2024版商业地产续租协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业地产续租协议范本一本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1续租期限2.2租赁起始日期2.3租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条物业管理费及支付方式4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费支付时间第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条其他条款9.1合同的生效9.2合同的终止9.3保密条款9.4法律适用9.5合同附件第十条出租人声明10.1出租人基本情况10.2出租人权利保证第十一条承租人声明11.1承租人基本情况11.2承租人权利保证第十二条租赁物保险12.1保险责任12.2保险费用承担第十三条环境保护13.1环境保护要求13.2环保设施配套第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于【填写具体地址】的商业地产，包括但不限于：【填写具体房屋编号、楼层、面积等】。1.2租赁面积确认租赁面积为【填写具体面积】平方米，具体位置和界限以甲方提供的图纸为准。第二条租赁期限2.1续租期限双方同意将原租赁合同的终止日期延长至【填写延长后的终止日期】。2.2租赁起始日期租赁起始日期为原租赁合同的终止日期，即【填写起始日期】。2.3租赁结束日期租赁结束日期为延长后的终止日期，即【填写结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金标准为【填写租金金额】元/平方米/月。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息：【填写银行名称、账号、开户名】。3.3租金支付时间租金每三个月支付一次，支付时间为支付周期开始后的【填写具体天数】日内。第四条物业管理费及支付方式4.1物业管理费标准物业管理费标准为【填写物业管理费金额】元/平方米/月。4.2物业管理费支付方式物业管理费通过银行转账的方式支付，账户信息：【填写银行名称、账号、开户名】。4.3物业管理费支付时间物业管理费每三个月支付一次，支付时间为支付周期开始后的【填写具体天数】日内。第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任承租人负责对其租赁部位进行日常维护，并承担因使用不当或人为损坏导致的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除协议生效前，双方应履行至原合同约定的终止日期。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径任何一方在合同履行过程中，均有权采取法律途径保护自己的合法权益。第九条其他条款9.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方产生法律约束力。9.2合同的终止本合同在租赁期满或者双方协商一致解除合同的情况下终止。9.3保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.5合同附件本合同附件包括：【填写附件名称，如租赁物清单、物业管理规定等】。第十条出租人声明10.1出租人基本情况出租人：【填写出租人全称、法定代表人、联系方式等】。10.2出租人权利保证出租人保证对租赁物享有完全的所有权或使用权，并有权签订本合同。第十一条承租人声明11.1承租人基本情况承租人：【填写承租人全称、法定代表人、联系方式等】。11.2承租人权利保证承租人保证具备租赁物所需的资格和能力，并有权签订本合同。第十二条租赁物保险12.1保险责任承租人应按照甲方的要求为租赁物办理保险，并将保险单副本交给甲方。12.2保险费用承担保险费用由承租人承担，保险费率、保险金额等事宜由双方协商确定。第十三条环境保护13.1环境保护要求承租人应遵守国家和地方的环境保护法律法规，确保租赁物的使用不造成环境污染。13.2环保设施配套承租人应按照环保要求使用和维护环保设施，确保其正常运行。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人：【填写出租人签字人姓名】签字（盖章）14.2承租人签字盖章承租人：【填写承租人签字人姓名】签字（盖章）14.3签字日期签字日期：【填写签字日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：物业管理规定详细列明物业管理费的收费标准、使用规则、服务内容等。附件三：租赁物使用限制详细列明租赁物使用的禁止性规定，如禁止擅自改变房屋结构、禁止从事违法活动等。附件四：维修保养服务协议详细列明出租人和承租人在维修保养方面的责任和义务。附件五：保险单副本承租人应提供的租赁物保险单副本，以证明保险已经办理。附件六：环境保护承诺书承租人提交的关于遵守环保法规、确保环境安全的承诺书。附件七：合同解除协议详细列明合同解除的条件、程序以及双方的责任和权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物。2.出租人未能按照合同约定提供物业管理服务。3.承租人未能按照合同约定支付租金或物业管理费。4.承租人擅自改变租赁物用途或结构。5.承租人未能按照合同约定维护租赁物。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约行为的认定和处理，应根据合同约定和相关法律法规进行。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，则构成违约。违约责任包括但不限于支付逾期交付的违约金、赔偿承租人因此造成的损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权将租赁物出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁合同中租用租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。4.物业管理费：指为维护和管理租赁物所需支付的费用。5.维修责任：指合同双方对租赁物的维修和保养责任。6.违约金：指违