二零二五年度安置房质量保修服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度安置房质量保修服务合同2合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同目的3.合同生效条件二、合同双方信息1.发包方信息2.承包方信息3.合同签订地点与时间三、质量保修范围1.保修范围界定2.保修期限3.保修内容4.保修责任四、质量保修责任1.质量问题界定2.质量问题处理程序3.质量问题责任划分4.质量问题处理期限五、保修费用1.保修费用构成2.保修费用结算方式3.保修费用支付时间4.保修费用调整六、合同履行1.质量检查2.质量验收3.保修服务实施4.保修服务监督七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除的法律效力八、违约责任1.违约行为界定2.违约责任承担3.违约纠纷解决4.违约责任赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同附件1.附件一：质量保修责任书2.附件二：保修服务清单3.附件三：相关技术标准十一、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人4.签署单位十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效法律效力十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止效力十四、其他1.通知方式2.合同份数3.合同文本解释4.合同未尽事宜处理合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规及政策规定签订。2.合同目的为明确二零二五年度安置房质量保修服务双方的权利义务，确保工程质量，提高服务质量，特订立本合同。3.合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、合同双方信息1.发包方信息（此处填写发包方名称、地址、联系人、联系电话等）2.承包方信息（此处填写承包方名称、地址、联系人、联系电话等）3.合同签订地点与时间（此处填写合同签订的具体地点和时间）三、质量保修范围1.保修范围界定本合同所指的保修范围包括但不限于房屋主体结构、基础、主体框架、屋面、墙面、地面、门窗、管道等。2.保修期限保修期限自房屋交付使用之日起计算，具体期限详见附件。3.保修内容（1）房屋主体结构、基础、主体框架的保修；（2）屋面、墙面、地面、门窗的保修；（3）管道、设备等设施的保修；（4）其他经双方约定的保修事项。4.保修责任承包方对保修范围内的质量问题负有修复责任，确保房屋质量符合国家有关标准和设计要求。四、质量保修责任1.质量问题界定质量问题是指房屋在保修期限内，因设计、施工、材料等原因造成的损坏、变形、渗漏等问题。2.质量问题处理程序（1）发现问题后，业主应及时通知承包方；（2）承包方接到通知后，应在约定的时间内进行现场检查；（3）经检查确认属于保修范围的质量问题，承包方应立即进行修复；（4）修复完成后，业主应验收合格。3.质量问题责任划分（1）因设计原因造成的质量问题，由设计单位承担责任；（2）因施工原因造成的质量问题，由承包方承担责任；（3）因材料原因造成的质量问题，由材料供应商承担责任；（4）因不可抗力等原因造成的质量问题，按国家有关法律法规执行。4.质量问题处理期限承包方应在接到质量问题通知后，按照约定的时间完成修复。五、保修费用1.保修费用构成（1）修复材料费用；（2）人工费用；（3）其他相关费用。2.保修费用结算方式保修费用按实际发生金额结算，双方协商确定结算时间。3.保修费用支付时间保修费用应在修复完成后，经业主验收合格后支付。4.保修费用调整如因政策调整、市场变化等原因导致保修费用发生变动，双方应协商一致后进行调整。六、合同履行1.质量检查承包方应在房屋交付使用前进行自检，确保房屋质量符合合同约定。2.质量验收房屋交付使用后，业主应按照合同约定进行验收。3.保修服务实施承包方应按照合同约定提供保修服务，确保房屋质量。4.保修服务监督业主有权对承包方的保修服务进行监督，确保服务质量。七、合同变更与解除1.合同变更条件（1）因政策调整、市场变化等原因导致合同内容需要变更；（2）因双方协商一致需要变更合同。2.合同解除条件（1）因不可抗力等原因导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后仍不履行合同；（3）双方协商一致解除合同。3.合同变更与解除程序（1）变更或解除合同，双方应书面通知对方；（2）变更或解除合同后，双方应按照约定办理相关手续；（3）变更或解除合同后，原合同的权利义务关系终止。4.合同变更与解除的法律效力合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同约定履行义务。八、违约责任1.违约行为界定（1）承包方未按照合同约定提供保修服务；（2）承包方在保修期内未及时修复质量问题；（3）发包方未按照合同约定支付保修费用；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。3.违约纠纷解决违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。4.违约责任赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。九、争议解决1.争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。2.争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，如无特殊约定，则为由合同签订地仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。十、合同附件1.附件一：质量保修责任书2.附件二：保修服务清单3.附件三：相关技术标准十一、合同签署1.签署时间（此处填写合同签署的具体时间）2.签署地点（此处填写合同签署的具体地点）3.签署人（此处填写签署人的姓名）4.签署单位（此处填写签署单位的名称及盖章）十二、合同生效1.合同生效条件合同经双方签字（或盖章）后生效。2.合同生效时间合同自签署之日起生效。3.合同生效法律效力合同对双方具有法律约束力。十三、合同终止1.合同终止条件（1）合同约定的保修期限届满；（2）合同约定的其他终止条件；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。2.合同终止程序合同终止程序按照合同约定或法律法规的规定执行。3.合同终止效力合同终止后，双方的权利义务关系终止。十四、其他1.通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。2.合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。3.合同文本解释本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规及政策规定执行。如合同文本存在歧义，以双方协商一致的解释为准。4.合同未尽事宜处理合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规处理。发包方（盖章）：________代表人（签字）：________日期：________承包方（盖章）：________代表人（签字）：________日期：________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方监督权条款：甲方有权对承包方的施工过程和保修服务进行监督，确保工程质量和服务质量。说明：甲方作为主导方，享有对工程质量和服务的监督权，承包方应配合甲方的监督检查。2.甲方验收权条款：房屋交付使用前，甲方有权对房屋进行验收，验收合格后方可交付使用。说明：甲方有权对房屋进行验收，确保房屋质量符合合同约定，保障甲方利益。3.甲方优先权条款：在保修期内，如发生质量问题，甲方有权优先选择承包方进行修复。说明：甲方作为主导方，在保修期内对质量问题的修复享有优先权，以保证问题得到及时解决。4.甲方协调权条款：甲方有权协调承包方与其他相关方的关系，确保工程顺利进行。说明：甲方在工程过程中需要与其他相关方进行协调，以确保工程质量和进度。5.甲方保密权条款：甲方对在合同履行过程中知悉的承包方商业秘密负有保密义务。说明：甲方作为主导方，对承包方的商业秘密负有保密责任，以维护双方利益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款：乙方作为主导方，有权对工程进度、质量和服务提出要求，承包方应予以配合。说明：乙方作为主导方，有权对工程进行管理和要求，承包方需按照乙方要求进行施工和服务。2.乙方验收权条款：乙方有权对房屋进行验收，验收合格后方可交付使用。说明：乙方有权对房屋进行验收，确保房屋质量符合合同约定，保障乙方利益。3.乙方优先权条款：在保修期内，如发生质量问题，乙方有权优先选择承包方进行修复。说明：乙方作为主导方，在保修期内对质量问题的修复享有优先权，以保证问题得到及时解决。4.乙方协调权条款：乙方有权协调承包方与其他相关方的关系，确保工程顺利进行。说明：乙方在工程过程中需要与其他相关方进行协调，以确保工程质量和进度。5.乙方保密权条款：乙方对在合同履行过程中知悉的承包方商业秘密负有保密义务。说明：乙方作为主导方，对承包方的商业秘密负有保密责任，以维护双方利益。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介责任条款：第三方中介机构在合同履行过程中应承担相应的责任，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方解决争议等。说明：第三方中介机构在合同履行过程中应履行其职责，确保合同的顺利执行。2.中介费用条款：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：中介费用是中介机构提供服务的报酬，应由双方协商确定。3.中介变更条款：如需更换第三方中介机构，双方应协商一致，并签订新的中介协议。说明：在合同履行过程中，如需更换中介机构，双方需达成一致，并签订新的协议。4.中介保密条款：第三方中介机构对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。说明：第三方中介机构作为中介方，对双方商业秘密负有保密责任，以维护双方利益。5.中介争议解决条款：中介机构在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。说明：中介机构在合同履行过程中如发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.质量保修责任书2.保修服务清单3.相关技术标准4.中介协议（如有）5.争议解决协议（如有）6.任何双方约定的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方未按照合同约定提供保修服务；承包方在保修期内未及时修复质量问题；发包方未按照合同约定支付保修费用；任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为认定：根据合同约定，由违约方或第三方中介机构进行认定；如有争议，可由合同约定的争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、效力、履行、变更和终止等内容。2.建设工程质量管理条例：指《建设工程质量管理条例》，规定了建设工程质量管理的基本制度、质量责任等内容。3.仲裁：指通过仲裁机构进行的争议解决方式，仲裁裁决具有法律效力。4.诉讼：指通过人民法院进行的争议解决方式，诉讼判决具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承包方未按期修复质量问题。解决办法：甲方通知承包方，并要求其