2024年贷款二手房买卖合同贷款担保方式说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年贷款二手房买卖合同贷款担保方式说明本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3贷款银行基本信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率3.2还款方式4.贷款担保方式4.1担保方式选择4.2担保人信息4.3担保物信息5.贷款发放及支付5.1贷款发放条件5.2贷款支付方式6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用及支付7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收标准8.逾期还款责任8.1逾期还款定义8.2逾期还款责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约责任定义11.2违约责任承担12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：贷款合同14.3附件三：担保合同第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所地：____________________1.1.4买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所地：____________________1.2.4卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3贷款银行基本信息1.3.1贷款银行全称：____________________1.3.2贷款银行法定代表人：____________________1.3.3贷款银行住所地：____________________1.3.4贷款银行联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币____________________元整2.2贷款期限：自贷款发放之日起至____________________年____________________月____________________日止3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款银行实际发放贷款时为准。3.2还款方式：____________________（例如：等额本息、等额本金等）4.贷款担保方式4.1担保方式选择：____________________（例如：抵押、保证等）4.2担保人信息4.2.1担保人全称：____________________4.2.2担保人法定代表人：____________________4.2.3担保人住所地：____________________4.2.4担保人联系方式：电话____________________，邮箱____________________4.3担保物信息4.3.1担保物名称：____________________4.3.2担保物价值：人民币____________________元整5.贷款发放及支付5.1贷款发放条件：买方须满足贷款银行规定的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。5.2贷款支付方式：买方应按照贷款银行的要求，将贷款资金直接支付至卖方指定的账户。6.房屋产权过户6.1过户手续办理：卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳过户税费等。6.2过户费用及支付：过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用以当地税务机关规定为准，由买方承担并支付。7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件：卖方应在贷款发放后，将房屋交付给买方，并确保房屋符合交付标准。7.2.1房屋结构安全、无质量问题；7.2.2房屋内部设施齐全、功能正常；7.2.3房屋周边环境整洁、无安全隐患。8.逾期还款责任8.1逾期还款定义：本合同约定的还款日到期后，买方未按照约定的还款金额和还款方式向贷款银行还款的行为。8.2逾期还款责任：如买方发生逾期还款，应按照贷款银行规定的逾期利率支付逾期利息，并承担贷款银行根据相关法律法规采取的催收措施所产生的费用。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：____________________（例如：中国国际经济贸易仲裁委员会）10.合同解除及终止10.1合同解除条件：下列情况下，任何一方均有权解除本合同：10.1.1买方未按约定履行还款义务，经催告后仍不履行；10.1.2卖方未按约定交付房屋，经催告后仍不履行；10.1.3双方协商一致，决定解除合同。10.2合同终止条件：本合同约定的贷款期限届满，且买方已还清全部贷款本息，合同自行终止。11.违约责任11.1违约责任定义：本合同任何一方违反合同约定的义务，均构成违约。11.2.1向守约方支付违约金，违约金金额为____________________元；11.2.2承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失；11.2.3协商解决或依法承担其他违约责任。12.合同生效及期限12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限：本合同自生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：贷款合同14.3附件三：担保合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额定义：第三方因提供的服务或履行职责过程中产生的责任，其赔偿限额不超过其收取的服务费用。15.2.2.1中介服务：中介服务费用乘以一定的比例（例如：10%）作为责任限额；15.2.2.2咨询服务：咨询服务费用乘以一定的比例（例如：5%）作为责任限额；15.2.2.3担保服务：担保服务费用乘以一定的比例（例如：20%）作为责任限额；15.2.2.4评估服务：评估服务费用乘以一定的比例（例如：15%）作为责任限额。16.第三方责任划分16.1第三方责任范围：第三方仅对其提供的服务或履行职责过程中的行为承担责任，不承担本合同约定的甲乙双方应承担的责任。16.2.1甲乙双方未按照本合同约定履行其义务；16.2.2因不可抗力导致第三方无法履行其职责；16.2.3第三方提供的服务或履行职责符合行业标准或约定标准。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：甲乙任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方的基本信息及拟提供的服务内容。17.2第三方介入同意：对方收到申请后，应在____________________日内回复是否同意第三方介入，并说明理由。17.3第三方介入协议：甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。18.2第三方有权根据本合同约定收取服务费用。19.第三方义务19.1第三方应按照本合同约定和行业标准提供专业、高效的服务。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方退出：第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前____________________日通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续事宜。21.第三方责任承担21.1第三方在其职责范围内造成甲乙任何一方损失的，应按照本合同约定和法律规定承担相应的赔偿责任。21.2第三方责任承担方式：第三方赔偿甲乙任何一方损失的方式包括但不限于：21.2.1退还已收取的服务费用；21.2.2支付赔偿金；21.2.3承担其他补救措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：房屋买卖合同的详细内容，包括房屋基本信息、买卖双方的权利义务、房屋价格、支付方式、交付时间等。说明：此附件为合同的主要部分，是双方买卖房屋的基础文件。2.附件二：贷款合同要求：贷款合同中包含贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等关键信息。说明：此附件是买方与贷款银行之间的合同，详细规定了贷款的条款。3.附件三：担保合同要求：担保合同应明确担保人、担保物、担保范围、担保期限等。说明：此附件是担保人与贷款银行之间的合同，用于保障贷款的安全。4.附件四：房屋产权过户手续要求：包括但不限于房屋所有权证、契税缴纳证明、印花税缴纳证明等。说明：此附件是房屋过户过程中所需的法律文件。5.附件五：房屋验收报告要求：房屋验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施、周边环境等。说明：此附件用于证明房屋在交付时的状态。6.附件六：逾期还款记录要求：记录买方逾期还款的具体情况，包括逾期日期、逾期金额、逾期利息等。说明：此附件用于证明买方是否存在逾期还款行为。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。责任认定标准：买方应按照合同约定的支付时间、金额支付购房款，逾期支付按合同约定的逾期利率支付利息。示例：若买方逾期支付购房款，应向卖方支付自逾期之日起至实际支付日止的逾期利息。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋。责任认定标准：卖方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给买方，并确保房屋符合交付标准。示例：若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，并承担因延迟交付给买方造成的损失。3.违约行为：买方未按约定还款。责任认定标准：买方应按照贷款合同约定的还款时间、金额、方式还款。示例：若买方逾期还款，应向贷款银行支付逾期利息，并承担贷款银行采取的催收措施所产生的费用。4.违约行为：卖方未按约定配合办理过户手续。责任认定标准：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要文件、缴纳相关税费等。示例：若卖方未配合办理过户手续，应向买方支付违约金，并承担因未过户造成的损失。5.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供服务，若未按约定提供服务，应承担相应的违约责任。示例：若第三方提供的服务不符合约定标准，应退还已收取的服务费用，并支付相应的赔偿金。全文完。2024年贷款二手房买卖合同贷款担保方式说明1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款银行信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.贷款基本情况3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.贷款担保方式说明4.1担保人信息4.2担保方式4.3担保范围4.4担保期限4.5担保责任5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款时间5.3付款方式5.4付款凭证6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收期限7.产权过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续办理8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3贷款银行违约责任8.4担保人违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：贷款合同复印件11.3附件三：担保合同复印件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：1.3贷款银行信息1.3.1银行名称：X银行1.3.2贷款合同编号：1.3.3联系人：X1.3.4联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在地区：X省X市X区2.1.2具体地址：X路X号2.2房屋结构2.2.1结构类型：钢筋混凝土结构2.2.2建筑面积：100平方米2.3房屋面积2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：90平方米2.4房屋用途2.4.1居住用途2.4.2商业用途：否2.5房屋权属情况2.5.1房屋所有权证编号：2.5.2房屋所有权证取得日期：年月日2.5.3房屋所有权人：X3.贷款基本情况3.1贷款金额：人民币100万元整3.2贷款利率：年利率4.5%3.3贷款期限：20年3.4还款方式：等额本息还款法4.贷款担保方式说明4.1担保人信息4.1.1姓名：X4.1.2身份证号码：X4.1.3联系电话：4.2担保方式：连带责任保证4.3担保范围：全部贷款本金及利息4.4担保期限：贷款期限4.5担保责任：在贷款期间，若买受人未能按时偿还贷款，担保人承担连带清偿责任。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币100万元整5.2付款时间：合同签订后5个工作日内5.3付款方式：银行转账5.4付款凭证：银行转账凭证6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：合同签订后30个工作日内6.2房屋交付条件：房屋已办理产权过户手续，买受人已支付全部房款6.3房屋验收标准：符合国家规定的住宅交付标准6.4验收期限：房屋交付后7个工作日内7.产权过户手续7.1过户时间：合同签订后15个工作日内7.2过户费用：按照当地政府规定收取7.3过户手续办理：由出卖人负责办理房屋产权过户手续8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1若出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款千分之一的违约金。8.1.2若出卖人提供的房屋存在重大质量问题，导致买受人无法居住，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付房款，并支付相当于已付房款百分之二十的违约金。8.2买受人违约责任8.2.1若买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付房款千分之一的违约金。8.2.2若买受人单方面解除合同，应向出卖人支付相当于已付房款百分之十的违约金。8.3贷款银行违约责任8.3.1若贷款银行未能按照合同约定提供贷款，应向买受人支付相当于贷款金额千分之一的违约金。8.4担保人违约责任8.4.1若担保人未能履行担保责任，应向贷款银行支付相当于贷款金额千分之一的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同因房屋交付、贷款还款完毕、合同约定的终止条件成就或其他法律事实而终止。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：贷款合同复印件11.3附件三：担保合同复印件12.其他约定事项12.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____路____号13.3签署人：出卖人（签字）：____买受人（签字）：____担保人（签字）：____14.合同份数及保管14.1合同份数：一式四份，双方各执两份。14.2合同保管方式：双方应妥善保管合同文本，并确保合同内容的安全与保密。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，其参与合同履行的行为应当符合法律法规及合同约定。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行出现违约，其责任限额为合同总金额的5%。15.2.2第三方责任限额的计算方式为：第三方因违约行为导致的实际损失，不超过合同总金额的5%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等内容。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间，应建立独立的合同关系，各自的权利义务应在本合同及相关协议中明确划分。16.2第三方作为独立第三方，其职责仅限于合同约定的范围内，对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。16.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。17.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并要求其改正。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，若需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，若出现合同约定的解除情形，甲乙双方可协商解除合同。20.2若甲乙双方与第三方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，合同终止的条件与本合同约定一致。21.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入后的费用承担22.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则承担。22.2第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、审计费等。23.第三方介入后的保密义务23.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。24.第三方介入后的法律法规遵守24.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。25.第三方介入后的争议解决方式25.1第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。25.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，内容应清晰可辨，加盖公章或签字确认。说明：证明房屋权属合法，为合同履行的必要文件。2.附件二：贷款合同复印件要求：提供贷款合同的复印件，内容应完整，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等关键信息。说明：证明贷款合同的真实性，为合同履行的必要文件。3.附件三：担保合同复印件要求：提供担保合同的复印件，内容应完整，包括担保人信息、担保范围、担保期限等关键信息。说明：证明担保合同的真实性，为合同履行的必要文件。4.附件四：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件，内容应完整，包括买卖双方信息、房屋信息、交易价格、支付方式等关键信息。说明：证明房屋买卖合同的真实性，为合同履行的必要文件。5.附件五：房屋交付清单要求：提供房屋交付清单，列明房屋交付时的物品清单、数量、状态等。说明：作为房屋交付的凭证，确认房屋交付时的情况。6.附件六：付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明已支付房款，为合同履行的必要文件。7.附件七：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：作为房屋验收的凭证，确认房屋验收合格。8.附件八：其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，提供其他相关文件。说明：如合同变更协议、争议解决协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：每延迟一日，支付房屋总价款千分之一的违约金。示例说明：若约定交付时间为合同签订后30个工作日内，若出卖人实际交付时间为第31个工作日，则应支付违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款责任认定标准：每延迟一日，支付房款千分之一的违约金。示例说明：若约定付款时间为合同签订后5个工作日内，若买受人实际付款时间为第6个工作日，则应支付违约金。3.违约行为：贷款银行未能按约定提供贷款责任认定标准：支付贷款金额千分之一的违约金。示例说明：若贷款银行未能按约定提供贷款，则应支付违约金。4.违约行为：担保人未能履行担保责任责任认定标准：支付贷款金额千分之一的违约金。示例说明：若担保人未能履行担保责任，导致贷款无法偿还，则应支付违约金。5.违约行为：第三方在履行职责过程中出现失误责任认定标准：第三方责任限额为合同总金额的5%。示例说明：若第三方在房屋评估过程中出现失误，导致评估结果与实际不符，则第三方应承担不超过合同总金额5%的责任。全文完。2024年贷款二手房买卖合同贷款担保方式说明2本合同目录一览1.定义与解释1.1贷款1.2二手房1.3贷款担保方式2.贷款担保方式概述2.1贷款担保方式的选择2.2贷款担保方式的责任与义务3.贷款担保方式的具体内容3.1担保人3.2担保物3.3担保金额3.4担保期限4.贷款担保方式的法律效力4.1法律适用4.2合同效力5.贷款担保方式的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序6.贷款担保方式的风险防范6.1风险识别6.2风险控制措施6.3风险承担7.贷款担保方式的信息披露7.1信息披露内容7.2信息披露方式7.3信息披露责任8.贷款担保方式的责任追究8.1违约责任8.2损害赔偿责任8.3违法责任9.贷款担保方式的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.贷款担保方式的生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.贷款担保方式的费用与税费11.1费用承担11.2税费承担12.贷款担保方式的保密与保密义务12.1保密内容12.2保密期限12.3保密义务13.贷款担保方式的附件与补充条款13.1附件13.2补充条款14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1贷款本合同项下之贷款是指借款人向贷款银行申请的、用于购买二手房的款项。1.2二手房本合同项下之二手房是指已经发生过一次或多次交易的住宅房屋。1.3贷款担保方式本合同项下之贷款担保方式是指为保证贷款债务的履行，借款人提供的担保方式，包括但不限于抵押、质押、保证等。2.贷款担保方式概述2.1贷款担保方式的选择借款人应选择一种或多种贷款担保方式，确保贷款债务的履行。2.2贷款担保方式的责任与义务担保人应承担相应的责任和义务，包括但不限于履行担保义务、承担担保责任等。3.贷款担保方式的具体内容3.1担保人担保人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.2担保物担保物应为借款人名下的合法、有效、无争议的财产，包括但不限于房产、车辆、存款等。3.3担保金额担保金额应不低于贷款本金及利息之和。3.4担保期限担保期限应与贷款期限一致，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。4.贷款担保方式的法律效力4.1法律适用本合同项下之贷款担保方式适用中华人民共和国相关法律法规。4.2合同效力本合同项下之贷款担保方式自双方签字（或盖章）之日起生效。5.贷款担保方式的变更与解除5.1变更条件经双方协商一致，可对本合同项下之贷款担保方式进行变更。5.2解除条件（1）贷款全部还清；（2）担保物被依法查封、扣押或强制执行；（3）担保人丧失担保能力；（4）其他双方协商一致的情形。5.3变更与解除的程序变更或解除贷款担保方式，双方应书面通知对方，并按照约定的程序办理。6.贷款担保方式的风险防范6.1风险识别借款人和担保人应共同识别贷款担保过程中可能存在的风险。6.2风险控制措施双方应采取有效措施，控制贷款担保过程中的风险，包括但不限于：（1）确保担保物的合法、有效；（2）及时沟通，解决担保过程中的问题；（3）定期检查担保物的状况。6.3风险承担借款人和担保人应按照约定承担贷款担保过程中的风险。8.贷款担保方式的责任追究8.1违约责任若担保人未履行担保义务，导致贷款银行遭受损失的，担保人应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿贷款银行因违约所遭受的直接损失；（3）承担因违约行为所产生的其他法律责任。8.2损害赔偿责任若因担保人的过错导致贷款银行遭受损害，担保人应承担损害赔偿责任。8.3违法责任若担保人违反法律法规，应承担相应的法律责任。9.贷款担保方式的争议解决9.1争议解决方式本合同项下之争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构本合同项下之争议，提交至仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.贷款担保方式的生效与终止10.1生效条件本合同项下之贷款担保方式自双方签字（或盖章）之日起生效，但以贷款银行同意贷款发放为前提。10.2生效日期本合同项下之贷款担保方式生效日期为贷款银行同意贷款发放的日期。10.3终止条件（1）贷款全部还清；（2）担保人履行完毕担保义务；（3）本合同项下之贷款担保方式被依法解除或终止；（4）其他双方协商一致的情形。10.4终止日期本合同项下之贷款担保方式终止日期为贷款全部还清或担保人履行完毕担保义务的日期。11.贷款担保方式的费用与税费11.1费用承担本合同项下之贷款担保费用，由担保人承担。11.2税费承担本合同项下之贷款担保相关税费，由担保人承担。12.贷款担保方式的保密与保密义务12.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，均为保密内容。12.2保密期限本合同项下之保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。12.3保密义务双方对本合同项下之保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.贷款担保方式的附件与补充条款13.1附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2送达本合同自签署之日起，双方应将合同副本送达对方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与范围1.1第三方的定义本合同项下所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）房地产中介机构；（2）贷款担保机构；（3）律师事务所；（4）会计师事务所；（5）评估机构；（6）其他为合同履行提供服务的机构或个人。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，并对因其过错导致的损失承担相应责任。2.2第三方的权利第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，获得相应的报酬或补偿。3.第三方介入的条款增加与说明3.1第三方介入的条款增加（1）明确第三方介入的原因、目的和范围；（2）约定第三方介入的具体事项和操作流程；（3）规定第三方介入的费用承担和支付方式；（4）约定第三方介入的期限和终止条件。3.2第三方介入的说明（1）第三方介入的原因：为保障合同的履行，提高交易效率，减少风险。（2）第三方介入的目的：协助甲乙双方完成交易，确保交易安全、合法、高效。（3）第三方介入的范围：包括但不限于合同签署、资金监管、产权过户等环节。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同项下所称责任限额，是指第三方因违约或过错造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的约定（1）第三方