2025版二手商铺买卖合同模板（含装修保证金退还）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手商铺买卖合同模板（含装修保证金退还）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手商铺出售给乙方，乙方购买该商铺事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确双方在二手商铺买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手商铺：指甲方已合法取得所有权，并用于经营商业活动的房屋。2.装修保证金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，用于保证乙方在合同履行期间，对商铺进行合法、合规的装修。3.2关键词解释：1.合同履行：指双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。2.合同终止：指本合同因约定的生效条件成就或终止条件出现，而不再具有法律效力的状态。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付商铺转让款及装修保证金。2.甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应配合乙方办理商铺的过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺，并保证商铺的权属清晰。2.乙方应按照合同约定支付商铺转让款及装修保证金。3.乙方应合法、合规地进行商铺装修，不得擅自改变商铺的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，商铺交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点：商铺交付地点为：____________________5.3合同履行方式：1.甲方应将商铺的钥匙、相关证件及装修保证金退还给乙方。2.乙方应按照合同约定支付商铺转让款及装修保证金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，双方无争议。2.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.双方按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照协议约定，办理商铺的过户手续。2.甲方应退还乙方装修保证金。七、费用与支付7.1费用构成1.商铺转让款：乙方应按照本合同约定的价格支付商铺转让款。2.装修保证金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付装修保证金，金额为人民币____元整。3.过户费用：包括但不限于契税、印花税、手续费等，由乙方承担。4.其他费用：如因交易过程中产生的其他费用，双方另有约定的，按约定执行。7.2支付方式1.商铺转让款：乙方应通过银行转账方式支付给甲方。2.装修保证金：乙方应通过银行转账方式支付给甲方。3.过户费用：乙方应按照相关法律规定和约定，自行承担并支付。7.3支付时间1.商铺转让款：乙方应在合同生效后____个工作日内支付完毕。2.装修保证金：乙方应在签订本合同时支付完毕。3.过户费用：乙方应在办理过户手续前支付完毕。7.4支付条款1.乙方支付商铺转让款及装修保证金后，甲方应向乙方提供收款凭证。2.乙方支付过户费用后，甲方应协助乙方办理过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付商铺，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方提供的商铺存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付商铺转让款及装修保证金，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方擅自改变商铺的结构和用途，或未合法、合规地进行装修，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金应以人民币支付，支付方式同本合同约定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致商铺无法交付。2.因战争导致过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解1.双方可向相关调解机构申请调解。2.调解结果对双方均有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可提交仲裁委员会仲裁。2.也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.如一方同意转让，另一方有权决定是否同意。12.2不得转让的情形1.合同尚未履行完毕。2.任何一方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的最终所有权，直至乙方支付完毕全部转让款。2.乙方在合同履行期间，对商铺的使用权仅限于合法经营，不得擅自改变商铺的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对商铺进行必要维护和修缮的权力。2.乙方保留在合同履行期间，对商铺进行合法装修的权力，但需遵守甲方的要求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均需以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。2.任何修改和补充内容不得与本合同约定相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应配合对方办理与合同履行相关的手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调合同履行过程中的问题。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的协助和配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就商铺买卖事宜的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.商铺产权证明文件2.装修保证金退还协议3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺产权证明文件2.装修保证金退还协议3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按合同约定时间交付商铺：认定甲方违约，应向乙方支付____%的违约金。提供的商铺存在权利瑕疵：认定甲方违约，承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未能按合同约定时间支付转让款及装修保证金：认定乙方违约，应向甲方支付____%的违约金。擅自改变商铺结构或用途：认定乙方违约，承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的金钱。3.仲裁：指由双方当事人协议选择的中立第三方，对争议进行审理并作出裁决。4.诉讼：指通过人民法院审理解决合同纠纷的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺产权证明文件不齐全或存在瑕疵。解决办法：甲方应尽快补齐或更换产权证明文件，确保商铺权属清晰。2.问题：乙方未按约定支付转让款及装修保证金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付款项，逾期未支付，可依法追究违约责任。3.问题：商铺装修过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交调解或仲裁机构处理。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题，如无法继续履行，可协商终止合同或部分履行。5.问题：合同履行过程中一方违约。解决办法：守约方应依法追究违约方的违约责任，包括但不限于要求支付违约金、赔偿损失等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的咨询、评估、担保等服务承担相应的法律责任。第三方应确保其提供的服务符合法律法规及合同约定。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供商铺的完整信息，包括但不限于产权证明、租赁情况等。乙方有权在合同签订前对商铺进行实地考察和评估。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付商铺。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间，对商铺进行必要维护，确保商铺的安全和正常使用。乙方有权要求甲方在合同终止后，退还装修保证金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供的商铺存在权利瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在签订合同时支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在办理过户手续前支付商铺转让款的一部分。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变商铺的结构和用途。甲方可要求乙方在合同终止后，按照约定退还装修保证金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付定金或转让款，甲方有权解除合同。若乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025版二手商铺买卖合同模板（含装修保证金退还）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同签订地点二、商铺基本情况1.商铺名称2.商铺地址3.商铺面积4.商铺用途5.商铺权属证明6.商铺装修情况7.商铺配套设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.支付方式3.付款时间4.付款方式5.付款凭证四、交易税费及费用1.税费承担2.费用承担3.税费计算标准4.费用计算标准五、合同履行1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行责任六、装修保证金1.保证金金额2.保证金退还条件3.保证金退还时间4.保证金退还方式5.保证金退还责任七、违约责任1.违约行为2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任4.合同解除后果十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效效力十一、合同附件1.商铺权属证明2.装修设计图纸3.其他相关文件十二、其他约定1.通知方式2.通知地址3.合同变更4.合同终止十三、合同解除与终止1.合同解除与终止条件2.合同解除与终止程序3.合同解除与终止责任4.合同解除与终止后果十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人签名4.签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：本合同名称为“2025版二手商铺买卖合同模板（含装修保证金退还）”。2.合同签订双方：甲方（卖方）名称：_______；乙方（买方）名称：_______。3.合同签订日期：_______年_______月_______日。4.合同签订地点：_______。二、商铺基本情况1.商铺名称：_______。2.商铺地址：_______。3.商铺面积：_______平方米。4.商铺用途：_______。5.商铺权属证明：甲方应提供商铺所有权证或合法使用权证明。6.商铺装修情况：商铺现状装修情况详见附件。7.商铺配套设施：_______。三、交易价格及支付方式1.交易价格：商铺总价为人民币_______元整。a.首付款：乙方应在合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元；b.尾款：乙方应在办理过户手续后_______日内支付尾款人民币_______元。3.付款时间：具体付款时间见支付方式条款。4.付款方式：银行转账或现金支付。5.付款凭证：乙方支付款项后，甲方应出具相应的收款凭证。四、交易税费及费用1.税费承担：交易过程中产生的税费由_______方承担。2.费用承担：交易过程中产生的其他费用由_______方承担。3.税费计算标准：根据国家相关法律法规及当地政策执行。4.费用计算标准：根据实际发生费用计算。五、合同履行1.履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。2.履行地点：商铺所在地。3.履行方式：甲方应按照合同约定将商铺交付给乙方使用。4.履行责任：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、装修保证金1.保证金金额：乙方应在合同签订之日起_______日内支付装修保证金人民币_______元。a.乙方按照合同约定完成装修并验收合格；b.乙方在合同约定的期限内完成过户手续；c.乙方未违反合同约定的其他条款。3.保证金退还时间：在满足退还条件后_______日内。4.保证金退还方式：银行转账或现金支付。5.保证金退还责任：甲方应在规定时间内退还保证金，如逾期未退还，应向乙方支付_______%的违约金。七、违约责任a.甲方未按合同约定交付商铺；b.乙方未按合同约定支付款项；c.任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于：a.向守约方支付违约金；b.承担因违约行为造成的损失；c.承担因违约行为产生的其他法律责任。3.违约赔偿：违约金的计算标准及赔偿范围详见合同附件。4.违约处理：双方应友好协商解决违约问题，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无。3.争议解决程序：按照我国相关法律法规及人民法院的规定进行。4.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内。九、合同解除a.一方严重违约；b.不可抗力事件导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。3.合同解除责任：解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。4.合同解除后果：合同解除后，除法律另有规定外，双方应恢复原状，返还已收款项。十、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效时间：_______年_______月_______日。3.合同生效地点：_______。4.合同生效效力：本合同对双方具有法律约束力。十一、合同附件1.商铺权属证明。2.装修设计图纸。3.其他相关文件。十二、其他约定1.通知方式：以书面形式进行。2.通知地址：详见合同签订双方信息。3.合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。4.合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后终止。十三、合同解除与终止1.合同解除与终止条件：详见第九章合同解除条款。2.合同解除与终止程序：详见第九章合同解除条款。3.合同解除与终止责任：详见第九章合同解除条款。4.合同解除与终止后果：详见第九章合同解除条款。十四、合同签署1.签署日期：_______年_______月_______日。2.签署地点：_______。3.签署人签名：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________4.签署单位盖章：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.商铺使用限制条款：甲方在合同中明确约定商铺的使用范围、经营时间、经营内容等，确保乙方在经营过程中遵守相关规定，避免对周边环境造成不良影响。2.商铺转租条款：甲方同意乙方在合同约定的期限内，经甲方书面同意后，可将商铺转租给第三方，但转租期限不得超过原合同约定的剩余期限。3.商铺装修限制条款：乙方在进行商铺装修时，需遵守甲方提供的装修规范，确保装修质量符合要求，不得擅自改变商铺结构。4.商铺维护责任条款：甲方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备正常运行，如因甲方原因导致商铺设施设备损坏，甲方应负责修复或更换。5.商铺收益分成条款：在合同中约定甲方与乙方在商铺经营期间的收益分成比例，明确双方的权利和义务。6.商铺转让条款：甲方在合同期限内如需转让商铺，应优先通知乙方，并给予乙方同等条件下的优先购买权。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.商铺使用权条款：乙方在合同中明确获得商铺的独立使用权，包括但不限于租赁、转租、经营等权利。2.商铺装修自由条款：乙方在遵守国家法律法规和商铺规定的前提下，有权自主决定商铺的装修方案和装修时间。3.商铺经营自主条款：乙方在经营过程中，有权自主决定经营策略、营销手段等，甲方不得干涉。4.商铺收益权条款：乙方在合同约定的期限内，享有商铺的收益权，包括但不限于租金收入、经营利润等。5.商铺续租条款：乙方在合同到期前，有权向甲方提出续租申请，甲方应在合理期限内给予答复。6.商铺转让条款：乙方在合同期限内如需转让商铺，应遵守相关法律法规和合同约定，办理转让手续。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用条款：在合同中明确约定中介费用的支付方、支付金额和支付时间，确保中介费用合理、透明。2.中介责任条款：中介机构应承担合同履行过程中的协调、监督和调解责任，确保交易顺利进行。3.中介保密条款：中介机构应保守合同双方的商业秘密，不