2024版房屋建设施工全面承包协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建设施工全面承包协议版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同文件的优先顺序1.4合同的成立与生效2.工程概况2.1工程地点2.2工程名称2.3工程规模2.4工程预算3.承包范围与内容3.1承包范围3.2承包内容3.3承包人的义务与责任4.合同价格与支付4.1合同价格4.2预付款4.3工程进度款4.4质量保证金4.5支付方式与时间5.工程进度与质量5.1工程进度计划5.2工程质量标准5.3工程验收5.4工程变更6.工期与违约责任6.1工期约定6.2违约责任6.3工期延误的处理7.安全生产与环保7.1安全生产责任7.2环保要求7.3安全事故的处理8.保险8.1承包人保险8.2发包人保险8.3保险理赔9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3仲裁结果的执行10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除或终止后的处理11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务与期限11.3违约责任12.合同的转让与分包12.1合同转让的条件12.2分包的管理与监督12.3分包合同的签订与履行13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理13.3不可抗力导致的合同变更或终止14.其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的解除与终止14.3争议解决14.4法律适用与争议解决14.5合同的生效、修改与解除第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2本合同中使用的词汇，如“甲方”、“乙方”、“工程”、“合同价款”等，除非上下文明确另有定义，其含义应按照本合同附件一《术语解释》所述内容理解。1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国的法律。1.3合同文件的优先顺序本合同文件的优先顺序如下：（1）合同协议书；（2）合同第一条至十七条；（3）合同附件；（4）其他双方协商一致的书面文件。1.4合同的成立与生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起成立，自合同约定的条件满足之日起生效。第二条工程概况2.1工程地点工程位于【省/市/区】【详细地址】。2.2工程名称工程名称为【工程名称】。2.3工程规模工程规模为【工程规模描述】。2.4工程预算工程预算为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），具体预算内容详见合同附件二《工程预算》。第三条承包范围与内容3.1承包范围乙方承担本工程的全部施工任务，包括但不限于土建、安装、装修、绿化等。3.2承包内容乙方按照本合同约定的工程内容、工程量、工程质量、工程进度等要求，完成本工程的施工。3.3承包人的义务与责任乙方应按照合同约定，完成本工程的施工，并保证工程质量、工程进度和安全。同时，乙方应承担因自身原因导致的工程损失和费用。第四条合同价格与支付4.1合同价格本合同的合同价款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），具体金额构成详见合同附件三《合同价款构成》。4.2预付款甲方应在合同签订后【时间】内，向乙方支付合同价款的【比例】作为预付款，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.3工程进度款乙方应按照工程进度，向甲方提交进度款申请。甲方应在收到申请后【时间】内，按照实际完成工程量的【比例】支付工程进度款，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.4质量保证金乙方应在工程验收合格后【时间】内，向甲方支付合同价款的【比例】作为质量保证金，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.5支付方式与时间本合同价款的支付方式为【支付方式】，具体支付时间及金额详见合同附件四《支付时间表》。第五条工程进度与质量5.1工程进度计划乙方应按照合同约定和工程实际情况，制定工程进度计划，并报甲方审批。5.2工程质量标准本工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，具体质量要求详见合同附件五《工程质量标准》。5.3工程验收本工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程主体结构封顶后进行，最终验收在工程竣工后进行。验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求整改，直到达到合同约定的质量标准。5.4工程变更如因设计变更、工程量增减等原因导致工程变更，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行变更施工。工程变更所增加的费用和工期，按照双方协商一致的方式处理。第六条工期与违约责任6.1工期约定本工程的合同工期为【工期天数】天，自合同约定的开工日期起算。6.2违约责任乙方如未按照合同约定的工期完成工程，应按照违约程度向甲方支付违约金，具体违约金计算方式详见合同附件六《违约金计算方式》。6.3工期延误的处理如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担由此增加的费用和损失。如因甲方第八条安全生产与环保8.1安全生产责任乙方应严格按照国家安全生产法律法规、行业标准和甲方要求，加强施工现场的安全生产管理，确保工程施工安全。8.2环保要求乙方应遵守国家环境保护法律法规，严格执行甲方提出的环保要求，确保工程施工过程中对环境的影响降至最低。8.3安全事故的处理如工程施工过程中发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求和国家相关法律法规进行处理。第九条保险9.1承包人保险乙方应为其员工和施工设备办理工伤保险，并承担因施工导致第三方财产损失和人身伤害的保险费用。9.2发包人保险甲方应为其自身财产损失和人身安全办理相应的保险。9.3保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔。保险理赔过程中，甲方应给予必要的协助。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁地点为【城市名称】。10.3仲裁结果的执行仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果承担相应责任。双方应自觉履行仲裁裁决，不得擅自变更或拒绝执行。第十一条合同的转让与分包11.1合同转让的条件未经甲方同意，乙方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。11.2分包的管理与监督如乙方需对工程进行分包，应事先向甲方报告分包内容、分包单位和分包负责人。乙方应对分包工程的施工质量和安全负责。11.3分包合同的签订与履行乙方与分包单位签订的分包合同，应符合本合同的约定。分包合同的履行情况，乙方应向甲方报告。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。12.3不可抗力导致的合同变更或终止如不可抗力事件持续时间超过【天数】天，双方可协商终止或变更本合同。第十三条其他条款13.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方协商一致后生效。13.2合同的解除与终止如双方协商一致，可以解除或终止本合同。解除或终止本合同后，乙方应按照甲方的要求办理相关手续。13.3争议解决如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。第十四条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国的法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《术语解释》详细说明本合同中使用的专业术语和定义，包括工程地点、工程名称、工程规模、合同价款等。附件二：《工程预算》详细列出本工程的预算构成，包括工程设计费用、材料费用、人工费用、设备租赁费用等。附件三：《合同价款构成》详细说明合同价款的构成，包括工程款、材料款、人工款、利润等。附件四：《支付时间表》详细列出合同价款的支付时间及金额，包括预付款、进度款、质量保证金等。附件五：《工程质量标准》详细列出本工程的质量标准，包括材料质量、施工质量、验收标准等。附件六：《违约金计算方式》详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例、计算时间等。附件七：《分包管理协议》如乙方需要分包，此附件详细列出分包的管理要求、分包单位的资质要求、分包工程的施工质量及安全要求等。附件八：《安全生产管理协议》详细列出乙方在施工过程中的安全生产管理要求，包括安全生产责任制、安全生产措施、应急预案等。附件九：《环保要求协议》详细列出乙方在施工过程中应遵守的环保要求，包括废水处理、废气排放、垃圾处理等。附件十：《保险协议》详细说明双方在工程保险方面的责任和义务，包括保险类型、保险金额、保险理赔等。附件十一：《争议解决协议》详细列出双方在争议解决方面的约定，包括争议解决方式、仲裁地点、仲裁机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定的工期完成工程，应按照违约程度向甲方支付违约金。例如，如果合同约定的工期为240天，乙方实际完成工期超过240天，每超过1天，乙方应支付违约金人民币10,000元。2.乙方未按照合同约定的质量标准完成工程，甲方有权要求乙方整改，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。例如，如果乙方完成的工程质量不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方拆除不合格部分，重新施工，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。3.乙方在工程施工过程中发生安全事故，未及时报告甲方并按照甲方要求和国家相关法律法规进行处理的，乙方应承担因此产生的全部费用和损失。例如，如工程施工过程中发生安全事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔，并按照甲方要求和国家相关法律法规进行处理。4.乙方未经甲方同意，将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。例如，如乙方未经甲方同意，将本合同的部分工程转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币100,000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。2.分包：指乙方将本工程的某一部分或某一阶段的工作，转让给具有相应资质的第三方单位或个人进行施工的行为。在本合同中，如乙方需对工程进行分包，应事先向甲方报告分包内容、分包单位和分包负责人。乙方应对分包工程的施工质量和安全负责。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。在本