2025年度城乡一体化安置房租赁与物业管理服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城乡一体化安置房租赁与物业管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出租方2.2承租方3.租赁标的3.1房屋概况3.2房屋设施4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限5.租金及支付方式5.1租金标准5.2支付时间5.3支付方式6.物业管理服务内容6.1公共区域管理6.2房屋设施维护6.3安全保障7.物业管理费用7.1费用标准7.2收费方式8.产权与使用权8.1出租方产权8.2承租方使用权9.房屋维修责任9.1出租方维修责任9.2承租方维修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1其他事项13.2附件14.合同生效及终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“城乡一体化安置房”指本协议中出租方提供的位于[具体地址]的房屋，包括所有附属设施。1.1.2“物业管理服务”指出租方或其委托的物业管理公司提供的房屋及其配套设施的管理和维护服务。1.1.3“承租方”指与出租方签订本协议，并租赁上述房屋的个人或单位。1.1.4“出租方”指拥有城乡一体化安置房产权，并同意将房屋出租给承租方的个人或单位。1.2解释1.2.1本协议中的“本”指本协议，“出租方”指本协议的出租方，“承租方”指本协议的承租方，“物业管理服务”指本协议约定的服务内容。2.双方当事人2.1出租方2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.租赁标的3.1房屋概况3.1.1房屋位置：[具体地址]3.1.2房屋结构：[房屋结构类型]3.1.3房屋面积：[房屋总面积]3.1.4房屋装修情况：[装修情况描述]3.2房屋设施3.2.1基础设施：[水、电、燃气、网络等基础设施情况]3.2.2附属设施：[家具、电器等附属设施情况]4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1租赁起始日期：[具体日期]4.1.2租赁终止日期：[具体日期]4.2租赁期限4.2.1租赁期限为[租赁年数]年。5.租金及支付方式5.1租金标准5.1.1月租金：[每月租金金额]5.1.2年租金总额：[年租金总额]5.2支付时间5.2.1每月租金支付时间为每月的[具体日期]前。5.3支付方式5.3.1承租方应通过银行转账方式支付租金。6.物业管理服务内容6.1公共区域管理6.1.1保持公共区域清洁、整洁。6.1.2维护公共设施的正常运行。6.2房屋设施维护6.2.1对房屋主体结构进行定期检查和维护。6.2.2对房屋内部设施进行定期检查和维护。6.3安全保障6.3.1建立安全管理制度，确保房屋及公共区域的安全。6.3.2定期进行安全检查，及时消除安全隐患。7.物业管理费用7.1费用标准7.1.1物业管理费按每月每平方米[具体金额]计算。7.2收费方式7.2.1物业管理费随租金一并支付。8.产权与使用权8.1出租方产权8.1.1出租方保证其提供的房屋拥有合法的产权，并有权出租。8.1.2出租方应提供房屋产权证明文件。8.2承租方使用权8.2.1承租方在租赁期限内享有房屋的使用权。8.2.2承租方在使用过程中应遵守国家法律法规及本协议的约定。9.房屋维修责任9.1出租方维修责任9.1.1出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修。9.1.2出租方应在接到维修通知后[具体时间]内进行维修。9.2承租方维修责任9.2.1承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养。9.2.2承租方不得擅自改变房屋结构或设施。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方违反物业管理规定。10.1.3出租方未按时提供物业管理服务。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致。11.1.2出租方因房屋产权问题无法继续履行合同。11.1.3承租方严重违约。11.2解除程序11.2.1双方应提前[具体时间]通知对方。11.2.2解除合同后，承租方应将房屋交还出租方。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本协议的争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.其他约定13.1其他事项13.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2本协议的修改和补充，应以书面形式进行。13.2附件13.2.1本协议附件包括但不限于房屋产权证明文件、租赁清单等。14.合同生效及终止14.1生效条件14.1.1双方签字盖章后生效。14.2生效日期14.2.1本协议自[具体日期]起生效。14.3终止条件14.3.1租赁期限届满。14.3.2双方协商一致解除合同。14.4终止日期14.4.1租赁期限届满的，本协议自然终止。14.4.2双方解除合同的，本协议自解除之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指本协议中除出租方和承租方之外，参与本协议执行过程中的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构等。2.第三方介入的情形2.1出租方和承租方根据本合同约定或经双方协商一致，同意引入第三方介入本合同执行过程。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1因第三方故意或重大过失导致出租方或承租方权益受损的赔偿；3.2.2第三方提供的评估、咨询、监理等服务的质量责任；3.2.3第三方违反本合同约定的其他责任。4.第三方责任划分4.1第三方在本合同中的责任仅限于其职责范围内，超出职责范围的责任由出租方或承租方自行承担。4.2第三方在提供服务的范围内，应遵循诚实信用原则，确保其服务符合合同约定和行业标准。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；5.1.2享有合同中约定的其他权利。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定和行业标准提供专业、高质量的服务；5.2.2保守合同机密，不得泄露出租方和承租方的商业秘密；5.2.3在合同约定的范围内承担责任。6.第三方介入程序6.1第三方介入需经出租方和承租方书面同意。6.2第三方介入后，出租方和承租方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额。7.第三方变更7.1出租方和承租方同意变更第三方的，应书面通知对方，并经对方书面同意。7.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定自动失效。8.第三方介入费用8.1第三方介入所产生的费用，由出租方、承租方和第三方根据合同约定或协商一致分担。8.2第三方介入费用包括但不限于：8.2.1第三方提供服务的直接成本；8.2.2第三方因提供服务而产生的其他费用。9.第三方介入争议处理9.1第三方介入过程中，如发生争议，出租方、承租方和第三方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方退出10.1第三方因故退出本合同，应提前书面通知出租方和承租方。10.2第三方退出后，出租方和承租方应另行选择第三方或自行处理相关事宜。11.第三方介入与合同解除11.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。11.2出租方和承租方可因第三方介入的问题，根据本合同约定或协商一致解除合同。12.特别约定12.1本协议中关于第三方的规定，如有与法律法规冲突之处，以法律法规为准。12.2本协议中关于第三方的约定，双方可根据实际情况进行调整和补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明出租方拥有房屋的合法产权，以便承租方核实。2.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的面积、结构、设施、装修情况等。说明：作为房屋交付和接收的依据，确保双方对房屋状况有明确的认识。3.物业管理服务协议要求：与物业管理公司签订的物业管理服务协议，明确服务内容和标准。说明：确保物业管理服务的质量和效率，维护双方的合法权益。4.第三方介入协议要求：与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：确保第三方介入的合法性和有效性，保障合同执行的顺利进行。5.支付凭证要求：租金、物业管理费等费用的支付凭证。说明：作为支付记录的证明，便于双方核对和审计。6.维修记录要求：房屋维修的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：作为房屋维护保养的依据，确保房屋的完好。7.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的协议。说明：明确争议解决途径，避免争议升级。8.合同解除协议要求：双方就合同解除达成的协议。说明：明确合同解除的条件、程序和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变房屋结构或设施。1.3出租方未按时提供物业管理服务。1.4第三方未按约定提供专业、高质量的服务。1.5双方协商一致解除合同，但一方未履行通知义务。2.责任认定标准2.1违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准。2.2违约责任认定标准：2.2.1违约方应承担违约金；2.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；2.2.3违约方应承担因违约行为产生的其他责任。3.违约责任示例3.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付[具体金额]的违约金。3.2承租方擅自改变房屋结构，应赔偿出租方因修复房屋而产生的费用。3.3出租方未按时提供物业管理服务，应向承租方支付[具体金额]的违约金。3.4第三方未按约定提供专业、高质量的服务，应向出租方或承租方支付[具体金额]的违约金。3.5双方协商一致解除合同，但一方未履行通知义务，应向对方支付[具体金额]的违约金。全文完。2025年度城乡一体化安置房租赁与物业管理服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议生效日期5.协议期限6.协议目的二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息2.承租方基本信息3.代理方基本信息（如有）三、租赁房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋用途四、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整机制五、物业管理服务内容1.物业管理范围2.物业管理服务标准3.物业管理服务项目4.物业管理服务费用六、物业管理服务责任1.物业管理方责任2.租赁方责任3.承租方责任4.代理方责任（如有）七、物业管理服务费用结算1.费用结算方式2.费用结算周期3.费用结算流程4.费用结算争议解决八、房屋维护及维修1.房屋维护责任2.房屋维修责任3.维修费用承担4.维修流程九、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.代理方违约责任（如有）4.物业管理方违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除后果十二、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序4.协议终止后果十三、其他约定1.不可抗力条款2.通知与送达3.保密条款4.法律适用与争议解决十四、附件1.房屋租赁合同2.物业管理服务合同3.其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度城乡一体化安置房租赁与物业管理服务协议2.协议双方：甲方（出租方）【姓名或单位名称】，乙方（承租方）【姓名或单位名称】3.协议签订日期：【签订日期】4.协议生效日期：【生效日期】5.协议期限：【起止日期】6.协议目的：明确甲乙双方在城乡一体化安置房租赁及物业管理服务中的权利和义务，确保租赁关系的稳定和物业管理服务的质量。7.协议内容：本协议包括租赁双方基本信息、租赁房屋基本情况、租赁期限及租金、物业管理服务内容、物业管理服务责任、物业管理服务费用结算、房屋维护及维修等。二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息：甲方【详细地址、联系电话、法定代表人等】2.承租方基本信息：乙方【详细地址、联系电话、法定代表人等】3.代理方基本信息（如有）：【代理方名称、详细地址、联系电话、法定代表人等】三、租赁房屋基本情况1.房屋位置：【具体地址】2.房屋面积：【面积】3.房屋结构：【结构类型】4.房屋设施：【设施清单】5.房屋用途：【用途说明】四、租赁期限及租金1.租赁期限：【具体起止日期】2.租金金额：【租金数额】3.租金支付方式：【支付方式，如月付、季付等】4.租金调整机制：【租金调整条件及调整方式】五、物业管理服务内容1.物业管理范围：【管理范围说明】2.物业管理服务标准：【服务标准要求】3.物业管理服务项目：【服务项目清单】4.物业管理服务费用：【服务费用数额及支付方式】六、物业管理服务责任1.物业管理方责任：【具体责任内容】2.租赁方责任：【具体责任内容】3.承租方责任：【具体责任内容】4.代理方责任（如有）：【具体责任内容】七、物业管理服务费用结算1.费用结算方式：【结算方式，如银行转账、现金等】2.费用结算周期：【结算周期，如每月、每季等】3.费用结算流程：【结算流程步骤】4.费用结算争议解决：【争议解决机制】八、房屋维护及维修1.房屋维护责任：甲方负责房屋的整体维护，确保房屋结构安全，乙方负责房屋内部的日常维护。2.房屋维修责任：房屋的日常维修由乙方负责，涉及房屋结构安全的大修由甲方负责。3.维修费用承担：日常维修费用由乙方承担，大修费用由甲方承担，双方另有约定的除外。4.维修流程：维修需提前通知对方，经双方协商一致后，由乙方或甲方指定的维修人员进行。九、违约责任1.租赁方违约责任：如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金；如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。2.承租方违约责任：如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施，应承担赔偿责任。3.代理方违约责任（如有）：代理方违反协议约定，应承担相应的违约责任。4.物业管理方违约责任：物业管理方未按协议提供服务的，应承担违约责任。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。3.争议解决程序：【仲裁或诉讼的具体程序】4.争议解决费用：【费用承担方式】十一、协议解除1.协议解除条件：协议双方协商一致，或因不可抗力导致协议无法履行。2.协议解除程序：协议解除需书面通知对方，并办理相关手续。3.协议解除后果：协议解除后，双方应结清各自的权利和义务。十二、协议生效与终止1.协议生效条件：双方签字盖章后生效。2.协议终止条件：【协议终止的具体条件】3.协议终止程序：【终止的具体程序】4.协议终止后果：【终止后的具体后果】十三、其他约定1.不可抗力条款：【不可抗力的定义及处理方式】2.通知与送达：【通知和送达的方式】3.保密条款：【保密内容的约定】4.法律适用与争议解决：【适用法律及争议解决方式】十四、附件1.房屋租赁合同2.物业管理服务合同3.其他相关文件甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________代理方（如有）：________________________签订日期：________________________甲方（出租方）签字/盖章：________________________乙方（承租方）签字/盖章：________________________代理方（如有）签字/盖章：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：甲方作为房屋所有者，在乙方违约的情况下，享有优先选择是否解除合同的权利，并在合同解除后，优先获得房屋的返还。2.甲方维修责任条款说明：甲方承担房屋维修的主要责任，包括房屋主体结构、基础设施的维修和维护。乙方在合理使用范围内造成的损坏，甲方有责任进行修复。3.甲方信息提供条款说明：甲方应向乙方提供房屋的详细信息和相关文件，包括但不限于房屋产权证明、维修记录等，以确保乙方了解房屋的真实情况。4.甲方管理费用调整条款说明：甲方有权根据市场情况和物业管理需要，调整物业管理服务费用，但需提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。5.甲方违约责任加重条款说明：若甲方违反合同约定，如未按时交付房屋或未履行维修义务，甲方应承担违约责任，并支付乙方相应的违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方选择权条款说明：乙方有权在租赁期间，根据自身需求选择是否对房屋进行改造或装修，但需提前通知甲方并获得甲方同意。2.乙方提前终止权条款说明：乙方在满足合同约定的提前终止条件时，有权提前终止合同，并按合同约定支付相应的违约金。3.乙方租金调整参与权条款说明：乙方有权参与租金调整的讨论，并在租金调整方案确定后，有权对调整方案提出异议。4.乙方装修保证金条款说明：乙方在房屋租赁期间进行装修的，应向甲方支付装修保证金，合同终止时，若无损坏，甲方应全额退还。5.乙方物业管理监督权条款说明：乙方有权对物业管理服务进行监督，如发现服务质量问题，有权向甲方或物业管理方提出投诉。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介费用由甲方和乙方按照合同约定比例承担，