2024版个人住房贷款借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人住房贷款借款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3担保人信息（如有）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条担保措施6.1抵押物信息（如有）6.2质押物信息（如有）6.3保证人信息（如有）第七条还款条件7.1提前还款的条件7.2逾期还款的处理第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1借款人的违约责任9.2贷款人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效的条件11.2合同变更的条件11.3合同终止的条件第十二条合同的履行与监督12.1合同履行的监督12.2合同履行的问题处理第十三条信息保密13.1保密信息的范围13.2保密信息的披露条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息名称（或姓名）：公司（或）地址（或住址）：市区路号（或）联系人（或本人）：联系电话（或手机）：1.3担保人信息（如有）名称：地址：联系人：联系电话：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款总额：人民币万元整2.2贷款用途具体用途：购置位于市区路号的住宅楼第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为：年还款起始日期：年月日3.2还款方式还款方式：等额本息还款法还款日：每月日第四条还款方式4.1还款方式还款方式：等额本金还款法还款日：每月日4.2还款日每月还款日为：日第五条利率与费用5.1贷款利率贷款年利率：%5.2相关费用贷款手续费：人民币元整抵押物保险费：人民币元整其他费用：（如有）第六条担保措施6.1抵押物信息（如有）抵押物名称：住宅楼抵押物地址：市区路号6.2质押物信息（如有）质押物名称：（如有）质押物数量：（如有）6.3保证人信息（如有）保证人名称：保证人地址：第七条还款条件7.1提前还款的条件提前还款：在贷款到期日前，借款人可申请提前还款，提前还款需提前个工作日向贷款人提出书面申请。7.2逾期还款的处理逾期还款：借款人如未能按时还款，每逾期一日，应支付逾期本金万分之五的逾期利息，并按中国人民银行规定的相关办法处理。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件在合同有效期内，如借款人需要变更合同条款，应向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，双方可签订变更协议。8.2合同解除的条件在合同有效期内，如借款人需提前解除合同，应提前个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，双方可解除合同。第九条违约责任9.1借款人的违约责任借款人如未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款方式、还款日还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。9.2贷款人的违约责任贷款人如未按约定提供贷款的，应向借款人支付违约金，并承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更的条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止的条件合同终止的条件按照双方约定或者法律规定执行。第十二条合同的履行与监督12.1合同履行的监督双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利义务，并相互监督合同的履行情况。12.2合同履行的问题处理双方在履行合同过程中遇到的问题，应及时沟通解决，如有必要，可寻求第三方专业机构进行调解。第十三条信息保密13.1保密信息的范围双方在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，均属于保密信息。13.2保密信息的披露条件未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。但法律、法规或者强制性规范要求披露的除外。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在合同签订之外的其他事项，如有约定，应以书面形式附加于本合同后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：填写完整的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息。附件说明：用于向贷款人申请贷款，并记录借款人的基本信息和贷款需求。附件二：身份证明文件详细要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等。附件说明：用于证明借款人的身份，确保合同的合法性。附件三：收入证明文件详细要求：提供稳定的收入证明，如工资单、税单等。附件说明：用于证明借款人的还款能力，确保贷款的安全性。附件四：房产证复印件详细要求：提供购房合同、房产证等房产证明文件。附件说明：用于抵押物登记，确保贷款的安全性。附件五：担保人相关文件详细要求：如有担保人，提供担保人的身份证明、收入证明等相关文件。附件说明：用于确保贷款的安全性，由担保人承担连带还款责任。附件六：贷款合同专用章详细要求：由贷款人提供，用于在合同上盖章，使之具有法律效力。附件说明：用于确认合同的正式性和法律效力。附件七：贷款审批意见书详细要求：由贷款人提供，包含贷款审批结果和相关条件。附件说明：用于确认贷款的批准情况和相关条款。附件八：还款计划表详细要求：详细列出每月的还款金额、还款日期等信息。附件说明：用于指导借款人按时还款，确保贷款的正常进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的用途使用贷款。2.借款人未按约定的还款方式、还款日还款。3.借款人提供的信息不真实、不准确。4.担保人未履行连带还款责任。5.贷款人未按约定提供贷款。责任认定标准：1.违约金：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。2.提前还款利息：如借款人提前还款，需支付提前还款利息。3.赔偿损失：如违约行为给贷款人造成损失，借款人应进行赔偿。示例说明：1.若借款人未按约定的用途使用贷款，贷款人可以要求借款人立即改正，并支付逾期利息和违约金。2.若担保人未履行连带还款责任，贷款人可以要求担保人立即还款，并支付逾期利息和违约金。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，如银行、信托公司等。2.借款人：指接受贷款的个人或企业。3.担保人：指为借款人的贷款提供担保的个人或企业。4.抵押物：指借款人提供作为贷款担保的财产。5.质押物：指借款人提供作为贷款担保的动产或权