二零二五年度小院物业托管与社区服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小院物业托管与社区服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方名称、地址、联系人及联系方式1.2物业服务方名称、地址、联系人及联系方式2.物业托管范围及服务内容2.1物业托管区域范围2.2物业托管服务项目2.3社区服务项目3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用总额3.2费用支付方式及时间3.3费用调整机制4.社区服务费用及支付方式4.1社区服务费用总额4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制5.物业及社区服务标准5.1物业管理服务标准5.2社区服务标准6.物业及社区服务质量保证6.1质量监督机制6.2质量考核及奖惩措施7.物业及社区服务期限7.1服务期限7.2合同终止条件8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1物业管理服务标准11.2社区服务标准11.3其他附件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方：小院物业管理有限公司地址：省市区路号联系人：联系电话：1381.2物业服务方：社区服务中心地址：省市区路号联系人：联系电话：13956782.物业托管范围及服务内容2.1物业托管区域范围：本合同所指托管区域为小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。2.2物业托管服务项目：2.2.1日常物业管理服务2.2.2设施设备维护保养2.2.3安全巡逻与门禁管理2.2.4环境卫生及绿化管理2.3社区服务项目：2.3.1社区文化活动组织2.3.2居民生活服务2.3.3社区安全保障3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2费用支付方式及时间：3.2.1每季度支付一次3.2.2每次支付金额为人民币贰拾伍万元整（￥250,000.00）3.3费用调整机制：根据物价上涨或成本变动情况，经双方协商一致后进行调整。4.社区服务费用及支付方式4.1社区服务费用总额：人民币伍万元整（￥50,000.00）4.2费用支付方式及时间：4.2.1每季度支付一次4.2.2每次支付金额为人民币壹拾贰万元整（￥120,000.00）4.3费用调整机制：同物业管理费用调整机制。5.物业及社区服务标准5.1物业管理服务标准：5.1.1物业管理服务质量达到国家相关标准5.1.224小时应急响应机制5.1.3定期进行设施设备维护保养5.2社区服务标准：5.2.1定期举办社区文化活动5.2.2提供便捷的居民生活服务5.2.3确保社区安全保障措施到位6.物业及社区服务质量保证6.1质量监督机制：设立服务质量监督小组，定期对服务进行评估。6.2质量考核及奖惩措施：6.2.1对服务质量优秀的员工给予奖励6.2.2对服务质量不达标的员工进行培训或处罚8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致8.1.2出现合同约定的解除条件8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2违约责任：8.2.1托管方未按时提供物业管理服务的，应向物业服务方支付违约金，金额为应付款项的1%。8.2.2物业服务方未按时提供服务或服务质量不达标的，应向托管方支付违约金，金额为应付款项的1%。8.2.3任何一方未按时支付费用的，应向对方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1通过协商解决9.1.2协商不成，提交市区物业管理协会调解9.1.3调解不成，提交市区人民法院诉讼9.2争议解决程序：9.2.1争议发生后，双方应在30日内提出解决请求9.2.2调解或诉讼程序按照相关法律法规执行10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方代表签字盖章10.1.2合同经市区市场监督管理局备案10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的服务期限届满10.2.2合同解除条件成就10.2.3因法定原因导致合同无法履行11.合同附件11.1物业管理服务标准11.2社区服务标准11.3物业收费标准11.4社区服务收费标准11.5其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：二零二四年三月二十日12.2合同生效日期：自双方代表签字盖章之日起生效13.合同份数及保管13.1合同一式四份，双方各执两份13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所、审计机构等，以及因合同履行需要介入的任何其他第三方。15.1.2第三方应具备相应的资质和业务能力，并能独立承担法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当由甲乙双方共同邀请或指定，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体事宜，包括工作内容、工作期限、费用及支付方式等，应在合作协议中明确。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。15.3.2第三方因自身原因造成的损失或损害，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据第三方的业务性质、资质等级及合作协议中约定的责任范围确定。15.4.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并作为第三方履行职责的必要条件。15.4.3若第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方有权要求第三方增加责任限额。16.甲乙双方增加条款16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够独立、公正地履行职责。16.1.2甲乙双方应配合第三方进行现场勘查、调查取证等工作。16.1.3甲乙双方应就第三方介入事项及时沟通，确保第三方工作顺利进行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同纠纷承担责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定，并接受甲乙双方的监督。17.2第三方与其他各方的责任划分17.2.1第三方对甲乙双方之间的合同纠纷不承担责任，但若第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失，应承担相应责任。17.2.2第三方对小区居民、商户等第三方权利人的合法权益应予以尊重和保护，若因第三方原因造成他人损失，第三方应承担相应责任。17.3第三方与其他各方的权益保障17.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯他人合法权益。17.3.2第三方应保证工作质量，若因第三方原因造成损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准要求：详细列出物业管理服务的各项标准，包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等。说明：该标准应作为甲乙双方共同遵守的服务规范。2.社区服务标准要求：详细列出社区服务的各项标准，包括但不限于活动组织、生活服务、安全保障等。说明：该标准应作为甲乙双方共同遵守的服务规范。3.物业收费标准要求：详细列出物业管理费用的构成、收费标准及计算方法。说明：该附件应作为甲乙双方费用结算的依据。4.社区服务收费标准要求：详细列出社区服务费用的构成、收费标准及计算方法。说明：该附件应作为甲乙双方费用结算的依据。5.其他相关文件要求：包括但不限于甲乙双方的营业执照、资质证书、合作协议等。说明：该附件用于证明甲乙双方的合法性和合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方未按时提供物业管理服务责任认定：物业服务方应向托管方支付违约金，金额为应付款项的1%。示例：若物业服务方未在规定时间内完成小区绿化修剪，则需支付违约金。2.托管方未按时支付物业管理费用责任认定：托管方应向物业服务方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。示例：若托管方超过付款期限5天仍未支付物业管理费用，则需支付滞纳金。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因自身原因造成的损失或损害，并支付相应的赔偿金。示例：若第三方评估报告存在重大错误，导致甲乙双方产生损失，第三方需赔偿损失。4.合同解除责任认定：违约方应承担因合同解除给对方造成的损失。示例：若甲乙双方因一方违约导致合同解除，违约方需赔偿对方因此遭受的损失。5.不可抗力责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致物业管理服务无法正常进行，双方均不承担责任。全文完。二零二四年度小院物业托管与社区服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方1.2服务方1.3甲方1.4乙方2.合同标的2.1物业托管范围2.2社区服务内容2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整机制4.服务质量要求4.1物业管理标准4.2社区服务标准4.3服务质量监督5.物业维修及养护5.1维修养护责任5.2维修养护流程5.3维修养护费用6.安全管理6.1安全责任6.2安全措施6.3应急预案7.业主权益保障7.1业主大会7.2业主委员会7.3业主权益保护8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.违约责任9.1托管方违约责任9.2服务方违约责任9.3甲方违约责任9.4乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同附件12.1物业管理服务协议12.2社区服务协议12.3其他附件13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方1.1.1名称：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系电话：________1.2服务方1.2.1名称：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4联系电话：________1.3甲方1.3.1名称：________1.3.2地址：________1.3.3联系人：________1.3.4联系电话：________1.4乙方1.4.1名称：________1.4.2地址：________1.4.3联系人：________1.4.4联系电话：________2.合同标的2.1物业托管范围2.1.1物业类型：住宅小区2.1.2物业面积：______平方米2.1.3物业位置：________2.2社区服务内容2.2.1清洁卫生2.2.2园林绿化2.2.3安全巡逻2.2.4公共设施维护2.2.5社区文化活动组织2.2.6业主投诉处理2.3服务期限2.3.1服务起始日期：____年____月____日2.3.2服务终止日期：____年____月____日3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额：______元3.2费用支付方式：银行转账3.3费用支付时间：每月____日3.4费用调整机制：根据市场行情及物价变动，每____年调整一次4.服务质量要求4.1物业管理标准4.1.1物业维护保养4.1.2环境卫生4.1.3安全防范4.1.4业主服务4.2社区服务标准4.2.1社区文化活动4.2.2业主投诉处理4.2.3公共设施维护4.3服务质量监督4.3.1业主委员会监督4.3.2物业服务第三方评估5.物业维修及养护5.1维修养护责任5.1.1托管方负责物业的日常维修养护工作5.1.2服务方负责提供必要的维修养护材料5.2维修养护流程5.2.1业主提出维修养护申请5.2.2服务方派员检查确认5.2.3服务方制定维修养护方案5.2.4服务方实施维修养护工作5.3维修养护费用5.3.1维修养护费用由托管方承担5.3.2大型维修养护项目需经业主大会同意6.安全管理6.1安全责任6.1.1托管方负责小区内的安全管理6.1.2服务方负责提供必要的安全设施6.2安全措施6.2.1安装监控摄像头6.2.2定期开展安全巡逻6.2.3组织安全知识培训6.3应急预案6.3.1制定火灾、地震等突发事件应急预案6.3.2定期组织应急演练8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；8.1.2不可抗力事件导致合同无法继续履行的；8.1.3任何一方提出解除合同，并经对方书面同意的。8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满，且无续约意向的；8.2.2业主大会决定不再委托服务方提供服务的；8.2.3合同约定的其他终止条件。8.3合同解除及终止程序8.3.1解除合同应当以书面形式通知对方；8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算；8.3.3合同终止后，服务方应将物业及服务设施移交给托管方或其指定单位。9.违约责任9.1托管方违约责任9.1.1未按时支付服务费用的，应向服务方支付违约金，违约金按未付款项的_____%计算；9.1.2未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2服务方违约责任9.2.1未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应向托管方支付违约金，违约金按服务费用总额的_____%计算；9.2.2未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.3甲方违约责任9.3.1未按时支付费用的，应向托管方支付违约金，违约金按未付款项的_____%计算；9.3.2未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.4乙方违约责任9.4.1未按时支付费用的，应向服务方支付违约金，违约金按未付款项的_____%计算；9.4.2未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过协商解决争议；10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式10.2.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则；10.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，不得采取影响合同履行或损害对方权益的行为。10.3争议解决机构10.3.1如双方同意，可约定将争议提交仲裁机构仲裁；10.3.2仲裁机构应具有独立、公正、权威的仲裁能力。11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经相关部门备案。11.2合同备案11.2.1合同双方应在合同签订后____日内向相关部门备案；11.2.2合同备案材料包括合同文本、双方身份证件复印件等。12.合同附件12.1物业管理服务协议12.1.1物业管理服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2社区服务协议12.2.1社区服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.3其他附件12.3.1本合同附件包括但不限于：服务方资质证明、物业设施清单等。13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.1.1合同双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2合同补充内容13.2.1合同补充内容应与本合同具有同等法律效力；13.2.2合同补充内容经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释14.2.1本合同条款由合同双方共同解释，如有争议，以书面解释为准。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，协助合同履行、提供专业服务或进行争议解决的个人或机构。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：物业管理、社区服务、合同争议解决、专业评估、技术支持等。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.3.2第三方应具备相应的资质和能力；15.3.3第三方介入应有利于合同的履行。16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求；16.1.2第三方因自身原因导致服务不符合合同要求的，应承担相应的责任；16.1.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方不承担连带责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；16.2.2第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，对物业管理和服务进行监督和检查；16.2.3第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供物业管理和服务，甲方应支付相应的费用；17.1.2第三方对甲方承担合同约定的责任，甲方对第三方的行为不承担责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供物业管理和服务，乙方应支付相应的费用；17.2.2第三方对乙方承担合同约定的责任，乙方对第三方的行为不承担责任。17.3第三方与托管方的划分17.3.1第三方应向托管方提供物业管理和服务，托管方应支付相应的费用；17.3.2第三方对托管方承担合同约定的责任，托管方对第三方的行为不承担责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的设定18.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质和能力、提供服务的性质和范围等因素综合考虑；18.1.2第三方责任限额应明确约定在合同中。18.2第三方责任限额的执行18.2.1第三方在提供服务的范围内，其责任限额不得超过合同约定的数额；18.2.2如第三方因自身原因导致损失超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请；19.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、预期效果等。19.2第三方介入的批准19.2.1对方应在收到申请后____日内给予答复；19.2.2若同意第三方介入，双方应共同与第三方签订相关协议。19.3第三方介入的监督19.3.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务；19.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展。19.4第三方介入的终止19.4.1第三方介入如达到预期效果或合同约定的期限，应终止；19.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议1.1详细要求和说明：协议应包含物