二零二五年度建筑工程质量保证金协议示范文本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程质量保证金协议示范文本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同签订时间2.定义与解释2.1定义2.2解释3.保证金金额与支付3.1保证金金额3.2保证金支付方式3.3保证金支付时间4.保证金退还4.1退还条件4.2退还程序4.3退还时间5.保证金使用5.1使用范围5.2使用程序5.3使用监督6.质量保证金管理6.1管理机构6.2管理制度6.3管理责任7.质量保证金争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他13.1不可抗力13.2合同解释13.3法律适用14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，合同条款具有法律效力。1.3合同签订时间本合同签订时间为二零二四年一月一日。2.定义与解释2.1定义（1）“甲方”指负责建筑工程施工的施工单位；（2）“乙方”指负责建筑工程监理的监理单位；（3）“工程”指甲方负责施工的建筑工程项目；（4）“保证金”指乙方为保证工程质量，按照合同约定向甲方缴纳的保证金。2.2解释本合同中的解释以合同为准，如有歧义，按照行业惯例和法律法规进行解释。3.保证金金额与支付3.1保证金金额本合同约定的保证金总额为人民币万元整。3.2保证金支付方式乙方应在合同签订后个工作日内，向甲方支付保证金。3.3保证金支付时间保证金支付时间为每月的日。4.保证金退还4.1退还条件（1）工程质量符合国家标准、规范和设计要求；（2）工程验收合格；（3）乙方履行完毕合同约定的监理职责。4.2退还程序乙方应在工程验收合格后个工作日内，向甲方提出退还保证金申请。4.3退还时间甲方应在收到乙方退还保证金申请后个工作日内，退还保证金。5.保证金使用5.1使用范围（1）工程质量缺陷的处理；（2）工程验收不合格的处理；（3）其他因工程质量引起的费用。5.2使用程序乙方在发现工程质量问题时，应及时向甲方报告，并按照合同约定使用保证金。5.3使用监督甲方有权对保证金的使用情况进行监督，乙方应予以配合。6.质量保证金管理6.1管理机构本合同的质量保证金由甲方负责管理。6.2管理制度甲方应建立健全质量保证金管理制度，确保保证金的安全、合理使用。6.3管理责任甲方对质量保证金的管理负有责任，如因管理不善导致保证金损失，甲方应承担相应责任。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定履行监理职责，导致工程质量不合格；（2）乙方未按合同约定支付保证金；（3）甲方未按合同约定退还保证金；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定或法律规定执行；（3）违约方如不履行违约责任，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同变更与解除9.1变更条件（1）因国家法律法规、政策调整导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。9.2解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致，认为有必要解除合同。9.3变更与解除程序（1）变更合同内容，双方应签订变更协议，并注明变更原因、内容、生效日期等；（2）解除合同，双方应书面通知对方，并注明解除原因、生效日期等。10.合同终止10.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同终止的其他法定情形。10.2终止程序（1）合同终止，双方应书面通知对方；（2）合同终止后，双方应进行结算，处理未了事宜。10.3终止后的处理（1）合同终止后，保证金应按合同约定退还；（2）合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理遗留问题。11.通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，包括但不限于挂号信、电子邮件、传真等方式。11.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址，如需变更，应提前通知对方。11.3送达时间（1）以挂号信、电子邮件、传真等方式送达的，以实际送达时间为准；（2）以专人送达的，以送达人为准。12.合同附件12.1附件清单（1）建筑工程施工合同；（2）建筑工程监理合同；（3）工程质量保证金协议。12.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。13.其他13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。13.2合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规执行。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自二零二四年一月一日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定或经甲方、乙方同意参与本合同履行的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）因甲方或乙方违约，需要第三方提供担保或履行相关义务；（2）因工程质量问题，需要第三方进行鉴定或处理；（3）双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的书面申请；（2）经对方同意后，双方与第三方签订补充协议；（3）第三方介入后，履行其相应的职责。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额，不得超过双方约定的金额。如无约定，责任限额为人民币万元整。16.2责任承担（1）第三方在责任限额内，对甲方、乙方承担相应的责任；（2）第三方超出责任限额的部分，由甲方、乙方按照约定的比例分担；（3）若第三方责任导致甲方、乙方遭受损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。17.第三方权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定和补充协议的约定，行使相应的权利；（2）第三方有权要求甲方、乙方履行合同义务，包括但不限于支付报酬、赔偿损失等。18.第三方义务18.1第三方义务（1）第三方应按照本合同约定和补充协议的约定，履行相应的义务；（2）第三方应配合甲方、乙方履行合同，不得损害甲方、乙方的合法权益；（3）第三方应承担因其违约行为导致的甲方、乙方的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方的划分（1）甲方对第三方的选择、委托及监督负有责任；（2）甲方应向第三方提供必要的信息和资料；（3）甲方有权要求第三方履行其在本合同项下的义务。19.2乙方与第三方的划分（1）乙方对第三方的选择、委托及监督负有责任；（2）乙方应向第三方提供必要的信息和资料；（3）乙方有权要求第三方履行其在本合同项下的义务。19.3第三方与甲方、乙方之间的关系（1）第三方与甲方、乙方之间为独立的合同关系，第三方对甲方、乙方的责任不因合同关系而免除；（2）第三方在履行本合同项下的义务时，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方在履行本合同项下的义务时，应保护甲方、乙方的合法权益。20.补充协议20.1补充协议的签订当第三方介入时，甲方、乙方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。20.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同内容相抵触的，以补充协议为准。20.3补充协议的修改补充协议的修改，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.建筑工程施工合同详细要求：包括工程名称、地点、规模、工期、质量要求、工程量清单、合同价款、付款方式、违约责任等内容。说明：本附件是本合同的基础文件，详细规定了建筑工程的基本信息。2.建筑工程监理合同详细要求：包括监理范围、监理内容、监理方式、监理费用、监理期限、监理责任等内容。说明：本附件规定了监理单位在工程监理过程中的权利和义务。3.质量保证金协议详细要求：包括保证金金额、支付方式、退还条件、使用范围、争议解决方式等内容。说明：本附件是本合同的核心内容，规定了质量保证金的缴纳、使用和退还等相关事宜。4.附件一：工程质量标准及验收规范详细要求：包括工程质量标准、验收程序、验收标准等内容。说明：本附件用于指导工程质量控制和验收工作。5.附件二：工程质量缺陷处理方案详细要求：包括工程质量缺陷的定义、处理程序、处理措施等内容。说明：本附件用于指导工程质量缺陷的处理。6.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的依据、介入方式、责任范围、费用承担等内容。说明：本附件用于规范第三方介入的相关事宜。7.附件四：争议解决机制详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决期限等内容。说明：本附件用于规定争议解决的相关事宜。8.附件五：合同履行过程中的其他文件详细要求：包括变更协议、补充协议、通知等。说明：本附件用于收集合同履行过程中的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：（1）未按时支付保证金；（2）未按时退还保证金；（3）工程质量不合格；（4）未按合同约定履行其他义务。乙方违约行为：（1）未按合同约定履行监理职责；（2）未按合同约定支付保证金；（3）工程质量验收不合格；（4）未按合同约定履行其他义务。第三方违约行为：（1）未按合同约定履行其在本合同项下的义务；（2）超出责任限额造成的损失；（3）其他违约行为。2.责任认定标准甲方违约责任：（1）未按时支付保证金，应支付违约金；（2）未按时退还保证金，应支付违约金；（3）工程质量不合格，应承担修复费用；（4）未按合同约定履行其他义务，应承担相应责任。乙方违约责任：（1）未按合同约定履行监理职责，应承担相应责任；（2）未按合同约定支付保证金，应支付违约金；（3）工程质量验收不合格，应承担修复费用；（4）未按合同约定履行其他义务，应承担相应责任。第三方违约责任：（1）未按合同约定履行其在本合同项下的义务，应承担相应责任；（2）超出责任限额造成的损失，由第三方自行承担；（3）其他违约行为，应承担相应责任。3.违约示例说明甲方未按时支付保证金，逾期3天，应支付每日千分之二的违约金；乙方未按合同约定履行监理职责，导致工程质量不合格，应承担修复费用；第三方未按合同约定履行其在本合同项下的义务，造成甲方损失人民币10万元，超出责任限额部分由第三方自行承担。全文完。二零二四年度建筑工程质量保证金协议示范文本1合同目录第一章总则1.1协议的签订目的1.2协议的适用范围1.3协议的有效期限1.4协议的变更和解除第二章定义与解释2.1相关术语定义2.2专用术语解释第三章保证金金额及支付3.1保证金金额3.2保证金支付方式3.3保证金支付时间3.4保证金退还条件第四章保证金管理4.1保证金管理责任4.2保证金收支记录4.3保证金使用审批4.4保证金监督第五章质量保证期限5.1质量保证期限定义5.2质量保证期限计算5.3质量保证期限延长5.4质量保证期限终止第六章质量问题处理6.1质量问题定义6.2质量问题报告6.3质量问题调查6.4质量问题处理程序第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿8.4违约责任追偿第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果10.4合同终止通知第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式11.4送达确认第十二章合同附件12.1附件一：工程概况12.2附件二：质量保证期限明细12.3附件三：保证金收支明细12.4附件四：争议解决协议第十三章其他约定13.1不可抗力条款13.2合同份数13.3合同生效13.4合同签署13.5合同变更第十四章附则14.1协议生效14.2协议解释14.3协议附件14.4协议执行合同编号_________第一章总则1.1协议的签订目的1.2协议的适用范围本协议适用于所有二零二四年度在建的建筑工程项目，包括但不限于住宅、商业、工业等。1.3协议的有效期限本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格之日起终止。1.4协议的变更和解除1.4.1协议的变更任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议，作为本协议的附件。1.4.2协议的解除1.4.2.1发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；1.4.2.2一方严重违约，另一方有权解除本协议；1.4.2.3经双方协商一致，决定解除本协议。第二章定义与解释2.1相关术语定义2.1.1建筑工程质量保证金：指承包商为了保证工程质量，按照合同约定，向建设单位缴纳的一定金额的保证金。2.1.2工程质量：指建筑工程按照国家及行业标准、设计文件要求，在施工过程中达到的设计使用功能和使用寿命。2.2专用术语解释2.2.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第三章保证金金额及支付3.1保证金金额保证金金额根据工程规模、复杂程度和风险等级确定，具体金额由双方协商确定。3.2保证金支付方式承包商应在合同签订后一定期限内，按照约定的比例和方式支付保证金。3.3保证金支付时间保证金支付时间应在合同约定的每个支付节点前完成。3.4保证金退还条件3.4.1工程竣工验收合格；3.4.2承包商无违约行为；3.4.3保证金账户无未处理的质量问题。第四章保证金管理4.1保证金管理责任4.1.1建设单位负责保证金的收取、管理和使用；4.1.2承包商负责保证金的支付和保证工程质量。4.2保证金收支记录保证金收支情况应详细记录，并定期向双方报送。4.3保证金使用审批保证金使用需经双方协商一致，并按照约定的程序进行审批。4.4保证金监督双方应定期对保证金的使用情况进行监督，确保保证金专款专用。第五章质量保证期限5.1质量保证期限定义质量保证期限是指工程竣工验收合格后，承包商对工程质量承担责任的期限。5.2质量保证期限计算质量保证期限从工程竣工验收合格之日起计算，具体期限由双方协商确定。5.3质量保证期限延长如因特殊情况需延长质量保证期限，经双方协商一致后，可签署书面协议。5.4质量保证期限终止质量保证期限届满，承包商不再对工程质量承担连带责任。第六章质量问题处理6.1质量问题定义质量问题是指建筑工程在施工、验收和使用过程中，不符合国家及行业标准、设计文件要求的问题。6.2质量问题报告发现质量问题时，承包商应及时向建设单位报告，并采取措施进行处理。6.3质量问题调查质量问题发生后，双方应组织调查组进行调查，查明原因，提出处理意见。6.4质量问题处理程序6.4.1承包商提出处理方案；6.4.2建设单位审核处理方案；6.4.3双方协商一致后，实施处理方案；6.4.4处理结果确认。第八章违约责任8.1违约行为定义8.1.1承包商未按合同约定的时间和质量要求完成工程；8.1.2承包商使用不合格的材料、设备；8.1.3承包商未按照规定进行质量检验；8.1.4承包商未按合同约定退还保证金。8.2违约责任承担8.2.1承包商发生违约行为，应承担相应的违约责任；8.2.2建设单位有权要求承包商赔偿损失。8.3违约责任赔偿8.3.1赔偿金额根据损失情况确定；8.3.2赔偿金应按照合同约定支付。8.4违约责任追偿8.4.1追偿权自违约行为发生之日起一年内有效；8.4.2追偿权行使应提供相关证据。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1一方严重违约；9.1.2发生不可抗力事件；9.1.3双方协商一致。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应在接到解除通知之日起一定期限内，就合同解除事宜达成协议。9.3合同解除后果9.3.2合同解除不影响双方其他权利和义务。9.4合同解除通知合同解除通知应采用书面形式，并经双方签字盖章。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1工程竣工验收合格；10.1.2合同约定的其他终止条件。10.2合同终止程序10.2.1双方应在合同终止前就相关事宜达成协议；10.2.2合同终止协议应采用书面形式，并经双方签字盖章。10.3合同终止后果10.3.2合同终止不影响双方其他权利和义务。10.4合同终止通知合同终止通知应采用书面形式，并经双方签字盖章。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行；11.1.2通知可采用邮寄、传真、电子邮件等方式。11.2送达地址11.2.1双方应在合同中约定送达地址。11.3送达方式11.3.1送达应以实际收到为准。11.4送达确认11.4.1送达后，应要求接收方签字确认。第十二章合同附件12.1附件一：工程概况12.2附件二：质量保证期限明细12.3附件三：保证金收支明细12.4附件四：争议解决协议第十三章其他约定13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力事件的发生、持续和后果，不应影响本合同的履行；13.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。13.2合同份数本合同一式______份，双方各执______份。13.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4合同签署建设单位（盖章）：法定代表人（签字）：承包商（盖章）：法定代表人（签字）：第十四章附则14.1协议生效本协议经双方签字盖章后生效。14.2协议解释本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.4协议执行本协议的执行应遵循公平、公正、诚实信用的原则。建设单位（盖章）：法定代表人（签字）：承包商（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的工程质量监督权1.1.1甲方有权对工程质量进行全过程监督，包括但不限于设计、施工、验收等环节。1.1.2甲方应设立专门的工程质量监督机构，负责监督工作的实施。1.2甲方对乙方施工进度和质量的管理1.2.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量要求完成工程。1.2.2甲方应定期对乙方施工进度和质量进行检查，并提出改进意见。1.3甲方对质量问题的处理权1.3.1当发现工程质量问题时，甲方有权要求乙方立即停止施工，并进行整改。1.3.2甲方有权对整改过程进行监督，确保问题得到妥善解决。1.4甲方对保证金的退还责任1.4.1在乙方无违约行为且工程竣工验收合格的情况下，甲方应在一定期限内退还保证金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的施工管理权2.1.1乙方有权根据合同约定和工程实际情况，进行施工组织和管理。2.1.2乙方应确保施工过程中质量、进度和安全。2.2乙方对甲方监督的配合义务2.2.1乙方应积极配合甲方进行工程质量监督，提供必要的信息和资料。2.2.2乙方应接受甲方提出的合理建议和改进要求。2.3乙方对质量问题的整改责任2.3.1当发现工程质量问题时，乙方应立即采取措施进行整改。2.3.2乙方应确保整改措施的有效性，并接受甲方的检查和验收。2.4乙方对保证金的退还要求2.4.1在乙方无违约行为且工程竣工验收合格的情况下，乙方有权要求甲方退还保证金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的选定与职责3.1.1第三方中介由双方共同选定，负责工程质量监理和验收工作。3.1.2第三方中介应具备相应的资质和经验，确保监理和验收工作的公正性和专业性。3.2第三方中介的工作内容3.2.1第三方中介应对工程质量进行全过程监理，包括设计、施工、验收等环节。3.2.2第三方中介应定期向双方报告工程质量状况，并提出改进意见。3.3第三方中介的监督权限3.3.1第三方中介有权对工程质量进行现场检查，并要求乙方提供相关资料。3.3.2第三方中介有权对乙方提出的整改措施进行审核，并要求乙方进行必要的整改。3.4第三方中介的验收职责3.4.1第三方中介应按照国家及行业标准对工程进行验收，并出具验收报告。3.4.2第三方中介的验收报告作为工程竣工验收的重要依据。3.5第三方中介的费用承担3.5.1第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.5.2第三方中介的费用在工程竣工验收合格后由甲方支付。3.6第三方中介的争议解决3.6.1第三方中介在履行职责过程中发生的争议，应通过协商解决。3.6.2如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程概况2.附件二：质量保证期限明细3.附件三：保证金收支明细4.附件四：争议解决协议5.附件五：第三方中介资质证明6.附件六：工程质量监督记录7.附件七：工程质量整改记录8.附件八：工程竣工验收报告9.附件九：第三方中介费用清单二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承包商未按合同约定的时间和质量要求完成工程；b.承包商使用不合格的材料、设备；c.承包商未按照规定进行质量检验；d.承包商未按合同约定退还保证金。2.违约行为的认定：a.甲方或第三方中介通过现场检查、资料审查等方式确认；b.双方协商一致，以书面形式确认违约行为；c.依据国家及行业标准、设计文件要求进行判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.质量保证期限：指工程竣工验收合格后，承包商对工程质量承担责任的期限。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的法律责任。4.争议解决：指双方因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：保证金退还时间过长。解决办法：明确保证金退还的具体时间节点，并设立退还期限。2.问题：工程质量问题处理不及时。解决办法：建立质量问题处理机制，明确处理流程和责任主体。3.问题：第三方中介服务质量不高。解决办法：严格选择第三方中介，并在合同中明确其职责和服务标准。4.问题：争议解决过程中沟通不畅。解决办法：建立有效的沟通渠道，确保双方能够及时交流信息。五、所有应用场景：1.在新建住宅、商业、工业等建筑工程项目中适用；2.在工程规模较大、复杂程度高、风险等级较高的情况下适用；3.在甲方或乙方对工程质量有较高要求的情况下适用；4.在存在第三方中介参与工程质量监督和验收的情况下适用。全文完。二零二四年度建筑工程质量保证金协议示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本协议依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为保障建筑工程质量，明确各方责任，维护合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确建筑工程质量保证金的相关事宜，确保工程质量达到合同约定标准，维护甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）建筑工程：指按照设计图纸、施工规范及合同约定进行建设、改造、拆除等活动所形成的建筑物及附属设施。（2）质量保证金：指为确保工程质量，由乙方按照合同约定向甲方支付的一定金额，用于赔偿因工程质量问题给甲方造成的损失。3.2关键词解释：（1）质量：指建筑工程在施工过程中，按照设计图纸、施工规范及合同约定达到的符合规定要求的标准。（2）违约：指甲乙双方在履行合同过程中，未按照合同约定履行义务，造成对方损失的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付质量保证金；（2）甲方有权要求乙方对工程质量问题进行整改；（3）甲方有权要求乙方赔偿因工程质量问题给甲方造成的损失；（4）甲方应按照合同约定支付相关费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定支付质量保证金；（2）乙方应按照设计图纸、施工规范及合同约定进行施工，确保工程质量；（3）乙方应积极配合甲方对工程质量问题的整改；（4）乙方应按照合同约定承担因工程质量问题给甲方造成的损失。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定支付质量保证金；（2）乙方应按照设计图纸、施工规范及合同约定进行施工，确保工程质量；（3）甲乙双方应按照合同约定进行工程质量检查、验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定退还甲方已支付的质量保证金；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本保证金：根据合同约定，乙方应向甲方支付的基本保证金金额为人民币____元；（2）追加保证金：如因工程质量问题需要追加保证金，追加金额由双方协商确定；（3）其他费用：根据合同约定，因其他原因产生的费用。7.2支付方式：（1）基本保证金：乙方应在合同签订后____日内，通过银行转账方式支付至甲方指定账户；（2）追加保证金：在追加保证金的情况下，乙方应在收到甲方通知后____日内支付；（3）其他费用：按照合同约定的支付方式进行支付。7.3支付时间：（1）基本保证金：乙方应在合同签订后____日内支付；（2）追加保证金：在追加保证金的情况下，乙方应在收到甲方通知后____日内支付；（3）其他费用：按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付保证金时，应附具支付凭证，并注明“建筑工程质量保证金”字样；（2）甲方收到保证金后，应在____日内出具收据，确认收到保证金；（3）如乙方未按约定时间支付保证金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付保证金，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付保证金，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）乙方未能按照合同约定保证工程质量，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约金按上述违约比例计算，一次性支付；（2）赔偿金额：根据实际损失情况，由双方协商确定；（3）赔偿方式：赔偿金可以通过银行转账、现金支付或其他双方认可的方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）合同条款；（2）工程质量情况；（3）支付金额；（4）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限：本协议项下的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非乙方控制的原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府颁布的法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交合同签订地仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）本协议项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密；（2）本协议项下的权利和义务与乙方从事的业务直接相关；（3）其他经双方确认不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对工程质量进行监督检查的权利；（2）甲方保留对乙方违约行为进行追究的权利；（3）甲方保留对本协议进行修改和补充的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，有权直接从保证金中扣除赔偿金的权利；（2）甲方保留在乙方违约时，有权终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同确保工程质量。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的施工条件和资料；（2）乙方应按照甲方的要求，提供施工过程中的相关数据和信息；（3）甲乙双方应定期召开会议，沟通施工进度和质量情况。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.建筑工程质量保证金协议2.施工合同3.设计图纸4.施工规范5.工程质量验收报告6.付款凭证7.违约金支付凭证8.不可抗力证明文件9.协商会议纪要10.补充协议二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.乙方未按约定支付保证金：认定乙方违约，甲方有权要求支付违约金。2.乙方未按约定施工，导致工程质量不合格：认定乙方违约，甲方有权要求整改或赔偿损失。3.甲方未按约定支付相关费用：认定甲方违约，乙方有权要求支付费用及违约金。4.甲方违反保密条款：认定甲方违约，乙方有权要求承担法律责任。5.乙方违反保密条款：认定乙方违约，甲方有权要求承担法律责任。6.不可抗力事件导致合同无法履行：经双方确认，免除违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非合同当事人控制的原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的金钱。3.质量保证金：为确保工程质量，由乙方按照合同约定向甲方支付的一定金额，用于赔偿因工程质量问题给甲方造成的损失。4.保密条款：约定合同当事人对某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付保证金。解决办法：甲方应及时发出书面通知，要求乙方支付保证金及违约金。2.问题：工程质量问题导致损失。解决办法：甲方应及时通知乙方整改，如乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权要求赔偿损失。3.问题：甲方未按约定支付相关费用。解决办法：乙方应及时发出书面通知，要求甲方支付费用及违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应尽快协商，根据不可抗力事件的影响，确定合同履行方式或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）对工程质量进行定期检查，确保工程质量符合合同约定；（2）对乙方施工过程中的违规行为进行制止，并通知甲方；（3）对工程质量问题进行评估，并提出整改建议。2.第三方权利：（1）要求乙方提供施工过程中的相关资料；（2）对工程质量问题进行调查，并提出处理意见；（3）对乙方的整改措施进行监督。3.第三方义务：（1）确保检查的公正性和客观性；（2）及时向甲方和乙方反馈工程质量情况；（3）对工程质量问题进行保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）在工程质量符合合同约定的情况下，有权要求甲方退还保证金；（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任；（3）在不可抗力事件导致合同无法履行时，有权要求甲方减免保证金。2.乙方利益条款：（1）在合同履行期间，乙方有权要求甲方提供必要的施工条件；（2）在合同履行期间，乙方有权要求甲方支付工程进度款。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定支付保证金，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定提供施工条件，应承担相应的违约责任；（3）甲方在合同履行期间，不得无故终止合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任；（2）在不可抗力事件导致合同无法履行时，有权要求乙方减免保证金；（3）在合同履行期间，有权要求乙方提供施工过程中的相关资料。2.甲方的利益条款：（1）在合同履行期间，甲方有权要求乙方按期完成工程；（2）在合同履行期间，甲方有权要求乙方保证工程质量。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定支付保证金，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按约定施工，导致工程质量不合格，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方在合同履行期间，不得无故终止合同。全文完。二零二四年度建筑工程质量保证金协议示范文本3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3合同签订日期第二条保证金金额及支付方式2.1保证金金额2.2保证金支付方式2.3保证金缴纳期限第三条保证金用途及使用条件3.1保证金用途3.2保证金使用条件3.3保证金使用程序第四条保证金退还条件及程序4.1保证金退还条件4.2保证金退还程序4.3保证金退还期限第五条质量保证金担保方式5.1担保方式选择5.2担保人资质要求5.3担保合同签订第六条质量责任及违约责任6.1质量责任6.2违约责任6.3违约金计算第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条合同变更及解除9.1合同变更程序9.2合同解除程序9.3合同变更及解除通知第十条不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3免责条款第十一条合同附件11.1附件一：工程概况11.2附件二：工程质量标准11.3附件三：保证金缴纳凭证第十二条合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效12.3合同备案第十三条合同解除及终止13.1合同解除程序13.2合同终止程序13.3合同解除及终止通知第十四条合同争议解决14.1争议解决途径14.2争议解决期限14.3争议解决费用第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：建筑工程有限公司法定代表人：乙方：房地产开发有限公司法定代表人：1.2双方地址及联系方式甲方地址：省市区路号联系电话：0X乙方地址：省市区路号联系电话：0X1.3合同签订日期本合同于2024年3月1日在省市区签订。第二条保证金金额及支付方式2.1保证金金额根据本合同约定的工程质量标准，甲方应向乙方支付人民币100万元作为质量保证金。2.2保证金支付方式甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，将保证金汇入乙方指定的账户。2.3保证金缴纳期限甲方应在工程竣工验收合格后15日内，按照本合同约定退还保证金。第三条保证金用途及使用条件3.1保证金用途保证金用于确保工程质量，在工程质量不合格时，乙方有权根据本合同约定从保证金中扣除相应款项。3.2保证金使用条件（1）工程质量经第三方检测机构检测不合格；（2）甲方未按照合同约定履行保修义务；（3）因甲方原因导致工程停工、延期或造成损失。第四条保证金退还条件及程序4.1保证金退还条件（1）工程质量经检测合格；（2）甲方按照合同约定履行保修义务；（3）无本合同第三条所述情形。4.2保证金退还程序乙方在收到甲方提供的工程质量合格证明及相关文件后，应在5个工作日内退还保证金。4.3保证金退还期限乙方应在退还保证金后5个工作日内，将退还金额汇入甲方指定的账户。第五条质量保证金担保方式5.1担保方式选择（1）银行保函；（2）现金；（3）其他合法担保方式。5.2担保人资质要求（1）合法注册的金融机构或企业；（2）具有履行担保义务的能力；（3）无不良信用记录。5.3担保合同签订双方应签订担保合同，明确担保责任、期限及解除条件等。第六条质量责任及违约责任6.1质量责任甲方应按照合同约定和工程质量标准，确保工程质量合格。6.2违约责任（1）甲方未按合同约定履行质量责任的，应承担违约责任；（2）乙方因甲方违约导致损失的，甲方应承担赔偿责任；（3）违约金按合同约定计算。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限双方应在争议发生后30日内达成和解或提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）工程竣工验收合格并交付使用；（2）合同约定的质量保证金退还条件成就；（3）合同约定的解除条件成就；（4）双方协商一致解除合同。8.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后30日内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。第九条合同变更及解除9.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在15日内给予答复；（3）双方达成一致解除合同的，应签订解除协议。9.3合同变更及解除通知变更或解除合同的通知应以书面形式发送，并注明收件人地址。第十条不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同期限相应顺延。10.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应承担各自的保险责任。第十一条合同附件11.1附件一：工程概况包括工程名称、地点、规模、建设内容等。11.2附件二：工程质量标准包括设计标准、施工规范、验收标准等。11.3附件三：保证金缴纳凭证包括银行汇款凭证、现金支付凭证等。第十二条合同签署及生效12.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案本合同需报送相关部门备案，备案手续由双方共同办理。12.3合同备案通知双方应在合同生效后10个工作日内，将备案情况通知对方。第十三条合同解除及终止13.1合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在15日内给予答复；（3）双方达成一致解除合同的，应签订解除协议。13.2合同终止程序（1）合同期满自然终止；（2）合同解除或终止后，双方应立即进行财务结算。13.3合同解除及终止通知解除或终止合同的通知应以书面形式发送，并注明收件人地址。第十四条合同争议解决14.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决期限双方应在争议发生后30日内达成和解或提起诉讼。14.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、监督、检测或评估等活动的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围（1）工程质量检测与评估；（2）工程进度监督；（3）工程款支付审核；（4）合同纠纷调解；（5）其他经甲乙双方约定的服务。第二条第三方介入的同意与选择2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方选择（1）第三方应由甲乙双方共同选择，或由一方推荐，经另一方同意；（2）第三方应具备相应的资质和能力，能够独立、客观、公正地履行其职责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责；（2）第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致的服务质量问题，第三方应承担相应的责任；（3）第三方在履行职责过程中，应保护甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的服务建议；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度和合同约定确定；（2）责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前书面通知甲乙双方。4.2责任限额的执行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定分担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方负责，但甲方对第三方提供的服务有最终监督权；（2）甲方应协助第三方履行职责，提供必要的条件和便利。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方负责，但乙方对第三方提供的服务有最终监督权；（2）乙方应协助第三方履行职责，提供必要的条件和便利。5.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方对甲乙双方均有责任，但甲乙双方对第三方提供的服务有共同监督权；（2）甲乙双方应共同监督第三方，确保其提供的服务符合合同约定。第六条第三方的更换与终止6.1第三方的更换（1）如第三方无法履行其职责或违反合同约定，甲乙双方可协商更换第三方；（2）更换第三方应经甲乙双方同意，并书面通知对方。6.2第三方的终止（1）合同约定的服务期限届满或合同解除时，第三方服务终止；（2）如第三方违反合同约定，甲乙双方有权终止其服务。第七条第三方服务费用的支付7.1第三方服务费用的支付（1）第三方服务费用应在合同约定的时间内支付；（2）甲乙双方应根据合同约定，各自承担相应的第三方服务费用。7.2第三方服务费用的结算（1）第三方服务费用结算应按照合同约定或实际发生的服务费用进行；（2）甲乙双方应在服务完成后，共同审核第三方服务费用，并按约定支付。第八条第三方介入的记录与报告8.1第三方介入的记录（1）第三方应在履行职责过程中，做好记录；（2）记录应真实、完整、准确，并妥善保存。8.2第三方介入的报告（1）第三方应在服务结束后，向甲乙双方提交服务报告；（2）报告应包括服务内容、服务结果、存在的问题及建议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况要求：详细描述工程名称、地点、规模、建设内容、合同金额等基本信息。说明：附件一作为合同的重要组成部分，用于明确工程的基本情况。2.附件二：工程质量标准要求：列出工程设计标准、施工规范、验收标准等，确保工程质量。说明：附件二作为合同附件，用于明确工程质量控制的依据。3.附件三：保证金缴纳凭证要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明保证金已缴纳。说明：附件三作为合同附件，用于证明质量保证金已实际缴纳。4.附件四：第三方资质证明要求：提供第三方机构的资质证书，证明其具备相应的专业能力。说明：附件四作为合同附件，用于证明第三方机构的资质和能力。5.附件五：第三方服务报告要求：第三方在服务结束后，提交服务报告，包括服务内容、结果、问题及建议。说明：附件五作为合同附件，用于评估第三方服务质量。6.附件六：合同变更协议要求：双方在合同变更时，签订变更协议，明确变更内容。说明：附件六作为合同附件，用于记录合同变更情况。7.附件七：合同解除协议要求：双方在合同解除时，签订解除协议，明确解除原因和后果。说明：附件七作为合同附件，用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定履行工程质量保证责任。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按照约定进行工程质量检测，导致工程出现质量问题，乙方因此遭受损失。2.违约行为：乙方未按合同约定履行工程质量保修义务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按照约定进行工程质量保修，导致工程设施损坏，甲方因此遭受损失。3.违约行为：第三方未按合同约定履行其职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在工程质量检测过程中，未能发现质量问题，导致工程出现严重缺陷，甲乙双方因此遭受损失。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付保证金。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金。示例：甲方未按约定时间支付保证金，乙方有权要求甲方支付违约金。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行争议解决程序。责任认定标准：违约方应承担违约责任，承担争议解决费用。示例：甲乙双方未按约定在争议发生后30日内达成和解或提起诉讼，违约方应承担争议解决费用。全文完。二零二四年度建筑工程质量保证金协议示范文本4合同目录第一章总则1.1协议依据1.2协议目的1.3协议范围1.4协议生效与终止1.5协议解释第二章保证金金额与计算2.1保证金金额2.2保证金计算方法2.3保证金调整第三章保证金缴纳与退还3.1保证金缴纳方式3.2保证金缴纳时间3.3保证金退还条件3.4保证金退还程序第四章质量保证金责任4.1质量保证金责任范围4.2质量问题处理4.3质量问题责任划分4.4质量问题赔偿第五章工程验收与交付5.1工程验收标准5.2工程验收程序5.3工程交付条件5.4工程交付手续第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约赔偿程序第八章其他条款8.1协议变更与解除8.2协议附件8.3协议附件效力8.4协议附件变更第九章适用法律与争议管辖9.1适用法律9.2争议管辖第十章协议生效第十一章协议终止第十二章通知与送达第十三章不可抗力第十四章协议签署与见证合同编号_________第一章总则1.1协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。1.2协议目的本协议旨在明确建筑工程质量保证金的管理和使用，确保工程质量，维护各方合法权益。1.3协议范围本协议适用于本年度内所有建筑工程项目的质量保证金管理。1.4协议生效与终止本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并退还保证金之日终止。1.5协议解释本协议内容如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第二章保证金金额与计算2.1保证金金额保证金金额根据工程合同造价的一定比例确定，具体比例由双方协商确定。2.2保证金计算方法保证金按工程合同造价的一定比例计算，计算公式为：保证金金额=工程合同造价×保证金比例。2.3保证金调整如工程合同造价发生变动，保证金金额应相应调整。第三章保证金缴纳与退还3.1保证金缴纳方式保证金应按合同约定的时间和方式缴纳。3.2保证金缴纳时间保证金应在工程开工前缴纳。3.3保证金退还条件工程竣工验收合格，且工程质量符合国家相关标准和规范，无质量问题的，保证金应予以退还。3.4保证金退还程序工程竣工验收合格后，承包方应在收到发包方验收报告之日起一定期限内，向发包方提出退还保证金申请，经发包方审核无误后，将保证金退还给承包方。第四章质量保证金责任4.1质量保证金责任范围质量保证金责任范围包括工程质量保修期内出现的质量问题。4.2质量问题处理工程质量出现问题时，承包方应按照国家相关标准和规范进行整改。4.3质量问题责任划分质量问题的责任划分依据国家相关法律法规和工程合同约定。4.4质量问题赔偿因承包方原因造成质量问题的，承包方应承担相应的赔偿责任。第五章工程验收与交付5.1工程验收标准工程验收标准应符合国家相关标准和规范。5.2工程验收程序工程验收程序按国家相关法律法规和工程合同约定执行。5.3工程交付条件工程交付应符合国家相关标准和规范，且无质量问题的。5.4工程交付手续工程交付时应办理相关手续，包括但不限于工程交接、质量验收等。第六章争议解决6.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定。6.3争议解决程序争议解决程序按争议解决机构的规定执行。6.4争议解决费用争议解决费用由争议双方承担。第七章违约责任7.1违约情形（1）未按时缴纳保证金的；（2）未按时进行工程验收的；（3）工程质量不符合国家相关标准和规范的；（4）未履行合同约定责任的。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准按国家相关法律法规和工程合同约定执行。7.4违约赔偿程序违约赔偿程序按争议解决程序执行。第八章其他条款8.1协议变更与解除任何一方不得擅自变更或解除本协议，如需变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。8.3协议附件效力协议附件的效力依据本协议的相关规定执行。8.4协议附件变更协议附件的变更应与本协议的变更方式一致。第九章适用法律与争议管辖9.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖本协议争议的解决，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第十一章协议终止（1）协议约定的终止条件成就；（2）协议期满；（3）双方协商一致解除协议；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第十二章通知与送达12.1通知方式本协议中的通知应以书面形式进行。12.2送达地址双方应在本协议中指定接收通知的地址。12.3送达效力通知自送达对方之日起生效。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致协议无法履行或履行困难。13.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。第十四章合同份数本协议一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方监督权甲方有权对工程质量进行监督，包括但不限于定期检查、抽样检测等，承包方应予以配合。1.2甲方验收权甲方有权对工程进行验收，验收不合格的，承包方应按照甲方要求进行整改，直至合格。1.3甲方决定权在工程质量保证金的管理和使用过程中，甲方有权作出最终决定，包括但不限于保证金的调整、退还等。1.4甲方信息提供义务甲方应向承包方提供工程相关信息，包括设计文件、施工图纸、技术规范等，确保承包方能够按照要求施工。1.5甲方协调义务甲方应协调解决施工过程中出现的各类问题，包括与相关部门的沟通、协调等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方施工管理权乙方有权根据工程合同和施工图纸进行施工管理，包括但不限于施工进度、质量、安全等。2.2乙方验收申请权乙方有权在工程完工后向甲方申请验收，甲方应在收到申请后一定期限内进行验收。2.3乙方信息保密义务乙方应妥善保管工程相关资料，不得泄露给任何第三方，确保工程信息安全。2.4乙方责任承担乙方应对工程质量负责，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。2.5乙方索赔权如因甲方原因导致工程质量问题，乙方有权向甲方提出索赔。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构应按照本协议的约定，对工程质量进行监督、验收和评估。3.2中介机构资质要求中介机构应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行职责。3.3中介机构费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并在本协议中明确。3.4中介机构报告中介机构应在完成工作后，向双方提交书面报告，报告内容应包括工程质量评估、验收结果等。3.5中介机构责任中介机构应按照本协议的约定，对其提供的评估、验收等服务的真实性、准确性负责。3.6中介机构保密义务中介机构应妥善保管工程相关资料，不得泄露给任何第三方，确保工程信息安全。3.7中介机构争议解决中介机构在履行职责过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.8中介机构更换如中介机构无法履行职责或违反本协议约定，双方有权更换中介机构，更换程序按本协议的变更方式执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程合同2.施工图纸3.技术规范4.工程质量验收报告5.中介机构资质证明6.保证金缴纳凭证7.争议解决协议8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时缴纳保证金，认定标准为超过合同约定的缴纳期限。未按约定进行工程验收，认定标准为未在规定时间内完成验收。未按约定退还保证金，认定标准为未在工程竣工验收合格后一定期限内退还。2.乙方违约：未按约定进行施工管理，认定标准为施工质量不符合合同约定或国家标准。未按时申请验收，认定标准为超过合同约定的申请验收期限。未妥善保管工程资料，认定标准为泄露工程信息或丢失相关文件。3.中介机构违约：未按约定提供服务质量，认定标准为评估、验收报告不符合协议要求。未按约定保密，认定标准为泄露工程信息或违反保密协议。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.建筑法：调整建筑活动中的法律关系。3.保证金：为保证工程质量，乙方在工程开工前向甲方缴纳的一定金额。4.工程验收：对工程完成情况进行检查，确认工程质量是否符合合同约定和国家标准。5.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程质量问题处理不及时。解决办法：设立专门的质量问题处理小组，及时沟通解决。2.问题：保证金退还程序复杂。解决办法：简化退还程序，明确退还条件和时限。3.问题：中介机构更换困难。解决办法：在协议中明确中介机构更换的条件和程序。五、所有应用场景：1.建设工程项目中，甲方作为投资方，乙方作为承包方，为确保工程质量而设立保证金。2.中介机构参与工程质量监督，提供专业评估和验收服务。3.工程合同履行过程中，出现违约行为，需根据合同约定进行处理。全文完。二零二四年度建筑工程质量保证金协议示范文本5合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景为规范建筑工程质量保证金管理，保障工程质量，维护甲方、乙方及其他相关方的合法权益，经双方友好协商，特制定本协议。2.2目的本协议旨在明确工程质量保证金的管理办法，确保工程质量，保障各方权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）建筑工程：指新建、改建、扩建、拆除的各类房屋和构筑物等工程。（2）质量保证金：指为确保工程质量，由乙方按照合同约定，向甲方支付的一定比例的保证金。（3）工程质量：指建筑工程在施工、监理、验收等过程中，达到设计文件、规范标准及相关法律法规的要求。3.2关键词解释（1）甲方：指委托乙方施工建筑工程的业主或其代理人。（2）乙方：指承担建筑工程施工任务的施工单位。（3）相关方：指与建筑工程施工、监理、验收等相关联的各方，包括设计单位、监理单位、材料供应商等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付质量保证金。（2）甲方有权对工程质量进行监督、检查和验收。（3）甲方有权根据工程质量情况，要求乙方退还部分或全部质量保证金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，在工程完工后向甲方支付质量保证金。（2）乙方应保证工程质量符合设计文件、规范标准及相关法律法规的要求。（3）乙方应积极配合甲方进行工程质量监督、检查和验收工作。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议的履行地点为：（合同履行地点）5.3合同履行方式（1）乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付质量保证金。（2）工程质量验收合格后，甲方应在____个工作日内退还乙方部分或全部质量保证金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致解除本协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）合同解除前，双方应按照本协议的约定，完成剩余工程款的结算。（2）合同解除后，双方应按照本协议的约定，退还剩余质量保证金。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应各自承担因合同解除而造成的损失。（2）合同解除后，本协议中未了事项的处理，双方应另行协商解决。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程质量保证金：根据合同约定，乙方应向甲方支付一定比例的工程质量保证金，具体金额由双方在合同中约定。（2）保证金退还费用：在工程质量验收合格后，甲方应向乙方退还保证金及相应利息。（3）违约金：因乙方违约导致工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方支付违约金。（4）其他费用：根据合同约定或双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将质量保证金一次性转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间乙方应在合同签订后____个工作日内，按照合同约定的比例支付工程质量保证金。7.4支付条款（1）乙方支付质量保证金时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____个工作日内予以确认。（2）甲方收到质量保证金后，应在____个工作日内向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间退还乙方质量保证金，应向乙方支付违约金，违约金按日计收。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付质量保证金，应向甲方支付违约金，违约金按日计收。（2）乙方施工过程中出现质量问题，未按约定进行整改，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿金。（2）赔偿金额的计算方式由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或人民法院裁决。九、保密条款9.1保密内容（1）工程质量相关技术资料；（2）工程进度、成本、质量等信息；（3）双方协商一致的其他商业秘密。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为合同有效期届满之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露，包括但不限于加强内部管理、限制访问权限等。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争、封锁等；（3）