2024房屋融资租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋融资租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的种类1.2租赁物的数量1.3租赁物的质量标准第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担5.2保险理赔流程第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任6.2维修和保养的周期第七条租赁物的转让7.1租赁物的转让条件7.2转让通知期限第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的后果第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任9.2违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的内容第十二条合同的生效和终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期第十三条合同的保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的保护期限第十四条其他条款14.1租赁双方的其他权利和义务14.2合同的附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的房屋，具体地址为：第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.1.1租赁双方同意解除合同8.1.2租赁物因不可抗力原因导致合同无法履行8.1.3租赁物因意外事故导致无法使用8.2合同终止的后果8.2.1租赁双方应按照合同约定办理归还手续8.2.2租赁双方应按照合同约定办理结算手续第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任9.1.1租赁方违约9.1.1.1租赁方未按时支付租金的，应支付滞纳金9.1.1.2租赁方未按照约定使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任9.1.2融资方违约9.1.2.1融资方未按时提供租赁物的，应支付违约金9.1.2.2融资方提供的租赁物不符合约定的，应承担相应的赔偿责任9.2违约赔偿金额及方式9.2.1违约方应按照合同约定支付违约金9.2.2违约方应承担因违约导致的直接经济损失第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1租赁双方应通过友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地第十一条合同的变更和补充11.1合同变更的条件11.1.1租赁双方同意变更合同内容11.1.2变更内容应书面协议，经双方签字盖章生效11.2合同补充的内容11.2.1租赁双方同意的补充内容应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力第十二条合同的生效和终止日期12.1合同生效日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止日期12.2.1合同终止日期为租赁结束日期第十三条合同的保密条款13.1保密信息的范围13.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密等13.2保密信息的保护期限13.2.1保密信息保护期限为合同终止后三年第十四条其他条款14.1租赁双方的其他权利和义务14.1.1租赁双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务14.2合同的附件清单14.2.1附件清单包括租赁物的相关证明文件、租金支付明细等第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：租金支付明细表附件四：租赁物使用和维护手册附件五：保险单据附件六：维修和保养记录附件七：租赁物转让协议附件八：合同变更和补充协议附件九：争议解决协议附件十：保密协议附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为由房产管理部门出具的，证明租赁房屋所有权归属的文件。说明：该附件用于证实租赁房屋的所有权归属，确保租赁双方在合同执行过程中的权益。附件二：房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应包括租赁双方的基本信息、租赁房屋的详细描述、租赁期限、租金及支付方式、租赁物的使用和维护、租赁物的保险、维修和保养、租赁物的转让、合同的解除和终止、违约责任、争议解决等条款。说明：该附件为租赁双方签订的房屋租赁合同，明确了租赁双方的权利和义务，以及合同执行过程中的违约责任。附件三：租金支付明细表详细要求：租金支付明细表应包括租金支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。说明：该附件用于记录租金支付的时间、金额和方式，确保租赁双方对租金支付情况有明确的了解。附件四：租赁物使用和维护手册详细要求：租赁物使用和维护手册应包括租赁物的正确使用方法、维护保养周期、故障处理等指南。说明：该附件用于指导租赁方正确使用和维护租赁物，确保租赁物的正常使用和延长使用寿命。附件五：保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同、保险条款、保险金额、保险期间等详细信息。说明：该附件用于证实租赁房屋已购买保险，保障租赁双方在合同执行过程中的权益。附件六：维修和保养记录详细要求：维修和保养记录应包括维修和保养的时间、内容、责任人等详细信息。说明：该附件用于记录租赁物的维修和保养情况，确保租赁物的正常使用和延长使用寿命。附件七：租赁物转让协议详细要求：租赁物转让协议应包括转让双方的基本信息、转让事项、转让条件、转让通知期限等详细信息。说明：该附件用于规范租赁物转让的行为，确保转让过程的合规性。附件八：合同变更和补充协议详细要求：合同变更和补充协议应包括变更和补充的内容、生效条件等详细信息。说明：该附件用于规范合同变更和补充的行为，确保合同的灵活性和适应性。附件九：争议解决协议详细要求：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决地点等详细信息。说明：该附件用于明确租赁双方在发生争议时的解决方式，确保争议的及时解决。附件十：保密协议详细要求：保密协议应包括保密信息的范围、保护期限等详细信息。说明：该附件用于明确租赁双方在合同执行过程中的保密义务，确保合同信息的安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：1.1租赁方未按时支付租金的，应支付滞纳金。例如，租赁方延迟支付租金超过15天，视为违约，需支付滞纳金。1.2租赁方未按照约定使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任。例如，租赁方未按照合同约定使用租赁房屋，导致房屋损坏，需承担维修费用。2.融资方违约行为及责任认定：2.1融资方未按时提供租赁物的，应支付违约金。例如，融资方延迟提供租赁房屋超过30天，视为违约，需支付违约金。2.2融资方提供的租赁物不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。例如，融资方提供的租赁房屋存在安全隐患，导致租赁方人身损害，需承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的房屋及其附属设施和设备。2.