2024标准版房产中介服务居间协议模板集版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准版房产中介服务居间协议模板集版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房产中介服务1.3居间协议1.4版次与版本2.服务内容与范围2.1信息收集与发布2.2房源与客源匹配2.3交易咨询与协助2.4交易手续办理2.5额外服务说明3.服务费用与支付3.1服务费用的计算3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式3.4费用退还与扣除4.合同期限与延长4.1合同期限4.2合同延长期限4.3合同终止与解除5.双方权利与义务5.1房产中介方的权利与义务5.2购房方的权利与义务5.3卖方权利与义务6.保密条款6.1保密信息的范围6.2保密信息的披露与保护7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点与机构7.3法律适用8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定8.3违约赔偿方式9.不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力的后果处理10.一般条款10.1合同的生效与变更10.2合同的转让10.3合同的解除10.4合同的终止11.附则11.1合同附件11.2合同修订历史11.3合同签订日期与地点12.其他条款12.1房屋交易相关税费12.2房产中介服务收费标准12.3房产交易流程与时间表13.附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关文件14.签字盖章页14.1房产中介方签字盖章14.2购房方签字盖章14.3卖方签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2房产中介服务中介方接受甲方的委托，为其提供房产买卖居间服务，包括但不限于：（1）提供房产交易相关信息，协助甲方寻找合适的买家或卖家；（2）为甲方和丙方提供房源与客源匹配服务，协助双方达成交易；（3）为甲方和丙方提供交易咨询服务，解答双方在交易过程中的疑问；（4）协助甲方和丙方办理交易手续，包括但不限于合同签订、产权过户等；（5）提供与房产交易相关的其他服务。1.3居间协议本协议为中介方、甲方和丙方之间就房产买卖居间服务所达成的一致意见。1.4版次与版本本协议为2024标准版房产中介服务居间协议模板集版B版。第二条服务内容与范围2.1信息收集与发布中介方有义务收集与甲方出售房产相关的市场信息，并在其开设的网站、门店等渠道发布，以便于寻找合适的买家。2.2房源与客源匹配中介方根据甲方的需求和丙方的购房需求，为其匹配合适的房源和客源。2.3交易咨询与协助中介方为甲方和丙方提供房产交易相关的咨询服务，包括但不限于房价走势、交易流程、税费问题等。2.4交易手续办理中介方协助甲方和丙方办理合同签订、产权过户等交易手续，确保交易顺利进行。2.5额外服务说明中介方可根据甲方和丙方的需求，提供额外服务，具体服务内容、费用及方式由双方另行协商确定。第三条服务费用与支付3.1服务费用的计算中介方提供的房产中介服务，按照成交金额的百分比收取服务费，具体比例由双方协商确定。3.2服务费用的支付时间甲方应在房屋交易完成后，向中介方支付服务费用。3.3服务费用的支付方式甲方可以选择现金、转账等方式向中介方支付服务费用。3.4费用退还与扣除如甲方和丙方在居间过程中发生纠纷，导致交易未能完成，中介方应在扣除已发生的合理费用后，退还剩余的服务费用。第四条合同期限与延长4.1合同期限本协议的有效期限为自双方签字盖章之日起至房屋交易完成之日止。4.2合同延长期限如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，明确延长期限及相关事项。4.3合同终止与解除如甲方、丙方或中介方单方面终止或解除本协议，应提前通知对方。合同终止或解除后，中介方应在扣除已发生的合理费用后，退还甲方剩余的服务费用。第五条双方权利与义务5.1房产中介方的权利与义务（1）中介方有权要求甲方提供真实的房产信息，包括但不限于房屋产权、面积、结构等；（2）中介方有权要求丙方提供真实的信息，包括但不限于身份证明、购房需求等；（3）中介方应如实向甲方和丙方告知房产交易相关信息，不得隐瞒或误导；（4）中介方应协助甲方和丙方办理交易手续，确保交易顺利进行。5.2购房方的权利与义务（1）丙方有权要求甲方提供真实的房产信息；（2）丙方应按照约定支付购房款项，并办理相关贷款手续；（3）丙方应配合甲方和中介方完成交易手续。5.3卖方权利与义务（1）甲方有权要求中介方提供真实的买家信息；（2）甲方应按照约定配合乙方和丙方完成交易手续；（3）甲方应提供完整的房产资料，确保交易顺利进行。第六条保密条款6.1保密信息的范围保密信息是指本协议履行过程中，甲方、丙方和中介方之间知悉的对方商业秘密、个人隐私等不宜对外公开的信息。6.2保密信息的披露与保护各方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方披露。如因违反保密义务导致第八条违约责任8.1违约行为各方违反本协议的约定，应承担违约责任。8.2违约责任认定违约责任的认定及赔偿金额，按照双方约定或法律法规的规定执行。8.3违约赔偿方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额的计算方式如下：（1）直接损失：因违约行为导致的实际损失；（2）间接损失：因违约行为导致的预期利益损失。第九条不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的后果处理因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，各方可协商解决或根据法律法规的规定处理。第十条一般条款10.1合同的生效与变更本协议自各方签字盖章之日起生效。如协议内容需要变更，各方应签订书面补充协议。10.2合同的转让未经各方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。10.3合同的解除各方同意解除本协议的，应签订书面解除协议。解除协议自签字盖章之日起生效。10.4合同的终止本协议终止的情形如下：（1）房屋交易完成；（2）各方同意终止本协议；（3）法律规定的情形。第十一条附则11.1合同附件本协议附件包括房产证复印件、身份证明复印件等。11.2合同修订历史本协议修订历史如下：（1）2024年1月1日，签订初始版本；（2）2024年2月1日，修订为2024标准版房产中介服务居间协议模板集版B版。11.3合同签订日期与地点本协议于2024年2月1日在北京市海淀区签订。第十二条其他条款12.1房屋交易相关税费房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲方和丙方承担。12.2房产中介服务收费标准房产中介服务的收费标准，按照本协议第三条的约定执行。12.3房产交易流程与时间表房产交易流程与时间表，由中介方根据实际情况制定，并通知甲方和丙方。第十三条附件本协议附件包括房产证复印件、身份证明复印件等。第十四条签字盖章页甲方（卖方）：乙方（中介方）：丙方（买方）：日期：2024年2月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件。2.身份证明复印件：包括甲方、乙方和丙方的身份证、户口本等有效身份证明文件的复印件。3.房屋所有权转移登记申请书：用于申请房屋所有权转移登记的相关文件。4.房屋买卖合同：甲方与丙方签订的房屋买卖合同副本。5.贷款合同：如丙方选择贷款购房，需提供贷款合同复印件。6.房产交易税费清单：详细列明房屋交易过程中产生的税费项目、计算方式及金额。7.房产中介服务收费标准说明：详细说明中介服务的收费标准及计算方式。8.房产交易流程与时间表：明确房产交易的各个环节及时间表，包括签约、缴税、过户等。9.房屋验收报告：房屋交付时，由甲方提供的房屋验收报告。10.补充协议：如双方在合同履行过程中就某些条款达成补充协议，需提供补充协议的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按照约定时间提供房产证等必要证件；提供虚假的房产信息；未按照约定时间履行合同义务；拒绝履行合同约定的义务。违约责任认定：甲方应按照约定时间提供房产证等必要证件，如未能按时提供，应支付违约金；甲方提供虚假房产信息的，应承担因此造成的损失；甲方未按照约定时间履行合同义务的，应支付逾期履行违约金；甲方拒绝履行合同约定的义务的，应承担违约责任。2.乙方违约行为：未按照约定时间提供买家信息；提供虚假的买家信息；未按照约定时间协助甲方和丙方完成交易手续；未按照约定履行合同义务。违约责任认定：乙方应按照约定时间提供买家信息，如未能按时提供，应支付违约金；乙方提供虚假买家信息的，应承担因此造成的损失；乙方未按照约定时间协助甲方和丙方完成交易手续的，应支付逾期履行违约金；乙方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任。3.丙方违约行为：未按照约定时间支付购房款项；提供虚假的身份信息；未按照约定时间办理相关贷款手续；未按照约定履行合同义务。违约责任认定：丙方应按照约定时间支付购房款项，如未能按时支付，应支付违约金；丙方提供虚假身份信息的，应承担因此造成的损失；丙方未按照约定时间办理相关贷款手续的，应支付逾期履行违约金；丙方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任。示例说明：假设甲方未能在约定时间内提供房产证等必要证件，导致合同无法按时履行，甲方应支付违约金人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产中介服务：指中介方为甲方和丙方提供房源与客源匹配、交易咨询与协助、交易手续办理等服务。3.居间协议：指中介方、甲方和丙方之间就房产买卖居间服务所达成的一致意见。4.服务费用：指中介方为提供房产中介服务所收取的费用，