2025年度房地产销售合同价款确定方式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同价款确定方式1本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府政策文件1.3房地产市场行情2.合同双方基本信息2.1出卖方名称、地址、联系方式2.2买受方名称、地址、联系方式3.房地产基本情况3.1房地产位置、面积、用途3.2土地性质、权属证明3.3房屋结构、建筑年代、装修情况4.销售价款及支付方式4.1销售价款总额4.2分期支付方式4.3首付款比例及支付时间4.4尾款支付时间及方式5.付款保证5.1买受方提供付款保证5.2付款保证形式及期限5.3逾期付款责任6.合同履行期限6.1合同签订日期6.2交房日期6.3违约责任7.房屋交付条件7.1房屋质量标准7.2房屋交付必备文件7.3房屋交付验收程序8.房屋产权转移8.1房屋产权证办理8.2产权证办理费用及支付8.3产权证办理时限9.附属设施及配套设施9.1附属设施内容9.2配套设施内容9.3配套设施使用及维护10.违约责任10.1出卖方违约责任10.2买受方违约责任10.3违约金计算及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2解除合同程序12.3解除合同后责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后责任14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2本合同还参照《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》等地方政府政策文件。1.3本合同订立时，房地产市场行情为依据。2.合同双方基本信息2.1出卖方：[出卖方全称]，地址：[出卖方地址]，联系方式：[出卖方联系电话]。2.2买受方：[买受方全称]，地址：[买受方地址]，联系方式：[买受方联系电话]。3.房地产基本情况3.1房地产位置：[具体地址]，面积：[面积]，用途：[用途]。3.2土地性质：[土地性质]，权属证明：[权属证明文件名称及编号]。3.3房屋结构：[结构类型]，建筑年代：[建筑年代]，装修情况：[装修标准及情况]。4.销售价款及支付方式4.1销售价款总额：[总价款]元。4.2分期支付方式：[具体分期支付时间及金额]。4.3首付款比例及支付时间：[首付款比例]%，[具体支付时间]前支付。4.4尾款支付时间及方式：[具体支付时间]前支付，支付方式：[支付方式]。5.付款保证5.1买受方提供付款保证：[保证形式]，保证期限：[保证期限]。5.2付款保证形式及期限：[具体保证形式及期限]。5.3逾期付款责任：逾期付款，买受方应向出卖方支付每日万分之五的违约金。6.合同履行期限6.1合同签订日期：[具体日期]。6.2交房日期：[具体交房日期]。6.3违约责任：出卖方未按时交房的，每逾期一日应向买受方支付相当于每日万分之五的违约金。7.房屋交付条件7.1房屋质量标准：符合国家相关建筑质量标准，无质量问题。7.2房屋交付必备文件：[具体文件名称]。7.3房屋交付验收程序：买受方在接到交房通知后[具体时间]内进行验收，如无异议，视为房屋交付完成。8.房屋产权转移8.1出卖方应在交房前办理完毕房屋产权证，并将房屋产权证交付买受方。8.2产权证办理费用由出卖方承担。8.3出卖方应在[具体时限]内完成产权证办理，如因出卖方原因未能按时办理，每逾期一日应向买受方支付相当于每日万分之五的违约金。9.附属设施及配套设施9.1附属设施包括：[列举具体附属设施]。9.2配套设施包括：[列举具体配套设施]。9.3配套设施的使用及维护：买受方有权使用配套设施，出卖方负责设施的日常维护和保养。10.违约责任10.1出卖方未按约定时间交房，每逾期一日应向买受方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。10.2买受方未按约定支付房款，每逾期一日应向出卖方支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金。10.3任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.争议解决11.1双方发生争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除12.1出卖方未按合同约定交付房屋，买受方有权解除合同。12.2买受方未按合同约定支付房款，出卖方有权解除合同。12.3双方协商一致解除合同的，应书面约定解除事宜。13.合同生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同履行完毕或根据本合同约定的条件终止，合同终止。14.其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于[列举附件名称]。14.3合同份数及生效日期：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本合同所述第三方，是指在本合同履行过程中，因特定需要或约定，介入合同履行过程中的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术咨询、风险评估、法律咨询、财务顾问等。16.第三方介入的引入16.1第三方的引入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权利。16.2第三方的引入应在合同签订后，履行过程中或合同履行完毕前进行。17.第三方职责与权利17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。17.2第三方有权根据合同约定和实际需要，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系，应当是独立、公正、透明的。18.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系，谋取不正当利益。18.3第三方在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常业务往来。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据第三方服务的性质、合同约定的范围和风险程度确定。19.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。19.3第三方的责任限额包括但不限于：19.3.1第三方因提供错误信息、咨询意见或服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.3.2第三方因违反合同约定或法律法规导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.3.3第三方因自身过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入时的额外条款20.1.1第三方的资质要求及审查程序。20.1.2第三方服务的费用及支付方式。20.1.3第三方服务的期限及成果交付标准。20.1.4第三方服务的保密义务。21.第三方介入的变更与终止21.1第三方介入的变更或终止，应经甲乙双方书面同意，并通知第三方。21.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的特殊情况处理22.1在第三方介入过程中，如遇特殊情况，甲乙双方应协商解决。22.2如协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼，第三方可根据法院判决承担责任。23.第三方介入的费用承担23.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。23.2第三方介入的费用包括但不限于第三方服务费用、第三方工作所需的其他费用。24.第三方介入的保密条款24.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。24.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。2.房屋买卖合同：包括但不限于房屋买卖合同草稿、房屋买卖合同正式文本、合同附件等。3.付款凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证、支票等。4.房屋交付验收报告：包括但不限于房屋交付验收记录、验收照片、验收报告等。5.房屋产权证办理手续：包括但不限于产权证申请表、产权证领取凭证、产权证等。6.第三方服务协议：包括但不限于中介服务协议、技术咨询协议、风险评估协议、法律咨询协议、财务顾问协议等。7.争议解决相关文件：包括但不限于仲裁协议、调解协议、法院判决书等。8.其他相关文件：包括但不限于政府批文、备案证明、税务证明等。附件详细要求和说明：1.房地产权属证明文件：需清晰、完整，并加盖相关印章。2.房屋买卖合同：需双方签字（或盖章），并注明合同签订日期。3.付款凭证：需注明付款金额、日期、收款人等信息。4.房屋交付验收报告：需详细记录房屋交付情况，包括房屋质量、配套设施等。5.房屋产权证办理手续：需按照当地政府部门要求提供。6.第三方服务协议：需明确第三方服务内容、费用、期限等。7.争议解决相关文件：需符合相关法律法规和程序要求。8.其他相关文件：需真实、合法，并符合相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：出卖方未按约定时间交房，每逾期一日应向买受方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。出卖方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定：买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向出卖方支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金。买受方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方提供错误信息、咨询意见或服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：1.出卖方逾期交房：出卖方应于2024年1月1日前交房，但实际交房时间为2024年1月15日。逾期天数：15天。违约金计算：15天×5元/天=75元。2.买受方逾期付款：买受方应于2024年1月1日前支付首付款，但实际支付时间为2024年1月10日。逾期天数：9天。违约金计算：9天×5元/天=45元。全文完。2024年度房地产销售合同价款确定方式2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3住所地1.4联系方式2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称2.2所在区域2.3土地性质2.4建筑面积2.5房屋结构2.6交付使用时间3.销售面积及单价3.1销售面积确定方式3.2单价确定方式3.3面积计算方法3.4价格调整因素4.预售款及定金4.1预付款比例及支付时间4.2定金比例及支付时间4.3预付款及定金的退还条件5.房地产税费5.1税费种类及承担方5.2税费计算标准5.3税费支付时间6.交付及验收6.1交付条件6.2验收标准6.3交付及验收时间7.逾期交付责任7.1逾期交付的处理方式7.2违约金计算方式7.3违约金支付时间8.逾期付款责任8.1逾期付款的处理方式8.2违约金计算方式8.3违约金支付时间9.产权转移9.1产权转移时间9.2产权转移手续9.3产权证书办理10.保修及维修10.1保修范围及期限10.2维修责任及费用10.3维修时间及方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止的程序13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜的处理14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房人1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号1.4联系方式2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称花园住宅小区2.2所在区域市区2.3土地性质住宅用地2.4建筑面积20000平方米2.5房屋结构框架结构2.6交付使用时间2025年6月30日前3.销售面积及单价3.1销售面积确定方式以房屋产权登记面积为准3.2单价确定方式按市场评估价确定3.3面积计算方法按照国家相关规定及行业标准计算3.4价格调整因素国家政策调整、市场波动等因素4.预售款及定金4.1预付款比例及支付时间购房人应在签订合同之日起5个工作日内支付预付款总额的20%4.2定金比例及支付时间购房人应在签订合同之日起5个工作日内支付定金总额的10%4.3预付款及定金的退还条件如因甲方原因导致合同解除，甲方应全额退还购房人已支付的预付款及定金5.房地产税费5.1税费种类及承担方税费种类：契税、印花税、房产税等承担方：按国家相关政策规定执行5.2税费计算标准按照国家相关政策及标准计算5.3税费支付时间购房人在办理产权转移手续时一次性支付6.交付及验收6.1交付条件房屋主体结构、配套设施等符合设计要求，达到使用条件6.2验收标准按照国家相关标准及合同约定进行验收6.3交付及验收时间购房人在收到甲方书面通知后15个工作日内进行交付及验收.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2一方严重违约8.1.3不可抗力导致合同无法履行8.2违约责任8.2.1甲方违约责任8.2.1.1逾期交付的违约责任8.2.1.2交付不符合约定的违约责任8.2.2乙方违约责任8.2.2.1逾期付款的违约责任8.2.2.2未按时办理产权转移手续的违约责任8.3违约金计算方式8.3.1逾期交付的违约金8.3.2逾期付款的违约金8.3.3未按时办理产权转移手续的违约金8.4违约金支付时间8.4.1甲方违约金的支付时间8.4.2乙方违约金的支付时间.1不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的发生9.3不可抗力事件的通知9.4不可抗力事件的处理.2合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同备案.3合同变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更的生效.4合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理.5通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达确认.6争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用.7不可分割性15.1合同的不可分割性15.2合同各条款的效力.8合同份数16.1合同份数16.2合同保管.9合同签署17.1签署日期17.2签署地点17.3签署人身份证明第二部分：第三方介入后的修正18.第三方介入概述18.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行合同或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。18.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：房地产销售代理、法律顾问、财务顾问、工程监理等。19.第三方介入的职责19.1第三方的职责第三方应按照甲乙双方的委托和合同约定，履行其职责，包括但不限于：19.1.1提供专业的咨询服务；19.1.2协助甲乙双方进行合同的履行；19.1.3监督合同的履行过程；19.1.4解决合同履行过程中出现的问题。20.第三方介入的程序20.1委托甲乙双方应书面委托第三方介入，并明确第三方的职责和权限。20.2聘任合同第三方应与甲乙双方签订聘任合同，明确双方的权利和义务。21.第三方责任限额21.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务的预期效果以及甲乙双方的具体需求协商确定。21.2责任限额的约定在聘任合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于：21.2.1第三方因自身过错导致合同无法履行的责任限额；21.2.2第三方因违反合同约定导致甲乙双方损失的责任限额。22.第三方与其他各方的权利义务关系22.1第三方与甲方的权利义务22.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的咨询服务；22.1.2第三方应协助甲方履行合同，并确保甲方权益不受损害；22.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方存在违约行为，应及时通知甲方。22.2第三方与乙方的权利义务22.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的咨询服务；22.2.2第三方应协助乙方履行合同，并确保乙方权益不受损害；22.2.3第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违约行为，应及时通知乙方。23.第三方介入的终止23.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：23.1.1合同履行完毕；23.1.2甲乙双方解除聘任合同；23.1.3第三方因故无法继续履行职责。23.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应按照聘任合同的约定执行。24.第三方介入的争议解决24.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；24.2争议解决机构协商不成时，可提交约定的争议解决机构解决；24.3争议解决费用争议解决费用由责任方承担，无责任方不承担。25.第三方介入的特殊条款25.1第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。25.2第三方介入的独立性第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目规划许可证要求：证明房地产项目的合法性，包括项目规划、设计等。说明：此许可证应真实有效，符合国家相关法律法规。2.附件二：房地产项目预售许可证要求：证明房地产项目可以预售，具有合法销售资格。说明：此许可证应真实有效，符合国家相关法律法规。3.附件三：房屋买卖合同要求：详细列明甲乙双方的权利和义务，包括房屋基本信息、价款、交付时间等。说明：合同应经甲乙双方签字盖章，具有法律效力。4.附件四：购房人身份证明要求：证明购房人的合法身份，包括身份证、户口本等。说明：身份证明应真实有效，与购房人信息一致。5.附件五：付款凭证要求：证明购房人已支付款项，包