2024万科地产生态住宅购房合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科地产生态住宅购房合同规范本合同目录一览第一条合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则第二条买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息第三条房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式第五条交房时间与条件5.1交房时间5.2交房条件5.3逾期交房责任第六条房屋验收与质量保证6.1房屋验收标准6.2质量保证期限6.3质量保证责任第七条产权登记与税费7.1产权登记7.2税费缴纳7.3税费承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期11.4合同终止日期第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋质量保证书12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序第十四条合同其他事项14.1合同签订地14.2合同份数14.3合同效力14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________第三条房屋基本情况3.1房屋位置房屋坐落地址：____________________所在区域：____________________具体位置描述：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构类型：____________________房屋户型：____________________3.4房屋权属房屋权属证明：____________________房屋产权清晰，无产权纠纷。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格房屋成交价格为：____________________元人民币。4.2支付方式支付方式一：现金支付支付方式二：银行转账支付4.3付款时间首次付款时间：____________________后续付款时间：____________________4.4付款方式付款方式一：现金支付至卖方指定账户付款方式二：银行转账至卖方指定账户第五条交房时间与条件5.1交房时间交房时间：____________________5.2交房条件1.房屋建筑质量符合国家相关标准；2.房屋产权证书办理完毕；3.房屋内设施设备齐全，符合合同约定；4.房屋无任何产权纠纷和债权债务。5.3逾期交房责任卖方逾期交房，每逾期一日应向买方支付逾期交房违约金，违约金金额为：____________________元人民币。第六条房屋验收与质量保证6.1房屋验收标准房屋验收标准按照国家有关房屋建筑工程质量验收标准执行。6.2质量保证期限质量保证期限为：____________________年。6.3质量保证责任卖方在质量保证期限内，对房屋存在质量问题的，应负责修复，直至符合合同约定和验收标准。第七条产权登记与税费7.1产权登记卖方应在本合同签订之日起____________________内，协助买方办理房屋产权登记手续。7.2税费缴纳买方应按照国家规定缴纳房屋交易税费，具体税费项目和金额以税务机关核定的为准。7.3税费承担房屋交易税费由买方承担。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则执行。第九条违约责任9.1违约行为1.卖方逾期交房；2.卖方提供的房屋不符合合同约定；3.买方未按时支付购房款；4.买方擅自改变房屋用途；5.双方约定的其他违约行为。9.2违约责任承担1.卖方违约，应向买方支付违约金，违约金总额不超过合同总价的____________________%；2.买方违约，应向卖方支付违约金，违约金总额不超过合同总价的____________________%；3.因违约造成的损失超过违约金的，违约方应承担赔偿责任。9.3违约责任赔偿违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金，包括但不限于直接经济损失、合理的律师费、仲裁费等。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.卖方提供虚假信息，导致合同无法履行；3.买方未按时支付购房款，经催告后仍未支付；4.双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件1.房屋产权登记完成；2.双方完成房屋交接；3.合同约定的其他终止条件。10.3合同解除与终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续；2.合同解除或终止后，双方应相互返还已支付的款项；3.合同解除或终止后，双方应相互承担相应的违约责任。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同因房屋交付、产权登记完成或其他约定的条件成就而终止。11.3合同生效日期合同生效日期：____________________11.4合同终止日期合同终止日期：____________________第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋质量保证书12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订变更协议。13.2合同解除条件本合同在履行过程中，如需解除，双方应书面协商一致，签订解除协议。13.3合同变更与解除程序1.双方协商一致，签订变更或解除协议；2.变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同其他事项14.1合同签订地合同签订地：____________________14.2合同份数本合同一式____________________份，买卖双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。14.4其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务的独立第三方机构或个人。（1）合同双方及其法定代表人、代理人；（2）合同双方的雇员、员工；（3）合同双方的关联企业、关联自然人；（4）合同双方的合伙人、股东。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务符合合同约定。2.2第三方介入的程序（1）双方协商确定第三方介入的具体事项；（2）双方与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行服务义务。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照协议约定，提供真实、准确、完整的服务信息；（2）第三方应确保其提供的服务的合法性和合规性；（3）第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权按照协议约定收取服务费用；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持；（3）第三方有权要求合同双方按照约定履行合同义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额（1）因中介服务导致合同无法履行，第三方赔偿责任不超过中介服务费用的____________________倍；（2）因咨询、评估、担保、融资等服务导致合同无法履行，第三方赔偿责任不超过服务费用的____________________倍。4.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任；（2）因合同双方的原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分（1）第三方与买方的权利义务关系由双方签订的协议约定；（2）第三方在履行协议过程中，对买方造成的损失，由第三方自行承担。5.2第三方与卖方的划分（1）第三方与卖方的权利义务关系由双方签订的协议约定；（2）第三方在履行协议过程中，对卖方造成的损失，由第三方自行承担。5.3第三方与合同双方的划分（1）第三方与合同双方的划分以协议约定为准；（2）第三方在履行协议过程中，对合同双方造成的损失，由第三方自行承担。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同双方应按照本合同和第三方协议的约定履行合同义务。6.2第三方介入后，合同双方应确保第三方按照协议约定提供服务。6.3第三方介入后，合同双方应相互配合，共同确保合同的顺利履行。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1第三方介入后，如需变更或解除合同，双方应书面协商一致，签订变更或解除协议。7.2第三方介入后，合同变更或解除协议的签订，不影响第三方协议的效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2第三方介入后，争议解决机构、程序等按本合同第八条的相关规定执行。第九条本合同与第三方协议的冲突9.1本合同与第三方协议的冲突，以第三方协议为准。9.2本合同与第三方协议的冲突，双方应协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。第十条本合同的补充与解释10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。10.3本合同的补充与解释，经双方协商一致，签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细记录房屋买卖的基本信息、交易价格、支付方式、交房时间与条件、房屋验收与质量保证、产权登记与税费、争议解决、违约责任、合同解除与终止等内容。说明：本附件为合同主体，双方签字（或盖章）后生效。2.附件二：房屋质量保证书要求：明确房屋质量保证期限、质量保证责任、维修服务等内容。说明：本附件由卖方提供，保证房屋在质量保证期限内符合合同约定。3.附件三：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的复印件，证明房屋权属清晰，无产权纠纷。说明：本附件为房屋权属证明，用于证明房屋的合法性。4.附件四：房屋买卖税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：本附件为税费缴纳证明，用于证明买方已履行纳税义务。5.附件五：房屋验收报告要求：记录房屋验收结果，包括房屋质量、配套设施、使用面积等内容。说明：本附件为房屋验收报告，用于证明房屋符合合同约定。6.附件六：第三方协议要求：详细记录第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等内容。说明：本附件为第三方协议，明确第三方在合同履行过程中的职责。7.附件七：补充协议要求：记录合同履行过程中产生的补充条款、变更事项等内容。说明：本附件为补充协议，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方逾期交房：卖方未在约定时间内交付房屋。（2）卖方提供虚假信息：卖方在合同中提供虚假房屋信息。（3）买方未按时支付购房款：买方未在约定时间内支付购房款。（4）买方擅自改变房屋用途：买方未经卖方同意，擅自改变房屋用途。（5）第三方未履行协议义务：第三方未按照协议约定提供服务。2.责任认定标准：（1）卖方逾期交房：卖方应向买方支付逾期交房违约金，违约金总额不超过合同总价的____________________%。（2）卖方提供虚假信息：卖方应承担由此产生的损失，包括但不限于律师费、仲裁费等。（3）买方未按时支付购房款：买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金总额不超过欠款金额的____________________%。（4）买方擅自改变房屋用途：买方应承担由此产生的损失，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。（5）第三方未履行协议义务：第三方应承担由此产生的损失，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。3.示例说明：（1）卖方逾期交房：卖方应于2024年1月1日交房，实际交房时间为2024年2月1日。卖方应向买方支付逾期交房违约金，违约金总额为合同总价的1%。（2）卖方提供虚假信息：卖方在合同中虚假标注房屋面积，实际面积为100平方米，合同约定面积为120平方米。买方有权解除合同，并要求卖方赔偿由此产生的损失。（3）买方未按时支付购房款：买方应于2024年1月1日支付购房款，实际支付时间为2024年2月1日。买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金总额为欠款金额的1%。（4）买方擅自改变房屋用途：买方未经卖方同意，将房屋改造成餐饮场所。卖方有权要求买方恢复原状，并赔偿由此产生的损失。（5）第三方未履行协议义务：第三方未按照协议约定提供担保服务。买方有权解除协议，并要求第三方赔偿由此产生的损失。全文完。2024万科地产生态住宅购房合同规范1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方2.2买受方3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.交易价格4.1价格构成4.2付款方式4.3付款时间5.交房条件5.1交房时间5.2交房标准5.3交房流程6.合同履行6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“房地产”是指出卖方拥有的位于[具体地址]的[具体楼号、房号]房屋及其附属设施；（2）“买受方”是指购买本房地产的自然人或法人；（3）“出卖方”是指销售本房地产的自然人或法人；（4）“合同”是指本购房合同；（5）“交易价格”是指买受方购买房地产的总额；（6）“交房”是指出卖方将房地产交付给买受方使用；（7）“产权过户”是指买受方依法将房地产的所有权转移至其名下；1.2解释（1）本合同中如有词语含义不明确或相互冲突之处，以本合同中的解释为准；（2）本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。2.合同双方2.1出卖方（1）名称：[出卖方名称]（2）住所：[出卖方住所]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]2.2买受方（1）名称：[买受方名称]（2）住所：[买受方住所]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]3.房地产基本情况3.1房地产位置[具体地址]3.2房地产面积[建筑面积]平方米3.3房地产用途[住宅、商业、办公等]4.交易价格4.1价格构成（1）房屋本身价格：[具体金额]元；（2）税费：[具体金额]元；4.2付款方式（1）首付款：[具体金额]元，于合同签订之日支付；（2）贷款：买受方向银行申请贷款，贷款金额为[具体金额]元；（3）尾款：在贷款发放后，买受方需在[具体时间]内支付剩余款项；4.3付款时间（1）首付款：合同签订之日；（2）贷款发放后：[具体时间]内；（3）尾款：贷款发放后，按约定时间支付。5.交房条件5.1交房时间[具体日期]5.2交房标准（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋外观整洁；5.3交房流程（1）出卖方在交房前通知买受方；（2）买受方在交房时验收房屋；（3）双方签署交房确认书。6.合同履行6.1履行期限自合同签订之日起至房屋交付完毕止；6.2履行地点[具体地址]6.3履行方式（1）买受方按合同约定支付款项；（2）出卖方按合同约定交付房屋。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方交付的房屋不符合约定的质量标准；（3）买受方未按约定时间支付购房款；（4）买受方因自身原因未能及时办理产权过户；8.2违约责任（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付相当于交易价格千分之一的违约金；（2）出卖方交付的房屋不符合约定的质量标准，买受方有权要求修复或减少房价款，并要求出卖方支付相应的违约金；（3）买受方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于未付款项千分之一的违约金；（4）买受方因自身原因未能及时办理产权过户的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于交易价格千分之一的违约金；8.3违约赔偿除上述违约金外，任何一方违约给对方造成的损失，还应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决程序（1）双方应自争议发生之日起三十日内协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼；9.3争议解决机构合同签订地人民法院。10.合同解除10.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同；10.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）自通知到达对方之日起，合同解除；10.3解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（2）已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（3）双方应就解除合同造成的损失进行协商解决。11.合同终止11.1终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；11.2终止程序（1）合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务；（2）合同终止后，双方应立即停止履行合同；11.3终止后果合同终止后，双方应就终止合同造成的损失进行协商解决。12.其他约定12.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；12.2通知方式（1）通知应以书面形式发送；（2）通知送达对方后生效；12.3合同附件（1）房地产买卖合同；（2）付款计划表；（3）房屋产权证明文件复印件；（4）其他双方认为必要的文件。13.合同生效13.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效；13.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效；13.3生效地点合同签订地。14.合同附件（1）房地产买卖合同；（2）付款计划表；（3）房屋产权证明文件复印件；（4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）“第三方”是指在本合同履行过程中，根据本合同的约定，介入合同履行关系的自然人、法人或其他组织；（2）第三方包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的责权利15.2.1责任（1）第三方应遵守国家法律法规及本合同的约定，对自身提供的服务承担相应的法律责任；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得提供虚假信息或误导性信息。15.2.2权利（1）第三方有权根据本合同的约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据本合同的约定，获取相应的服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分（1）甲方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用；（2）甲方应协助第三方完成相关工作，并配合第三方履行职责；（3）甲方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了法律法规或本合同的约定。15.3.2第三方与乙方的划分（1）乙方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用；（2）乙方应协助第三方完成相关工作，并配合第三方履行职责；（3）乙方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了法律法规或本合同的约定。16.第三方责任限额16.1责任限额的定义“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额的确定（1）责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围及可能产生的风险等因素确定；（2）责任限额在本合同中明确约定，如未约定，则视为第三方责任限额为人民币[具体金额]元。16.3责任限额的适用（1）第三方责任限额仅适用于第三方在履行职责过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失；（2）第三方责任限额不适用于第三方在履行职责过程中因不可抗力、意外事件等非主观原因给甲乙双方造成的损失。17.第三方变更与替换17.1第三方变更（1）如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；（2）变更后的第三方应具备与原第三方相同或更高的资质和能力。17.2第三方替换（1）如需替换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；（2）替换后的第三方应具备与原第三方相同或更高的资质和能力；（3）替换后的第三方应承担原第三方的全部责任和义务。18.第三方退出18.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致。18.2第三方退出程序（1）第三方退出前，应向甲乙双方提交退出申请；（2）甲乙双方应在收到退出申请之日起[具体时间]内，书面确认第三方退出。19.第三方介入的保密条款19.1保密义务第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等。19.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日起[具体时间]。20.第三方介入的其他约定20.1第三方介入的费用承担（1）第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；（2）费用承担方式在本合同中明确约定。20.2第三方介入的争议解决（1）第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同中应包含买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、付款方式、交房条件、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同的主要文件，是双方权利义务的依据。2.付款计划表详细要求：列明每笔付款的金额、时间、方式等信息。说明：用于明确双方在交易过程中的付款安排。3.房屋产权证明文件复印件详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件的复印件。说明：证明出卖方对房地产享有合法产权。4.房地产测绘报告详细要求：提供房地产的测绘报告，包括面积、位置、结构等信息。说明：用于确定房地产的实际面积和位置。5.买受方身份证明文件详细要求：提供买受方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：用于证明买受方的身份信息。6.出卖方身份证明文件详细要求：提供出卖方的身份证、营业执照等身份证明文件的复印件。说明：用于证明出卖方的身份信息。7.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明交易税费已缴纳。8.房地产权属转移登记申请表详细要求：填写房地产权属转移登记申请表。说明：用于申请办理产权过户手续。9.产权过户登记证明详细要求：提供产权过户登记证明。说明：证明房地产权属已转移至买受方。10.合同履行过程中的其他文件详细要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及的其他文件。说明：如维修记录、违约金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，支付相当于交易价格千分之一的违约金。示例：若约定交房时间为2024年1月1日，实际交房时间为2024年2月1日，则出卖方需支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：每逾期一日，支付相当于未付款项千分之一的违约金。示例：若约定首付款支付时间为2024年1月1日，实际支付时间为2024年2月1日，则买受方需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在评估房地产过程中，因故意提供虚假信息导致买受方损失，则第三方需赔偿损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方均不承担责任。全文完。2024万科地产生态住宅购房合同规范2本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同标的1.3合同订立时间1.4合同订立地点2.住宅基本情况2.1住宅名称2.2住宅坐落2.3住宅面积2.4住宅结构2.5住宅户型2.6住宅配套设施3.住宅价格及付款方式3.1住宅总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款比例3.5首付款3.6尾款3.7逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收时间4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.产权登记及过户5.1产权登记5.2过户手续5.3产权转移税费5.4产权转移时间6.住宅使用及维护6.1住宅使用范围6.2住宅使用年限6.3住宅维护责任6.4住宅维修责任6.5住宅设施维护7.住宅配套设施使用7.1配套设施名称7.2配套设施使用规则7.3配套设施使用费用7.4配套设施维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金8.4违约争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释12.4合同附件效力13.合同附件13.1附件一：住宅买卖合同13.2附件二：付款计划表13.3附件三：房屋验收报告13.4附件四：配套设施使用协议14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体甲方（出卖人）：万科地产股份有限公司乙方（买受人）：[买受人姓名]1.2合同标的本合同标的为位于[具体地址]的[住宅名称]，房屋编号为[房屋编号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，户型为[户型]。1.3合同订立时间本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。1.4合同订立地点本合同在甲方指定的[具体地点]订立。2.住宅基本情况2.1住宅名称本住宅名称为[住宅名称]。2.2住宅坐落本住宅位于[具体地址]，所在小区为[小区名称]。2.3住宅面积本住宅建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。2.4住宅结构本住宅为[结构类型]，层数为[层数]，层高为[层高]。2.5住宅户型本住宅户型为[户型]，包括[房间数量]个房间，[卫生间数量]个卫生间，[阳台数量]个阳台。2.6住宅配套设施本住宅配套设施包括[配套设施名称]，如[具体设施]。3.住宅价格及付款方式3.1住宅总价本住宅总价为人民币[总价]元。3.2付款方式（1）首付款：[首付款金额]元，于签订本合同时支付；（2）分期付款：[分期付款详情]，具体付款时间及金额见附件二。3.3付款时间首付款应在签订本合同时一次性支付；分期付款的具体支付时间详见附件二。3.4付款比例首付款比例为[首付款比例]%；分期付款比例根据附件二规定执行。3.5首付款乙方应在签订本合同时支付首付款[首付款金额]元。3.6尾款尾款[尾款金额]元，应在房屋交付后[具体时间]内支付。3.7逾期付款责任若乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款利息，利率为[逾期付款利率]%。4.房屋交付及验收4.1交付时间本房屋应在[交付时间]前交付给乙方。4.2验收时间乙方应在房屋交付后的[验收时间]内进行验收。4.3验收标准本房屋的验收标准参照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。4.4验收程序乙方应在验收时间内按照验收标准对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告。4.5验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在验收报告中注明不合格项，甲方应在[具体时间]内进行整改，整改合格后方可交付。5.产权登记及过户5.1产权登记甲方应在房屋交付后的[具体时间]内办理产权登记手续。5.2过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.3产权转移税费房屋过户税费由乙方承担。5.4产权转移时间产权转移时间应在[具体时间]内完成。6.住宅使用及维护6.1住宅使用范围乙方仅限于合法居住使用本住宅。6.2住宅使用年限本住宅的使用年限为[使用年限]年。6.3住宅维护责任甲方负责本住宅的公共设施及公共区域的维护。6.4住宅维修责任本住宅的维修责任如下：（1）甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修；（2）乙方负责房屋内部设施的维修；（3）房屋共用设施及公共区域的维修，由甲方负责。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在质量问题；（3）乙方未按约定时间支付房款；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途；（5）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）违约金：按照合同总价的一定比例支付违约金；（2）实际损失赔偿：赔偿因违约给对方造成的实际损失；（3）解除合同：违约方应承担合同解除的法律后果。8.3违约金违约金的计算方式为：（1）甲方违约：按照合同总价的一定比例计算；（2）乙方违约：按照逾期付款金额的一定比例计算。8.4违约争议解决违约争议解决方式如下：（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构]。9.3争议解决程序争议解决程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除情形（1）甲方未按约定交付房屋；（2）乙方未按约定支付房款；（3）双方协商一致解除合同；（4）出现法律规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应向对方发出书面通知；（2）对方应在收到通知后[具体时间]内给予答复；（3）双方应签署合同解除协议。10.3合同解除后果（1）甲方应退还乙方已支付的全部房款；（2）乙方应退还甲方已提供的所有文件和资料；（3）双方应承担因解除合同而产生的法律责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同于2024年[具体日期]生效。11.3合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定的其他终止合同的情形。11.4合同终止时间合同终止时间应按照合同约定的终止条件确定。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。12.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释本合同的解释以本合同为准。12.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：住宅买卖合同13.2附件二：付款计划表13.3附件三：房屋验收报告13.4附件四：配套设施使用协议14.合同签署14.1签署时间本合同于2024年[具体日期]签署。14.2签署地点本合同在[具体地点]签署。14.3签署主体甲方（出卖人）：[甲方代表签名]乙方（买受人）：[乙方代表签名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、检测机构等，以及任何根据本合同约定参与本合同履行的其他第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）中介机构：中介机构因未尽到中介职责导致本合同无法履行的，其责任限额为本合同总价的一定比例，具体比例由双方在合同中约定；（2）监理机构：监理机构因监理不力导致工程质量问题的，其责任限额为本合同总价的一定比例，具体比例由双方在合同中约定；（3）评估机构：评估机构因评估不实导致本合同价格失实的，其责任限额为本合同总价的一定比例，具体比例由双方在合同中约定；（4）检测机构：检测机构因检测不严导致本合同工程质量问题的，其责任限额为本合同总价的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。15.2.2第三方权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）中介机构：有权收取中介服务费，具体费用由双方在合同中约定；（2）监理机构：有权对工程质量进行监督检查，并提出整改意见；（3）评估机构：有权对房屋进行评估，并提供评估报告；（4）检测机构：有权对房屋进行检测，并提供检测报告。15.2.3第三方义务第三方在本合同中的义务包括但不限于：（1）中介机构：应尽到中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确、完整的信息；（2）监理机构：应严格按照国家标准和规范进行监理，确保工程质量；（3）评估机构：应客观、公正地进行评估，确保评估结果的真实性；（4）检测机构：应严格按照国家标准和规范进行检测，确保检测结果的准确性。15.3第