2025年度环保物业委托协议书：环保节能型物业委托管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度环保物业委托协议书：环保节能型物业委托管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，环保和节能问题日益受到关注。为积极响应国家节能减排政策，甲方决定将其物业委托给乙方进行环保节能型物业委托管理。2.2目的：本合同的目的是明确甲方与乙方在环保节能型物业委托管理方面的权利、义务和责任，确保物业管理工作顺利进行，实现节能减排目标。三、定义与解释3.1专业术语：（1）环保节能型物业：指在物业管理过程中，采用节能、环保、低碳、可持续发展的理念和方法，对物业进行管理，降低能源消耗，减少污染排放。（2）物业委托管理：指甲方将物业的管理权委托给乙方，由乙方负责物业的日常运营、维护、修缮等工作。3.2关键词解释：（1）节能减排：指降低能源消耗和减少污染物排放。（2）低碳：指降低温室气体排放，减少对气候的影响。（3）可持续发展：指满足当代人的需求，不损害后代人满足其需求的能力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对物业进行环保节能型管理。（2）甲方有权监督乙方的工作，对乙方的工作提出意见和建议。（3）甲方应按时支付乙方物业管理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，对物业进行环保节能型管理。（2）乙方应确保物业管理工作符合国家相关法律法规和行业标准。（3）乙方应定期向甲方汇报工作进展，接受甲方监督。（4）乙方应按时完成甲方交办的其他相关工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点：本合同所指的物业所在地。5.3合同履行方式：乙方负责物业的日常运营、维护、修缮等工作，确保物业符合环保节能型管理要求。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同到期前，双方应提前一个月书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。6.4终止后果：合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本物业管理费：根据物业的具体情况，按照约定的收费标准计算；（2）环保节能改造费用：包括但不限于节能设备购置、改造、维护等费用；（3）其他相关费用：如绿化维护费、清洁费、公共设施维修费等。7.2支付方式：（1）基本物业管理费：每月末前五日内，甲方应向乙方支付当月的基本物业管理费；（2）环保节能改造费用：根据实际发生情况，双方另行签订补充协议，约定支付方式；（3）其他相关费用：根据实际发生情况，双方另行签订补充协议，约定支付方式。7.3支付时间：甲方应按照约定的支付时间，及时足额支付乙方费用。如甲方未按时支付，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应提供正式的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具收据或相应的收款凭证；（3）双方应妥善保管支付凭证，以备日后核查。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行职责的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成环保节能改造任务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算；（2）乙方违反合同约定，导致物业环境污染或安全隐患的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等；（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定的不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对物业的最终所有权和使用权；（2）乙方在合同履行期间，不得将物业转让、出租或抵押给第三方。13.2特殊权力保留：（1）乙方在合同履行期间，不得自行改变物业的结构、用途和功能；（2）乙方应遵守国家有关环保、节能的法律法规，不得违反国家政策。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充内容为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应配合乙方进行环保节能改造工作；（2）乙方应定期向甲方汇报工作进展，并及时处理甲方提出的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于环保节能型物业委托管理的完整协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款：本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理服务协议2.环保节能改造方案3.物业管理费用明细表4.保密协议5.不可抗力事件证明文件6.协商记录或调解/仲裁/诉讼裁决书7.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用乙方未按时完成环保节能改造任务乙方违反合同约定，导致物业环境污染或安全隐患任何一方未按照合同约定履行保密义务任何一方未按照合同约定提供或接收文件、资料2.违约行为认定：违约行为的发生应具有明确的事实依据和证据支持；违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规；双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的一种法律程序。5.滞纳金：指因逾期付款或其他违约行为，按照约定比例计算并支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期支付，应向乙方支付滞纳金。2.问题：乙方未按时完成环保节能改造任务。解决办法：乙方应按照合同约定完成环保节能改造任务，如未按时完成，应向甲方支付违约金。3.问题：物业环境污染或安全隐患。解决办法：乙方应立即采取措施，消除环境污染或安全隐患，并向甲方报告处理情况。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，对泄露保密信息的行为进行追责。5.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于对物业的环保节能改造、维护、运营等。第三方应遵守国家相关环保、节能的法律法规，不得违反国家政策。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和费用。第三方有权在合同约定的范围内，使用物业设施和资源。3.第三方义务：第三方应按时完成合同约定的任务，确保物业达到环保节能标准。第三方应保证其提供的设备、材料和服务符合国家相关标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用，并有权在甲方违约时要求赔偿。乙方有权对物业进行环保节能改造，并有权选择合适的供应商和承包商。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的环保节能改造费用减免。乙方有权享受甲方提供的培训和技术支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，并承担乙方因此产生的损失。甲方不得随意变更合同内容，如需变更，应与乙方协商一致。甲方不得要求乙方违反国家环保、节能政策进行物业改造。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的工作进行监督，并有权要求乙方提供工作进展报告。甲方可根据物业的具体情况，对环保节能改造提出建议。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的环保节能改造带来的节能效益。甲方可享受乙方提供的物业维护服务，确保物业保值增值。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成环保节能改造任务的，应向甲方支付违约金，并承担由此造成的损失。乙方不得擅自改变物业用途或结构，如需改变，应经甲方同意。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应法律责任。全文完。2024年度环保物业委托协议书：环保节能型物业委托管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同生效日期6.合同终止日期7.合同目的8.合同依据二、环保节能要求1.环保节能标准2.节能设施设备要求3.环保措施及要求4.节能效果评估三、委托管理范围1.物业管理范围2.环保节能管理范围3.专项服务内容4.委托管理期限四、委托管理内容1.环保设施设备维护2.环保节能设施运行管理3.环保活动组织与实施4.环保宣传与培训五、服务标准与要求1.服务质量标准2.服务流程与规范3.服务时间与响应速度4.服务质量监督与考核六、费用与支付1.委托管理费用2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整机制七、双方权利与义务1.委托方权利2.委托方义务3.受托方权利4.受托方义务八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿计算4.违约处理程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序十一、合同附件1.附件一：环保节能设施设备清单2.附件二：服务内容明细3.附件三：费用明细4.附件四：其他相关文件十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案期限十三、其他约定1.保密条款2.通知方式3.合同份数4.合同语言十四、合同签署与盖章1.签署人信息2.盖章要求3.签署日期4.合同文本版本合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度环保物业委托协议书：环保节能型物业委托管理合同2.合同编号：2024ENVMAN0013.合同签订日期：2024年1月1日4.合同双方信息：委托方：[委托方全称]受托方：[受托方全称]5.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效6.合同终止日期：2024年12月31日7.合同目的：明确委托方与受托方在2024年度内就环保节能型物业管理的权利、义务和责任8.合同依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规二、环保节能要求1.环保节能标准：应符合国家及地方环保节能相关标准及规定2.节能设施设备要求：所有节能设施设备应达到国家节能产品认证标准3.环保措施及要求：包括但不限于垃圾分类、废弃物回收利用、绿化管理等4.节能效果评估：每年至少进行一次节能效果评估，并形成评估报告三、委托管理范围1.物业管理范围：包括但不限于小区绿化、公共设施维护、环境卫生等2.环保节能管理范围：包括但不限于节能设施设备运行、能源消耗管理、环保活动组织等3.专项服务内容：包括但不限于能源审计、节能改造建议、环保活动策划等4.委托管理期限：自2024年1月1日至2024年12月31日四、委托管理内容1.环保设施设备维护：确保环保设施设备正常运行，定期进行检修和维护2.环保节能设施运行管理：对节能设施设备进行日常运行管理，确保节能效果3.环保活动组织与实施：定期组织环保宣传活动，提高居民环保意识4.环保宣传与培训：为物业管理人员提供环保知识培训，提高环保管理水平五、服务标准与要求1.服务质量标准：应符合国家标准和行业标准2.服务流程与规范：制定详细的服务流程和操作规范，确保服务质量3.服务时间与响应速度：在接到服务请求后，应在规定时间内响应并处理4.服务质量监督与考核：设立服务质量监督机制，定期进行考核和评估六、费用与支付1.委托管理费用：根据实际工作量和服务内容，双方协商确定2.费用支付方式：按季度支付，具体支付日期和金额由双方另行约定3.费用支付时间：每个季度一个工作日支付上一季度费用4.费用调整机制：根据市场价格变动和服务内容调整，双方协商一致后执行七、双方权利与义务1.委托方权利：对受托方提供的服务进行监督和考核要求受托方按照合同约定提供服务质量在合同期限内有权解除合同2.委托方义务：按时支付委托管理费用提供必要的工作条件和协助遵守国家相关法律法规3.受托方权利：按合同约定收取委托管理费用在合同期限内有权要求委托方履行合同义务在合同期限内有权要求解除合同4.受托方义务：按合同约定提供环保节能型物业管理服务保证服务质量，接受委托方的监督和考核遵守国家相关法律法规八、违约责任1.违约情形：受托方未按照合同约定提供环保节能型物业管理服务委托方未按时支付委托管理费用双方未按照合同约定履行其他义务2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿计算：违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的10%4.违约处理程序：双方应友好协商解决违约问题，协商不成可依法向人民法院提起诉讼九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决程序：争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，直至争议得到解决4.争议解决期限：争议发生后，双方应在30日内达成和解或提起诉讼十、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致解除合同发生不可抗力，致使合同无法履行一方严重违约，另一方有权解除合同2.合同解除程序：提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方3.合同终止条件：合同期限届满合同解除4.合同终止程序：双方应进行合同终止确认，并办理相关手续十一、合同附件1.附件一：环保节能设施设备清单2.附件二：服务内容明细3.附件三：费用明细4.附件四：其他相关文件十二、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章2.合同备案要求：合同签订后30日内向相关部门备案3.合同备案机构：物业管理部门4.合同备案期限：持续至合同终止十三、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务2.通知方式：以书面形式送达对方指定地址3.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份4.合同语言：本合同以中文书写十四、合同签署与盖章1.签署人信息：委托方代表：[姓名]受托方代表：[姓名]2.盖章要求：双方代表签字后需加盖单位公章3.签署日期：[日期]4.合同文本版本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力委托方代表（签字）：受托方代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：说明：在合同执行过程中，甲方有权对受托方的管理方案进行审核和调整，以确保环保节能目标的实现。内容：a.甲方有权要求受托方提交年度环保节能管理计划，并对其进行审核。b.甲方有权根据实际情况对受托方的管理方案进行调整，并要求受托方执行。c.甲方有权对受托方的环保节能工作进行定期检查，并提出改进意见。2.甲方决策权条款：说明：甲方在环保节能项目的决策中拥有最终决定权，包括项目投资、设施采购等。内容：a.甲方有权决定环保节能项目的投资预算和资金来源。b.甲方有权决定环保节能设施设备的采购方式和供应商选择。c.甲方有权审批受托方提出的环保节能项目实施计划。3.甲方监督权条款：说明：甲方有权对受托方的环保节能管理工作进行监督，确保合同目标的实现。内容：a.甲方有权要求受托方定期提交环保节能工作报告，包括项目进展、节能效果等。b.甲方有权对受托方的环保节能工作进行不定期检查，并对发现的问题提出整改要求。c.甲方有权要求受托方对环保节能设施设备进行定期维护和检修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：说明：在合同执行过程中，乙方有权自主决定环保节能管理措施，甲方应予以支持。内容：a.乙方有权根据实际情况制定环保节能管理方案，并报甲方备案。b.乙方有权自主选择环保节能设施设备的供应商和采购方式。c.乙方有权根据项目进展和节能效果对环保节能管理方案进行调整。2.乙方管理权条款：说明：乙方在合同执行过程中拥有管理权，包括人员调配、工作安排等。内容：a.乙方有权根据工作需要调整项目团队人员配置。b.乙方有权制定内部工作流程和规范，确保环保节能工作高效执行。c.乙方有权对项目团队进行培训和管理。3.乙方报告权条款：说明：乙方有权向甲方报告环保节能工作的进展和成果，甲方应予以关注。内容：a.乙方应定期向甲方报告环保节能工作的进展情况，包括项目实施、节能效果等。b.甲方应定期召开会议，听取乙方的报告，并对工作提出意见和建议。c.乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括资源、信息等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：说明：在合同执行过程中，引入第三方中介机构对环保节能工作进行监督和评估，确保合同目标的实现。内容：a.双方应共同选定具备资质的第三方中介机构，负责对环保节能工作进行监督和评估。b.第三方中介机构应独立、客观、公正地开展监督和评估工作，并向双方提交评估报告。c.双方应支持第三方中介机构的工作，并提供必要的协助。2.第三方费用条款：说明：第三方中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确。内容：a.第三方中介机构的费用包括监督费用、评估费用等。b.双方应按照合同约定支付第三方中介机构的费用。c.第三方中介机构的费用支付方式应在合同中明确规定。3.第三方报告条款：说明：第三方中介机构应定期向双方提交监督和评估报告，包括工作进展、存在问题等。内容：a.第三方中介机构应定期向双方提交监督和评估报告，报告内容应包括工作进展、节能效果、存在问题等。b.双方应认真审阅第三方中介机构的报告，并采取相应措施解决报告中提出的问题。c.第三方中介机构的报告应作为合同履行的重要依据。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：环保节能设施设备清单2.附件二：服务内容明细3.附件三：费用明细4.附件四：其他相关文件（包括但不限于：环保节能标准、服务流程与规范、环保活动策划方案等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付委托管理费用乙方未按照合同约定提供环保节能型物业管理服务双方未按照合同约定履行其他义务发生不可抗力，致使合同无法履行2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应友好协商解决争议如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。2.物业管理条例：规范物业管理活动的法律规范，包括物业管理企业的设立、物业管理服务、物业管理费用等。3.环保节能标准：国家及地方对环保节能设施设备、能源消耗等方面的规定和标准。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：环保节能设施设备维护不及时解决办法：设立定期维护计划，明确维护责任，确保设施设备正常运行。2.问题：服务响应速度慢解决办法：优化服务流程，提高人员培训，确保及时响应客户需求。3.问题：费用支付争议解决办法：明确费用支付方式和时间，设立费用调整机制，避免争议发生。4.问题：第三方中介机构监督不力解决办法：选择资质可靠的第三方中介机构，定期评估其工作效果，确保监督质量。五、所有应用场景：1.环保节能型住宅小区物业管理2.公共建筑物业管理3.工业园区物业管理4.商业楼宇物业管理5.学校、医院等公共设施物业管理全文完。2024年度环保物业委托协议书：环保节能型物业委托管理合同2本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息第二条协议标的及范围2.1协议标的2.2管理范围第三条管理内容及要求3.1环保节能管理3.2物业服务内容3.3管理要求第四条服务期限4.1合同生效时间4.2合同期限4.3合同终止条件第五条服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2支付方式5.3支付时间第六条违约责任6.1委托方违约责任6.2受托方违约责任第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件第十条合同的生效及终止10.1合同生效10.2合同终止第十一条通知和送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址第十二条其他约定12.1其他权利义务12.2法律适用12.3合同附件第十三条合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3合同效力第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名称：1.1.2法定代表人：1.1.3联系地址：1.1.4联系电话：1.1.5电子邮箱：1.2受托方基本信息1.2.1受托方名称：1.2.2法定代表人：1.2.3联系地址：1.2.4联系电话：1.2.5电子邮箱：第二条协议标的及范围2.1协议标的2.1.1委托方所拥有的物业项目2.1.2物业项目的基本情况2.2管理范围2.2.1环保节能管理2.2.2物业服务内容2.2.3具体管理事项第三条管理内容及要求3.1环保节能管理3.1.1节能减排措施3.1.2环保设施维护3.2物业服务内容3.2.1安全管理3.2.2清洁卫生3.2.3设施设备维护3.3管理要求3.3.1服务质量标准3.3.2服务时间要求3.3.3应急处理机制第四条服务期限4.1合同生效时间4.1.1合同签订之日起4.2合同期限4.2.1合同有效期为一年4.2.2自合同生效之日起计算4.3合同终止条件4.3.1合同到期自然终止4.3.2双方协商一致解除合同4.3.3违约导致合同解除第五条服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.1.1服务费用按月计算5.1.2费用构成及计算方法5.2支付方式5.2.1银行转账5.2.2支票支付5.3支付时间5.3.1每月一个工作日支付当月费用第六条违约责任6.1委托方违约责任6.1.1未按时支付服务费用6.1.2损坏受托方设施设备6.2受托方违约责任6.2.1未按合同要求提供服务6.2.2未履行环保节能管理义务第七条保密条款7.1保密信息范围7.1.1双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密7.1.2物业项目的相关资料7.2保密义务7.2.1未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息7.2.2采取必要措施保护保密信息不被泄露、篡改或损坏7.3违约责任7.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院8.2.2争议解决机构的具体管辖法院8.3争议解决程序8.3.1争议提交法院后，应按照我国相关法律法规进行审理8.3.2双方应积极配合法院的审理工作，提供必要的证据和资料第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1合同变更需经双方书面同意9.1.2变更内容应以书面形式记载9.2合同解除9.2.1合同解除需满足法定或约定的条件9.2.2合同解除应以书面形式通知对方9.3解除条件9.3.1双方协商一致解除合同9.3.2违约行为导致合同解除9.3.3法律法规规定的其他解除条件第十条合同的生效及终止10.1合同生效10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止10.2.1合同期限届满自然终止10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3违约导致合同解除第十一条通知和送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行11.1.2通知可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送11.2送达方式11.2.1送达地址为双方在合同中约定的地址11.2.2送达时间为通知发出后的次日起计算11.3送达地址11.3.1委托方送达地址：11.3.2受托方送达地址：第十二条其他约定12.1其他权利义务12.1.1双方应遵守国家相关法律法规12.1.2双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律12.3合同附件12.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第十三条合同份数13.1合同正本份数13.1.1合同正本一式两份，双方各执一份13.2合同副本份数13.2.1合同副本一式若干份，供双方内部使用13.3合同效力13.3.1合同正本和副本具有同等法律效力第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1合同签署日期为2024年1月1日14.2签署地点14.2.1合同签署地点为委托方所在地14.3签署人员14.3.1委托方代表：14.3.2受托方代表：第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.1.3如有第三方介入，第三方应作为中立调解人或仲裁机构参与争议解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院8.2.2如采用仲裁，仲裁机构为双方共同选择的仲裁委员会8.2.3如有第三方介入，第三方应遵循仲裁机构的规则和程序8.3争议解决程序8.3.1争议提交法院或仲裁机构后，应按照我国相关法律法规进行审理8.3.2如有第三方介入，第三方应在规定的时限内提供相关证据和意见8.3.3双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1合同变更需经双方书面同意9.1.2如有第三方介入，第三方应提供专业意见或建议9.2合同解除9.2.1合同解除需满足法定或约定的条件9.2.2如有第三方介入，第三方应评估解除合同的影响和后果9.3解除条件9.3.1双方协商一致解除合同9.3.2违约行为导致合同解除9.3.3法律法规规定的其他解除条件9.3.4如有第三方介入，第三方应参与评估解除条件是否合理第十条第三方介入10.1第三方概念10.1.1第三方指非协议双方，但为协议履行提供专业服务或参与争议解决的第三方机构或个人10.2第三方责任10.2.1第三方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任10.2.2第三方责任限额10.2.2.1第三方责任限额为人民币万元10.2.2.2超过责任限额的部分，由委托方或受托方承担10.3第三方权利10.3.1第三方有权根据合同约定或法律规定享有相应的权利10.3.2第三方有权要求委托方或受托方提供必要的信息和资料10.4第三方与其他各方的划分说明10.4.1第三方与委托方和受托方之间为委托关系10.4.2第三方应遵守合同约定，不得损害委托方或受托方的合法权益10.4.3第三方不得向委托方或受托方泄露商业秘密第十一条第三方介入的具体情形11.1.1双方对合同条款理解不一致11.1.2双方对合同履行产生争议11.1.3需要第三方提供专业评估或鉴定11.1.4法律法规规定需要第三方介入的情况第十二条第三方介入的程序12.1第三方介入的申请12.1.1双方均可向对方提出引入第三方介入的申请12.1.2申请应以书面形式提出，并说明理由12.2第三方的选择12.2.1双方应共同选择第三方12.2.2如双方无法达成一致，可由合同签订地的人民法院指定12.3第三方的职责