二零二五年度回迁房预售与销售代理协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度回迁房预售与销售代理协议范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.预售房屋基本情况2.1预售房屋名称2.2预售房屋地址2.3预售房屋面积2.4预售房屋结构2.5预售房屋用途2.6预售房屋配套设施3.销售代理范围3.1销售代理区域3.2销售代理期限3.3销售代理方式4.销售代理费用及支付方式4.1销售代理费用4.2销售代理费用支付方式4.3销售代理费用支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋销售价格及支付方式6.1房屋销售价格6.2房屋销售价格调整机制6.3房屋销售价格支付方式7.市场推广及宣传7.1市场推广方案7.2宣传费用及支付方式7.3市场推广效果评估8.合作双方的权利与义务8.1协议双方的权利8.2协议双方的义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1预售方：________1.1.2销售代理方：________1.2协议双方地址1.2.1预售方地址：________1.2.2销售代理方地址：________1.3协议双方联系方式1.3.1预售方联系人：________1.3.2预售方联系电话：________1.3.3销售代理方联系人：________1.3.4销售代理方联系电话：________2.预售房屋基本情况2.1预售房屋名称2.1.1预售房屋名称：________2.2预售房屋地址2.2.1预售房屋地址：________2.3预售房屋面积2.3.1总建筑面积：________平方米2.3.2单套建筑面积：________平方米2.4预售房屋结构2.4.1结构类型：________2.5预售房屋用途2.5.1房屋用途：________2.6预售房屋配套设施2.6.1供水供电：________2.6.2供暖设施：________2.6.3电梯设施：________2.6.4停车设施：________3.销售代理范围3.1销售代理区域3.1.1销售代理区域：________3.2销售代理期限3.2.1销售代理期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3销售代理方式3.3.1销售代理方式：________4.销售代理费用及支付方式4.1销售代理费用4.1.1销售代理费用：________元4.2销售代理费用支付方式4.2.1支付比例：________%4.2.2支付时间：________4.3销售代理费用支付时间4.3.1首次支付时间：________4.3.2每月支付时间：________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：____年____月____日5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付条件：________5.3房屋验收标准5.3.1验收标准：________6.房屋销售价格及支付方式6.1房屋销售价格6.1.1房屋销售价格：________元/平方米6.2房屋销售价格调整机制6.2.1价格调整机制：________6.3房屋销售价格支付方式6.3.1支付比例：________%6.3.2支付时间：________7.市场推广及宣传7.1市场推广方案7.1.1推广方案：________7.2宣传费用及支付方式7.2.1宣传费用：________元7.2.2支付方式：________7.3市场推广效果评估7.3.1评估方法：________8.合作双方的权利与义务8.1协议双方的权利8.1.1预售方权利8.1.1.1接受销售代理方的销售成果。8.1.1.2在销售代理方完成销售任务后，有权按约定提取销售代理费用。8.1.1.3对销售代理方的销售行为进行监督。8.1.2销售代理方权利8.1.2.1按照协议约定开展销售代理工作。8.1.2.2收取销售代理费用。8.1.2.3在预售方违约时，有权要求违约赔偿。8.2协议双方的义务8.2.1预售方义务8.2.1.1提供真实、准确的房屋信息。8.2.1.2配合销售代理方进行市场推广和宣传。8.2.1.3按时交付房屋给购房者。8.2.2销售代理方义务8.2.2.1依照协议约定，努力完成销售任务。8.2.2.2保守预售方的商业秘密。8.2.2.3及时向预售方报告销售情况。9.违约责任9.1违约情形9.1.1预售方违约情形9.1.1.1未按约定提供房屋。9.1.1.2未按约定支付销售代理费用。9.1.1.3提供虚假房屋信息。9.1.2销售代理方违约情形9.1.2.1未按约定完成销售任务。9.1.2.2泄露预售方商业秘密。9.1.2.3未按约定保守商业秘密。9.2违约责任承担9.2.1预售方违约责任承担9.2.1.1支付违约金。9.2.1.2赔偿销售代理方损失。9.2.2销售代理方违约责任承担9.2.2.1支付违约金。9.2.2.2赔偿预售方损失。9.3违约赔偿9.3.1违约金计算方法。9.3.2损失赔偿范围。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1协商解决。10.1.2仲裁解决。10.1.3诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会。10.2.2人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2相关政府部门批准。11.2合同终止条件11.2.1销售任务完成。11.2.2双方协商一致。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋销售许可证。12.1.2房屋预售合同。12.1.3销售代理方案。12.2合同附件内容12.2.1附件一：房屋销售许可证。12.2.2附件二：房屋预售合同。12.2.3附件三：销售代理方案。13.合同签署13.1签署日期13.1.1预售方签署日期：____年____月____日。13.1.2销售代理方签署日期：____年____月____日。13.2签署地点13.2.1签署地点：________。13.3签署人13.3.1预售方签署人：________。13.3.2销售代理方签署人：________。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念15.1.1第三方是指在预售方与销售代理方之间，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于：律师事务所、会计师事务所、评估机构、监理公司、广告公司等。15.2第三方定义15.2.1第三方应当具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.2.2第三方应与预售方或销售代理方签订书面服务协议，明确服务内容、费用及责任。16.第三方介入的适用范围16.1.1房屋销售过程中需要进行法律咨询、审计、评估等。16.1.2房屋质量验收需要专业机构进行监理。16.1.3市场推广和宣传需要专业广告公司进行策划和执行。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责17.1.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。17.1.2第三方应保守预售方和销售代理方的商业秘密。17.1.3第三方应按照合同约定，对服务结果承担责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求预售方和销售代理方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据服务协议约定，收取服务费用。17.2.3第三方有权在服务过程中，对预售方和销售代理方的行为提出建议或意见。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与预售方的关系18.1.1第三方应与预售方签订服务协议，明确双方的权利义务。18.1.2预售方有权对第三方的服务质量进行监督。18.2第三方与销售代理方的关系18.2.1第三方应与销售代理方签订服务协议，明确双方的权利义务。18.2.2销售代理方有权对第三方的服务质量进行监督。18.3第三方与购房者的关系18.3.1第三方在提供服务过程中，应尊重购房者的合法权益。18.3.2第三方应向购房者提供真实、准确的信息。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定19.1.1第三方责任限额应根据服务协议约定，由预售方、销售代理方与第三方协商确定。19.1.2第三方责任限额应合理，以保障各方的合法权益。19.2第三方责任限额的适用19.2.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成预售方、销售代理方或购房者损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2.2第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超出责任限额的部分，由预售方、销售代理方或购房者自行承担。20.第三方介入的流程与程序20.1第三方介入的申请20.1.2第三方应在收到申请后，进行评估，决定是否接受介入。20.2第三方介入的审批20.2.1预售方或销售代理方应将第三方介入申请提交给对方审批。20.2.2双方应在收到申请后，进行协商，决定是否同意第三方介入。20.3第三方介入的实施20.3.1第三方介入后，应按照服务协议约定，开展相关工作。20.3.2第三方在服务过程中，应定期向预售方、销售代理方报告工作进展。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1服务协议约定的服务期限届满。21.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方应向预售方、销售代理方提交终止介入的书面通知。21.2.2双方应在收到通知后，进行协商，确定后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋销售许可证要求：有效、合法的房屋销售许可证副本。说明：证明预售方具备销售房屋的合法资质。2.房屋预售合同要求：预售方与购房者签订的房屋预售合同副本。说明：明确房屋买卖双方的权利义务。3.销售代理方案要求：销售代理方制定的详细销售方案。说明：包含销售目标、策略、步骤等。4.房屋评估报告要求：第三方评估机构出具的房屋评估报告。5.房屋质量检测报告要求：第三方检测机构出具的房屋质量检测报告。说明：检测房屋的质量是否符合标准。6.市场推广计划要求：销售代理方制定的市场推广计划。说明：明确市场推广的目标、方法、时间等。7.宣传材料要求：用于市场推广的宣传材料，如海报、传单等。说明：应真实、合法，不得含有虚假宣传。8.服务协议要求：第三方与服务提供方签订的服务协议。说明：明确服务内容、费用及责任。9.付款凭证要求：交易双方签署的付款凭证。说明：证明交易已发生。10.其他相关文件说明：与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.预售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋。责任认定：预售方应向购房者支付违约金，并赔偿购房者因房屋未交付造成的损失。示例：预售方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给购房者。若未按时交付，预售方需支付违约金，并赔偿购房者因延期交付造成的损失。2.销售代理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成销售任务。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议提供专业服务。责任认定：第三方应向服务提供方支付违约金，并赔偿服务提供方因第三方服务未达到预期效果造成的损失。示例：第三方应按照服务协议提供专业评估服务。若评估结果与实际情况不符，第三方需支付违约金，并赔偿服务提供方因第三方服务未达到预期效果造成的损失。4.购房者违约行为及责任认定违约行为：购房者未按约定支付购房款。责任认定：购房者应向预售方支付违约金，并赔偿预售方因购房者未支付购房款造成的损失。示例：购房者应在合同约定的支付日期前，支付购房款。若未按时支付，购房者需支付违约金，并赔偿预售方因购房者未支付购房款造成的损失。全文完。二零二四年度回迁房预售与销售代理协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目基本信息3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.预售内容4.1预售范围4.2预售价格4.3预售数量4.4预售时间5.销售代理内容5.1销售代理范围5.2销售代理方式5.3销售代理费用5.4销售代理期限6.合作方式6.1合作模式6.2合作期限6.3合作终止条件7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.风险承担9.1甲方风险承担9.2乙方风险承担10.付款方式10.1付款时间10.2付款方式10.3付款条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同变更14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所称“预售”指甲方将尚未竣工的房屋预先出售给乙方的行为。1.2术语解释本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，其含义如下：“项目”指甲方开发的位于[具体地址]的回迁房项目；“预售房”指甲方尚未竣工且尚未交付给购房者的房屋；“销售代理”指乙方根据本合同约定，代理甲方进行预售房的销售活动。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方基本信息乙方名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系电话：[乙方联系电话]3.项目基本信息3.1项目名称[具体项目名称]3.2项目地点[具体项目地址]3.3项目规模总建筑面积：[具体建筑面积]住宅套数：[具体套数]3.4项目性质回迁房4.预售内容4.1预售范围甲方将[具体预售楼栋或区域]的预售房出售给乙方。4.2预售价格预售房单价：[具体单价]4.3预售数量预售房总套数：[具体套数]4.4预售时间预售开始时间：[具体日期]预售结束时间：[具体日期]5.销售代理内容5.1销售代理范围乙方负责本项目预售房的销售代理工作，包括但不限于市场推广、客户接待、合同签订、款项收取等。5.2销售代理方式乙方将通过线上线下相结合的方式进行销售代理。5.3销售代理费用销售代理费用为预售房总销售额的[具体百分比]%，由乙方在销售完成后向甲方支付。5.4销售代理期限销售代理期限自合同签订之日起至[具体日期]止。6.合作方式6.1合作模式本合同采用委托代理模式，甲方委托乙方进行销售代理。6.2合作期限本合同合作期限为[具体年限]年。6.3合作终止条件（1）合作期限届满；（2）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致；（4）法律法规规定的其他情形。8.甲方权利与义务8.1甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行销售代理，确保销售工作的顺利进行；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，对不符合要求的销售行为提出整改意见；（3）甲方有权根据市场情况调整预售价格；（4）甲方有权在合同约定的期限内收取销售代理费用。8.2甲方义务（1）甲方应按照合同约定提供预售房的相关资料和信息；（2）甲方应配合乙方进行市场推广和销售活动；（3）甲方应按时支付销售代理费用；（4）甲方应承担因预售房质量、产权等引起的法律责任。9.乙方权利与义务9.1乙方权利（1）乙方有权要求甲方提供必要的预售房信息和资料；（2）乙方有权根据市场情况提出销售策略和建议；（3）乙方有权按照合同约定收取销售代理费用；（4）乙方有权在合同约定的期限内完成销售代理工作。9.2乙方义务（1）乙方应按照合同约定进行销售代理，确保销售工作的顺利进行；（2）乙方应遵守国家相关法律法规和行业规范；（3）乙方应按时向甲方报告销售进展情况；（4）乙方应承担因销售代理工作引起的法律责任。10.风险承担10.1甲方风险承担（1）因预售房质量、产权等原因引起的纠纷，由甲方承担；（2）因政策调整、市场波动等原因导致的项目销售困难，由甲方承担。10.2乙方风险承担（1）因乙方违反合同约定导致的项目销售损失，由乙方承担；（2）因乙方违反国家相关法律法规和行业规范导致的法律责任，由乙方承担。11.付款方式11.1付款时间乙方应在每月的[具体日期]前向甲方支付上一个月的销售代理费用。11.2付款方式销售代理费用以银行转账方式支付，具体账户信息如下：账户名称：[甲方全称]开户银行：[具体银行名称]账号：[具体账号]11.3付款条件乙方应在收到甲方开具的正规发票后5个工作日内支付销售代理费用。12.违约责任12.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反国家相关法律法规和行业规范。12.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；（3）违约方构成犯罪的，依法追究刑事责任。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。13.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]14.合同生效与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件（1）合作期限届满；（2）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致；（4）法律法规规定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、担保方等。15.2第三方介入方式甲方和乙方在履行本合同时，可邀请第三方参与，以提供专业服务或协助执行合同中的特定任务。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方有意邀请第三方介入时，应提前[具体天数]书面通知对方。15.3.2双方应就第三方的介入达成一致，并签订补充协议。15.3.3第三方介入后，应遵守本合同及其补充协议的约定。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在补充协议中约定，但不得超过[具体金额]。16.2第三方责任划分16.2.1第三方的责任仅限于其提供的专业服务或协助执行的任务，不扩展至本合同项下的其他方面。16.2.2第三方在执行任务时，应遵守相关法律法规和行业标准，如因违反规定造成损失，由第三方自行承担。16.2.3第三方在执行任务时，如涉及甲方或乙方的其他权益，第三方应承担相应的责任。17.第三方权利17.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的资料、信息和支持。17.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或要求，甲方或乙方应予以考虑。18.第三方变更与退出18.1第三方变更如因特殊原因需要更换第三方，甲方或乙方应提前[具体天数]书面通知对方，并经对方同意后，签订变更协议。18.2第三方退出第三方在履行职责期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前[具体天数]书面通知甲方或乙方，并协助完成交接工作。19.第三方介入与合同关系19.1第三方的介入不影响本合同的效力，第三方的职责和权利应在补充协议中明确。19.2第三方介入的任何行为均视为甲方或乙方行为的一部分，但第三方对甲方或乙方直接负责。20.补充协议20.1第三方介入时，双方应签订补充协议，明确第三方的具体职责、权利、义务、责任限额等。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.争议解决21.1第三方介入引起的争议，由甲方、乙方和第三方协商解决。21.2协商不成的，可按照本合同第13.1节约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同详细要求：本合同应包括所有合同条款，并由甲方和乙方签字（或盖章）。2.附件二：甲方营业执照副本详细要求：提供甲方有效的营业执照副本复印件。3.附件三：乙方法定代表人身份证明详细要求：提供乙方法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等。4.附件四：项目规划许可证详细要求：提供项目规划许可证复印件，证明项目合法合规。5.附件五：预售许可证详细要求：提供预售许可证复印件，证明预售房具有合法预售资格。6.附件六：销售代理费用支付凭证详细要求：提供销售代理费用支付凭证，证明乙方已收到销售代理费用。7.附件七：补充协议详细要求：如有补充协议，提供补充协议复印件。8.附件八：第三方介入协议详细要求：如有第三方介入，提供第三方介入协议复印件。9.附件九：争议解决文件详细要求：如有争议解决文件，提供相关文件复印件。10.附件十：其他相关文件详细要求：如有其他相关文件，提供相关文件复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供预售房相关信息或资料。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时提供预售房相关信息，导致乙方无法按时完成销售工作，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，如违约金等。2.违约行为：乙方未按时完成销售代理工作。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按时完成销售代理工作，导致甲方无法按时完成销售目标，乙方应赔偿甲方因此造成的损失，如违约金等。3.违约行为：第三方未履行其职责，导致项目损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在执行任务过程中出现重大失误，导致项目损失，第三方应赔偿甲方或乙方因此造成的损失，如违约金等。4.违约行为：任何一方违反国家相关法律法规和行业规范。责任认定标准：违约方应承担法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若任何一方违反国家相关法律法规和行业规范，导致对方遭受损失，违约方应承担法律责任，赔偿对方损失。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行付款义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金。示例说明：若任何一方未按时支付销售代理费用，违约方应支付违约金，违约金金额根据合同约定确定。全文完。二零二四年度回迁房预售与销售代理协议范本2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.预售房基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3预售许可证编号2.4预售房总面积2.5预售房套数2.6预售房户型及面积3.预售房销售代理范围3.1销售代理方式3.2销售代理期限3.3销售代理费用3.4销售代理成果考核4.预售房销售价格4.1预售房销售基准价4.2价格调整机制4.3价格优惠政策5.销售代理费用结算5.1费用结算方式5.2费用结算周期5.3费用支付方式5.4费用违约责任6.预售房销售推广6.1推广宣传内容6.2推广宣传方式6.3推广宣传费用6.4推广宣传效果考核7.预售房销售合同签订7.1销售合同签订流程7.2销售合同主要条款7.3销售合同备案要求8.预售房交付及验收8.1交付条件8.2交付时间8.3交付方式8.4验收标准8.5验收程序9.预售房售后服务9.1售后服务范围9.2售后服务标准9.3售后服务费用9.4售后服务违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________房地产开发有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3联系方式甲方联系人：_________联系电话：_________电子邮箱：_________乙方联系人：_________联系电话：_________电子邮箱：_________1.4注册地址甲方注册地址：_________乙方注册地址：_________2.预售房基本情况2.1项目名称_________回迁房项目2.2项目地址_________市_________区_________路_________号2.3预售许可证编号_________预售许字_________号2.4预售房总面积_________平方米2.5预售房套数_________套2.6预售房户型及面积1室1厅：_________平方米2室1厅：_________平方米2室2厅：_________平方米3室2厅：_________平方米3.预售房销售代理范围3.1销售代理方式乙方作为甲方指定的销售代理，负责_________项目的预售房销售工作。3.2销售代理期限自本协议签订之日起至_________年_________月_________日止。3.3销售代理费用销售代理费用为预售房销售总额的_________%。3.4销售代理成果考核4.预售房销售价格4.1预售房销售基准价预售房销售基准价为每平方米_________元。4.2价格调整机制如遇市场波动，双方可协商调整预售房销售价格。4.3价格优惠政策（1）_________（2）_________（3）_________5.销售代理费用结算5.1费用结算方式销售代理费用按季度结算，乙方应在每个季度结束后_________个工作日内向甲方提交结算申请。5.2费用结算周期每个季度为一个结算周期。5.3费用支付方式甲方应在收到乙方提交的结算申请后_________个工作日内，将销售代理费用支付至乙方指定账户。5.4费用违约责任如甲方未按时支付销售代理费用，应向乙方支付_________%的违约金。6.预售房销售推广6.1推广宣传内容乙方负责_________项目的预售房推广宣传，内容包括：（1）项目介绍（2）户型展示（3）价格优惠（4）配套设施6.2推广宣传方式（1）户外广告（2）网络推广（3）社区活动（4）媒体合作6.3推广宣传费用推广宣传费用由乙方承担，总额不超过_________万元。6.4推广宣传效果考核甲方将定期对乙方的推广宣传效果进行考核，考核内容包括：（1）曝光量（2）咨询量（3）成交量8.预售房交付及验收8.1交付条件（1）预售房主体结构、屋面、墙面及地面等基本完成；（2）供水、供电、供气、排水、供暖等配套设施齐全；（3）消防、安全等验收合格；（4）取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。8.2交付时间预售房交付时间为_________年_________月_________日。8.3交付方式甲方应将预售房交付给乙方指定的收房人，并办理交付手续。8.4验收标准乙方应在收到预售房后_________个工作日内完成验收，验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关规定。8.5验收程序（1）乙方在收到预售房后，应向甲方提出验收申请；（2）甲方应在_________个工作日内安排验收；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。9.预售房售后服务9.1售后服务范围售后服务范围包括：（1）房屋质量问题处理；（2）配套设施故障维修；（3）物业服务；（4）其他相关服务。9.2售后服务标准售后服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。9.3售后服务费用售后服务费用由甲方承担，乙方有权向甲方提出费用结算申请。9.4售后服务违约责任如甲方未履行售后服务义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.违约责任10.1违约情形（1）未按时交付预售房；（2）未按时支付销售代理费用；（3）未履行售后服务义务；（4）违反本协议约定的其他情形。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同；（4）承担其他违约责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为_________市_________区人民法院。11.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，依法进行诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定可以解除合同的其他情形。12.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前_________个工作日书面通知对方。12.3合同解除后的处理（1）已交付的预售房，甲方应退还乙方购房款；（2）未交付的预售房，甲方应继续履行交付义务；（3）双方应承担相应的违约责任。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本协议生效日期为_________年_________月_________日。13.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定可以终止合同的其他情形。13.4合同终止日期本协议终止日期为_________年_________月_________日。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定或经甲方、乙方同意，参与本合同相关业务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同条款的执行、提供专业服务或协助解决合同履行过程中出现的问题。16.第三方介入的引入方式16.1甲方引入16.2乙方引入16.3第三方同意第三方参与本合同相关业务前，应同意并签署相关协议或文件，明确其权利义务。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据其专业知识和职责，独立开展相关工作；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权获得约定的报酬。17.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照约定的时间、质量和标准完成相关工作；（4）第三方应承担因自身原因造成的损失或违约责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同相关业务而产生的责任，其赔偿责任不得超过约定金额。18.2责任限额约定双