2024年门面店铺租赁合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面店铺租赁合同格式本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁用途4.1承租人的用途4.2禁止使用的活动第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用第七条转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件8.2提前终止合同的后果第九条违约9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条附录12.1租赁物的图片12.2租赁物的产权证明第十三条其他条款13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于____（详细地址），包括但不限于门面店铺的门牌号码、楼层、街道等具体位置信息。店铺所处商圈繁华，交通便利，具有较高的商业价值。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为____平方米，包括店铺内部以及与店铺直接相关的公共区域和配套设施。面积具体分配情况以实际测量为准。1.3租赁物的现状租赁物目前处于完好状态，包括但不限于店铺的结构、设施、设备等。店铺内部装修风格为____（简要描述），现有设施包括____（列举主要设施）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日，租赁期限共计____年。第三条租金3.1租金金额承租人应按合同约定支付每月租金，租金金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____（出租人名称）银行账号：____（账号）开户银行：____（银行名称）3.3租金支付日期承租人应在每个租赁周期结束后的第一个工作日支付下一个租赁周期的租金。如逾期未付，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租人的用途承租人应将租赁物用作____（具体用途），包括但不限于经营、展示、办公等。4.2禁止使用的活动（1）任何违法活动；（2）任何危害出租人财产安全的活动；（3）任何影响周围环境的安静、卫生、安全等活动；（4）其他违反法律法规、租赁合同约定的活动。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的结构、设施、设备等处于正常状态。对于由于自然损耗、正常使用磨损或不可抗力因素导致的损坏，出租人应及时予以修复。5.2承租人的维修责任承租人负责对店铺内部进行日常维护和保养，确保店铺设施的正常使用。如承租人发现租赁物存在安全隐患或需要维修，应及时通知出租人，并按照出租人的指示采取措施。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，自行办理并支付保险费用，确保租赁物及其附属设施在保险有效期内得到全面的保险保障。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致租赁物损失的风险。6.2保险费用承租人应承担保险费用，保险费用为人民币____元整（大写：____元整）每年。第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件除非双方另有约定，否则在租赁期限内，任何一方不得单方面终止合同。如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同。8.2提前终止合同的后果（1）提前终止合同的，承租人应支付相当于一个月租金的违约金；（2）如因出租人原因导致合同提前终止的，出租人应退还承租人已支付的租金，并支付相当于一个月租金的违约金。第九条违约9.1违约行为一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失、预期利益损失、必要的合理费用等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖双方约定，本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条通知11.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2通知的期限双方应在合同约定的期限内，将通知送达对方。如通知不符合合同约定，对方应在收到通知后及时告知通知方，要求重新通知。第十二条附录12.1租赁物的图片附录中应包括租赁物的外观、内部结构、设施设备等照片或图片。12.2租赁物的产权证明附录中应包括租赁物的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第十三条其他条款13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可以在本合同附件中予以明确。第十四条签字盖章14.1出租人签字出租人（甲方）：____（签字或盖章）14.2承租人签字承租人（乙方）：____（签字或盖章）14.3日期本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙方达成租赁合同；（2）评估机构对租赁物进行评估；（3）维修服务提供商对租赁物进行维修保养；（4）其他经甲乙方同意的第三方服务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲乙方提供服务，并对其服务结果承担相应责任。第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和合同约定确定。2.2第三方服务合同甲乙方与第三方签订的服务合同应明确服务内容、服务期限、服务质量、费用支付等条款。双方应确保合同的合法性、合规性，并保障甲乙方的合法权益。第三条第三方权利义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在提供服务过程中享有合理的权益保护。3.2第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量和效果。第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。第三方提供的服务仅限于合同约定的范围内，不对甲乙方以外的第三方承担责任。4.2第三方责任与甲乙方责任划分如第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担责任。但甲乙方应审慎选择第三方，并对其服务结果进行合理审查。如甲乙方未履行审查义务，导致损失扩大，应自行承担相应责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的选择标准、程序和责任。5.2第三方介入程序（1）甲乙方根据合同约定选择第三方；（2）甲乙方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用等；（3）第三方按照合同约定提供服务；（4）甲乙方对第三方服务进行监督和评价；（5）服务完成后，甲乙方与第三方进行费用结算。第六条第三方责任限制6.1第三方责任限制原则第三方的责任限制应遵循公平、合理的原则，不应过度限制甲乙方的权益。6.2第三方责任限额第三方责任限额应根据其提供服务的性质、风险程度和合同约定确定。如合同中未明确责任限额，双方应协商确定。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为第三方违反服务合同的约定，视为违约。7.2第三方违约处理如第三方违约，甲乙方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条争议解决8.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议与本合同争议的关系第三方与甲乙方之间的争议不影响本合同的履行。本合同的争议解决应遵循合同约定的程序和规则。第九条通知9.1第三方通知第三方应按照甲乙方的要求，提供服务过程中发生的重大事项及时通知甲乙方。9.2甲乙方通知甲乙方对第三方提供的服务有异议或要求的，应及时通知第三方，并协商解决。第十条附则10.1第三方介入的修正本合同的第三方介入条款可根据甲乙方的实际需求和第三方服务的性质进行修正。10.2合同的变更和解除本合同的变更和解除应遵循合同法的规定，并经甲乙方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的图片详细要求：图片应清晰、完整地反映租赁物的外观、内部结构、设施设备等情况。图片数量不少于五张，包括租赁物的正面、侧面、后面、上面、下面等不同角度的照片。附件二：租赁物的产权证明详细要求：提供租赁物的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。证明文件应合法、有效，并具有法律效力。附件三：租赁物的现状说明详细要求：提供租赁物的现状说明，包括租赁物的结构、设施、设备等的情况。现状说明应详细、准确，不得有误导性陈述。附件四：第三方服务合同详细要求：提供与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介服务合同、评估服务合同、维修服务合同等。合同内容应明确服务内容、服务期限、服务质量、费用支付等条款。附件五：第三方资质证明详细要求：提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。资质证明文件应合法、有效，并具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。2.第三方未按照服务合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。3.第三方泄露甲乙方保密信息，或未经甲乙方同意将服务转委托给其他第三方。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失、预期利益损失、必要的合理费用等。2.违约方支付的违约金不应超过因违约行为给对方造成的实际损失。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求解除合同，并要求违约方支付合同解除后的违约金。示例说明：如甲乙方未按照约定时间支付租金，出租人