2025年度智能物业安保与保洁全面服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能物业安保与保洁全面服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务提供方信息1.2服务接受方信息2.服务内容和范围2.1智能物业安保服务2.1.1安保人员配置2.1.2安防系统维护2.1.3应急处理流程2.2保洁服务2.2.1保洁人员配置2.2.2清洁区域划分2.2.3清洁标准及要求3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量标准5.1安保服务质量标准5.2保洁服务质量标准6.违约责任6.1服务提供方违约责任6.2服务接受方违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更9.1变更程序9.2变更内容10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.合同附件12.1附件一：服务人员名单12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：服务质量标准13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务提供方信息1.1.1服务提供方名称：智能安保保洁服务有限公司1.1.2服务提供方地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.1.5法定代表人：1.1.6法定代表人联系电话：139xxxx56781.2服务接受方信息1.2.1服务接受方名称：小区物业管理处1.2.2服务接受方地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：137xxxx56781.2.5法定代表人：赵六1.2.6法定代表人联系电话：136xxxx56782.服务内容和范围2.1智能物业安保服务2.1.1安保人员配置：服务提供方将派出至少10名安保人员，包括安保队长1名，负责日常安保工作的协调和监督。2.1.2安防系统维护：服务提供方负责小区内所有安防系统的日常维护和保养，确保系统正常运行。2.1.3应急处理流程：服务提供方需制定详细的应急处理流程，包括火灾、盗窃、突发公共卫生事件等紧急情况的应对措施。2.2保洁服务2.2.1保洁人员配置：服务提供方将派出至少15名保洁人员，负责小区公共区域的清洁工作。2.2.2清洁区域划分：小区公共区域分为地面、墙面、设施设备等不同区域，服务提供方将按照清洁标准对各个区域进行划分。2.2.3清洁标准及要求：服务提供方需按照国家相关清洁标准和小区管理规定，确保清洁工作达到规定标准。3.服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2费用支付方式：分季度支付，每季度支付总额的1/4，于每个季度第一个月的10日前支付。4.3费用支付时间：支付至服务提供方指定账户，账户信息如下：银行名称：银行账号：05678开户行：分行5.服务质量标准5.1安保服务质量标准：安保人员需24小时在岗，确保小区安全；及时处理突发事件，保障业主生命财产安全。5.2保洁服务质量标准：公共区域清洁及时，无垃圾堆积；地面、墙面无污渍，设施设备干净整洁。6.违约责任6.1服务提供方违约责任：如服务提供方未能按照合同约定提供服务质量，或发生重大安全事故，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。6.2服务接受方违约责任：如服务接受方未能按时支付费用，应向服务提供方支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。7.保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。7.3保密义务：双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：市仲裁委员会9.合同变更9.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本合同的组成部分。9.2变更内容：变更内容应包括但不限于服务内容、费用、期限等。10.合同解除10.1.1对方严重违约，经书面通知后仍未在合理期限内纠正；10.1.2一方破产、解散或被依法吊销营业执照；10.1.3发生不可抗力事件，且合同无法继续履行。10.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并采取合理措施保护双方合法权益。11.合同终止11.1终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.2终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，结清所有费用和债务，并签署合同终止证明。12.合同附件12.1附件一：服务人员名单12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：服务质量标准13.合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期：2024年1月1日14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址或电子邮箱。14.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、监督或仲裁服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入形式：15.2.1评估机构：负责对服务提供方的服务质量进行评估，提供评估报告。15.2.2监理机构：负责监督合同执行过程中的各项工作，确保合同条款得到履行。15.2.3仲裁机构：在合同双方发生争议时，提供仲裁服务，作出裁决。15.2.4中介机构：在合同双方需要协助沟通、谈判或促成交易时，提供中介服务。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或根据第三方服务性质、服务内容等因素确定。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间不存在直接的合同关系，第三方的介入是基于甲乙双方共同协商的结果。16.2甲乙方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和合同约定。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的申请：甲乙方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体原因和需求。17.2第三方介入的程序：经甲乙方双方同意后，由一方负责邀请第三方介入，并提供必要的协助和配合。17.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方服务性质、服务内容等因素确定。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1根据合同约定，独立行使职责，不受甲乙方任何一方的干涉。18.1.2在履行职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助。18.1.3对甲乙双方的行为进行监督，并提出意见和建议。18.2第三方的义务：18.2.1严格遵守国家法律法规和合同约定，确保自身行为合法合规。18.2.2在履行职责过程中，保守甲乙双方的商业秘密。18.2.3按时完成合同约定的任务，并向甲乙双方提交相关报告。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙方：第三方作为独立的第三方机构或个人，与甲乙方之间不存在隶属关系，其职责仅限于合同约定范围内的服务。19.2第三方与合同双方：第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同双方的合法权益。19.3第三方与其他第三方：如合同中涉及多个第三方，第三方之间应相互尊重，独立履行职责，避免相互干扰。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：在第三方介入过程中，如需变更第三方或其职责，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.2第三方介入的解除：如合同双方认为无需第三方介入，或第三方无法履行职责，甲乙双方可协商解除第三方介入。解除后，第三方应立即停止介入行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务人员名单要求：详细列出服务提供方派遣的安保人员和保洁人员的姓名、职位、联系方式等信息。说明：此名单用于明确服务人员的身份和职责，便于管理和服务监督。2.附件二：服务费用明细表要求：详细列出服务费用的构成，包括人员工资、设备维护费、耗材费等。说明：此表格用于明确服务费用的计算方式和支付依据。3.附件三：服务质量标准要求：详细列出各项服务质量标准，包括安保服务、保洁服务、突发事件处理等方面的具体要求。说明：此标准用于评估服务提供方的服务质量，确保服务达到预期效果。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、期限、费用、权利义务等。说明：此协议用于明确第三方介入的细节，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、双方协商意见等。说明：此协议用于记录合同变更的过程，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、双方协商意见、财产清算等。说明：此协议用于记录合同解除的过程，确保解除的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议用于明确争议解决的途径，确保争议得到及时有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务提供方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合标准。服务接受方未按时支付费用或未按照合同约定履行其他义务。第三方未按照合同约定履行职责或违反保密义务。2.责任认定标准：违约行为的性质：轻微违约、一般违约、严重违约。违约行为的影响：对服务提供、费用支付、第三方介入等方面的影响程度。违约行为的持续时间：一次性违约或连续违约。3.违约责任认定示例：服务提供方未按时完成安保巡逻任务，导致小区发生盗窃事件，属于严重违约行为。责任认定：服务提供方应承担全部责任，包括赔偿损失、终止合同等。服务接受方未按时支付服务费用，属于一般违约行为。责任认定：服务接受方应支付违约金，并尽快补齐欠款。第三方在提供评估服务时泄露了甲乙双方的商业秘密，属于严重违约行为。责任认定：第三方应承担全部责任，包括赔偿损失、终止合同等。全文完。2024年度智能物业安保与保洁全面服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.服务内容概述2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量保证5.1服务质量标准5.2质量保证措施5.3质量检查与监督6.安全管理6.1安全责任6.2安全管理制度6.3应急预案7.保洁服务7.1保洁区域7.2保洁项目7.3保洁标准8.安保服务8.1安保区域8.2安保项目8.3安保标准9.服务变更与调整9.1服务变更条件9.2服务变更程序9.3服务调整方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同补充协议14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业管理有限公司乙方：智能安保保洁公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.服务内容概述2.1服务范围本次服务范围包括甲方物业管理范围内的所有住宅、商业及公共区域。2.2服务项目2.2.1保洁服务：包括公共区域、住宅楼道、电梯、绿化带等的日常清洁、消毒、垃圾清运等。2.2.2安保服务：包括24小时安保巡逻、门禁管理、监控设备维护、突发事件处理等。2.3服务标准2.3.1保洁服务标准：按照国家相关标准执行，确保清洁、卫生、整洁。2.3.2安保服务标准：按照国家标准和甲方要求，确保安全、有序、高效。3.服务期限3.1服务起始日期2024年1月1日3.2服务结束日期2024年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2费用支付方式4.2.1乙方每月底前向甲方提交上月服务费用清单。4.2.2甲方在收到清单后五个工作日内支付上月服务费用。5.服务质量保证5.1服务质量标准5.1.1保洁服务：保持清洁、卫生、整洁，无异味、无污渍。5.1.2安保服务：确保安全、有序、高效，无安全事故发生。5.2质量保证措施5.2.1乙方定期对保洁、安保人员进行培训和考核。5.2.2甲方定期对乙方服务进行检查，发现问题及时反馈乙方整改。5.3质量检查与监督5.3.1甲方设立服务质量监督小组，负责对乙方服务质量进行监督检查。5.3.2乙方应积极配合甲方进行服务质量检查。6.安全管理6.1安全责任6.1.1乙方负责安保人员的招聘、培训、管理及工资福利。6.1.2甲方负责提供必要的安全设施和设备。6.2安全管理制度6.2.1乙方建立健全安全管理制度，确保安保工作有序进行。6.2.2甲方配合乙方落实安全管理制度。6.3应急预案6.3.1乙方制定突发事件应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行处置。6.3.2甲方配合乙方进行应急演练，提高应急处置能力。8.保洁服务8.1保洁区域8.1.1住宅区域：包括所有住宅楼的外墙、楼道、电梯、公共设施等。8.1.2商业区域：包括商铺、写字楼、停车场等公共区域。8.1.3公共区域：包括小区大门、绿化带、健身器材区等。8.2保洁项目8.2.1每日保洁：包括地面清洁、垃圾清运、卫生间清洁、公共设施擦拭等。8.2.2定期保洁：包括地毯清洗、玻璃清洁、墙面清洁等。8.2.3特殊保洁：包括节假日前后的深度清洁、突发事件后的紧急清洁等。8.3保洁标准8.3.1地面清洁：每日清扫，保持地面无尘土、无污渍。8.3.2卫生间清洁：每日清洁，保持无异味、无污垢。8.3.3公共设施清洁：每日擦拭，保持设施光亮、干净。9.安保服务9.1安保区域9.1.1住宅区域：包括所有住宅楼、小区大门、停车场等。9.1.2商业区域：包括商铺、写字楼、地下车库等。9.1.3公共区域：包括小区绿化带、健身器材区、休闲场所等。9.2安保项目9.2.1门禁管理：24小时监控，确保门禁安全。9.2.2巡逻安保：定时巡逻，防范安全隐患。9.2.3监控设备维护：定期检查、维护监控设备，确保正常运行。9.3安保标准9.3.1门禁管理：严格把控出入人员，防止外来人员随意进入。9.3.2巡逻安保：保持高度警惕，及时发现并处理异常情况。9.3.3监控设备维护：确保监控画面清晰，便于事后查看。10.服务变更与调整10.1服务变更条件10.1.1甲方根据实际情况提出服务变更申请。10.1.2乙方收到申请后，与甲方协商确定变更内容。10.2服务变更程序10.2.1甲方以书面形式提出服务变更申请。10.2.2乙方在收到申请后五个工作日内给予答复。10.2.3双方协商一致后，签署服务变更协议。10.3服务调整方式10.3.1调整服务内容、范围、标准。10.3.2调整服务费用。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按约定提供服务质量。11.1.2甲方未按约定支付服务费用。11.1.3双方违反合同其他约定。11.2违约责任承担11.2.1乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方整改或赔偿损失。11.2.2甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务。11.2.3双方违反合同其他约定，承担相应的违约责任。11.3违约赔偿11.3.1乙方违约赔偿金额为实际损失或合同约定金额。11.3.2甲方违约赔偿金额为实际损失或合同约定金额。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决。12.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序12.2.1双方在争议发生后三十日内协商解决。12.2.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。12.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地或双方协商确定的地点。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。13.1.2甲方严重违约，乙方有权解除合同。13.1.3双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同书面通知。13.2.2另一方在收到通知后五个工作日内确认。13.3合同解除后的处理13.3.2乙方撤离服务场所，甲方负责恢复原状。14.其他约定事项14.1合同附件合同附件包括但不限于服务费用清单、服务变更协议等。14.2合同补充协议双方可就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、评估机构等。15.1.2第三方介入是指，在合同履行过程中，由于需要专业意见、监督、评估或其他原因，由第三方提供相关服务或参与合同履行。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确定。15.2.2甲方或乙方均可邀请第三方介入，但需保证第三方的资质和独立性。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中的责任，应以其提供的专业意见、服务或参与程度为限。15.3.2第三方的责任限额，应根据其提供的专业服务的性质、复杂程度和风险等级确定。15.3.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方提供的服务不损害乙方的合法权益。16.1.2甲方应承担第三方介入所产生的合理费用。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应配合甲方邀请第三方介入，并提供必要的协助。16.2.2乙方应确保第三方介入的服务不损害甲方和自身的合法权益。17.第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立地行使职责，提供专业意见或服务。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量的专业意见或服务。17.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方责任17.3.1第三方应承担因自身原因导致的服务瑕疵或违约责任。17.3.2第三方应承担因违反保密义务而导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方是服务需求方。18.1.2第三方应按照甲方的要求，提供专业意见或服务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是服务提供关系，乙方是服务接受方。18.2.2第三方应确保其提供的服务符合乙方的需求和合同约定。18.3第三方与合同履行18.3.1第三方介入的目的是为了确保合同履行的高效和规范。18.3.2第三方的介入不应影响甲方和乙方的合同权利和义务。19.第三方介入的具体情况19.1介入原因19.1.1根据合同履行需要，甲方或乙方认为有必要引入第三方介入。19.1.2第三方介入的情况包括但不限于：项目监理、风险评估、技术支持等。19.2介入方式19.2.1第三方介入可以通过直接参与、提供专业意见、进行评估等方式实现。19.2.2第三方介入的具体方式应在合同中明确约定。19.3介入效果19.3.1第三方介入应有助于提高合同履行的效率和质量。19.3.2第三方介入的效果应在合同履行结束后进行评估。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务费用清单详细要求：包含服务项目、单价、数量、金额等信息，由乙方每月底前提交。说明：服务费用清单是甲方支付服务费用的依据。2.服务变更协议详细要求：明确变更的服务内容、范围、标准、费用等，由双方签署。说明：服务变更协议是双方就服务变更达成一致意见的书面文件。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的权利、义务、责任、费用等，由甲方、乙方和第三方签署。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的基础文件。4.质量检查报告详细要求：记录服务质量检查的时间、地点、内容、结果等，由甲方或第三方出具。说明：质量检查报告是评估服务质量的重要依据。5.安全事故报告详细要求：记录安全事故的时间、地点、原因、处理结果等，由乙方在发生安全事故后立即提交。说明：安全事故报告是分析事故原因、预防类似事故发生的依据。6.服务费用支付凭证详细要求：证明服务费用已支付的凭证，由甲方在支付费用后提供。说明：服务费用支付凭证是乙方确认服务费用已支付的证明。7.合同履行情况报告详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，由乙方每月底前提交。说明：合同履行情况报告是双方了解合同履行情况的重要资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定提供服务质量，导致甲方损失。1.2甲方未按约定支付服务费用，导致乙方损失。1.3双方违反合同其他约定，造成对方损失。2.责任认定标准2.1乙方未按约定提供服务质量，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2甲方未按约定支付服务费用，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.3双方违反合同其他约定，造成对方损失，应根据具体情况，由违约方承担相应责任。3.违约责任示例3.1乙方未按约定提供清洁服务，导致甲方客户投诉，乙方应赔偿甲方客户投诉处理费用。3.2甲方未按约定支付保洁服务费用，导致乙方服务中断，甲方应支付乙方相应的违约金。3.3双方未按约定进行服务变更，导致第三方介入，双方应根据实际损失，分别承担相应责任。全文完。2024年度智能物业安保与保洁全面服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.服务范围与内容2.1物业安保服务2.1.124小时安保巡逻2.1.2保安人员配备与培训2.1.3应急事件处理2.2物业保洁服务2.2.1公共区域清洁2.2.2业主住宅保洁2.2.3绿化养护3.服务标准与要求3.1物业安保服务标准3.1.1巡逻频率与路线3.1.2保安人员着装与仪容3.1.3应急处理时限3.2物业保洁服务标准3.2.1清洁作业时间3.2.2清洁工具与用品3.2.3保洁区域与标准4.服务费用与支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务期限与续约5.1服务期限5.2续约条件5.3续约程序6.违约责任与赔偿6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件11.1附件一：物业安保服务明细11.2附件二：物业保洁服务明细11.3附件三：合同签订日期与地点12.合同其他约定12.1通知方式12.2合同变更12.3合同解除与终止通知13.合同份数与签署13.1合同份数13.2签署程序14.合同附件清单14.1附件一：物业安保服务明细14.2附件二：物业保洁服务明细14.3附件三：合同签订日期与地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1服务方：智能物业管理有限公司1.1.2业主方：小区业主委员会1.2合同双方法定代表人1.2.1服务方法定代表人：1.2.2业主方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.服务范围与内容2.1物业安保服务2.1.124小时安保巡逻2.1.1.1巡逻频率：每2小时一次2.1.1.2巡逻路线：小区内主要道路、公共场所及易发安全事故区域2.1.2保安人员配备与培训2.1.2.1保安人员数量：根据小区实际情况配备，确保24小时有人值守2.1.2.2培训内容：法律法规、职业道德、应急处置等2.1.3应急事件处理2.1.3.1应急事件类型：火灾、盗窃、斗殴、突发疾病等2.1.3.2应急处理流程：接到报警后，立即启动应急预案，进行现场处置2.2物业保洁服务2.2.1公共区域清洁2.2.1.1清洁区域：小区道路、绿化带、公共设施等2.2.1.2清洁频率：每日一次2.2.2业主住宅保洁2.2.2.1保洁内容：业主住宅公共区域清洁2.2.2.2保洁频率：根据业主需求，每月至少一次2.2.3绿化养护2.2.3.1养护内容：修剪、浇水、施肥等2.2.3.2养护频率：根据季节变化调整3.服务标准与要求3.1物业安保服务标准3.1.1巡逻频率与路线3.1.1.1巡逻频率：每2小时一次3.1.1.2巡逻路线：小区内主要道路、公共场所及易发安全事故区域3.1.2保安人员着装与仪容3.1.2.1着装：统一着装，佩戴工作证3.1.2.2仪容：整洁、大方、精神饱满3.1.3应急处理时限3.1.3.1火灾：3分钟内到达现场3.1.3.2盗窃：5分钟内到达现场3.1.3.3斗殴：10分钟内到达现场3.1.3.4突发疾病：5分钟内到达现场3.2物业保洁服务标准3.2.1清洁作业时间3.2.1.1公共区域清洁：每日8:0018:003.2.1.2业主住宅保洁：根据业主需求安排3.2.2清洁工具与用品3.2.2.1清洁工具：扫帚、拖把、清洁剂等3.2.2.2清洁用品：垃圾袋、清洁布等3.2.3保洁区域与标准3.2.3.1公共区域：保持地面、墙面、设施等清洁3.2.3.2业主住宅：保持公共区域清洁，协助业主进行垃圾清理4.服务费用与支付方式4.1服务费用总额4.1.1物业安保服务费用：人民币万元/年4.1.2物业保洁服务费用：人民币万元/年4.2费用支付方式4.2.1业主方按月支付服务费用4.2.2服务方每月向业主方提供费用明细4.3费用支付时间4.3.1每月5日前支付上一个月的服务费用5.服务期限与续约5.1服务期限5.1.1本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日5.2续约条件5.2.1双方无违约行为5.2.2双方协商一致5.3续约程序5.3.1双方在合同到期前一个月内协商续约事宜5.3.2协商一致后，双方签订续约合同6.违约责任与赔偿6.1违约情形6.1.1服务方未按合同约定提供服务6.1.2业主方未按合同约定支付费用6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失6.3赔偿方式6.3.1赔偿金额根据实际情况确定6.3.2赔偿期限为违约行为发生之日起30日内7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密7.1.2双方在履行合同过程中知悉的业主信息7.2保密期限7.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年7.3违约责任7.3.1违约方泄露保密内容的，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1业主方因故需要提前终止合同8.1.2服务方因故无法继续履行合同8.1.3双方协商一致解除合同8.1.4出现不可抗力情况，导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满8.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务8.2.3合同因违约被解除8.3解除与终止程序8.3.1提前终止合同，需提前30日书面通知对方8.3.2双方应在接到通知后5日内确认解除或终止合同8.3.3解除或终止合同后，双方应办理相关手续9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2请求物业管理协会调解9.1.3向人民法院提起诉讼9.2争议解决期限9.2.1自争议发生之日起60日内解决9.3争议解决费用9.3.1双方协商解决：由争议方承担9.3.2物业管理协会调解：由物业管理协会收取一定费用9.3.3诉讼：由败诉方承担10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.1.3合同双方具备完全民事行为能力10.2合同备案要求10.2.1双方应将合同提交至物业管理相关部门备案10.2.2合同备案后，双方应妥善保管备案证明11.合同附件11.1附件一：物业安保服务明细11.1.1服务内容11.1.2服务标准11.1.3人员配置11.2附件二：物业保洁服务明细11.2.1服务内容11.2.2服务标准11.2.3清洁工具与用品清单11.3附件三：合同签订日期与地点11.3.1签订日期：2024年X月X日11.3.2签订地点：市区路号12.合同其他约定12.1通知方式12.1.1书面通知：通过挂号信、特快专递或专人送达12.1.2电子邮件通知：通过双方认可的电子邮箱发送12.2合同变更12.2.1合同变更需双方书面同意12.2.2变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力12.3合同解除与终止通知12.3.1解除或终止合同需书面通知对方12.3.2通知内容应包括解除或终止的原因、生效日期等13.合同份数与签署13.1合同份数13.1.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力13.2签署程序13.2.1双方法定代表人或授权代表签字13.2.2双方加盖公章或合同专用章14.合同附件清单14.1附件一：物业安保服务明细14.2附件二：物业保洁服务明细14.3附件三：合同签订日期与地点第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、监督、咨询或仲裁等职能的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方范围15.1.2.1专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.1.2.2监督机构：如物业管理协会、质量监督部门等。15.1.2.3咨询机构：如物业管理咨询公司、安保咨询公司等。15.1.2.4仲裁机构：如仲裁委员会、调解委员会等。16.第三方介入的触发条件16.1.1双方对合同条款理解有分歧16.1.2双方对服务质量有争议16.1.3双方对费用结算有异议16.1.4出现合同无法履行的特殊情况17.第三方介入的程序17.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围。17.2甲乙双方共同邀请或指定第三方。17.3第三方接受邀请或指定后，与甲乙双方签订合作协议。17.4第三方根据合作协议，履行其职责。18.第三方的责任限额18.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。18.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。18.3第三方的责任限额包括但不限于：18.3.1直接经济损失18.3.2间接经济损失18.3.3精神损害赔偿19.甲乙双方的权利与义务19.1甲乙双方的权利19.1.1要求第三方提供专业、公正、独立的意见或服务。19.1.2对第三方的工作