二零二五年度商品房抵押借款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房抵押借款合同范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.借款人及借款用途2.1借款人身份信息2.2借款用途3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物权属证明4.3抵押物评估价值5.抵押物登记5.1抵押物登记机关5.2抵押物登记手续5.3抵押物登记费用6.借款人义务6.1按时还款6.2抵押物维护6.3抵押物转让限制7.借款人权利7.1借款用途变更7.2抵押物处置7.3借款人信息查询8.借款人违约责任8.1拖欠还款8.2抵押物损坏8.3抵押物转让9.借款人解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份数13.1合同正本13.2合同副本14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1借款人：姓名（全名）、身份证号码、联系方式、住址1.1.2借款机构：名称、营业执照号码、联系方式、地址1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同签订地点：借款机构所在地2.借款人及借款用途2.1借款人身份信息2.1.1姓名：借款人姓名（全名）2.1.2身份证号码：借款人身份证号码2.2借款用途2.2.1借款用途说明：借款人需明确说明借款用途，如购房、装修等2.2.2借款用途证明：借款人需提供相关证明材料，如购房合同、装修合同等3.借款金额及期限3.1借款金额：人民币X万元整3.2借款期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止3.3借款利率：年利率X%4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.1.1抵押物名称：借款人房产名称4.1.2抵押物地址：借款人房产地址4.1.3抵押物产权证号：借款人房产产权证号4.2抵押物权属证明4.2.1抵押物权属证明文件：借款人需提供房产证、土地使用权证等权属证明文件4.3抵押物评估价值4.3.1抵押物评估机构：借款人需选择具有资质的评估机构对抵押物进行评估4.3.2抵押物评估价值：人民币X万元整5.抵押物登记5.1抵押物登记机关：借款机构所在地房地产登记机构5.2抵押物登记手续5.2.1抵押物登记申请：借款人需向登记机关提交抵押物登记申请5.2.2抵押物登记费用：借款人需支付抵押物登记费用5.3抵押物登记费用5.3.1抵押物登记费用金额：人民币X元整6.借款人义务6.1按时还款6.1.1每月还款日：每月X日6.1.2还款方式：借款人可选择银行转账、现金等方式还款6.2抵押物维护6.2.1抵押物保养：借款人需对抵押物进行合理保养，确保其价值6.2.2抵押物保险：借款人需购买抵押物保险，保障抵押物安全6.3抵押物转让限制6.3.1抵押物转让：未经借款机构同意，借款人不得转让抵押物6.3.2抵押物处置：借款人同意在借款机构要求下，对抵押物进行处置7.借款人权利7.1借款用途变更7.1.1借款用途变更申请：借款人需向借款机构提出借款用途变更申请7.1.2借款机构审核：借款机构对借款用途变更申请进行审核7.2抵押物处置7.2.1抵押物处置申请：借款人需向借款机构提出抵押物处置申请7.2.2借款机构处置：借款机构对抵押物进行处置7.3借款人信息查询7.3.1借款人信息查询途径：借款人可通过借款机构提供的渠道查询相关信息7.3.2借款人信息查询范围：借款人可查询借款金额、利率、还款情况等信息8.借款人违约责任8.1拖欠还款8.1.1拖欠还款定义：借款人未在约定还款日按时足额还款的行为8.1.2违约金：借款人每拖欠一天，应支付未还款金额的X%作为违约金8.1.3追偿权：借款机构有权要求借款人立即偿还全部未还款项及违约金8.2抵押物损坏8.2.1抵押物损坏定义：由于借款人原因造成抵押物价值减少或无法继续作为抵押物的情况8.2.2损害赔偿：借款人应赔偿因抵押物损坏而给借款机构造成的全部损失8.3抵押物转让8.3.1转让限制：未经借款机构书面同意，借款人不得转让抵押物8.3.2转让责任：若借款人擅自转让抵押物，借款机构有权解除合同并要求借款人承担全部责任9.借款人解除合同9.1合同解除条件9.1.1借款人违约：借款人严重违约，如连续三次拖欠还款9.1.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除：一方提出解除合同，应书面通知另一方9.2.2确认解除：双方确认解除合同，合同自通知到达之日起解除9.3合同解除后的处理9.3.1抵押物处置：合同解除后，借款机构有权处置抵押物9.3.2借款人偿还：借款人应偿还剩余借款及相应利息10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商：双方应通过协商解决争议10.1.2仲裁：协商不成，双方可提交仲裁机构仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：双方可选择的仲裁机构10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用：双方应承担各自在仲裁过程中产生的费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署：合同经双方签署后生效11.1.2抵押物登记：抵押物登记完成后，合同生效11.2合同终止条件11.2.1借款还清：借款人按合同约定还清全部借款及利息11.2.2合同解除：合同按照约定或法定程序解除11.3合同终止后的处理11.3.1抵押物解除：抵押权消灭，抵押物解除抵押状态11.3.2借款机构撤销：借款机构撤销对借款人的担保责任12.其他约定12.1通知方式12.1.1书面通知：除法律另有规定外，通知应以书面形式进行12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件：地震、洪水、战争等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况12.3合同附件12.3.1合同附件：包括但不限于借款申请书、抵押物评估报告等13.合同份数13.1合同正本：一式两份，双方各执一份14.合同签署14.1合同签署人：借款人和借款机构授权代表签字14.2合同签署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保合同条款的准确执行，以及保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1介入申请：甲乙双方可共同决定是否邀请第三方介入，并提前X天向第三方发出介入申请。16.2第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方的资质、能力及收费标准，确保第三方能够胜任合同履行中的职责。16.3第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方与第三方在介入协议中约定，可根据第三方的资质、服务内容等因素确定。17.3责任限额适用：第三方责任限额仅适用于第三方在履行职责过程中的直接责任，不适用于甲乙双方自身违约或不可抗力导致的损失。18.第三方责权利18.1责任：第三方应按照介入协议约定，履行合同履行中的专业服务或协助职责，确保合同条款的准确执行。18.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。18.3义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方与第三方：甲乙双方与第三方之间的关系基于介入协议，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。19.2第三方与借款机构：第三方在履行职责过程中，应与借款机构保持沟通，确保合同履行的顺利进行。19.3第三方与抵押权人：若第三方涉及抵押物的评估、登记等事宜，应与抵押权人保持沟通，确保抵押权人的权益不受损害。20.第三方介入后的合同条款调整20.1合同条款补充：甲乙双方可根据第三方介入的需要，在合同中补充相关条款，如第三方职责、权利和义务等。20.2合同条款修改：如第三方介入导致合同条款需要调整，甲乙双方应协商一致，对合同进行修改。20.3合同条款解除：若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致，解除合同。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式仍按照原合同约定执行。21.2争议解决机构：争议解决机构为原合同约定的仲裁机构或法院。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件：第三方介入后的合同终止条件仍按照原合同约定执行。22.2合同终止程序：合同终止程序仍按照原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明文件要求：提供借款人有效身份证件的复印件说明：用于证明借款人的身份信息2.房产证或土地使用权证要求：提供房产证或土地使用权证的复印件说明：用于证明抵押物的权属3.借款用途证明文件要求：提供购房合同、装修合同等借款用途相关文件的复印件说明：用于证明借款用途的合法性4.抵押物评估报告要求：提供具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告说明：用于确定抵押物的评估价值5.抵押物登记证明要求：提供抵押物登记机关出具的抵押物登记证明说明：用于证明抵押物已登记在借款机构名下6.合同签署文件要求：提供甲乙双方签署的合同正本说明：用于证明合同的有效性7.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议说明：用于明确第三方介入的职责和权利8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体需求，提供其他相关文件说明：用于证明合同履行过程中的相关事项说明二：违约行为及责任认定：1.拖欠还款违约行为：借款人未在约定的还款日按时足额还款责任认定标准：借款人应支付未还款金额的X%作为违约金，并承担借款机构采取的法律措施所产生的费用示例：借款人应于每月X日偿还X万元，若未按时还款，则每日应支付X万元的违约金2.抵押物损坏违约行为：借款人未妥善维护抵押物，导致抵押物价值减少或无法继续作为抵押物责任认定标准：借款人应赔偿因抵押物损坏而给借款机构造成的全部损失示例：借款人未对抵押物进行保养，导致抵押物价值降低，借款人应赔偿降低部分的价值3.抵押物转让违约行为：借款人未经借款机构同意擅自转让抵押物责任认定标准：借款人应承担借款机构采取的法律措施所产生的费用，并可能被解除合同示例：借款人未经借款机构同意将抵押物转让给第三方，借款机构有权解除合同并追究借款人的责任4.信息提供不实违约行为：借款人提供虚假或误导性的信息责任认定标准：借款人应承担由此导致的损失和借款机构的合理费用示例：借款人提供虚假的购房合同，导致借款机构遭受损失，借款人应赔偿损失5.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：甲乙双方均不承担责任，可根据实际情况协商解决示例：发生地震导致借款人无法按时还款，甲乙双方可协商延期还款或解除合同全文完。二零二四年度商品房抵押借款合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份证信息1.3借款人联系方式1.4抵押人基本信息1.5抵押人身份证信息1.6抵押人联系方式2.借款金额及利率2.1借款金额2.2借款利率2.3利息计算方式2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估价值3.4抵押物登记手续4.借款期限及还款计划4.1借款期限4.2还款期限4.3还款计划4.4逾期还款处理5.抵押权设立及变更5.1抵押权设立5.2抵押权变更5.3抵押权登记6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管方式6.3抵押物损坏及赔偿7.借款人权利与义务7.1借款人权利7.2借款人义务8.抵押人权利与义务8.1抵押人权利8.2抵押人义务9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任9.4保险费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任免除13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息借款人名称：___________借款人地址：___________借款人法定代表人：___________借款人联系电话：___________1.2借款人身份证信息借款人身份证号码：___________1.3借款人联系方式借款人电子邮箱：___________借款人通讯地址：___________借款人邮政编码：___________1.4抵押人基本信息抵押人名称：___________抵押人地址：___________抵押人法定代表人：___________抵押人联系电话：___________1.5抵押人身份证信息抵押人身份证号码：___________1.6抵押人联系方式抵押人电子邮箱：___________抵押人通讯地址：___________抵押人邮政编码：___________2.借款金额及利率2.1借款金额借款本金金额：人民币___________元整（大写：___________）2.2借款利率借款年利率：___________%2.3利息计算方式借款利息按年计息，按月支付。2.4还款方式借款人应按约定的还款方式和期限偿还借款本金及利息。3.抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物名称：___________抵押物地址：___________抵押物类型：___________抵押物所有权：___________3.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件：___________3.3抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币___________元整（大写：___________）3.4抵押物登记手续抵押物已办理抵押登记手续，登记机关为___________。4.借款期限及还款计划4.1借款期限借款期限：___________年4.2还款期限还款期限：___________年4.3还款计划还款计划详见附件一《还款计划表》。4.4逾期还款处理借款人如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为借款利率的___________倍。5.抵押权设立及变更5.1抵押权设立本合同签订之日起，抵押权设立。5.2抵押权变更抵押权变更需经抵押人和借款人协商一致，并办理相关变更登记手续。5.3抵押权登记抵押权登记手续已办理完毕，登记机关为___________。6.抵押物保管6.1抵押物保管责任抵押物由抵押人负责保管，确保抵押物的安全。6.2抵押物保管方式抵押物保管方式详见附件二《抵押物保管协议》。6.3抵押物损坏及赔偿抵押物在保管期间如发生损坏，抵押人应承担赔偿责任。8.借款人权利与义务8.1借款人权利借款人有权按照合同约定使用借款；借款人有权要求抵押人妥善保管抵押物；借款人有权要求抵押权人提供必要的协助；借款人有权在合同约定的范围内，对抵押物进行使用、收益和处分。8.2借款人义务借款人应按照合同约定按期偿还借款本金及利息；借款人应按照合同约定，妥善使用借款，不得用于非法用途；借款人应配合抵押权人进行抵押物的登记、变更和解除；借款人应按照合同约定，对抵押物进行妥善保管。9.抵押人权利与义务9.1抵押人权利抵押人有权要求借款人按照合同约定使用借款；抵押人有权要求借款人妥善保管抵押物；抵押人有权在借款人违约时，行使抵押权；抵押人有权要求借款人按照合同约定，支付违约金。9.2抵押人义务抵押人应保证抵押物的真实、合法、有效；抵押人应配合借款人进行抵押物的登记、变更和解除；抵押人应按照合同约定，对抵押物进行妥善保管；抵押人应承担因抵押物保管不当导致的损失。10.保险10.1保险种类抵押物应投保火灾、盗窃等保险，保险金额不低于抵押物的评估价值。10.2保险金额保险金额：人民币___________元整（大写：___________）10.3保险责任保险责任包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。10.4保险费用保险费用由抵押人承担，具体费用根据保险合同约定。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：___________11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除与终止12.1合同解除条件借款人严重违约；抵押人严重违约；抵押物被查封、扣押、冻结；借款人丧失偿债能力；双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件借款期限届满，借款本息已全部清偿；抵押权实现，抵押物被处置；双方协商一致终止合同。12.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、抵押物及其他相关事宜。13.违约责任13.1违约情形借款人未按期偿还借款本金及利息；抵押人未按期支付保险费用；任何一方违反合同约定的其他义务。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于还款计划表、抵押物保管协议等。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及双方协商一致的原则处理。14.3合同解释权本合同的解释权归抵押权人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指非合同双方当事人，因履行本合同需要而介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的情形1.抵押物评估需要第三方专业机构提供评估服务；2.合同履行过程中，需要第三方提供法律服务、审计服务或咨询服务；3.合同双方协商一致，认为有必要引入第三方协助履行合同。15.3第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的合理费用。2.第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致合同双方权益受损的，第三方不承担赔偿责任。16.第三方责任界定16.1第三方责任范围第三方仅在其职责范围内承担责任，超出职责范围的行为不构成对合同双方的违约行为。16.2第三方责任免除1.因国家法律法规、政策调整等原因导致合同无法履行或第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。2.因合同双方未履行合同约定的配合义务，导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利1.第三方有权要求合同双方按照约定提供必要的资料和信息；2.第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；3.第三方有权在合同履行过程中，根据自身职责提出合理意见和建议。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私；3.第三方应及时向合同双方通报合同履行过程中的重要事项。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方之间是委托与被委托的关系，第三方应严格按照合同约定履行职责。18.2第三方与抵押物的关系第三方在履行职责过程中，对抵押物无权进行处分，仅对抵押物的状况进行观察、评估或监督。18.3第三方与借款人的关系第三方在履行职责过程中，对借款人的还款行为无权进行干预，仅对借款人的还款情况进行监督。19.第三方变更19.1第三方变更条件合同双方协商一致，认为有必要更换第三方的，可以书面通知对方，并签订补充协议。19.2第三方变更程序1.合同双方应书面通知对方，说明更换第三方的理由；2.合同双方应与第三方协商，达成一致意见；3.合同双方应签订补充协议，明确新第三方的职责和权利义务。20.第三方退出20.1第三方退出条件1.合同履行完毕；2.第三方职责已完成；3.合同双方协商一致，认为没有必要继续委托第三方。20.2第三方退出程序1.第三方应向合同双方提交书面报告，说明退出原因；2.合同双方应确认第三方退出；3.合同双方应签订终止协议，明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.还款计划表详细要求：列明每期还款的金额、日期、本金及利息构成。表格格式清晰，易于理解。附件说明：还款计划表作为合同附件，用于明确借款人的还款责任和还款计划。2.抵押物保管协议详细要求：明确抵押物的保管责任、保管方式和保管期限。列明抵押物保管过程中的注意事项和安全措施。附件说明：抵押物保管协议作为合同附件，用于明确抵押物的保管责任和措施。3.抵押物评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具。详细评估抵押物的价值、状况和风险。附件说明：抵押物评估报告作为合同附件，用于确定抵押物的价值。4.保险合同详细要求：明确保险种类、保险金额、保险期限和保险责任。附件说明：保险合同作为合同附件，用于明确抵押物的保险责任。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的种类、期限、费用和责任。附件说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构和费用。附件说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确合同双方在发生争议时的解决途径。7.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、原因和程序。附件说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按期偿还借款本金及利息；抵押人未按期支付保险费用；第三方未按约定履行职责；合同双方未按约定履行配合义务；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约责任的具体金额根据违约行为对合同双方造成的损失进行认定；合同双方可协商确定违约责任，协商不成的，可依法提起诉讼。3.违约责任示例说明：借款人未按期偿还借款本金及利息，逾期利息为借款利率的1.5倍；抵押人未按期支付保险费用，每逾期一天，支付保险费用的1%作为违约金；第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应赔偿合同双方因此遭受的直接损失；合同双方未按约定履行配合义务，导致第三方无法履行职责，双方应根据实际情况承担相应责任。全文完。二零二四年度商品房抵押借款合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代表1.3借款人法定代表人1.4借款人联系人1.5借款人联系电话1.6借款人地址1.7抵押人信息1.8抵押人代表1.9抵押人法定代表人1.10抵押人联系人1.11抵押人联系电话1.12抵押人地址2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式2.4还款期限2.5利息计算方式2.6利息支付方式2.7贷款发放时间3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物面积3.4抵押物价值3.5抵押物评估报告3.6抵押物登记情况4.抵押权设定4.1抵押权设定方式4.2抵押权登记手续4.3抵押权登记费用4.4抵押权登记期限5.抵押权实现5.1抵押权实现条件5.2抵押权实现程序5.3抵押权实现期限5.4抵押权实现费用6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除期限6.4合同解除费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除7.4违约责任追究程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同签署人14.合同变更及补充14.1合同变更程序14.2合同补充程序14.3合同变更及补充期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人名称：X有限公司借款人法定代表人：借款人联系人：借款人联系电话：138xxxx5678借款人地址：省市区路号1.2借款人代表借款人代表姓名：借款人代表职务：财务总监1.3借款人法定代表人借款人法定代表人姓名：借款人法定代表人职务：董事长1.4借款人联系人借款人联系人姓名：1.5借款人联系电话借款人联系电话：138xxxx56781.6借款人地址借款人地址：省市区路号1.7抵押人信息抵押人名称：X房地产开发有限公司抵押人法定代表人：赵六抵押人联系人：孙七抵押人联系电话：139xxxx8765抵押人地址：省市区路号1.8抵押人代表抵押人代表姓名：周八抵押人代表职务：总经理1.9抵押人法定代表人抵押人法定代表人姓名：赵六抵押人法定代表人职务：董事长1.10抵押人联系人抵押人联系人姓名：孙七1.11抵押人联系电话抵押人联系电话：139xxxx87651.12抵押人地址抵押人地址：省市区路号2.借款金额及期限2.1借款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）2.2借款期限：自合同生效之日起三年2.3还款方式：分期偿还，每月偿还本金及利息2.4还款期限：每月偿还本金人民币三十万元整（￥300,000.00），利息按月计算2.5利息计算方式：按年利率6%计算，采用复利计算2.6利息支付方式：每月与本金一并支付2.7贷款发放时间：合同生效后十个工作日内3.抵押物信息3.1抵押物名称：位于省市区路号房产3.2抵押物地址：省市区路号3.3抵押物面积：1000平方米3.4抵押物价值：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.5抵押物评估报告：详见附件一3.6抵押物登记情况：抵押物已在市区房地产登记机关办理抵押登记手续，登记号为4.抵押权设定4.1抵押权设定方式：抵押人以其拥有的抵押物向借款人提供抵押担保4.2抵押权登记手续：抵押权已在市区房地产登记机关办理抵押登记手续，登记号为4.3抵押权登记费用：抵押权登记费用已由抵押人承担4.4抵押权登记期限：抵押权登记期限为借款期限届满后两年5.抵押权实现5.1抵押权实现条件：借款人未能按照合同约定偿还借款本金及利息5.2抵押权实现程序：抵押权实现时，抵押人应按照法律规定和合同约定，办理抵押物的处置手续5.3抵押权实现期限：抵押权实现期限为借款人违约之日起九十日内5.4抵押权实现费用：抵押权实现费用由借款人承担6.合同解除6.1合同解除条件：双方协商一致或符合法律规定和合同约定的其他解除条件6.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并办理相关手续6.3合同解除期限：合同解除通知送达对方之日起生效6.4合同解除费用：合同解除费用由双方协商解决，协商不成的，按法律规定承担7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反合同约定，包括但不限于逾期还款、抵押物价值减少、隐瞒抵押物瑕疵等7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方可免除部分或全部责任，但需提供相关证明7.4违约责任追究程序：违约责任追究程序按法律规定和合同约定执行8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：省市仲裁委员会。8.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内提交仲裁。8.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密责任：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间：自合同签署之日起生效。10.3合同终止条件：合同约定的借款期限届满或双方协商一致解除合同。10.4合同终止时间：合同终止后，双方应办理相关手续，并退还对方提供的抵押物。11.其他约定11.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定条款：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。12.合同附件12.1合同附件清单：附件一：抵押物评估报告附件二：借款人财务报表附件三：抵押权登记证明12.2合同附件内容：详见附件清单。13.合同签署13.1合同签署地点：省市区路号13.2合同签署时间：2024年3月15日13.3合同签署人：借款人代表：；抵押人代表：周八14.合同变更及补充14.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。14.2合同补充程序：任何一方要求补充合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，作为合同附件。14.3合同变更及补充期限：合同变更及补充协议应在变更或补充事项发生之日起十个工作日内完成。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何根据合同约定或法律规定需要介入合同履行过程中的其他第三方。15.2第三方介入方式1.第三方介入应当基于合同约定或法律规定；2.第三方介入应当得到甲乙双方的书面同意；3.第三方介入应当具有相应的资质和能力。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应当承担相应的法律责任。具体责任范围和赔偿标准，由甲乙双方与第三方在合同中明确约定。15.3.2第三方责任限额1.第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，其赔偿责任不超过合同金额的10%；2.第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，其赔偿责任不超过合同金额的20%；3.第三方责任限额可根据具体情况在合同中另行约定。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分第三方在介入合同履行过程中，其责任仅限于其介入范围内的行为。对于第三方介入范围之外的行为，甲乙双方各自承担相应的责任。15