二零二五年度合伙购置共有产权房及共有产权份额交易协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙购置共有产权房及共有产权份额交易协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号码1.2共有产权房项目名称及地址1.3合伙购置共有产权份额比例2.合同签订时间及地点3.合伙购置共有产权房及共有产权份额交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限4.合伙购置共有产权房及共有产权份额的权属划分4.1共有产权份额权属4.2房屋权属5.合伙购置共有产权房及共有产权份额的登记及过户手续5.1登记手续5.2过户手续5.3相关费用6.合伙购置共有产权房及共有产权份额的使用及收益分配6.1使用权6.2收益分配7.合伙购置共有产权房及共有产权份额的维修及保养责任7.1维修责任7.2保养责任8.合伙购置共有产权房及共有产权份额的转让及继承8.1转让条件8.2继承条件9.合伙购置共有产权房及共有产权份额的争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径10.合同解除及终止条件10.1解除条件10.2终止条件11.违约责任及赔偿11.1违约行为11.2赔偿方式12.合同生效及履行期限12.1生效条件12.2履行期限13.合同附件及补充条款13.1附件13.2补充条款14.合同签署及见证14.1签署时间14.2签署地点14.3见证人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号码甲方：，身份证号码方：，身份证号码：1101011989040723141.2共有产权房项目名称及地址共有产权房项目名称：花园共有产权房地址：北京市区街道号1.3合伙购置共有产权份额比例甲方购置份额比例：60%乙方购置份额比例：40%2.合同签订时间及地点合同签订时间：2024年5月10日合同签订地点：北京市区街道号3.合伙购置共有产权房及共有产权份额交易价格及支付方式3.1交易价格共有产权房及共有产权份额交易总价款为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2支付方式甲方支付人民币陆拾万元整（￥600000.00），乙方支付人民币肆拾万元整（￥400000.00）。3.3付款期限甲方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币陆拾万元整（￥600000.00），乙方应在合同签订之日起10个工作日内支付尾款人民币肆拾万元整（￥400000.00）。4.合伙购置共有产权房及共有产权份额的权属划分4.1共有产权份额权属甲方拥有共有产权份额的60%，乙方拥有共有产权份额的40%。4.2房屋权属共有产权房的所有权归甲方和乙方共同所有，按照各自份额享有。5.合伙购置共有产权房及共有产权份额的登记及过户手续5.1登记手续甲方和乙方应在合同签订之日起30个工作日内办理共有产权房及共有产权份额的登记手续。5.2过户手续甲方和乙方应在办理登记手续后，共同办理共有产权房及共有产权份额的过户手续。5.3相关费用登记及过户手续所需费用由甲方和乙方按照各自份额承担。6.合伙购置共有产权房及共有产权份额的使用及收益分配6.1使用权甲方和乙方共同使用共有产权房，按照各自份额享有使用权。6.2收益分配共有产权房的租金收入按照甲方和乙方各自份额进行分配。7.合伙购置共有产权房及共有产权份额的维修及保养责任7.1维修责任共有产权房的维修责任按照甲方和乙方各自份额承担。7.2保养责任甲方和乙方共同负责共有产权房的保养工作。8.合伙购置共有产权房及共有产权份额的转让及继承8.1转让条件未经全体合伙人一致同意，任何一方不得擅自转让其共有产权份额。8.2继承条件如合伙人有死亡或丧失民事行为能力的情况，其共有产权份额按照法定继承程序进行继承。9.合伙购置共有产权房及共有产权份额的争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着公平、公正、合理的原则解决争议。9.2争议解决途径如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止条件10.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；（2）共有产权房因不可抗力导致无法居住；（3）法律法规规定可以解除合同的其他情形。10.2终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.违约责任及赔偿11.1违约行为任何一方违反合同约定，均构成违约。11.2赔偿方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为造成的损失。12.合同生效及履行期限12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2履行期限本合同自生效之日起至共有产权房及共有产权份额权属明确为止。13.合同附件及补充条款13.1附件（1）共有产权房买卖合同；（2）共有产权份额登记证明；（3）付款凭证；（4）其他与本合同相关的文件。13.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及见证14.1签署时间本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点：北京市区街道号。14.3见证人信息见证人：，身份证号码证人单位：北京市区街道司法所第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提供专业服务，如中介服务、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后5个工作日内予以答复。16.2介入同意如第三方同意介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的工作内容、责任范围、费用及支付方式等。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其专业服务范围内，对于超出其专业服务范围的事项，第三方不承担任何责任。17.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，如未约定，则第三方对甲乙双方的责任限额为人民币伍拾万元整（￥500000.00）。18.第三方权利18.1服务权利第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。18.2信息保密权第三方有义务对甲乙双方提供的信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方义务19.1诚信义务第三方应本着诚信原则，为甲乙双方提供真实、准确、完整的服务。19.2服务质量义务第三方应确保其提供的服务符合行业标准，满足甲乙双方的要求。20.第三方与其他各方的划分说明20.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方。20.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方。20.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同履约关系，第三方应协助甲乙双方履行合同义务。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2变更通知甲乙双方应在合同变更后5个工作日内，将变更内容通知对方。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件（1）第三方完成其专业服务；（2）甲乙双方一致同意终止合同；（3）法律法规规定可以终止合同的其他情形。22.2终止通知合同终止后，甲乙双方应在5个工作日内，将终止事宜通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.共有产权房买卖合同详细要求：包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、双方权利义务等内容。说明：此附件为合同主体部分，是双方共同签署的房屋买卖合同。2.共有产权份额登记证明详细要求：由产权登记机构出具，证明共有产权份额的权属和比例。说明：此附件用于证明双方在共有产权房中的份额。3.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付款项。说明：此附件用于证明双方已履行付款义务。4.合伙购置共有产权房及共有产权份额交易协议详细要求：包括合同双方基本信息、交易价格、权属划分、争议解决方式等内容。说明：此附件为本合同的核心内容，是双方权利义务的明确约定。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方的工作内容、责任范围、费用及支付方式等。说明：此附件用于规范第三方介入的具体事项。6.补充协议详细要求：针对合同未尽事宜，补充约定的条款。说明：此附件用于完善合同内容，确保合同全面有效。7.争议解决相关文件详细要求：包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明：此附件用于证明争议解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付款项；（2）乙方未按约定支付款项；（3）第三方未按约定履行职责；（4）共有产权房出现质量问题；（5）共有产权房权属发生争议。2.违约责任认定标准：（1）甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定支付首付款，应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。（2）乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定支付尾款，应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。（3）第三方未按约定履行职责，应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付赔偿金。示例：第三方未按约定提供中介服务，应向甲乙双方支付赔偿金人民币伍万元整（￥50000.00）。（4）共有产权房出现质量问题，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。示例：共有产权房出现漏水问题，乙方应负责维修，维修费用人民币壹万元整（￥10000.00）。（5）共有产权房权属发生争议，由第三方介入进行调解，如调解不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。示例：甲乙双方就共有产权房权属发生争议，第三方介入调解未果，可提交仲裁委员会仲裁。全文完。二零二四年度合伙购置共有产权房及共有产权份额交易协议1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名或名称2.2合伙人身份证件号码或统一社会信用代码2.3合伙人联系方式3.共有产权房基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属证书4.共有产权份额交易条件4.1交易份额4.2交易价格4.3付款方式4.4付款时间5.房屋交付与接收5.1交付时间5.2交付方式5.3接收条件5.4接收时间6.房屋权属变更登记6.1登记申请6.2登记时间6.3登记费用7.产权份额管理7.1份额比例7.2份额使用7.3份额收益分配7.4份额变更8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同份数14.4合同份数保管14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立目的本合同旨在明确合伙人之间关于购置共有产权房及共有产权份额交易的各项权利、义务，确保各合伙人权益的实现。第二条合伙人基本信息2.1合伙人姓名或名称甲方：________乙方：________2.2合伙人身份证件号码或统一社会信用代码甲方：________乙方：________2.3合伙人联系方式甲方：________乙方：________第三条共有产权房基本情况3.1房屋坐落________市________区________街道________号3.2房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米3.3房屋结构________结构3.4房屋权属证书房屋所有权证号：________第四条共有产权份额交易条件4.1交易份额甲方拥有房屋共有产权份额为________%，乙方拥有房屋共有产权份额为________%。4.2交易价格甲方应向乙方支付共有产权份额交易价格人民币________元。4.3付款方式甲方应按照本合同约定，分________期向乙方支付交易款项。4.4付款时间甲方应在每期付款日前的________个工作日内，将相应款项支付至乙方指定的银行账户。第五条房屋交付与接收5.1交付时间甲方应在________年________月________日前，将房屋交付给乙方。5.2交付方式甲方应将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。5.3接收条件乙方在接收房屋时，应确保房屋符合合同约定条件，包括但不限于房屋结构安全、设备齐全、无欠费等。5.4接收时间乙方应在甲方交付房屋后的________个工作日内完成房屋接收手续。第六条房屋权属变更登记6.1登记申请甲方、乙方应在房屋交付后的________个工作日内，共同向房管部门申请办理房屋权属变更登记。6.2登记时间房屋权属变更登记手续应在甲方、乙方提交申请后的________个工作日内完成。6.3登记费用房屋权属变更登记费用由甲方、乙方按照各自拥有的共有产权份额比例分担。第七条产权份额管理7.1份额比例甲方拥有房屋共有产权份额比例为________%，乙方拥有房屋共有产权份额比例为________%。7.2份额使用甲方、乙方应按照各自拥有的共有产权份额比例，共同使用、管理房屋及附属设施。7.3份额收益分配房屋产生的收益，甲方、乙方按照各自拥有的共有产权份额比例进行分配。7.4份额变更甲方、乙方如需变更共有产权份额，应经双方协商一致，并办理相关变更手续。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付交易款项；8.1.2乙方未按时接收房屋；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1甲方未按时支付交易款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的________%；8.2.2乙方未按时接收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为________元；8.2.3任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约方应按照违约责任承担的规定，向守约方支付违约赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会；9.2.2合同签订地人民法院。9.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现不可抗力，导致合同无法履行。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前________天书面通知对方，并说明解除原因。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件合同在履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因，需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除条件同第十条所述。11.3合同变更与解除程序合同变更或解除的程序同第十条所述。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的终止条件成就；12.1.2合同履行完毕；12.1.3双方协商一致终止合同；12.1.4出现不可抗力，导致合同无法履行。12.2合同终止程序合同终止的程序同第十条所述。第十三条合同附件13.1合同附件清单本合同附件包括：13.1.1房屋权属证书复印件；13.1.2付款凭证；13.1.3其他相关文件。13.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1合同签署日期本合同于________年________月________日签署。14.2合同签署地点本合同于________市________区________街道________号签署。14.3合同份数本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份。14.4合同份数保管本合同自签署之日起，由甲方、乙方各自妥善保管。14.5合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付交易款项；8.1.2乙方未按时接收房屋；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务；8.1.4第三方违反其职责，导致合同无法履行或造成损失。8.2违约责任承担8.2.1甲方未按时支付交易款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的________%；8.2.2乙方未按时接收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为________元；8.2.3任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；8.2.4第三方违反其职责，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任，具体责任由第三方与甲方、乙方另行协商确定。第九条第三方介入9.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。9.2第三方职责9.2.1第三方应按照合同约定和自身专业能力，独立、客观、公正地履行职责；9.2.2第三方不得泄露任何一方提供的信息，不得利用信息谋取不正当利益；9.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。9.3第三方责任限额9.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，一般不超过________元；9.3.2如第三方责任超过约定限额，超出部分由甲方、乙方按各自拥有的共有产权份额比例分担。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行合同中的特定职责。10.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方委托第三方履行合同中的特定职责。10.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方对甲乙双方均不承担连带责任。第十一条第三方介入程序11.1第三方介入申请任何一方认为需要第三方介入的，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和目的。11.2第三方介入同意对方应在收到申请后的________个工作日内，书面同意第三方介入。11.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定和自身职责，独立、客观、公正地履行职责。第十二条第三方变更与退出12.1第三方变更任何一方认为需要变更第三方的，应向对方提出书面申请，并说明变更原因。12.2第三方退出第三方因故退出时，应提前________个工作日书面通知甲乙双方，并说明退出原因。12.3第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定和自身职责，继续履行合同义务。第十三条第三方费用13.1第三方费用承担第三方费用由甲方、乙方按各自拥有的共有产权份额比例分担。13.2第三方费用支付第三方费用应在第三方提供相关服务后，由甲方、乙方按照约定支付。第十四条其他约定事项14.1第三方信息保密第三方在履行职责过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密。14.2第三方责任追究任何一方认为第三方违反其职责，造成损失的，有权要求第三方承担相应责任。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的清晰复印件。说明：用于证明房屋的权属情况。2.付款凭证要求：提供交易款项的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明交易款项的实际支付情况。3.房屋交接记录要求：记录房屋交接时间、房屋现状、交接双方签字等。说明：用于证明房屋已按照约定交付。4.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：用于明确第三方在合同中的具体职责和权利义务。5.合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：用于记录合同在履行过程中的变更情况。6.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，提供相应的文件。说明：用于补充合同内容，确保合同完整有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付交易款项；乙方未按时接收房屋；第三方违反其职责，导致合同无法履行或造成损失。2.违约责任认定标准：甲方未按时支付交易款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的________%；乙方未按时接收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为________元；第三方违反其职责，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任，具体责任由第三方与甲方、乙方另行协商确定。3.违约责任示例说明：甲方应在合同约定的付款期限内支付交易款项，若逾期支付，则应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。乙方应在合同约定的房屋交付期限内接收房屋，若未按时接收，则应向甲方支付违约金，违约金为________元。若第三方在评估房屋过程中未尽到尽职调查义务，导致评估结果不准确，给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度合伙购置共有产权房及共有产权份额交易协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同目的2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋配套设施3.共有产权份额3.1共有产权份额比例3.2共有产权份额登记3.3共有产权份额变更3.4共有产权份额转让4.购置资金4.1购置资金来源4.2购置资金支付方式4.3购置资金支付时间4.4购置资金监管5.房屋购置流程5.1房屋看房5.2房屋认购5.3房屋合同签订5.4房屋过户登记5.5房屋贷款6.房屋产权登记6.1房屋产权登记申请6.2房屋产权登记费用6.3房屋产权登记时间6.4房屋产权登记手续7.房屋使用与维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋维修费用7.4房屋租赁与转租8.房屋收益分配8.1房屋收益来源8.2房屋收益分配方式8.3房屋收益分配时间8.4房屋收益分配比例9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿9.4违约争议解决10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效时间12.4合同解除时间13.其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度合伙购置共有产权房及共有产权份额交易协议”。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同双方：1.5合同目的：甲方与乙方共同出资购置位于______的共有产权房，并按照约定比例分享共有产权份额。2.房屋基本情况2.1房屋位置：本房屋位于______，具体地址为______。2.2房屋面积：本房屋总建筑面积为______平方米，其中建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3房屋结构：本房屋为______结构，共有______层，本层为______层。2.4房屋权属：本房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.5房屋配套设施：本房屋配备______等配套设施。3.共有产权份额3.1共有产权份额比例：甲方与乙方按照______的比例共同拥有本房屋的共有产权份额。3.2共有产权份额登记：共有产权份额登记手续由甲方负责办理。3.3共有产权份额变更：共有产权份额变更需经甲方与乙方协商一致，并办理相关变更登记手续。3.4共有产权份额转让：共有产权份额转让需经甲方与乙方协商一致，并办理相关转让登记手续。4.购置资金4.1购置资金来源：甲方与乙方共同出资购置本房屋，资金来源包括但不限于______。4.2购置资金支付方式：购置资金以人民币现金支付，支付至甲方指定的账户。4.3购置资金支付时间：本合同签订之日起______日内，甲方与乙方应将各自出资部分支付至甲方指定账户。4.4购置资金监管：购置资金由甲方设立专门账户进行监管，确保资金安全。5.房屋购置流程5.1房屋看房：甲方与乙方共同对房屋进行实地看房，确认房屋符合合同约定。5.2房屋认购：甲方与乙方签署房屋认购协议，确认购买意向。5.3房屋合同签订：甲方与乙方在房屋认购协议基础上，签订本合同。5.4房屋过户登记：甲方与乙方办理房屋过户登记手续，取得房屋产权证书。5.5房屋贷款：如需贷款购置房屋，甲方与乙方共同申请贷款，并按照贷款合同约定履行还款义务。6.房屋产权登记6.1房屋产权登记申请：甲方与乙方共同向不动产登记机构申请房屋产权登记。6.2房屋产权登记费用：房屋产权登记费用由甲方与乙方按照共有产权份额比例分担。6.3房屋产权登记时间：本合同签订之日起______日内，甲方与乙方应完成房屋产权登记手续。6.4房屋产权登记手续：甲方与乙方应按照不动产登记机构要求，提供相关材料，办理房屋产权登记手续。7.房屋使用与维护7.1房屋使用范围：甲方与乙方共同使用本房屋，房屋用途为______。7.2房屋维护责任：甲方与乙方按照共有产权份额比例分担房屋维护责任，共同负责房屋的日常维护和保养。7.3房屋维修费用：房屋维修费用由甲方与乙方按照共有产权份额比例分担。7.4房屋租赁与转租：未经甲方与乙方协商一致，任何一方不得擅自出租或转租房屋。8.房屋收益分配8.1房屋收益来源：房屋收益主要包括租金收入、房屋增值收益等。8.2房屋收益分配方式：房屋收益按照甲方与乙方共有产权份额比例进行分配。8.3房屋收益分配时间：房屋收益分配每年进行一次，具体时间为每年的______月______日。8.4房屋收益分配比例：甲方与乙方按照______的比例分享房屋收益。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付购置资金、未履行房屋维护责任、擅自出租或转租房屋等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任赔偿：违约金为______，赔偿损失按照实际损失计算。9.4违约争议解决：违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、房屋被依法征收、不可抗力等原因。10.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。10.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见后办理相关手续。10.4合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理房屋及共有产权份额。11.争议解决11.1争议解决方式：争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构：争议解决机构为______。11.3争议解决程序：争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。11.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：合同解除条件见第十条。12.3合同生效时间：本合同生效时间为______年______月______日。12.4合同解除时间：合同解除时间为双方协商一致解除合同之日。13.其他约定13.1通知与送达：通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，可以部分或全部免除责任。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋认购协议、房屋产权证书复印件等。13.4合同解释：本合同条款如有歧义，应以有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了保证合同履行、提高合同履行的效率或解决合同履行中的问题。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，如未约定，则以第三方的实际承担能力为限。4.第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其在合同履行过程中的职责。4.2第三方应保证其提供的服务或信息真实、准确、完整。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方在合同履行过程中的辅助者，应服从甲方的指导和监督。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方在合同履行过程中的辅助者，应服从乙方的指导和监督。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中应公平、公正地处理甲乙双方的关系，维护双方的合法权益。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入协议：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的目的、职责、权利、义务及责任限额。6.2第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并由双方共同承担。6.3第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙双方在第三方介入协议中约定，如未约定，则以合同履行所需时间为限。6.4第三方介入终止：第三方介入协议到期或合同履行完毕，第三方介入终止。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入协议的签订，不影响本合同的效力。7.2本合同中涉及第三方介入的条款，在第三方介入协议签订后，应与第三方介入协议中的相应条款保持一致。7.3本合同中未涉及第三方介入的条款，在第三方介入协议签订后，应补充相关条款，以明确第三方介入后的权利义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式解决。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。9.2第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同履行顺利进行。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入过程中，如发生合同约定的解除条件，甲乙双方可以解除合同。10.2第三方介入协议解除，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋认购协议要求：详细记录房屋的基本信息、购买价格、付款方式、双方权利义务等。说明：本附件作为本合同的补充，是房屋购买的基础协议。2.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，以证明房屋权属。说明：本附件用于证明房屋的权属状态，确保合同履行的合法性。3.购置资金支付凭证要求：提供购置资金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明购置资金的支付情况，确保合同履行的资金保障。4.房屋过户登记申请表要求：提供房屋过户登记申请表，包括双方信息、房屋信息、过户原因等。说明：本附件用于办理房屋过户登记手续，确保房屋权属的转移。5.房屋维修费用清单要求：提供房屋维修费用的详细清单，包括维修项目、维修费用等。说明：本附件用于记录房屋维修情况，确保维修费用的合理使用。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，包括租赁期限、租金、双方权利义务等。说明：本附件用于证明房屋租赁情况，确保租赁关系的合法性。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的复印件，包括第三方职责、权利、义务、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方介入的相关事宜，确保合同履行的顺利进行。8.合同履行过程中的其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、函件等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的重要事项，确保合同履行的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付购置资金未履行房屋维护责任擅自出租或转租房屋提供虚假信息或隐瞒重要事实违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金：违约金金额为______，或按实际损失计算。赔偿损失：赔偿损失按照实际损失计算。恢复原状：违约方应恢复合同约定的原状。消除影响：违约方应消除因违约行为给对方造成的负面影响。3.违约示例说明：示例一：甲方未按时支付购置资金，乙方有权要求甲方支付违约金______，并承担因此产生的利息损失。示例二：乙方未履行房屋维护责任，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用______，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例三：甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿损失______，并支付违约金______。全文完。二零二四年度合伙购置共有产权房及共有产权份额交易协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名或名称1.2合伙人身份证号码或营业执照号码1.3合伙人地址1.4合伙人联系方式2.共有产权房基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.共有产权份额交易3.1交易双方3.2交易标的3.3交易价格3.4交易方式3.5付款方式3.6付款时间3.7付款地点4.房屋交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件4.4交付方式5.产权登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间5.4登记地点5.5登记手续6.房屋使用及维护6.1房屋使用限制6.2房屋维护责任6.3房屋维修费用6.4房屋维修方式7.房屋租金及收益分配7.1租金标准7.2租金支付方式7.3租金支付时间7.4收益分配比例7.5收益分配方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人13.4签署单位14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名或名称：甲、乙1.2合伙人身份证号码或营业执照号码：甲（身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx）、乙（身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx）1.3合伙人地址：甲（地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx）、乙（地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx）1.4合伙人联系方式：甲（联系电话：xxxxxxxxxxxx）、乙（联系电话：xxxxxxxxxxxx）2.共有产权房基本情况2.1房屋坐落地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.2房屋产权证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.3房屋建筑面积：100平方米2.4房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋用途：住宅3.共有产权份额交易3.1交易双方：甲、乙3.2交易标的：位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的共有产权房，甲持有份额为60%，乙持有份额为40%3.3交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.4交易方式：现金交易3.5付款方式：一次性付款3.6付款时间：本合同签订之日起7个工作日内3.7付款地点：甲指定银行账户4.房屋交付4.1交付时间：本合同签订之日起30个工作日内4.2交付地点：房屋所在地4.3交付条件：房屋产权证齐全，无任何抵押、查封等权利限制4.4交付方式：甲将房屋钥匙交付给乙5.产权登记5.1登记申请：甲、乙共同向房屋所在地不动产登记机构申请产权登记5.2登记费用：按照不动产登记机构规定缴纳5.3登记时间：本合同签订之日起60个工作日内5.4登记地点：房屋所在地不动产登记机构5.5登记手续：甲、乙需提供身份证、房产证等相关文件6.房屋使用及维护6.1房屋使用限制：房屋仅用于居住，不得用于经营性活动6.2房屋维护责任：甲、乙共同承担房屋的日常维护责任，包括但不限于房屋设施的维修、保养等6.3房屋维修费用：维修费用由甲、乙按照各自份额承担6.4房屋维修方式：共同协商确定维修方案，由甲、乙共同实施8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按本合同约定的时间、地点、方式履行付款义务8.1.2任何一方未按本合同约定的时间交付房屋8.1.3任何一方未按本合同约定履行房屋维护责任8.1.4任何一方未按本合同约定履行收益分配义务8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分的1%每日计算8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失8.3违约赔偿标准8.3.1逾期付款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.05%作为违约金8.3.2逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付房屋市场价值每日0.05%的违约金8.3.3未履行房屋维护责任的，每发生一次，应支付维修费用及相应损失赔偿8.3.4未履行收益分配义务的，每发生一次，应支付收益分配金额的1%作为违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就10.1.2任何一方违约导致合同无法履行10.2解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因10.2.2双方应按照合同约定办理房屋交付和产权登记手续10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋10.3.2合同解除不影响双方各自应承担的违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同内容符合法律法规规定11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效11.3合同终止条件11.3.1合同约定的终止条件成就11.3.2合同因解除而终止11.4合同终止时间11.4.1合同终止时间按照合同约定的终止条件确定12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：二零二四年一月一日13.2签署地点：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx13.3签署人：甲（签字）、乙（签字）13.4签署单位：（如有）14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲、乙各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲、乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲、乙双方的要求，提供专业、独立、公正的服务。15.2.2第三方的服务内容、方式及收费标准应在合同中明确约定。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.2第三方应按照合同约定的时间和标准完成服务。16.第三方介入的具体条款16.1第三方的选择16.1.1甲、乙双方共同决定选择第三方，并签订《第三方服务协议》。16.1.2《第三方服务协议》中应明确第三方的服务内容、期限、费用及违约责任。16.2第三方的责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲、乙双方在《第三方服务协议》中约定。16.2.2第三方的责任限额最高不超过甲、乙双方因第三方违约所遭受的直接经济损失。16.3第三方的责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。16.3.2第三方在提供服务过程中，因甲、乙双方提供的信息不准确或存在瑕疵导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。17.甲、乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款17.1甲、乙双方应在合同中明确约定第三方介入的条件和程序。17.2甲、乙双方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行。17.3甲、乙双方应按照合同约定向第三方支付服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲、乙双方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方对甲、乙双方不承担连带责任。18.2第三方对甲、乙双方提供的资料和信息的真实性、准确性不承担责任。18.3第三方对甲、乙双方因合同履行产生的争议不承担责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，由甲、乙双方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的其他事项20.1本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲、乙双方的权利义务。20.2本合同中关于第三方介入的约定，可由甲、乙双方根据实际情况进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权登记信息页、附图等全部内容。说明：用于证明房屋的产权归属和基本情况。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原始文件或经双方签字确认的复印件。说明：用于证明甲、乙双方之间的房屋买卖关系。3.附件三：付款凭证要求：提供付款凭证的原件或经双方签字确认的复印件。说明：用于证明甲、乙双方已按照合同约定完成付款。4.附件四：其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如房屋维修记录、租金支付凭证等。说明：用于证明合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲、乙任何一方未按本合同约定的时间、地点、方式履行付款义务。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分的1%每日计算。示例：若甲未按合同约定于2024年1月15日支付房屋款项，则从2024年1月16日起，甲应每日向乙支付人民币400元的违约金。2.违约行为：任何一方未按本合同约定的时间交付房屋。责任认定标准：违约方应支付房屋市场价值每日0.05%的违约金。示例：若乙未按合同约定于2024年2月10日交付房屋，则从2024年2月11日起，乙应每日向甲支付人民币500元的违约金。3.违约行为：任何一方未按本合同约定履行房屋维护责任。责任认定标准：每发生一次未履行房屋维护责任，违约方应支付维修费用及相应损失赔偿。示例：若甲未按合同约定对房屋进行定期检查和维修，导致房屋损坏，甲应承担维修费用及乙因此遭受的损失。4.违约行为：任何一方未按本合同约定履行收益分配义务。责任认定标准：每发生一次未履行收益分配义务，违约方应支付收益分配金额的1%作为违约金。示例：若乙未按合同约定于2024年3月31日向甲支付收益分配款项，则乙应支付人民币2,000元的违约金。5.违约行为：任何一方泄露合同内容或涉及的商业秘密。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例：若甲泄露了合同内容，导致乙的商业秘密泄露，甲应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度合伙购置共有产权房及共有产权份额交易协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1房屋基本情况2.2房屋产权份额3.合同价款3.1房屋总价款3.2付款方式3.3付款时间4.合同签订时间及生效条件4.1合同签订时间4.2合同生效条件5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋交付条件6.房屋产权变更登记6.1房屋产权变更登记时间6.2房屋产权变更登记费用7.共有产权份额交易7.1交易方式7.2交易价格7.3交易税费8.房屋使用与维护8.1房屋使用规范8.2房屋维修责任9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证书11.3其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同的其他约定14.1合同修改14.2合同补充14.3合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X公司乙方：X个人1.2合同双方地址甲方地址：X省X市X区X路X号乙方地址：X省X市X区X路X号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx87652.合同标的物2.1房屋基本情况房屋坐落：X省X市X区X路X号房屋建筑面积：100平方米房屋结构：钢筋混凝土结构房屋用途：住宅2.2房屋产权份额甲方拥有房屋产权份额的50%，乙方拥有房屋产权份额的50%。3.合同价款3.1房屋总价款房屋总价款为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.2付款方式甲方与乙方约定，房屋总价款的50%在合同签订后五日内支付，剩余50%在房屋交付后五日内支付。3.3付款时间首次付款时间：合同签订后五日内；第二次付款时间：房屋交付后五日内。4.合同签订时间及生效条件4.1合同签订时间本合同于二零二四年七月一日签订。4.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.房屋交付5.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订后三个月内。5.2房屋交付地点房屋交付地点为甲方提供的房屋所在地址。5.3房屋交付条件房屋交付时，房屋应具备居住条件，无质量问题，且符合合同约定。6.房屋产权变更登记6.1房屋产权变更登记时间房屋产权变更登记时间为房屋交付后三十日内。6.2房屋产权变更登记费用房屋产权变更登记费用由甲方承担。7.共有产权份额交易7.1交易方式甲方与乙方同意，在合同有效期内，双方均可将其所拥有的房屋产权份额全部或部分转让给第三方。7.2交易价格交易价格由双方协商确定，不得低于合同约定的房屋总价款。7.3交易税费交易税费按照国家相关法律法规的规定由交易双方各自承担。8.房屋使用与维护8.1房屋使用规范甲方和乙方应遵守国家关于住宅使用的相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。8.2房屋维修责任房屋的日常维修保养由甲方和乙方共同承担，具体维修事项及费用由双方协商解决。因房屋质量问题导致的维修，责任方应负责维修及承担相关费用。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内未予以纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。9.2违约责任一方违约，应向守约方支付违约金，违约金按房屋总价款的10%计算。因违约给对方造成的损失超过违约金的，还应赔偿对方的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为X省X市仲裁委员会。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证书11.3房屋测绘报告11.4付款凭证11.5其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自二零二四年七月一日生效。13.合同解除13.1合同解除条件（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内未予以纠正；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前三十日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。14.合同的其他约定14.1合同修改本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署附件。14.2合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同终止本合同在履行完毕或合同约定的终止条件成就时终止。合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方指在甲乙双方约定的事务中提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构、物业服务企业等。2.第三方介入的适用范围2.1本合同约定的事务，包括但不限于房屋交易、产权变更登记、房屋维修、物业服务等。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务协议过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）如无特别约定，第三方责任限额为服务协议金额的5%；（2）如服务协议另有约定，则以服务协议约定的责任限额为准。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据服务协议，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权在合同约定的事务范围内，独立履行职责。4.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议约定，履行相关职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的划分（1）第三方与甲方、乙方之间为委托代理关系，第三方对甲方、乙方承担相应的法律责任；（2）第三方在履行服务协议过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与房屋交易相关方的划分（1）第三方在房屋交易过程中，应遵守国家相关法律法规，不得进行虚假交易、欺诈等违法行为；（2）第三方应确保交易双方真实、合法、自愿地进行交易，不得强迫或诱导交易。5.3第三方与物业服务企业的划分（1）第三方在物业服务过程中，应遵守物业服务合同约定，不得损害业主的合法权益；（2）第三方应与物业服务企业保持良好沟通，共同维护小区环境、秩序和安全。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照合同约定进行结算。8.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方根据服务协议享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为房屋交易的正式文件，是合同的重要组成部分。2.房屋产权证书详细要求：房屋产权证书应真实、合法，反映房屋的产权归属情况。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，是合同履行的基础。3.房屋测绘报告详细要求：房屋测绘报告应准确反映房屋的面积、结构等信息。说明：本附件用于确认房屋的实际状况，是合同履行的重要依据。4.付款凭证详细要求：付款凭证应真实、完整，反映付款的时间和金额。说明：本附件用于证明付款行为的发生，是合同履行的重要证明。5.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、物业服务合同等。说明：本附件根据实际情况添加，用于补充和证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间支付房屋总价款的50%，视为违约。乙方未按约定时间支付房屋总价款的50%，视为违约。甲方或乙方未按约定时间交付房屋，视为违约。第三方未按服务协议履行职责，造成甲乙双方损失，视为违约。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为房屋总价款的1%。损失的赔偿应根据实际情况确定，包括直接损失和间接损失。3.示例说明示例一：甲方未在合同约定的时间内支付房屋总价款的50%，应支付违约金人民币5,000元。示例二：乙方未在房屋交付后五日内支付剩余的房屋总价款，应支付违约金人民币5,000元。示例三：第三方在房屋维修过程中造成房屋损坏，应赔偿甲乙双方人民币10,000元。全文完。二零二四年度合伙购置共有产权房及共有产权份额交易协议5本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合伙人姓名或名称1.2合伙人身份证号码或营业执照号码1.3合伙人联系方式2.共有产权房基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋建筑结构3.共有产权份额交易条款3.1共有产权份额比例3.2交易价格及支付方式3.3交易时间及方式3.4交易税费承担4.合伙人权利义务4.1共有产权份额的行使4.2共有产权房的管理与维护4.3共有产权房的出租与转售4.4合伙人违约责任5.合伙人共同决议事项5.1共同决策机制5.2决策事项范围5.3决策程序6.共有产权房产权登记6.1产权登记申请6.2产权登记费用6.3产权登记时间7.合伙人退出机制7.1退出条件7.2退出程序7.3退出后的共有产权份额处理8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用与管辖10.1合同签订地10.2适用法律10.3管辖法院11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同补充协议12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署日期14.合伙人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合伙人姓名或名称：甲方：，乙方：1.2合伙人身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码：11010119900307，乙方身份证号码：1101011990030712351.3合伙人联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390002.共有产权房基本情况2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号2.2房屋产权证号：京房权证字第号2.3房屋建筑面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋建筑结构：框架结构3.共有产权份额交易条款3.1共有产权份额比例：甲方占50%，乙方占50%3.2交易价格及支付方式：交易价格为人民币100万元整，甲方支付人民币50万元，乙方支付人民币50万元，双方应在合同签订之日起30日内支付完毕。3.3交易时间及方式：交易时间为2024年1月1日，交易方式为现金支付。3.4交易税费承担：双方按照国家相关法律法规各自承担应缴税费。4.合伙人权利义务4.1共有产权份额的行使：甲方和乙方共同行使共有产权份额，共同决定房屋的使用、收益和处分。4.2共有产权房的管理与维护：甲方和乙方共同负责共有产权房的管理与维护，包括缴纳物业费、水电费等。4.3共有产权房的出租与转售：未经双方协商一致，任何一方不得擅自出租或转售共有产权房。4.4合伙人违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.合伙人共同决议事项5.1共同决策机制：甲方和乙方共同商议决定共有产权房的重大事项，如房屋的出售、出租等。5.2决策事项范围：包括房屋的出售、出租、修缮、改建等重大事项。5.3决策程序：双方应在收到决策事项通知之日起15日内达成一致意见，如无法达成一致，可提交仲裁解决。6.共有产权房产权登记6.1产权登记申请：甲方和乙方应在合同签订之日起30日内共同向不动产登记机构申请产权登记。6.2产权登记费用：产权登记费用由双方按照实际发生金额各自承担。6.3产权登记时间：产权登记申请后，不动产登记机构应在30日内完成产权登记手续。8.合伙人退出机制8.1退出条件：合伙人因家庭、工作等原因需要退出共有产权份额时，应提前30日书面通知对方。8.2退出程序：退出合伙人应将共有产权份额转让给其他合伙人或第三方，转让价格由双方协商确定，或由第三方评估确定。8.3退出后的共有产权份额处理：退出后的共有产权份额，由受让方按照原比例增加其份额，原退出方不再享有共有产权份额。9.合同解除与终止9.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理共有产权房，包括但不限于办理产权变更登记、分割共有产权份额等。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协