2024版低温仓储设施租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版低温仓储设施租赁合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期和地点1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同续签条款2.租赁标的物2.1仓储设施的基本情况2.2仓储设施的具体位置和面积2.3仓储设施的附属设施2.4仓储设施的交付方式和时间3.租金及支付方式3.1租金金额和支付方式3.2租金支付周期3.3违约金及滞纳金3.4预付款和押金4.租赁用途和限制4.1租赁用途4.2使用限制4.3不得从事的活动5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务5.3违约责任6.仓储设施的管理和维护6.1出租方的管理维护责任6.2承租方的管理维护责任6.3事故处理6.4报废和维修7.仓储设施的使用安全7.1安全措施7.2安全责任7.3事故报告和处理8.保险8.1保险责任8.2保险费用及支付8.3保险单的提交9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除通知及期限10.3解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同终止13.其他13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期和地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。1.3合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.4合同期限本合同租赁期限为[具体租赁期限]，自[具体起始日期]至[具体终止日期]。1.5合同续签条款租赁期满后，如双方同意继续租赁，应提前[具体提前天数]书面通知对方，并按照本合同约定的条款续签。第二条租赁标的物2.1仓储设施的基本情况甲方将位于[具体地址]的低温仓储设施出租给乙方使用，该仓储设施具有[具体描述，如：冷藏、冷冻等功能]。2.2仓储设施的具体位置和面积仓储设施具体位置为[具体位置描述]，总面积为[具体面积]平方米。2.3仓储设施的附属设施仓储设施内配备有[具体附属设施，如：货架、照明、消防设备等]。2.4仓储设施的交付方式和时间甲方应在[具体交付时间]前将仓储设施交付乙方使用，交付方式为[具体交付方式，如：自行搬入、甲方协助等]。第三条租金及支付方式3.1租金金额和支付方式乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币[具体金额]元，支付方式为[具体支付方式，如：银行转账、现金等]。3.2租金支付周期租金按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月的租金。3.3违约金及滞纳金如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的[具体比例或金额]。3.4预付款和押金乙方应在签订合同后[具体天数]内支付人民币[具体金额]元的预付款和人民币[具体金额]元的押金。第四条租赁用途和限制4.1租赁用途乙方租赁仓储设施仅用于[具体用途，如：食品存储、药品储存等]。4.2使用限制乙方不得在仓储设施内从事与本合同约定用途不符的活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。4.3不得从事的活动第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务甲方有权对乙方使用仓储设施的情况进行监督，确保乙方遵守本合同的约定。甲方应保证仓储设施的安全、卫生和正常使用。5.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用仓储设施，并保持仓储设施的完好。乙方应按约定支付租金，并承担因使用仓储设施而产生的费用。5.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条仓储设施的管理和维护6.1出租方的管理维护责任6.2承租方的管理维护责任乙方应合理使用仓储设施，并保持其清洁、整齐。6.3事故处理如发生事故，双方应立即采取措施，防止损失扩大，并及时通知对方。6.4报废和维修因乙方不当使用导致仓储设施报废或损坏，乙方应承担相应的修复或更换费用。第七条仓储设施的使用安全7.1安全措施双方应共同制定安全措施，确保仓储设施及周围环境的安全。7.2安全责任甲方负责仓储设施的安全设施配置和日常检查，乙方负责遵守安全操作规程，防止事故发生。7.3事故报告和处理如发生安全事故，乙方应及时向甲方报告，双方应共同采取措施，防止事故扩大。第八条保险8.1保险责任乙方应自行投保财产保险，保险金额应不低于仓储设施的实际价值，并将保险单提交甲方备案。8.2保险费用及支付保险费用由乙方承担，乙方应在签订合同后[具体天数]内支付首期保险费用。8.3保险单的提交乙方应在签订合同后[具体天数]内将保险单正本提交甲方审核。第九条违约责任9.1承租方违约责任如乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于租金[具体比例]的滞纳金。如乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.2出租方违约责任如甲方未按约定提供合格的仓储设施，乙方有权要求甲方承担相应的责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。9.3违约赔偿任何一方违约，均应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。第十条合同解除10.1合同解除条件10.2解除通知及期限解除合同的一方应在[具体期限]内向对方发出书面通知。10.3解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余的租赁期限、租金及其他相关事宜。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，争议也可提交[具体争议解决机构名称]仲裁。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同终止合同期满或因双方协议解除、法律规定的其他情形而终止。第十三条其他13.1通知方式13.2不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、技术服务方等。第二条第三方介入条件（1）经甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责权利3.1第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法违规活动。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职权。3.3第三方义务（1）第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定的时间、质量、数量等要求，完成相关工作。第四条第三方介入流程4.1第三方介入前，甲乙双方应共同签订《第三方介入协议》；4.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等；4.3第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定，与第三方进行沟通和协调。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中发生的违约行为，应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额应在《第三方介入协议》中明确约定，如未约定，则以人民币[具体金额]元为限。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利义务，确保合同履行过程中各方的权益得到保障。6.2第三方与甲方、乙方的关系为服务与被服务关系，甲方、乙方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。6.3第三方在履行职责过程中，如涉及第三方与甲方、乙方之间的纠纷，第三方应保持中立，协助甲方、乙方协商解决。第七条第三方变更与退出7.1第三方如需变更，应提前[具体天数]向甲乙双方提出书面申请，经甲乙双方同意后方可变更；7.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并根据实际情况调整合同条款。第八条第三方介入协议的效力8.1《第三方介入协议》为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力；8.2《第三方介入协议》的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵守本合同的约定。第九条本条款的适用范围本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情况，甲乙双方应严格按照本条款的约定履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：仓储设施清单要求：详细列出仓储设施的种类、数量、规格、性能等基本信息。说明：本清单为合同附件，用于明确租赁标的物的具体内容和质量。2.附件二：租赁设施使用说明要求：详细说明仓储设施的使用方法、操作规程、注意事项等。说明：本说明为合同附件，用于指导乙方正确使用仓储设施。3.附件三：安全管理制度要求：明确仓储设施的安全管理措施、应急预案等。说明：本制度为合同附件，用于保障仓储设施及使用人员的安全。4.附件四：保险单要求：提供乙方投保的财产保险单，包括保险金额、保险期限、保险责任等。说明：本保险单为合同附件，用于证明乙方已履行保险义务。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、义务及责任限额等。说明：本协议为合同附件，用于规范第三方介入的行为。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：本协议为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于租金[具体比例]的滞纳金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但逾期至6日，则应支付相当于租金0.5%的滞纳金。2.违约行为：乙方违反租赁用途责任认定标准：乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例说明：若乙方将仓储设施用于存放易燃、易爆物品，导致火灾事故，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：甲方未按约定提供合格仓储设施责任认定标准：甲方未按约定提供合格的仓储设施，乙方有权要求甲方承担相应的责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。示例说明：若甲方提供的仓储设施存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿损失。4.违约行为：第三方违反协议约定责任认定标准：第三方违反《第三方介入协议》的约定，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方未按协议要求完成工作，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。全文完。2024版低温仓储设施租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式1.4注册地址2.租赁标的物2.1仓储设施的具体描述2.2租赁设施的地理位置2.3租赁设施的面积和用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件及方式6.租赁设施的使用和维护6.1租赁设施的使用规范6.2日常维护及保养6.3设施损坏的处理7.保险7.1乙方应投保的保险种类7.2保险金额及费用承担7.3保险理赔程序8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的处理10.合同的解除与终止10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序10.3合同终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项14.合同附件14.1合同附件名称14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：科技有限公司乙方：冷库管理有限公司1.2法定代表人或负责人姓名甲方：乙方：1.3联系方式1.4注册地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号2.租赁标的物2.1仓储设施的具体描述乙方提供的仓储设施位于省市区路号，占地面积1000平方米，拥有冷藏、冷冻等功能。2.2租赁设施的地理位置租赁设施位于省市区，交通便利，周边配套设施齐全。2.3租赁设施的面积和用途租赁设施总面积1000平方米，主要用于储存低温食品及医药产品。3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2026年12月31日3.3租赁期限的变更如双方协商一致，可对租赁期限进行变更。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币10万元整。4.2租金支付方式每月租金在每月5日前支付，甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户。4.3逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的违约金。5.保证金5.1保证金金额租赁保证金为人民币5万元整。5.2保证金支付方式保证金在签订合同之日支付，乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户。5.3保证金退还条件及方式租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满之日起5个工作日内退还保证金。6.租赁设施的使用和维护6.1租赁设施的使用规范乙方应按照租赁设施的设计用途和使用说明进行使用，确保安全。6.2日常维护及保养乙方负责租赁设施日常的维护和保养，确保设施正常运行。6.3设施损坏的处理如租赁设施在使用过程中出现损坏，乙方应在发现之日起3日内通知甲方，并承担相应的维修费用。7.保险7.1乙方应投保的保险种类乙方需为租赁设施投保火灾保险、责任保险等。7.2保险金额及费用承担保险金额不低于租赁设施的价值，保险费用由乙方承担。7.3保险理赔程序如发生保险事故，乙方应在事故发生后立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，甲方协助乙方办理理赔手续。8.违约责任8.1违约行为及认定（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过5日的；（2）乙方擅自改变租赁设施的用途或使用不当导致设施损坏的；（3）乙方未按照约定进行设施维护和保养的；（4）乙方违反租赁合同的约定，造成甲方损失的。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为未履行部分租金的1倍；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）恢复原状或采取补救措施；（4）承担因违约而产生的其他费用。9.不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力的处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并共同协商解决。如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.合同的解除与终止10.1解除合同的条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除合同的程序解除合同应当书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理租赁设施的归还手续，并处理相关费用。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为省市仲裁委员会。12.合同的生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2合同附件13.2.1本合同附件一：租赁设施清单13.2.2本合同附件二：租金支付计划表14.合同附件14.1合同附件名称本合同附件包括租赁设施清单和租金支付计划表。14.2合同附件内容租赁设施清单详细列出了租赁设施的具体信息，包括设施名称、型号、数量、规格等。租金支付计划表详细列出了每月租金的支付日期、金额和支付方式。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构等。1.2第三方介入的范围（1）提供中介服务，协助甲方和乙方达成租赁协议；（2）提供担保服务，确保乙方履行合同义务；（3）监管租赁设施的使用和维护；（4）对租赁设施的性能进行评估；（5）提供相关咨询服务。2.第三方的责任和义务2.1第三方的责任第三方应根据其提供的服务的性质和范围承担相应的责任。具体责任如下：（1）中介方：负责提供真实、准确的中介信息，协助双方达成租赁协议；（2）担保方：确保乙方按合同约定履行支付租金等义务；（3）监管机构：对租赁设施的使用和维护进行监管，确保其符合相关法律法规；（4）评估机构：对租赁设施的性能进行客观评估，提供评估报告；（5）咨询服务：提供专业的咨询服务，协助双方解决合同执行过程中的问题。2.2第三方的义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）履行合同约定的服务内容；（3）保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息；（4）在提供服务的范围内，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定确定。具体限额如下：（1）中介方：中介服务过程中，因其过失导致合同无法履行的，赔偿限额为中介服务费用的50%；（2）担保方：担保服务过程中，因其过失导致甲方损失的，赔偿限额为担保金额的10%；（3）监管机构：监管过程中，因其过失导致租赁设施损坏的，赔偿限额为实际损失金额的20%；（4）评估机构：评估过程中，因其过失导致评估结果失实的，赔偿限额为评估服务费用的30%；（5）咨询服务：咨询服务过程中，因其过失导致合同无法履行的，赔偿限额为咨询服务费用的20%。3.2第三方的责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担责任；（2）因甲方或乙方的违约行为导致合同无法履行的，第三方不承担责任；（3）因第三方自身原因导致合同无法履行的，第三方不承担责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，第三方对甲方承担的责任仅限于其合同约定的范围；（2）甲方应与第三方另行签订合同，明确双方的权利和义务。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方对乙方承担的责任仅限于其合同约定的范围；（2）乙方应与第三方另行签订合同，明确双方的权利和义务。4.3第三方与甲方、乙方之间的协作（1）在第三方介入的情况下，甲方、乙方与第三方应相互配合，共同确保合同的顺利履行；（2）甲方、乙方应向第三方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关信息、协助办理相关手续等。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请（2）第三方应在收到申请后7个工作日内给予答复。5.2第三方介入的确认（1）双方应与第三方签订合作协议，明确各方权利和义务；（2）第三方应在合作协议签订后5个工作日内开始提供服务。5.3第三方介入的终止（1）合同履行完毕或合同解除后，第三方介入即终止；（2）双方应与第三方协商终止介入事宜，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁设施清单详细要求和说明：（1）列明租赁设施的具体名称、型号、规格、数量、购置时间等信息；（2）附设施的照片和详细描述，包括但不限于设施的功能、容量、维护状态等；（3）租赁设施清单应作为合同附件，由双方签字确认。2.租金支付计划表详细要求和说明：（1）列明每个租赁月份的租金金额、支付日期和支付方式；（2）如有预付款或押金，应在表中注明；（3）租金支付计划表应作为合同附件，由双方签字确认。3.保险单详细要求和说明：（1）提供乙方为租赁设施投保的保险单，包括但不限于火灾保险、责任保险等；（2）保险单应注明保险金额、保险期限、保险费等；（3）保险单应作为合同附件，由双方签字确认。4.不可抗力事件证明详细要求和说明：（1）如发生不可抗力事件，乙方应在事件发生后3个工作日内向甲方提供不可抗力事件的相关证明材料；（2）证明材料应包括但不限于政府公告、新闻媒体报道等；（3）不可抗力事件证明应作为合同附件，由双方签字确认。5.争议解决协议详细要求和说明：（1）如双方发生争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，争议解决协议应明确仲裁机构、仲裁程序和仲裁规则；（3）争议解决协议应作为合同附件，由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金。（2）擅自改变设施用途：乙方未按约定用途使用租赁设施。（3）未按约定进行设施维护：乙方未按规定对租赁设施进行日常维护和保养。（4）泄露商业秘密：任何一方泄露对方的商业信息。（5）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准（1）逾期支付租金：乙方应支付每日万分之五的违约金。（2）擅自改变设施用途：乙方应恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。（3）未按约定进行设施维护：乙方应承担因设施损坏而造成的维修费用。（4）泄露商业秘密：泄露方应承担相应的法律责任。（5）其他违约行为：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。3.违约责任示例（1）示例一：乙方逾期支付租金1个月，应支付每日万分之五的违约金，共计0.15万元。（2）示例二：乙方擅自将租赁设施用于非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。全文完。2024版低温仓储设施租赁合同2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2乙方租赁低温仓储设施的背景1.3甲方提供低温仓储设施的目的2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方联系方式3.租赁标的物及用途3.1低温仓储设施的描述3.2乙方租赁低温仓储设施的具体用途3.3乙方使用低温仓储设施的限制条件4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付及退还5.3保证金使用及管理6.乙方权利义务6.1使用低温仓储设施的权利6.2维护低温仓储设施的义务6.3乙方对租赁设施的使用限制7.甲方权利义务7.1提供低温仓储设施的义务7.2保障租赁设施安全、稳定的权利7.3甲方对租赁设施的管理及维护8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任9.3违约金的计算及支付10.不可抗力10.1不可抗力事件的范围10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件对合同的影响11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件名称及内容13.2附件与合同具有同等法律效力14.其他约定14.1合同未尽事宜的补充14.2合同解释及适用法律14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2乙方租赁低温仓储设施的背景：鉴于乙方从事冷链物流业务，需要租赁低温仓储设施以储存冷链产品。1.3甲方提供低温仓储设施的目的：甲方为满足乙方租赁需求，提供符合乙方业务要求的低温仓储设施。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名称：[甲方全称]；法定代表人：[甲方法定代表人姓名]；住所地：[甲方住所地]。2.2乙方基本信息：乙方名称：[乙方全称]；法定代表人：[乙方法定代表人姓名]；住所地：[乙方住所地]。2.3双方联系方式：甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]；乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]。第三条租赁标的物及用途3.1低温仓储设施的描述：租赁标的物为位于[具体地址]的低温仓储设施，包括仓库、冷库、货架等配套设施。3.2乙方租赁低温仓储设施的具体用途：乙方租赁上述低温仓储设施用于储存、分拣、配送冷链产品。3.3乙方使用低温仓储设施的限制条件：乙方不得将租赁的低温仓储设施用于非法用途，不得改变其结构和使用功能。第四条租赁期限及租金4.1租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。4.2租金金额：本合同租金为人民币[租金金额]元/年。4.3租金支付方式：乙方应于每年[具体日期]前向甲方支付当年租金，租金支付方式为银行转账。4.4租金调整机制：如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。第五条租赁保证金5.1保证金金额：乙方需向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。5.2保证金支付及退还：乙方应于合同签订之日起[具体日期]内支付保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应在[具体日期]内无息退还保证金。5.3保证金使用及管理：租赁期间，如乙方违反合同约定，甲方有权使用保证金进行赔偿。第六条乙方权利义务6.1使用低温仓储设施的权利：乙方有权在租赁期限内使用租赁的低温仓储设施，并享有相应的使用权。6.2维护低温仓储设施的义务：乙方应妥善使用租赁的低温仓储设施，保持其完好状态，不得擅自改动设施结构。6.3乙方对租赁设施的使用限制：乙方不得将租赁的低温仓储设施出租、抵押、转让或进行其他形式的处分。第七条甲方权利义务7.1提供低温仓储设施的义务：甲方应在本合同约定的期限内，向乙方提供符合约定的低温仓储设施，并保证其安全、稳定运行。7.2保障租赁设施安全、稳定的权利：甲方有权对租赁设施进行定期检查、维护，确保设施安全、稳定运行。7.3甲方对租赁设施的管理及维护：甲方应负责租赁设施的管理及维护工作，包括设施设备的维修、保养等。第八条保密条款8.1保密信息范围：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。8.2保密义务：双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条违约责任9.1乙方违约责任：乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的[百分比]作为违约金；如乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁设施，应承担相应的赔偿责任。9.2甲方违约责任：甲方如未按约定提供租赁设施或设施存在安全隐患，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.3违约金的计算及支付：违约金应在违约事实发生后[具体日期]内支付。第十条不可抗力10.1不可抗力事件的范围：本合同所指不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行中的问题。10.3不可抗力事件对合同的影响：因不可抗力事件导致合同不能履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决机构：[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。11.3争议解决程序：仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第十三条合同附件13.1附件名称及内容：本合同附件包括但不限于租赁设施清单、租赁协议、租金支付凭证等。13.2附件与合同具有同等法律效力：附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。第十四条其他约定14.1合同未尽事宜的补充：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释及适用法律：本合同解释及适用法律为中华人民共和国法律。14.3合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、监理、评估、保险等服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构应具备相应的资质和执业许可，个人应具备相应的专业能力和信誉。第二条第三方介入的范围及程序2.1第三方介入的范围：第三方介入主要包括中介、咨询、监理、评估、保险等服务。2.2第三方介入程序：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同关系，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方介入后，其责任限额应明确约定，并在合作协议中体现。3.2第三方责任限额的计算方法：根据第三方提供服务的性质和风险程度，由甲乙双方协商确定。3.3第三方责任限额的调整：如第三方责任限额不符合实际情况，经甲乙双方协商一致，可进行调整。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：第三方有权按照合作协议，独立开展中介、咨询、监理、评估、保险等服务。4.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保服务质量和效果。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为服务与被服务的关系，甲方应支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为服务与被服务的关系，乙方应配合第三方开展工作。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利履行服务职责。6.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方服务质量和效果。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。7.2协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同解除（1）第三方严重违约；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。9.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定和补充协议的约定，处理相关事宜。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介