2025年度民房托管与房屋租赁安全责任合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房托管与房屋租赁安全责任合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.2租赁方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.托管范围及期限3.1托管范围3.2托管期限4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3付款方式5.房屋租赁押金5.1押金金额5.2退还条件6.房屋使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3维护保养7.房屋损坏赔偿7.1损坏责任划分7.2赔偿方式8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2退还条件9.房屋租赁合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1托管方违约责任11.2租赁方违约责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2房屋租赁押金收据13.3其他附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息a.托管方名称：_____________________b.托管方法定代表人：_____________________c.托管方住所：_____________________d.托管方联系电话：_____________________1.2租赁方基本信息a.租赁方名称：_____________________b.租赁方法定代表人：_____________________c.租赁方住所：_____________________d.租赁方联系电话：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：_____________________2.2房屋面积：_____________________平方米2.3房屋结构：_____________________2.4房屋设施：_____________________3.托管范围及期限3.1托管范围：包括但不限于房屋的日常维护、租金收取、合同续签等。3.2托管期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租赁期限及租金4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金额：每月人民币____元整，共计____元整。4.3付款方式：每月____日前支付，通过____方式进行支付。5.房屋租赁押金5.1押金金额：人民币____元整。5.2退还条件：租赁期满，租赁房屋无损坏，且租赁方已结清所有费用。6.房屋使用规范6.1使用范围：租赁方仅限于自用，不得用于商业、经营或其他非法用途。6.2使用限制：不得改变房屋结构，不得擅自安装或改动房屋设施。6.3维护保养：租赁方应保持房屋整洁，对房屋及设施进行日常维护。7.房屋损坏赔偿7.1损坏责任划分：房屋正常使用范围内的损坏由租赁方负责维修或赔偿；因托管方原因造成的损坏由托管方负责。7.2赔偿方式：租赁方应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于维修费用、更换费用等。8.房屋租赁保证金8.1保证金金额：人民币____元整。8.2退还条件：租赁期满，租赁房屋无损坏，且租赁方已结清所有费用，保证金将在合同终止后____个工作日内退还。9.房屋租赁合同解除a.合同一方严重违约；b.房屋出现严重安全隐患，无法居住；c.国家政策调整，需要收回房屋；9.2解除程序：解除合同需提前____天书面通知对方，并说明解除原因。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可提交至____法院诉讼解决。10.2争议解决机构：如需诉讼，争议双方应向合同签订地或房屋所在地的法院提起诉讼。11.违约责任11.1托管方违约责任：a.未按时收取租金，每逾期一日，应向租赁方支付____元违约金；b.未履行房屋维护义务，造成租赁方损失的，应赔偿相应损失；11.2租赁方违约责任：a.未按时支付租金，每逾期一日，应向托管方支付____元违约金；b.损坏房屋或设施，未按约定赔偿，应赔偿实际损失；c.违反使用规定，造成他人损失的，应承担相应法律责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或因双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1房屋租赁清单：详见附件一。13.2房屋租赁押金收据：详见附件二。13.3其他附件：详见附件三。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、维修保养服务提供商等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋的评估、租金的代收代付、押金的监管、房屋的维修保养、争议的调解等。16.第三方职责16.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，履行其委托协议中的职责。16.2第三方应提供专业、高效的服务，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。16.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2第三方有权根据委托协议的规定，收取相应的服务费用。17.3第三方有权在甲乙双方违约时，采取相应的措施维护其合法权益。18.第三方义务18.1第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和信息，不得泄露。18.2第三方应在委托协议约定的期限内完成相关工作。18.3第三方应在甲乙双方发生争议时，提供专业的调解服务。19.第三方责任限额19.1第三方在履行其职责过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得超过其收取服务费用的总额。19.3如第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方之间的关系是基于委托协议，与合同本身无直接关联。20.2第三方对甲乙双方的权利义务关系仅限于其委托协议中约定的范围。20.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的独立地位，不得干涉双方的正常权益。21.第三方介入的终止21.1如甲乙双方协商一致，可以终止第三方的介入。21.2如第三方在介入过程中违反法律法规或委托协议，甲乙双方有权终止其介入。21.3第三方介入终止后，甲乙双方应就剩余事宜进行协商处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施情况、租赁期限、租金金额、押金金额等详细信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确房屋的具体情况和租赁双方的权利义务。2.房屋租赁押金收据详细要求：应载明押金金额、支付日期、收据编号、租赁方信息、托管方信息等。说明：该收据作为合同附件，用于证明押金的支付和收讫情况。3.房屋现状照片详细要求：应包含房屋内外各个房间的现状照片，以便在租赁期满时进行对比。说明：该照片作为合同附件，用于记录房屋的初始状态，便于后续的损坏赔偿认定。4.第三方委托协议详细要求：应明确第三方的服务内容、费用、责任、权利等。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和双方的责任。5.补充协议详细要求：应包含双方就合同未尽事宜的约定，包括但不限于变更条款、补充条款等。说明：该协议作为合同附件，用于补充和完善合同内容。6.争议解决协议详细要求：应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：该协议作为合同附件，用于在发生争议时提供解决依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为违约行为：未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，应向托管方支付____元违约金。示例：租赁方应在每月____日前支付租金，如逾期一日，应支付____元违约金。2.托管方违约行为违约行为：未按时收取租金。责任认定标准：每逾期一日，应向租赁方支付____元违约金。示例：托管方应在每月____日前收取租金，如逾期一日，应支付____元违约金。3.租赁方违约行为违约行为：损坏房屋或设施。责任认定标准：根据实际损失进行赔偿。示例：租赁方损坏房屋门锁，造成维修费用为____元，租赁方应赔偿该费用。4.托管方违约行为违约行为：未履行房屋维护义务。责任认定标准：赔偿因未履行维护义务造成的损失。示例：因托管方未及时维修屋顶漏水，造成租赁方家具受损，托管方应赔偿相应损失。全文完。2024年度民房托管与房屋租赁安全责任合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.托管与租赁关系3.1托管方与承租方权利义务3.2托管期限与租赁期限3.3房屋用途规定4.租金支付与费用承担4.1租金支付方式与时间4.2押金收取与退还4.3水电费、物业管理费等费用承担5.房屋修缮与维护5.1托管方修缮责任5.2承租方维护责任5.3紧急情况处理6.房屋保险6.1房屋保险种类与范围6.2保险费用承担6.3保险理赔流程7.房屋使用与管理7.1房屋使用规范7.2房屋钥匙管理7.3房屋安全检查8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任与纠纷解决9.1违约责任承担9.2纠纷解决方式10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署与生效12.1合同签署时间与地点12.2合同生效时间13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同解释13.3通知与送达14.合同解除与终止后的后续事宜14.1租金结算14.2房屋钥匙归还14.3房屋状况检查第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规制定。1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积房屋位于市区路号，建筑面积为平方米。2.2房屋结构及设施房屋为层室，内部结构为，设施包括但不限于：家具、电器、厨卫用具等。2.3房屋权属证明托管方已提供房屋所有权证及土地使用权证，证明其对该房屋拥有合法使用权。3.托管与租赁关系3.1托管方与承租方权利义务托管方享有房屋所有权，负责房屋的维护和修缮；承租方享有房屋的使用权，并承担相应的费用。3.2托管期限与租赁期限托管期限自本合同生效之日起至年月日止；租赁期限自托管期限起始日起至年月日止。3.3房屋用途规定房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。4.租金支付与费用承担4.1租金支付方式与时间租金每月元，按月支付，每日前支付至托管方指定账户。4.2押金收取与退还租赁期间，承租方需支付押金元，租赁期满后无损坏及欠费的情况下，押金全额退还。4.3水电费、物业管理费等费用承担租赁期间，水电费、物业管理费等由承租方承担，按实际使用情况缴纳。5.房屋修缮与维护5.1托管方修缮责任房屋在租赁期间如出现自然损耗或不可抗力导致的损坏，托管方负责修缮或更换。5.2承租方维护责任承租方负责保持房屋及附属设施的良好状态，不得擅自改动房屋结构及设施。5.3紧急情况处理如遇紧急情况（如水管破裂、电线短路等），承租方应立即通知托管方，双方共同采取措施解决。6.房屋保险6.1房屋保险种类与范围租赁期间，双方应共同办理房屋财产保险，保险范围包括火灾、盗窃等。6.2保险费用承担房屋财产保险费用由双方按比例承担，具体比例根据房屋价值及市场行情协商确定。6.3保险理赔流程发生保险事故后，承租方应及时通知托管方及保险公司，并按照保险公司规定进行理赔。7.房屋使用与管理7.1房屋使用规范承租方应遵守国家有关房屋使用的法律法规，合理使用房屋及设施。7.2房屋钥匙管理租赁期间，房屋钥匙由托管方保管，需使用时由托管方提供。7.3房屋安全检查租赁期间，双方应定期对房屋进行安全检查，确保房屋安全。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2承租方未按时支付租金超过天8.1.3承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常生活8.2合同终止条件8.2.1托管方提前收回房屋8.2.2承租方提前解除合同8.2.3房屋因不可抗力因素导致合同无法履行8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止房屋使用8.3.2承租方应将房屋钥匙交还给托管方8.3.3托管方应在合同解除或终止后日内退还承租方已支付的租金8.3.4合同解除或终止后，双方应就房屋现状进行清点，确认房屋及附属设施无损坏，并办理退还押金手续9.违约责任与纠纷解决9.1违约责任承担9.1.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日应支付元违约金9.1.2承租方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿9.1.3托管方未履行修缮义务，应承担相应责任9.2纠纷解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同争议9.2.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规规定10.2合同修改程序10.2.1合同任何一方提出修改，应书面通知对方10.2.2双方协商一致后，修改内容作为合同附件11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房屋租赁清单11.1.2房屋钥匙清单11.1.3房屋维修记录11.2合同附件内容合同附件内容应与合同一致，具有同等法律效力12.合同签署与生效12.1合同签署时间与地点本合同于年月日在市区路号签署。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同未尽事宜，按法律法规及行业惯例执行。13.3通知与送达双方通讯地址、联系方式变更，应及时通知对方，否则因通讯地址、联系方式不正确导致的通知送达延误，由责任方自行承担。14.合同解除与终止后的后续事宜14.1租金结算合同解除或终止后，双方应在日内进行租金结算。14.2房屋钥匙归还合同解除或终止后，承租方应在日内将房屋钥匙交还给托管方。14.3房屋状况检查合同解除或终止后，双方应在日内对房屋进行状况检查，确认房屋及附属设施无损坏，并办理退还押金手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助履行合同或解决合同争议而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同的履行效率，解决合同履行过程中的争议，以及保障各方权益。16.第三方介入的条件16.1合同双方同意甲乙双方协商一致，同意在必要时引入第三方介入。16.2第三方资质要求第三方介入前，应具备相应的资质和执业许可，能够独立、公正地履行其职责。17.第三方介入的程序17.1第三方选择甲乙双方协商确定第三方，或由一方推荐，另一方同意。17.2第三方介入协议甲乙双方与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方权利义务。18.第三方责任限额18.1责任范围第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，不得超过合同标的总额的%。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据《第三方介入协议》约定承担。19.2第三方保密义务第三方对在介入过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方与其他各方的划分说明20.1职责划分第三方介入后，其职责范围应与甲乙双方明确划分，避免职责重叠或遗漏。20.2联动机制甲乙双方与第三方应建立联动机制，确保信息及时传递，共同推进合同履行。21.第三方介入的争议解决21.1争议产生第三方介入过程中，如产生争议，甲乙双方应协商解决。21.2协商不成的处理协商不成的，可按照《第三方介入协议》约定或另行约定争议解决方式。22.第三方介入的终止22.1终止条件22.1.1合同履行完毕；22.1.2第三方完成其介入职责；22.1.3第三方介入协议解除或终止。22.2终止后的