2025年度物业管理服务合同：某物业公司提供物业管理服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务合同：某物业公司提供物业管理服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域范围2.2物业管理服务内容2.3专项服务内容3.物业管理服务标准3.1物业服务标准概述3.2物业服务具体标准4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用标准4.3费用支付方式及时间5.物业管理合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签条件6.物业管理方权利和义务6.1物业管理方权利6.2物业管理方义务7.业主方权利和义务7.1业主方权利7.2业主方义务8.物业管理服务监督及投诉8.1物业管理服务监督机制8.2投诉处理流程9.物业管理服务变更及终止9.1物业管理服务变更9.2物业管理服务终止10.违约责任及争议解决10.1违约责任承担10.2争议解决方式11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同生效及生效日期12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息物业管理方名称：某物业公司物业管理方地址：[具体地址]物业管理方法定代表人：[姓名]物业管理方联系电话：[电话号码]1.2业主方基本信息业主方名称：[业主方名称]业主方地址：[具体地址]业主方法定代表人：[姓名]业主方联系电话：[电话号码]2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域范围物业管理区域为[具体区域名称]，包括但不限于[具体小区名称]、[具体楼栋名称]等。2.2物业管理服务内容（1）环境卫生管理：包括公共区域、楼道、绿化带的清扫、垃圾清运等。（2）设施设备维护：包括电梯、消防设施、公共照明、供水供电等设施的日常维护和保养。（3）安全保卫：包括24小时巡逻、门禁管理、安全检查等。（4）绿化养护：包括公共绿地的浇水、修剪、施肥等。（5）房屋维修：包括业主房屋的公共部位维修和应急抢修服务。2.3专项服务内容（1）社区文化活动组织：包括节日庆典、文体活动、社区服务等。（2）客户服务：包括咨询、投诉处理、服务请求等。3.物业管理服务标准3.1物业服务标准概述物业管理方应按照国家及行业相关标准，提供优质、高效的物业管理服务。3.2物业服务具体标准（1）环境卫生：每日至少清扫一次，垃圾每日至少清运一次。（2）设施设备：确保电梯运行安全，消防设施完好，公共照明正常。（3）安全保卫：确保小区24小时安全巡逻，门禁系统正常运行。（4）绿化养护：每周至少浇水一次，每月至少修剪一次。（5）房屋维修：接到维修通知后，24小时内到达现场，48小时内完成维修。4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成物业管理费用包括但不限于物业服务费、设施设备维修基金等。4.2物业管理费用标准物业服务费按[收费标准]计算，每平方米[单价]元。4.3费用支付方式及时间业主方应于每月[具体日期]前支付当月物业管理费用。5.物业管理合同期限5.1合同起始日期合同自[具体日期]起生效。5.2合同终止日期合同期限为[具体年数]年，自合同生效之日起计算。5.3合同续签条件合同到期前，双方协商一致，可以续签合同。6.物业管理方权利和义务6.1物业管理方权利（1）根据合同约定，收取物业管理费用。（2）对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。（3）对物业管理区域内发生的紧急情况进行处理。6.2物业管理方义务（1）按照合同约定提供物业管理服务。（2）定期向业主方报告物业管理情况。（3）对业主方的投诉及时处理。8.物业管理服务监督及投诉8.1物业管理服务监督机制物业管理方应建立健全物业管理服务监督机制，接受业主方及相关部门的监督。8.2投诉处理流程（1）业主方应向物业管理方提出书面投诉。（2）物业管理方应在接到投诉后[具体时间]内进行调查处理。（3）物业管理方应在[具体时间]内向业主方回复处理结果。9.物业管理服务变更及终止9.1物业管理服务变更任何一方提出物业管理服务变更，应提前[具体时间]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2物业管理服务终止（1）合同到期后，双方应按照合同约定办理终止手续。a.物业管理方违约：业主方有权解除合同，并要求物业管理方赔偿损失。b.业主方搬迁：物业管理方应退还业主方已预付的物业管理费用。10.违约责任及争议解决10.1违约责任承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2争议解决方式双方因合同履行发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。11.合同附件及补充协议11.1合同附件（1）物业管理服务收费标准。（2）物业管理服务内容明细。（3）物业管理方资质证书复印件。11.2补充协议合同生效后，双方可就合同内容进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及生效日期12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。13.合同变更及解除13.1合同变更合同生效后，任何一方提出合同变更，应提前[具体时间]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同解除（1）合同到期后，双方应按照合同约定办理解除手续。a.物业管理方违约：业主方有权解除合同，并要求物业管理方赔偿损失。b.业主方搬迁：物业管理方应退还业主方已预付的物业管理费用。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2其他约定事项二本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方以外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入范围（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或评估意见。（2）合同履行过程中，出现争议需要第三方调解或仲裁。（3）合同履行过程中，需要进行工程监理或项目管理。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、范围和预期目标。16.2介入审批对方应在收到介入申请后[具体时间]内给予答复，同意介入的，双方应共同确定第三方介入的具体事宜。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在介入过程中因自身原因造成的损失，对合同双方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度、风险等因素，由双方在合同中约定。18.第三方责任承担18.1责任承担原则第三方在介入过程中，如因自身原因造成合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。18.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失：根据损失金额，支付赔偿金。（2）支付违约金：根据合同约定，支付违约金。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与物业管理方第三方作为物业管理方提供服务的辅助，其权利义务应与物业管理方明确划分。第三方不得替代物业管理方的主体责任。19.2第三方与业主方第三方在提供专业服务或评估意见时，应尊重业主方的合法权益，不得侵犯业主方的隐私和财产。19.3第三方与合同双方第三方在介入过程中，应遵守合同双方的约定，不得损害合同双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕或合同解除。（2）双方协商一致同意终止第三方介入。（3）第三方无法继续履行职责。20.2终止程序第三方介入终止时，应由双方共同通知第三方，并办理相关手续。21.第三方介入的保密21.1保密原则第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。21.2保密责任第三方泄露合同双方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务收费标准明细表详细列出各项服务费用的具体金额和收费标准。2.物业管理服务内容明细表详细列出物业管理服务的具体项目和服务标准。3.物业管理方资质证书复印件提供物业管理方的资质证书复印件，以证明其具备相应的物业管理能力。4.业主方代表名单及联系方式列出业主方的代表名单及其联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通。5.物业管理服务合同变更协议当合同内容发生变更时，双方应签订书面变更协议，作为合同附件。6.第三方介入协议当需要第三方介入时，双方应签订书面第三方介入协议，明确第三方介入的范围、职责和责任。7.物业管理服务投诉处理记录记录业主方投诉的情况和处理结果，以便于跟踪和评估物业管理服务质量。8.物业管理服务验收报告在物业管理服务结束后，由第三方或业主方进行验收，并提供验收报告。9.物业管理服务费用结算报告详细列出物业管理费用的收支情况，包括已收费用、已付费用和未收费用等。10.物业管理服务合同终止协议在合同终止时，双方应签订书面终止协议，明确合同终止的原因、日期和后续事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供物业管理服务：物业管理方应赔偿业主方因此遭受的直接经济损失。（2）未按时缴纳物业管理费用：物业管理方应向业主方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。（3）泄露业主方隐私：物业管理方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。2.业主方违约行为及责任认定（1）未按时缴纳物业管理费用：业主方应向物业管理方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。（2）违反物业管理规定：业主方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。（3）泄露物业管理方商业秘密：业主方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按协议约定履行职责：第三方应赔偿合同双方因此遭受的直接经济损失。（2）泄露合同双方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：1.物业管理方未按时清理公共区域垃圾，导致垃圾堆积，影响业主生活。物业管理方应赔偿业主方因此遭受的直接经济损失。2.业主方未按时缴纳物业管理费用，物业管理方有权收取违约金，违约金金额按合同约定执行。3.第三方在介入过程中泄露了物业管理方的商业秘密，物业管理方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年度物业管理服务合同：某物业公司提供物业管理服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3物业服务区域2.合同标的及范围2.1物业服务项目2.2服务范围及标准2.3服务期限3.物业服务费用3.1收费标准及方式3.2费用支付期限3.3费用调整4.物业管理事项4.1业主大会及业主委员会4.2物业管理费收取及使用4.3物业服务合同履行5.物业维修及养护5.1常规维修及养护5.2大修及改造5.3维修费用承担6.安全管理及消防6.1安全管理措施6.2消防设施维护6.3消防安全责任7.环境卫生及绿化7.1环境卫生责任7.2绿化养护及美化7.3环境保护措施8.业主权益保障8.1业主参与决策权利8.2业主投诉处理8.3业主纠纷解决9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除合同后的责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律法规变更13.3合同附件及补充14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司地址：市区街道号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区街道号小区物业服务中心第二条合同标的及范围2.1物业服务项目：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护、消防、安防、设备设施维护与管理等。2.2服务范围及标准：按照国家及地方相关法律法规、物业服务标准和本合同约定执行。2.3服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第三条物业服务费用3.1收费标准及方式：按照市物价局及相关部门的规定执行，物业服务费按月收取。3.2费用支付期限：业主应在每月的1日至10日内缴纳当月物业服务费。3.3费用调整：如遇物价调整，物业服务费将按照调整后的标准执行，并提前一个月通知业主。第四条物业管理事项4.1业主大会及业主委员会：物业管理公司应积极配合业主大会及业主委员会的工作，及时向其汇报物业管理情况。4.2物业管理费收取及使用：物业管理费用于小区公共区域的日常维护、维修和改善，不得挪作他用。4.3物业服务合同履行：物业管理公司应严格按照本合同约定履行物业服务义务，确保小区生活环境舒适、安全。第五条物业维修及养护5.1常规维修及养护：物业管理公司负责小区公共区域及设备的日常维修养护工作。5.2大修及改造：小区大修及改造项目需经业主大会或业主委员会同意后实施。5.3维修费用承担：因业主使用不当或自然老化等原因导致的维修费用，由业主承担。第六条安全管理及消防6.1安全管理措施：物业管理公司应采取必要的安全管理措施，确保小区业主的生命财产安全。6.2消防设施维护：物业管理公司负责小区内消防设施的维护保养，确保其正常使用。6.3消防安全责任：物业管理公司应履行消防安全责任，防止火灾事故发生。第七条环境卫生及绿化7.1环境卫生责任：物业管理公司负责小区公共区域的日常清洁工作，保持环境卫生。7.2绿化养护及美化：物业管理公司负责小区绿化的养护和美化工作，提高小区环境品质。7.3环境保护措施：物业管理公司应积极推行环保理念，提高小区环保意识。第八条业主权益保障8.1业主参与决策权利：业主有权参加业主大会，对小区的物业管理事项进行民主决策。8.2业主投诉处理：物业管理公司应设立投诉处理机制，及时受理业主的投诉，并在收到投诉后七个工作日内给予答复或处理。8.3业主纠纷解决：业主之间发生纠纷时，应通过协商解决；协商不成的，可以向业主委员会或物业管理公司申请调解，也可以依法向人民法院提起诉讼。第九条合同变更及解除9.1合同变更：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。a)一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)合同约定的其他解除条件成就。9.3解除合同后的责任：合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，妥善处理善后事宜，包括但不限于费用结算、物业移交等。第十条违约责任a)物业管理公司未按合同约定提供服务；b)业主未按合同约定支付物业服务费；c)双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，也可由仲裁机构或人民法院判决。第十一条争议解决a)向市区物业管理协会申请调解；b)向市区人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方同意将争议提交至市区物业管理协会或市区人民法院。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同期限届满或因双方协商一致解除合同后，合同终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定，妥善处理善后事宜，包括但不限于费用结算、物业移交等。第十三条其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况调整合同履行期限。13.2法律法规变更：如国家或地方法律法规发生变化，影响合同履行时，双方应协商解决，并按照新的法律法规执行。13.3合同附件及补充：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方：指本合同签订的甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、评估服务、咨询服务、监理服务、争议解决服务以及其他双方约定的服务。第十六条甲乙双方引入第三方的方式及程序16.1引入方式：甲乙双方经协商一致，可引入第三方参与本合同的履行。16.2引入程序：a)甲乙双方应书面通知对方引入第三方的意向及理由；b)双方应在接到通知后七个工作日内，共同确定第三方的选择及具体服务内容；c)第三方应与甲乙双方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项；d)第三方服务协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第十七条第三方的责任及权利17.1责任：a)第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，保证服务质量；b)第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；c)第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2权利：a)第三方有权根据服务协议的约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；b)第三方有权根据服务协议的约定，收取服务费用；c)第三方有权根据服务协议的约定，终止或解除服务。第十八条第三方责任限额18.1责任限额：a)第三方在履行服务过程中，对甲乙双方造成的损失，其责任限额不得超过服务协议约定的金额；b)若服务协议未约定责任限额，第三方责任限额为人民币万元；c)第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：a)第三方仅对甲方承担服务协议约定的责任，不承担本合同中甲乙双方的权利义务；b)甲方应向第三方提供本合同相关条款的副本，以便第三方了解合同内容。19.2第三方与乙方的划分：a)第三方仅对乙方承担服务协议约定的责任，不承担本合同中甲乙双方的权利义务；b)乙方应向第三方提供本合同相关条款的副本，以便第三方了解合同内容。19.3第三方与甲乙双方的关系：a)第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权利义务关系；b)第三方在履行服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；c)第三方在履行服务过程中，应遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。第二十条第三方介入后的合同履行20.1合同履行变更：a)第三方介入后，本合同中甲乙双方的权利义务关系不变；b)第三方根据服务协议的约定，对合同履行进行监督和指导。20.2合同履行监督：a)第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，发现问题及时通知甲乙双方；b)甲乙双方应积极配合第三方的监督工作，确保合同履行到位。20.3合同履行责任：a)甲乙双方在第三方介入后，仍应按照本合同约定履行各自的权利义务；b)第三方对甲乙双方的合同履行责任，不替代甲乙双方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同附件一：服务内容明细表详细要求：列明物业服务项目的具体内容、服务标准、服务时间等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确双方的服务内容和服务标准。2.物业管理服务合同附件二：收费标准明细表详细要求：列明物业服务费用的构成、收费标准、计费方式等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业服务费用的计算方式和标准。3.物业管理服务合同附件三：安全管理及消防设施清单详细要求：列明小区内的消防设施、安防设施、安全管理制度等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确小区的安全管理措施和设施。4.物业管理服务合同附件四：环境卫生及绿化养护计划详细要求：列明小区环境卫生、绿化养护的具体措施、时间安排等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确小区环境卫生和绿化的养护计划。5.物业管理服务合同附件五：业主大会及业主委员会章程详细要求：列明业主大会及业主委员会的组织架构、职责权限等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确业主大会及业主委员会的运作规则。6.物业管理服务合同附件六：违约责任及赔偿标准详细要求：列明违约行为的种类、违约责任认定标准、赔偿金额等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确违约责任和赔偿标准。7.物业管理服务合同附件七：第三方服务协议详细要求：列明第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方服务的具体条款。8.物业管理服务合同附件八：合同履行监督报告详细要求：列明合同履行过程中的监督情况、发现的问题及改进措施等。附件说明：本附件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的监督情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)物业管理公司未按合同约定提供服务；b)业主未按合同约定支付物业服务费；c)双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a)违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，判断是否存在违约行为。b)责任认定：根据违约行为的严重程度、影响范围、损失大小等因素，确定违约责任。3.违约责任示例说明：a)物业管理公司未按时进行小区清洁工作，影响业主正常生活，应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。b)业主未按时支付物业服务费，应承担违约责任，支付滞纳金及赔偿物业管理公司的损失。c)双方违反合同约定的保密条款，泄露对方商业秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度物业管理服务合同：某物业公司提供物业管理服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2业主方信息2.物业管理范围和内容2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务项目3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费支付时间3.3物业管理费支付方式4.物业维修保养4.1设施设备维修保养4.2住宅及公共区域维修保养4.3绿化养护5.安全管理与消防5.1安全防范措施5.2消防安全管理5.3应急预案6.环境卫生与绿化6.1环境卫生维护6.2绿化带养护6.3环境保护7.物业使用与维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3物业使用争议解决8.物业管理档案管理8.1档案管理制度8.2档案保管与使用8.3档案保密9.物业管理合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同签署与备案14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同备案要求第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方信息（1）名称：某物业公司（2）地址：某市某区某路某号（3）法定代表人：（4）联系电话：02156781.2业主方信息（1）名称：某小区业主委员会（2）地址：某市某区某路某号（3）联系人：（4）联系电话：02187654321第二条物业管理范围和内容2.1物业管理区域（1）某市某区某路某小区（2）包括住宅楼、商业楼、地下车库等2.2物业管理项目（1）住宅及公共区域的环境卫生（2）公共设施的维修保养（3）绿化带的养护2.3物业管理服务项目（1）24小时安保巡逻（2）公共区域清洁（3）绿化带修剪（4）消防设施检查（5）停车场管理第三条物业管理费用及支付方式3.1物业管理费收费标准（1）住宅：每平方米每月2元（2）商业：每平方米每月3元3.2物业管理费支付时间（1）每季度支付一次（2）每个季度首月5日前支付3.3物业管理费支付方式（1）银行转账（2）现场缴纳第四条物业维修保养4.1设施设备维修保养（1）定期对电梯、消防设施、水泵等设备进行检查、保养（2）对突发故障设备及时修复4.2住宅及公共区域维修保养（1）公共区域照明设施、门窗等设施的维修（2）住宅内部设施损坏的维修4.3绿化养护（1）定期修剪绿化带（2）清除杂草、枯枝第五条安全管理与消防5.1安全防范措施（1）24小时安保巡逻（2）公共区域监控设施5.2消防安全管理（1）定期检查消防设施（2）消防演练5.3应急预案（1）火灾、盗窃等突发事件应急预案（2）应急预案演练第六条环境卫生与绿化6.1环境卫生维护（1）公共区域每日清洁（2）垃圾清理6.2绿化带养护（1）定期修剪绿化带（2）施肥、浇水6.3环境保护（1）禁止乱扔垃圾（2）禁止乱涂乱画第七条物业使用与维护7.1物业使用规定（1）业主应合理使用物业（2）禁止损坏公共设施7.2物业维护责任（1）物业管理方负责公共设施的维护（2）业主负责自用设施的维护7.3物业使用争议解决（1）业主与物业管理方协商解决（2）协商不成，提交相关机构调解第一部分：合同如下：第八条物业管理档案管理8.1档案管理制度（1）建立完善的档案管理制度（2）明确档案的分类、归档、保管、借阅等流程8.2档案保管与使用（1）档案应存放于安全、防潮、防火的场所（2）档案借阅需经过相关部门审批8.3档案保密（1）档案内容涉及业主隐私，应予以保密（2）未经授权不得对外泄露档案信息第九条物业管理合同变更与解除9.1合同变更条件（1）因物业管理方或业主方原因需要变更合同内容（2）法律法规或政策调整导致合同内容需要变更9.2合同解除条件（1）物业管理方或业主方严重违约（2）不可抗力导致合同无法继续履行9.3合同变更与解除程序（1）双方协商一致，签署变更或解除协议（2）变更或解除协议应报送相关部门备案第十条违约责任10.1违约情形（1）物业管理方未按约定提供服务（2）业主方未按时缴纳物业管理费（3）双方违反合同约定的其他行为10.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金10.3违约赔偿（1）赔偿金额根据实际损失计算（2）违约赔偿应在违约行为发生后三十日内支付第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方协商解决（2）提交仲裁委员会仲裁（3）依法向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构（1）双方协商选择的仲裁委员会（2）有管辖权的人民法院11.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽快协商解决（2）协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规要求12.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满（2）合同解除或终止协议签署12.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应进行交接（2）合同终止后，物业管理方应退还剩余物业管理费第十三条其他约定13.1通知方式（1）书面通知（2）口头通知13.2合同附件（1）物业管理服务内容明细表（2）物业管理费用明细表13.3合同附件效力（1）合同附件与合同具有同等法律效力（2）合同附件作为合同不可分割的一部分第十四条合同签署与备案14.1合同签署时间（1）自双方签字盖章之日起14.2合同签署地点（1）某市某区某路某小区物业管理办公室14.3合同备案要求（1）合同签署后三十日内向相关部门备案（2）备案材料包括合同原件、双方身份证复印件等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在物业管理服务合同履行过程中，由甲乙双方或其中一方邀请或委托介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构、法律顾问等。第二条第三方介入的触发条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入协助解决合同履行中的问题；（2）合同中约定的第三方介入条款触发条件成立；（3）法律法规规定必须由第三方介入的情形。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性和可行性进行协商；3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书；3.3第三方应遵守甲乙双方合同约定和合作协议的条款。第四条第三方的责权利4.1第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方合同约定和合作协议的条款，履行其职责；（2）第三方对因其过失导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任；（3）第三方在介入过程中，应保证其行为合法、公正、客观。4.2第三方的权利：（1）第三方有权获取甲乙双方提供的相关资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定和合作协议的条款，向甲乙双方提出建议和意见；（3）第三方在介入过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由