方发生争议，应友好协商解决。（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同终止1.合同终止条件（1）合同期满。（2）甲乙双方协商一致。（3）发生不可抗力事件。（4）违反合同约定，经协商无法解决。2.合同终止程序（1）提出终止合同的一方应提前____日通知对方。（2）双方协商确定合同终止的具体事宜。3.合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。（2）甲方应退还乙方已收取的租金。（3）乙方应将车位恢复原状。4.合同终止后的责任（1）合同终止后，双方互不承担违约责任。（2）因终止合同造成的损失，双方应根据实际情况分担。5.合同终止后的争议解决（1）合同终止后，甲乙双方发生争议，应友好协商解决。（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、争议解决1.争议解决方式（1）甲乙双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构（1）争议解决机构：_________3.争议解决程序（1）争议发生后，甲乙双方应提交争议解决机构。（2）争议解决机构应在____日内作出裁决。4.争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。5.争议解决后的责任（1）争议解决后，双方应按照裁决履行各自义务。（2）因争议解决造成的损失，双方应根据裁决结果分担。十四、其他1.合同解释（1）本合同的解释以中文为准。（2）合同条款如有歧义，以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。2.合同法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。3.合同管辖（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。（2）合同争议的解决，由有管辖权的人民法院管辖。4.合同附件（1）合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同修改及补充（1）合同修改及补充需经甲乙双方协商一致。（2）修改及补充内容作为合同附件。甲方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任条款（1）甲方负责地下车库及其设施的日常维护和保养。（2）甲方应确保地下车库的安全设施符合国家标准。（3）因甲方维护保养不到位导致的安全事故，甲方应承担全部责任。2.甲方车位调整条款（1）甲方有权根据地下车库的实际情况调整车位布局。（2）甲方调整车位布局时，应提前____日通知乙方。（3）因甲方调整车位布局给乙方造成的损失，甲方应给予合理赔偿。3.甲方租金调整条款（1）甲方有权根据市场行情和成本变化调整租金。（2）甲方调整租金时，应提前____日通知乙方。（3）租金调整后，乙方有权选择继续租赁或解除合同。4.甲方合同解除权条款（1）如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（2）甲方解除合同时，应提前____日通知乙方。（3）合同解除后，甲方有权收回车位，并要求乙方支付违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修限制条款（1）乙方未经甲方同意，不得对车位进行任何形式的装修。（2）乙方违反本条款，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.乙方使用限制条款（1）乙方仅限于在本车位内停放车辆，不得用于其他用途。（2）乙方不得擅自转租或转让车位使用权。3.乙方违约责任条款（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.乙方合同解除权条款（1）如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。（2）乙方解除合同时，应提前____日通知甲方。（3）合同解除后，乙方有权要求甲方退还已支付租金。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款（1）中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。（2）中介服务费用支付方式：_________2.中介责任条款（1）中介机构应保证提供的服务真实、准确、合法。（2）中介机构在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。3.中介合同解除条款（1）如中介机构未能履行合同义务，甲乙双方有权解除中介合同。（2）中介合同解除后，中介机构应退还已收取的中介服务费用。4.中介保密条款（1）中介机构在合同履行过程中，应对甲乙双方的信息予以保密。（2）中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.中介争议解决条款（1）中介机构与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁协议2.转让合同3.物业服务协议4.车辆管理协议5.不可抗力事件证明文件6.合同备案证明7.中介服务合同（如有）8.其他相关协议和文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变车位用途。乙方擅自转租或转让车位使用权。甲方未按时提供服务或服务质量不符合标准。甲方擅自调整车位布局或租金。中介机构未履行合同义务或泄露信息。2.违约行为认定：违约行为的发生应以事实为依据，由甲乙双方共同认定。如有争议，可由第三方机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应向对方承担的责任。3.合同备案：指将合同提交给相关部门进行登记，以备查询。4.中介服务：指中介机构为促成交易提供的服务，如信息提供、合同起草等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：甲乙双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。2.问题：车位使用争议。解决办法：甲乙双方应按照合同约定的车位使用范围使用车位，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。3.问题：服务质量问题。解决办法：乙方应向甲方提出服务质量问题，甲方应在合理期限内予以解决，如无法解决，可协商或寻求法律途径。4.问题：中介服务问题。解决办法：甲乙双方应与中介机构协商解决服务问题，如无法解决，可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.地下车库车位租赁。2.地下车库车位转让。3.物业服务管理。4.车辆进出及管理。5.合同争议解决。全文完。2024版地下车库车位租赁及转让综合服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，地下车库车位租赁及转让业务日益繁荣。为规范地下车库车位租赁及转让行为，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2.车位：指地下车库中用于停放车辆的固定位置。3.租赁：指甲方将车位使用权在一定期限内转让给乙方使用。4.转让：指乙方将车位使用权在一定期限内转让给第三方。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同约定的租赁或转让期限。2.租金：指乙方支付给甲方的车位使用费用。3.转让费：指乙方支付给甲方的车位转让费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同期限内对车位进行管理，包括但不限于车位使用规则、收费标准等。2.甲方有权要求乙方按时支付租金。3.甲方有权在合同期满后收回车位。4.甲方有义务向乙方提供合法、安全的停车位。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同期限内使用车位。2.乙方有权在合同期限内将车位使用权转让给第三方。3.乙方有义务按时支付租金。4.乙方有义务遵守甲方制定的车位使用规则。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方地下车库。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金。2.乙方应在合同期限内，按照甲方要求的方式使用车位。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，甲方有权收回车位。2.乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。4.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。6.3终止程序1.合同期满或因终止条件导致合同终止时，双方应办理合同终止手续。2.乙方应在合同终止前将车位使用权转让给第三方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方支付已发生的租金。2.合同终止后，双方应按照合同约定办理车位移交手续。3.合同终止后，双方应按照法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付车位租赁费用。2.转让费：若乙方将车位使用权转让给第三方，需向甲方支付约定的转让费用。3.保证金：乙方需在签订本合同时向甲方支付一定数额的保证金，合同终止时无违约情形下，保证金全额退还。4.其他费用：包括但不限于物业费、维修基金等，按照甲方相关规定执行。7.2支付方式1.银行转账：乙方将款项汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方直接向甲方支付现金。3.支票支付：乙方以支票形式支付费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。2.转让费：乙方应在达成转让协议后，按照约定时间支付转让费。3.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方应保证支付的费用真实、准确，并承担因支付错误而产生的责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供车位，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.若乙方擅自转让车位使用权，应向甲方支付违约金，违约金为____元。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方在履行合同过程中，如因违约给对方造成损失的，应按照实际损失赔偿。2.赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同的具体条款和内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、军事行动、政府行为等。3.疫情、传染病爆发等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲方和乙方应及时通知对方。2.双方应共同努力，采取必要措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行的，合同可部分或全部终止。10.4不可抗力实例1.疫情导致的交通管制。2.地震导致的地下车库损坏。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，任何一方均可请求相关调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.甲方有权在合同履行期间，根据实际情况调整车位租赁或转让的相关条款。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，如发生违约行为。2.合同约定的保密条款尚未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对地下车库车位租赁及转让业务的管理权。2.甲方保留对乙方租赁或转让行为的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，根据市场情况调整车位租金的权利。2.甲方保留在合同履行期间，因不可抗力等原因终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方协商一致后，以书面形式对合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力修改或补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方协助乙方办理车位租赁或转让相关手续。2.乙方协助甲方维护地下车库的秩序和安全。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定和实际情况，相互协作、积极配合，共同完成合同约定的各项义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何补充、修改或变更均应以书面形式进行。16.3增减条款1.任何一方增加或减少合同条款，应经双方协商一致。2.增加或减少的条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：__________________签字：__________________日期：____年____月____日盖章：__________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）：__________________签字：__________________日期：____年____月____日盖章：__