2024物业管理服务合同（含能耗监控与节能改造）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理服务合同（含能耗监控与节能改造）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.物业管理服务内容2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务标准2.3物业管理服务期限3.物业管理服务费用3.1物业管理服务费用构成3.2物业管理服务费用支付方式3.3物业管理服务费用调整机制4.能耗监控与节能改造4.1能耗监控目标4.2节能改造方案4.3节能改造费用承担5.物业共用设施设备管理5.1共用设施设备维护保养5.2共用设施设备更新改造5.3共用设施设备使用费用6.物业安全与秩序维护6.1安全管理措施6.2秩序维护责任6.3应急处理预案7.物业服务合同签订与生效7.1合同签订时间7.2合同生效条件7.3合同变更与解除8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约争议解决9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同附件11.1附件一：物业管理服务范围详细说明11.2附件二：能耗监控与节能改造方案11.3附件三：物业共用设施设备清单12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业管理公司乙方：小区业主委员会1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.物业管理服务内容2.1物业管理服务范围本合同约定的物业管理服务范围包括但不限于：小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护、安全监控、设施设备维护与管理等。2.2物业管理服务标准物业管理服务标准参照《物业管理服务规范》（GB/T362002018）执行，确保服务质量达到国家相关标准。2.3物业管理服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.物业管理服务费用3.1物业管理服务费用构成物业管理服务费用包括物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等。3.2物业管理服务费用支付方式物业管理服务费用按月缴纳，乙方应在每月5日前将费用缴纳至甲方指定账户。3.3物业管理服务费用调整机制物业管理服务费用根据物价部门的规定和实际情况，每三年调整一次，调整方案由双方协商确定。4.能耗监控与节能改造4.1能耗监控目标甲方负责建立能耗监控体系，确保小区公共区域的能耗在合理范围内。4.2节能改造方案甲方根据能耗监控结果，制定节能改造方案，经乙方同意后实施。4.3节能改造费用承担节能改造费用由甲方承担，改造后的节能效果由双方共同验收。5.物业共用设施设备管理5.1共用设施设备维护保养甲方负责共用设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。5.2共用设施设备更新改造共用设施设备达到更新改造条件的，经乙方同意后，由甲方负责更新改造。5.3共用设施设备使用费用共用设施设备的使用费用由使用方承担，具体费用标准由双方协商确定。6.物业安全与秩序维护6.1安全管理措施甲方制定安全管理措施，确保小区居民的生命财产安全。6.2秩序维护责任甲方负责小区秩序维护，确保小区环境整洁、安宁。6.3应急处理预案甲方制定应急处理预案，应对突发事件，保障居民生命财产安全。8.违约责任8.1违约行为认定若一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，视为违约行为。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径本合同争议解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。9.2争议解决机构协商和调解可由双方自行选择第三方机构进行；仲裁和诉讼则按照法定程序进行。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同期满，如双方无续签意向，合同自动终止。10.3合同解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并妥善处理未了事宜。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务范围详细说明包括但不限于小区公共区域的划分、服务项目及标准等。11.2附件二：能耗监控与节能改造方案包括但不限于能耗监控指标、节能改造措施及预期效果等。11.3附件三：物业共用设施设备清单包括但不限于设施设备名称、型号、数量、使用年限等。12.合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签订地点本合同签订地点为市区路号。14.合同双方签字盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）物业管理服务的专业咨询；（2）能耗监控与节能改造的技术支持；（3）共用设施设备的检测与评估；（4）安全与秩序维护的监督；（5）合同争议的调解与仲裁。15.3第三方选择16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方责任限额的具体金额；（2）责任限额的适用范围；（3）责任限额的赔偿方式。16.2责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲方或乙方违反合同约定导致第三方无法履行职责；（3）因甲方或乙方未按照约定提供必要的信息或资料导致第三方无法履行职责。17.第三方权利17.1第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；（3）在职责范围内，独立行使职权。17.2第三方义务（1）按照合同约定，履行专业服务职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分甲乙双方应明确第三方与其他各方的职责划分，确保各方在合同执行过程中，各司其职，避免责任不清。18.2费用承担第三方服务的费用由甲方或乙方承担，具体承担方式由甲乙双方在合同中约定。18.3沟通协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同执行过程中出现的问题。19.第三方变更19.1第三方变更条件（1）原有第三方无法继续履行职责；（2）更换后的第三方具备相应资质和能力；（3）甲乙双方同意更换第三方。19.2第三方变更程序更换第三方前，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订新的合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务范围详细说明要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护、安全监控、设施设备维护与管理等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体范围和标准。2.附件二：能耗监控与节能改造方案要求：包括能耗监控指标、节能改造措施及预期效果等。说明：此附件用于明确能耗监控目标和节能改造的具体方案。3.附件三：物业共用设施设备清单要求：详细列出共用设施设备的名称、型号、数量、使用年限等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业共用设施设备的基本情况。4.附件四：第三方资质证明文件要求：提供第三方具备相应资质的证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：此附件用于证明第三方具备履行合同职责的能力。5.附件五：合同变更协议要求：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订变更协议。说明：此附件用于记录合同变更的具体内容和生效日期。6.附件六：争议解决协议要求：在合同执行过程中，如发生争议，应签订争议解决协议。说明：此附件用于明确争议解决的具体方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理服务费用；乙方未按时缴纳公共能耗费；第三方未按合同约定履行专业服务职责；任何一方未按合同约定提供必要的信息或资料；任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约责任的赔偿金额根据实际情况确定。3.示例说明：甲方未按时支付物业管理服务费用，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方因违约行为造成的直接经济损失；第三方未按合同约定履行能耗监控职责，导致甲方无法及时了解能耗情况，第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024物业管理服务合同（含能耗监控与节能改造）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.2业主方信息2.物业服务范围2.1常规物业管理服务2.2能耗监控服务2.3节能改造服务3.物业服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.物业服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.能耗监控与节能改造费用5.1能耗监控费用5.2节能改造费用5.3费用支付方式6.物业服务内容及标准6.1物业管理服务内容6.2能耗监控服务内容6.3节能改造服务内容7.物业服务方责任与义务7.1服务质量保证7.2安全管理责任7.3节能减排责任8.业主方责任与义务8.1配合物业服务8.2不得妨碍物业服务8.3节能减排义务9.违约责任9.1服务方违约责任9.2业主方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：能耗监控方案13.3附件三：节能改造方案14.其他约定事项14.1合同附件解释权14.2合同未尽事宜协商解决14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.1.1物业服务方名称：物业管理公司1.1.2物业服务方地址：省市区路号1.1.3物业服务方法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2业主方信息1.2.1业主方名称：小区业主委员会1.2.2业主方地址：省市区路号1.2.3业主方代表：1.2.4联系电话：139xxxx8765第二条物业服务范围2.1常规物业管理服务2.1.1维护小区公共区域环境卫生2.1.2管理小区公共设施设备2.1.3维护小区公共秩序2.2能耗监控服务2.2.1设立能耗监控平台2.2.2定期收集、整理能耗数据2.2.3分析能耗数据，提出节能建议2.3节能改造服务2.3.1根据能耗监控结果，制定节能改造方案2.3.2实施节能改造项目，降低能耗2.3.3跟踪节能改造效果，持续优化方案第三条物业服务期限3.1服务起始日期：2024年1月1日3.2服务终止日期：2027年12月31日第四条物业服务费用4.1服务费用总额：人民币100万元4.2费用支付方式：4.2.1按季度支付4.2.2业主方应在每个季度第一个月内支付当季物业服务费用4.2.3逾期支付，应按日支付万分之五的违约金第五条能耗监控与节能改造费用5.1能耗监控费用：人民币5万元5.2节能改造费用：人民币30万元5.3费用支付方式：5.3.1能耗监控费用与物业服务费用一并支付5.3.2节能改造费用在实施改造项目时支付第六条物业服务内容及标准6.1物业管理服务内容：6.1.1每日巡查小区公共区域6.1.2每月至少两次清洁公共区域6.1.3每季度检查一次公共设施设备6.2能耗监控服务内容：6.2.1设立能耗监控平台，实时监控能耗数据6.2.2每月能耗报表，分析能耗趋势6.2.3每年提出至少两次节能建议6.3节能改造服务内容：6.3.1根据能耗监控结果，制定节能改造方案6.3.2实施节能改造项目，降低能耗6.3.3跟踪节能改造效果，持续优化方案第七条物业服务方责任与义务7.1服务质量保证：7.1.1提供符合国家相关标准的物业服务7.1.2确保物业服务人员具备相应的专业资质7.1.3对物业服务过程中出现的问题及时处理7.2安全管理责任：7.2.1负责小区公共区域的安全保卫工作7.2.2定期对小区消防设施进行检查和维护7.2.3加强小区内车辆和人员管理，确保小区安全7.3节能减排责任：7.3.1积极推广节能减排技术7.3.2严格执行国家节能减排政策7.3.3定期对节能减排措施进行评估和改进第八条业主方责任与义务8.1配合物业服务：8.1.1业主应遵守物业管理规定，维护小区秩序8.1.2业主应按时缴纳物业服务费用8.1.3业主应配合物业服务方进行能耗监控和节能改造8.2不得妨碍物业服务：8.2.1业主不得在公共区域乱堆乱放物品8.2.2业主不得擅自改变房屋结构或用途8.2.3业主不得损害小区公共设施设备8.3节能减排义务：8.3.1业主应节约用水用电，减少能源消耗8.3.2业主应支持节能改造项目，积极参与节能减排活动第九条违约责任9.1服务方违约责任：9.1.1服务方未按时提供服务的，应向业主方支付违约金9.1.2服务方未达到服务标准的，应进行整改并赔偿业主方损失9.1.3服务方违反合同约定的，应承担相应的法律责任9.2业主方违约责任：9.2.1业主方未按时缴纳物业服务费用的，应支付滞纳金9.2.2业主方违反合同约定的，应承担相应的法律责任9.3违约责任承担方式：9.3.1违约金按合同约定支付9.3.2损失赔偿按实际损失计算9.3.3法律责任按相关法律法规执行第十条争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方协商解决10.1.2请求物业管理行业协会调解10.1.3向人民法院提起诉讼10.2争议解决期限：10.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决10.2.2协商不成，可申请行业协会调解10.2.3调解不成，可向人民法院提起诉讼10.3争议解决费用：10.3.1双方协商解决，费用由双方承担10.3.2行业协会调解，由败诉方承担10.3.3诉讼费用按相关法律法规执行第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致11.1.2符合法律法规规定11.2合同解除条件：11.2.1合同约定的解除条件成就11.2.2因不可抗力导致合同无法履行11.3合同变更与解除程序：11.3.1双方应以书面形式提出变更或解除合同11.3.2变更或解除合同应提前30日通知对方第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规规定12.2合同终止条件：12.2.1服务期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止后的处理：12.3.1双方应按照合同约定处理遗留问题12.3.2合同终止后，物业服务方应将小区管理权移交给业主方第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：能耗监控方案13.3附件三：节能改造方案第十四条其他约定事项14.1合同附件解释权：14.1.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.1.2合同附件的解释权归双方共有14.2合同未尽事宜协商解决：14.2.1合同未尽事宜，双方应友好协商解决14.2.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼14.3合同签署日期：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2合同签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指物业服务方、业主方以外的，根据合同约定或法律规定，介入合同执行过程中，提供专业服务或协助的任何个人或组织。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介服务、技术支持、咨询评估、节能改造实施等。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1业主方额外条款：2.1.1业主方同意，在必要时可引入第三方进行专业服务或评估。2.1.2业主方应确保第三方具备相应的资质和信誉。2.1.3业主方应就第三方介入事宜与物业服务方协商一致。2.2物业服务方额外条款：2.2.1物业服务方在业主方同意的情况下，可引入第三方提供专业服务或协助。2.2.2物业服务方应确保第三方具备相应的资质和信誉。2.2.3物业服务方应就第三方介入事宜与业主方协商一致。第三条第三方的责权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责。3.1.2第三方因自身原因造成合同目的不能实现的，应承担相应的责任。3.1.3第三方在履行职责过程中，若违反法律法规，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。3.2.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付费用。3.3第三方义务：3.3.1第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定。3.3.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准。3.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与业主方：4.1.1第三方应直接向业主方提供服务，业主方应配合第三方的服务。4.1.2第三方服务结果直接对业主方负责，业主方对第三方服务不满意时，有权要求物业服务方介入协调。4.2第三方与物业服务方：4.2.1第三方应接受物业服务方的指导和监督。4.2.2物业服务方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和报告。4.2.3第三方服务过程中出现的问题，物业服务方有权要求第三方承担责任。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额的约定：5.1.1在合同中明确约定第三方责任限额，包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿责任等。5.1.2第三方责任限额应参照行业标准、第三方服务内容、服务风险等因素综合考虑。5.2责任限额的执行：5.2.1第三方在履行合同过程中，若发生责任事故，应根据合同约定承担相应的责任，但不超过约定的责任限额。5.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决，必要时可由第三方另行承担。5.3责任限额的变更：5.3.1若合同履行过程中，因特殊原因需要变更责任限额，双方应协商一致，并以书面形式修改合同条款。第六条第三方介入的流程与程序6.1第三方介入的申请：6.1.1业主方或物业服务方提出第三方介入申请，应提供第三方的基本信息、资质证明等相关材料。6.1.2双方协商确定第三方介入的具体事项和职责。6.2第三方介入的审批：6.2.1业主方或物业服务方将第三方介入申请提交给对方审批。6.2.2对方应在收到申请后5个工作日内给予答复。6.3第三方介入的实施：6.3.1双方同意第三方介入后，第三方应按照合同约定和双方的要求，开展相关工作。6.3.2物业服务方和业主方应积极配合第三方的服务，确保服务顺利进行。6.4第三方介入的结束：6.4.1第三方完成合同约定的服务内容后，应向甲乙双方提交服务报告。6.4.2双方对第三方服务进行评估，如有需要，可要求第三方进行整改。6.5第三方介入的后续处理：6.5.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定，对第三方服务进行后续处理。6.5.2如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于环境卫生、公共设施设备维护、公共秩序管理等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：能耗监控方案要求：详细说明能耗监控的具体方案，包括能耗监控平台的建设、数据收集、分析及报告等。说明：本附件作为合同附件，用于指导能耗监控工作的开展。3.附件三：节能改造方案要求：详细列出节能改造的具体方案，包括改造项目、改造方法、预期效果等。说明：本附件作为合同附件，用于指导节能改造工作的实施。4.附件四：物业服务方资质证明要求：提供物业服务方相关资质证明文件，如营业执照、物业管理资质证书等。说明：本附件作为合同附件，用于证明物业服务方的资质。5.附件五：业主方授权委托书要求：业主方授权代表签字的委托书，明确授权代表的权限和责任。说明：本附件作为合同附件，用于明确业主方授权代表的身份和权限。6.附件六：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方服务的内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方服务的行为。7.附件七：物业服务费用收据要求：物业服务费用收据模板，用于记录物业服务费用的支付情况。说明：本附件作为合同附件，用于方便双方核对物业服务费用的支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务方未按时提供物业服务，或提供的服务不符合合同约定。1.2业主方未按时缴纳物业服务费用。1.3第三方未按时提供或提供的服务不符合合同约定。2.责任认定标准：2.1物业服务方违约：物业服务方未按时提供服务的，应向业主方支付违约金，违约金按每日服务费用的一定比例计算。物业服务方提供的服务不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。2.2业主方违约：业主方未按时缴纳物业服务费用的，应向物业服务方支付滞纳金，滞纳金按每日服务费用的一定比例计算。业主方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约：第三方未按时提供或提供的服务不符合合同约定的，应向物业服务方或业主方支付违约金，违约金按合同约定或实际损失计算。第三方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明：3.1物业服务方未按时进行公共区域清洁，导致小区环境脏乱，业主方有权要求物业服务方支付违约金，并承担相应赔偿责任。3.2业主方未按时缴纳物业服务费用，物业服务方有权要求业主方支付滞纳金，并追究其法律责任。3.3第三方未按时完成节能改造项目，导致项目延期，物业服务方有权要求第三方支付违约金，并承担相应赔偿责任。全文完。2024物业管理服务合同（含能耗监控与节能改造）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.2业主方信息2.物业服务内容2.1物业管理服务范围2.2能耗监控服务2.3节能改造服务3.物业服务费用3.1物业管理服务费用3.2能耗监控服务费用3.3节能改造服务费用4.服务期限4.1物业管理服务期限4.2能耗监控服务期限4.3节能改造服务期限5.服务标准5.1物业管理服务标准5.2能耗监控服务标准5.3节能改造服务标准6.服务交付6.1物业管理服务交付6.2能耗监控服务交付6.3节能改造服务交付7.质量保证7.1物业管理服务质量保证7.2能耗监控服务质量保证7.3节能改造服务质量保证8.违约责任8.1物业服务方违约责任8.2业主方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：物业管理服务细则11.2附件二：能耗监控服务细则11.3附件三：节能改造服务细则12.其他约定12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同变更与解除13.合同解除条件13.1物业服务方解除条件13.2业主方解除条件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.1.1物业服务方名称：____________________1.1.2物业服务方法定代表人：____________________1.1.3物业服务方注册地址：____________________1.1.4物业服务方联系电话：____________________1.1.5物业服务方电子邮箱：____________________1.2业主方信息1.2.1业主方名称：____________________1.2.2业主方法定代表人：____________________1.2.3业主方注册地址：____________________1.2.4业主方联系电话：____________________1.2.5业主方电子邮箱：____________________2.物业服务内容2.1物业管理服务范围2.1.1住宅小区的日常管理维护2.1.2公共设施的维护与管理2.1.3绿化带的养护与美化2.1.4公共安全与秩序维护2.1.5物业服务费用的收取与管理2.2能耗监控服务2.2.1对住宅小区的能耗进行实时监测2.2.2对能耗数据进行统计分析2.2.3提供能耗优化建议2.3节能改造服务2.3.1对住宅小区的节能设施进行改造2.3.2提供节能改造方案2.3.3协助业主方申请节能改造资金3.物业服务费用3.1物业管理服务费用3.1.1物业管理服务费收费标准：____________________3.1.2物业管理服务费缴纳方式：____________________3.1.3物业管理服务费缴纳时间：____________________3.2能耗监控服务费用3.2.1能耗监控服务费收费标准：____________________3.2.2能耗监控服务费缴纳方式：____________________3.2.3能耗监控服务费缴纳时间：____________________3.3节能改造服务费用3.3.1节能改造服务费收费标准：____________________3.3.2节能改造服务费缴纳方式：____________________3.3.3节能改造服务费缴纳时间：____________________4.服务期限4.1物业管理服务期限4.1.1物业管理服务期限：____________________4.2能耗监控服务期限4.2.1能耗监控服务期限：____________________4.3节能改造服务期限4.3.1节能改造服务期限：____________________5.服务标准5.1物业管理服务标准5.1.1物业管理服务标准依据：____________________5.1.2物业管理服务质量目标：____________________5.2能耗监控服务标准5.2.1能耗监控服务标准依据：____________________5.2.2能耗监控服务质量目标：____________________5.3节能改造服务标准5.3.1节能改造服务标准依据：____________________5.3.2节能改造服务质量目标：____________________6.服务交付6.1物业管理服务交付6.1.1物业管理服务交付时间：____________________6.1.2物业管理服务交付方式：____________________6.2能耗监控服务交付6.2.1能耗监控服务交付时间：____________________6.2.2能耗监控服务交付方式：____________________6.3节能改造服务交付6.3.1节能改造服务交付时间：____________________6.3.2节能改造服务交付方式：____________________7.质量保证7.1物业管理服务质量保证7.1.1物业管理服务质量保证措施：____________________7.1.2物业管理服务质量保证期限：____________________7.2能耗监控服务质量保证7.2.1能耗监控服务质量保证措施：____________________7.2.2能耗监控服务质量保证期限：____________________7.3节能改造服务质量保证7.3.1节能改造服务质量保证措施：____________________7.3.2节能改造服务质量保证期限：____________________8.违约责任8.1物业服务方违约责任8.1.1未按时提供物业管理服务的，每延迟一天应向业主方支付____________________元违约金。8.1.2未按约定标准提供物业管理服务的，业主方有权要求物业服务方进行整改，整改期间物业服务费减半收取。8.1.3未按时缴纳物业管理服务费用的，物业服务方应向业主方支付____________________元违约金。8.2业主方违约责任8.2.1未按时缴纳物业管理服务费用的，业主方应向物业服务方支付____________________元违约金。8.2.2故意损坏公共设施或绿化带的，业主方应承担修复费用，并支付____________________元违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向物业服务方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____________________日内进行协商。9.2.2协商不成的，任何一方可向对方发出书面通知，要求进入诉讼程序。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章后生效。10.1.2合同签订后，物业服务方应在____________________日内向业主方提供物业管理服务。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满自然终止。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务细则11.1.1物业管理服务细则应详细列出物业管理服务的具体内容、标准、费用等。11.2附件二：能耗监控服务细则11.2.1能耗监控服务细则应详细列出能耗监控服务的具体内容、标准、费用等。11.3附件三：节能改造服务细则11.3.1节能改造服务细则应详细列出节能改造服务的具体内容、标准、费用等。12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知与送达12.2.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信、特快专递或电子邮箱等方式送达对方。12.3合同变更与解除12.3.1合同的变更或解除需双方书面同意，并签订补充协议。13.合同解除条件13.1物业服务方解除条件13.1.1业主方未按时缴纳物业管理服务费用的，物业服务方有权解除合同。13.2业主方解除条件13.2.1物业服务方未按时提供物业管理服务的，业主方有权解除合同。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________14.3合同份数：一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、鉴定或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入合同关系，应具备相应的资质和能力，并签订书面协议，明确其权利义务。2.第三方介入程序2.1甲乙双方协商一致，需引入第三方介入时，应书面通知对方，并共同确定第三方介入的具体事项。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同关系中的地位、权利、义务和责任。3.第三方权利义务3.1第三方在合同关系中的权利：3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.1.2第三方有权根据合同约定，参与合同履行的监督和管理。3.2第三方在合同关系中的义务：3.2.1第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求提供专业服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同不能履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.2.1第三方因提供的服务不符合约定标准，导致合同不能履行或造成损失的，应承担赔偿责任。4.2.2第三方因违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密和隐私，应承担法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系基于书面协议，甲方应按照协议约定支付费用。5.1.2第三方在合同履行过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方的关系基于书面协议，乙方应按照协议约定支付费用。5.2.2第三方在合同履行过程中，如需乙方提供协助，乙方应予以配合。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方作为独立第三方，在合同履行过程中，对甲乙双方均享有权利、承担义务。5.3.2第三方在合同履行过程中，如需甲乙双方共同提供协助，甲乙双方应协商一致。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。6.2第三方介入期间，甲