2024版：协商解除前期物业管理协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版：协商解除前期物业管理协议书本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.定义和解释3.当事人信息4.物业管理范围及服务内容5.服务费用及支付方式6.物业管理期限7.协商解除条件8.解除程序及通知9.解除后的责任及义务10.知识产权及其他权利11.违约责任12.争议解决13.合同的生效、变更、解除和终止14.其他约定第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及目的2.定义和解释2.1“物业管理”是指乙方根据甲方委托，对物业管理区域内的公共设施、设备、绿化、环境卫生等进行管理，保障物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。3.当事人信息3.1甲方：[甲方全称]3.2乙方：[乙方全称]3.3甲方地址：[甲方地址]3.4乙方地址：[乙方地址]3.5联系人：[甲方联系人姓名]3.6联系电话：[甲方联系电话]3.7联系人：[乙方联系人姓名]3.8联系电话：[乙方联系电话]4.物业管理范围及服务内容4.1乙方负责物业管理区域内的公共设施、设备的日常维护和管理。4.2乙方负责物业管理区域内的绿化、环境卫生的日常维护和管理。4.3乙方负责物业管理区域内的公共秩序和安全防范工作。4.4乙方负责物业管理区域内业主大会和业主委员会的日常联络和协助工作。5.服务费用及支付方式5.1乙方提供物业管理服务的收费标准，按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定执行。5.2甲方应按照约定的服务费用和支付方式，及时向乙方支付物业管理服务费用。6.物业管理期限6.1本合同的有效期为[具体年月日至具体年月日]，自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同期满后，如双方无异议，可以续签。7.协商解除条件7.1.1乙方未按约定履行物业管理服务职责，严重影响物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。7.1.2乙方违反法律法规，造成物业管理区域内的严重后果。7.1.3乙方连续[具体次数]个月未能按时缴纳物业管理服务费用。7.1.4双方协商一致，决定解除本合同。8.解除程序及通知8.1解除本合同，双方应书面通知对方，并说明解除合同的原因。8.2解除合同的通知应在解除条件成就后[具体天数]日内送达对方。8.3任何一方未按照本合同约定履行通知义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.解除后的责任及义务9.1解除合同后，乙方应立即停止物业管理服务，并按照甲方的要求，将物业管理区域内的公共设施、设备和环境恢复至合同签订前的状态。9.2甲方应按照乙方提供的物业服务费用结算单据，支付乙方已提供服务的费用。9.3双方应妥善处理合同解除后可能产生的债权债务关系。10.知识产权及其他权利10.1双方在本合同中涉及的技术秘密、商业秘密等信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2本合同涉及的知识产权，归各自所有者享有，未经许可不得擅自使用。11.违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。11.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，但不得超过实际损失额。11.3如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。12.争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的生效、变更、解除和终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的变更、解除和终止，应书面通知对方，并按照本合同的约定执行。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的物业管理期限届满或解除、终止时失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于合同履行的监督、评估、咨询、调解、仲裁等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和权限达成一致。16.2甲乙双方应书面通知第三方介入的事项、目的和预期结果。16.3第三方应在收到通知后[具体天数]日内确认介入，并告知甲乙双方其介入的具体方案和时间安排。17.第三方介入的职责和权限17.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正、客观地履行其职责。17.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的信息和资料。17.3第三方在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。18.第三方介入的保密义务18.1第三方应对其在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密和其他保密信息承担保密义务。18.2第三方不得将上述保密信息用于合同履行之外的目的。19.第三方责任限额19.1第三方在履行本合同过程中的责任，除因故意或重大过失造成损害外，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。19.2若第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同中约定的责任限额。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方介入本合同履行过程中，其责任仅限于其介入的职责和权限范围内。20.2甲乙双方应各自承担其在合同中的义务和责任，第三方不承担甲乙双方的责任。20.3第三方在介入过程中，如因甲乙双方的共同过错导致损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入本合同履行结束后，甲乙双方应书面确认介入的终止。21.2第三方介入终止后，其与甲乙双方之间的保密义务和责任限额约定继续有效。22.第三方介入的费用22.1第三方介入本合同履行的费用，由甲乙双方在合同中约定。22.2若合同未约定具体费用，则由第三方根据其提供的服务的实际成本和合理利润自行确定费用。23.第三方介入的法律适用和争议解决23.1第三方介入本合同履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。23.2第三方介入本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方不参与争议解决过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议书要求：协议书应详细列明物业管理服务的具体内容、费用、期限、解除条件等。说明：本附件为合同的主要组成部分，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：物业管理服务费用明细表要求：明细表应列明各项物业管理服务的具体费用、计算方式及支付时间。说明：本附件用于甲方支付物业管理服务费用时作为依据。3.附件三：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的条件、职责、权限、费用及保密义务。说明：本附件用于约定第三方介入的具体事宜，双方应仔细阅读并签字确认。4.附件四：违约责任及赔偿标准要求：标准应详细列明各种违约行为及相应的赔偿金额。说明：本附件用于明确违约责任，双方应仔细阅读并签字确认。5.附件五：争议解决方式要求：方式应明确争议解决的具体流程、期限及适用法律。说明：本附件用于明确争议解决的方式，双方应仔细阅读并签字确认。6.附件六：合同履行过程中的通知及文件要求：通知及文件应包括合同签订、变更、解除、终止等过程中的所有通知和文件。说明：本附件用于记录合同履行过程中的相关通知和文件，双方应妥善保管。7.附件七：第三方介入的相关文件要求：文件应包括第三方介入协议、第三方评估报告、调解协议、仲裁裁决等。说明：本附件用于记录第三方介入过程中产生的相关文件，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定履行物业管理服务职责，严重影响物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为实际损失的[具体比例或金额]。示例：若乙方未能按时清理垃圾，导致环境污染，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约行为：甲方未按约定支付物业管理服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按[具体比例]计算。示例：若甲方在约定支付日期后[具体天数]内未支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.违约行为：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：任何一方违反本合同的保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方的损失。示例：若一方泄露合同内容，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。全文完。2024版：协商解除前期物业管理协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.协议背景及目的2.1协议签订背景2.2协议签订目的3.协议期限及生效条件3.1协议期限3.2协议生效条件4.物业管理范围及服务内容4.1物业管理范围4.2物业管理服务内容5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准5.2物业管理费用支付方式6.物业管理责任及义务6.1物业管理责任6.2物业管理义务7.物业管理权益7.1物业管理权益内容7.2物业管理权益保障措施8.协商解除条件及程序8.1协商解除条件8.2协商解除程序9.解除后的物业管理事项处理9.1解除后的物业管理责任9.2解除后的物业管理费用结算10.违约责任10.1违约责任认定10.2违约责任承担方式11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决程序12.协议的变更、补充和终止12.1协议变更程序12.2协议补充内容12.3协议终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.协议生效及终止日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：____________________1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：____________________乙方法定代表人/授权代表：____________________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：____________________；邮箱：____________________乙方联系方式：电话：____________________；邮箱：____________________2.协议背景及目的2.1协议签订背景鉴于甲方作为物业管理方，负责对____________________物业管理区域的物业管理服务，乙方作为业主方，愿意与甲方签订物业管理协议，以明确双方的权利义务。2.2协议签订目的为明确甲乙双方在物业管理服务中的权利义务，保障物业管理工作的顺利进行，维护双方的合法权益，特订立本协议。3.协议期限及生效条件3.1协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，期限为____________________。3.2协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，甲方已按照协议约定履行完相关手续。4.物业管理范围及服务内容4.1物业管理范围甲方负责对____________________物业管理区域的下列物业管理服务：（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护；（2）物业管理区域内公共设施的维护与管理；（3）物业管理区域内公共秩序的维护；（4）物业管理区域内车辆停放管理；（5）物业管理区域内垃圾清运；（6）其他物业管理服务。4.2物业管理服务内容（1）公共区域的清洁、绿化、维护；（2）公共设施的维护与管理；（3）公共秩序的维护；（4）车辆停放管理；（5）垃圾清运；（6）其他物业管理服务。5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准物业管理费用标准按照____________________标准执行。5.2物业管理费用支付方式（1）物业管理费用按月缴纳；（2）乙方应于每月____________________前缴纳当月物业管理费用；（3）物业管理费用缴纳方式为现金或银行转账。6.物业管理责任及义务6.1物业管理责任甲方应按照本协议约定，对物业管理区域内的物业管理服务承担相应的责任。6.2物业管理义务（1）按照协议约定提供物业管理服务；（2）对物业管理区域内公共设施进行定期检查、维护；（3）对物业管理区域内公共秩序进行维护；（4）对物业管理区域内垃圾进行及时清运；（5）遵守国家相关法律法规，履行物业管理职责；（6）其他物业管理义务。8.协商解除条件及程序8.1协商解除条件（1）本协议约定的期限届满；（2）双方协商一致，决定解除本协议；（3）出现不可抗力，致使本协议无法履行；（4）一方严重违约，经另一方书面催告后，违约方在合理期限内仍未履行；（5）法律法规规定的其他可以解除协议的情形。8.2协商解除程序（1）任何一方提出解除协议意向时，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在接到解除协议通知后15日内，就解除协议的相关事宜进行协商；（3）协商达成一致后，双方应签署解除协议书；（4）解除协议书签署后，双方应按照协议约定处理后续事宜。9.解除后的物业管理事项处理9.1解除后的物业管理责任协议解除后，甲方应继续履行至协议终止日期的物业管理责任。9.2解除后的物业管理费用结算（1）结算至协议终止日期的物业管理费用；（2）结算过程中产生的其他相关费用；（3）结算完成后，甲方应向乙方开具正式的物业管理费用结算凭证。10.违约责任10.1违约责任认定任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担方式（1）支付违约金，违约金按合同约定计算；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）采取补救措施，消除影响，恢复原状；（4）法律法规规定的其他违约责任承担方式。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）书面提交争议事项及相关证据；（2）由双方指定的调解人或仲裁机构进行调解或仲裁；（3）调解或仲裁结果对双方均有约束力。12.协议的变更、补充和终止12.1协议变更程序（1）任何一方提出变更协议意向时，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在接到变更协议通知后15日内，就变更协议的相关事宜进行协商；（3）协商达成一致后，双方应签署变更协议书。12.2协议补充内容本协议的补充内容，应当与本协议具有同等法律效力。12.3协议终止条件（1）协议约定的期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律法规规定的其他终止条件。13.其他约定事项13.1其他约定事项内容本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项效力本协议的其他约定事项，对双方均有约束力。14.协议生效及终止日期本协议自双方签字盖章之日起生效，至协议约定的期限届满或双方协商一致解除之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本协议中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助协议履行或解决争议而介入协议关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）作为中介方协助甲乙双方进行协商、调解或仲裁；（2）提供专业咨询、评估或技术服务；（3）协助执行协议约定的义务；（4）法律法规规定或双方约定的其他情况。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方有意引入第三方介入时，应提前30日以书面形式向对方提出申请，并说明第三方介入的原因、目的及预期效果。16.2介入同意对方应在接到介入申请后15日内，以书面形式回复是否同意第三方介入，并说明理由。16.3第三方选择如双方同意第三方介入，应由双方共同选择第三方，或由一方推荐，经对方同意后确定。17.第三方的责权利17.1第三方权利（1）根据协议约定，第三方有权获得报酬；（2）在介入过程中，第三方有权了解与协议履行相关的情况；（3）第三方有权提出建议或意见。17.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规及本协议的约定；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照协议约定履行其职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系应基于甲乙双方签订的协议，甲方应向第三方支付报酬，并授权第三方在其职责范围内行事。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系应基于甲乙双方签订的协议，乙方应向第三方支付报酬，并授权第三方在其职责范围内行事。18.3第三方与双方第三方与甲乙双方的关系应基于甲乙双方签订的协议，第三方应同时向甲乙双方履行其职责，并接受双方的监督。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义本协议中所述的“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的损失，甲乙双方对第三方承担的最高赔偿金额。19.2责任限额约定甲乙双方应在本协议中约定第三方的责任限额，该限额应合理反映第三方的专业水平、职责范围及风险承担能力。19.3责任限额执行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应按照本协议约定的责任限额进行赔偿；（2）如损失超过责任限额，甲乙双方应自行承担超出部分；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲乙双方原因导致损失，甲乙双方不追究第三方的责任。20.第三方的责任免除20.1免责条件（1）因不可抗力导致的责任；（2）因甲乙双方提供的信息不真实、不完整或误导性信息导致的责任；（3）因甲乙双方未履行本协议约定的义务导致的责任。20.2免责执行（1）第三方在免责条件下不承担责任的，甲乙双方应按照本协议约定执行；（2）第三方在免责条件下不承担责任的，甲乙双方应自行承担相关损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：双方营业执照副本复印件要求：提供双方最新的营业执照副本复印件，加盖公章。说明：营业执照副本复印件用于证明双方的合法主体资格。2.附件二：双方法定代表人或授权代表身份证明要求：提供法定代表人或授权代表的身份证复印件，加盖公章。说明：身份证复印件用于证明法定代表人或授权代表的身份。3.附件三：物业管理服务内容明细表要求：详细列明物业管理服务的具体内容、标准及费用。说明：明细表用于明确双方在物业管理服务中的权利义务。4.附件四：物业管理费用收据要求：提供物业管理费用的收据，加盖财务章。说明：收据用于证明物业管理费用的支付情况。5.附件五：违约金及赔偿金计算明细要求：详细列明违约金及赔偿金的计算方法及金额。说明：明细表用于明确违约行为及赔偿标准。6.附件六：第三方介入协议要求：如有第三方介入，需提供第三方介入协议。说明：协议用于明确第三方介入的条件、职责及权利义务。7.附件七：争议解决协议要求：如有争议，需提供争议解决协议。说明：协议用于明确争议解决的途径及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务。责任认定：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：若甲方未按约定时间完成公共区域清洁，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定缴纳物业管理费用。责任认定：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失。示例说明：若乙方未按时缴纳物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担因此造成的损失。3.违约行为：双方未按约定履行协商解除程序。责任认定：双方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：若双方未按约定程序解除协议，任何一方有权要求对方支付违约金，并承担因此造成的损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：若第三方在介入过程中因自身过错导致损失，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并承担因此造成的损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违反合同约定的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求支付违约金，并承担因此造成的损失。全文完。2024版：协商解除前期物业管理协议书2本合同目录一览1.协议概述1.1协议订立依据1.2协议目的1.3协议适用范围2.双方基本信息2.1物业服务企业信息2.2业主委员会或业主信息2.3其他相关方信息3.物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务期限3.4物业服务费用4.物业管理协议解除条件4.1协议解除事由4.2协议解除程序4.3协议解除通知5.协议解除后的权利义务5.1物业服务企业权利义务5.2业主委员会或业主权利义务5.3其他相关方权利义务6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同生效、变更、解除与终止8.1合同生效8.2合同变更8.3合同解除8.4合同终止9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.合同解除后的物业移交10.1物业移交时间10.2物业移交方式10.3物业移交责任11.合同附件11.1附件一：物业清单11.2附件二：物业服务收费标准11.3附件三：其他相关附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1原件份数13.2复印件份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议订立依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2协议目的本协议旨在明确双方在物业管理过程中的权利义务，保障物业服务质量，维护业主和物业服务企业的合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于物业管理区域内，业主委员会与物业服务企业之间的物业管理服务关系。第二条双方基本信息2.1物业服务企业信息物业服务企业名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________2.2业主委员会或业主信息业主委员会或业主名称：________负责人：________联系地址：________联系电话：________2.3其他相关方信息如有其他相关方参与，应在本条中明确列出其信息。第三条物业服务内容3.1物业服务范围包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、消防管理等。3.2物业服务标准依据国家相关标准及行业标准执行，具体标准见附件二。3.3物业服务期限自本协议签订之日起至________止。3.4物业服务费用物业服务费用按照附件二《物业服务收费标准》执行。第四条物业管理协议解除条件4.1协议解除事由（1）物业服务企业违反本协议约定，经业主委员会或业主提出书面整改要求后，仍不整改或整改不达标的；（2）业主委员会或业主违反本协议约定，经物业服务企业提出书面整改要求后，仍不整改或整改不达标的；（3）因不可抗力导致物业管理活动无法继续进行的；（4）法律法规规定的其他解除情形。4.2协议解除程序（1）任何一方提出解除本协议的，应提前________天以书面形式通知对方；（2）收到解除通知的一方应在________天内作出书面答复；（3）双方协商一致解除本协议的，应签订《物业管理协议解除协议书》；（4）任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。4.3协议解除通知解除通知应以挂号信或快递方式送达，送达日期以邮戳或快递单据为准。第五条协议解除后的权利义务5.1物业服务企业权利义务（1）在协议解除后，物业服务企业应按照本协议约定，完成物业管理服务；（2）物业服务企业应将物业管理区域内的设施设备、资料等移交给业主委员会或业主；（3）物业服务企业应按照本协议约定，承担相应的违约责任。5.2业主委员会或业主权利义务（1）在协议解除后，业主委员会或业主应按照本协议约定，支付已发生的物业服务费用；（2）业主委员会或业主应配合物业服务企业完成物业管理服务；（3）业主委员会或业主应按照本协议约定，承担相应的违约责任。5.3其他相关方权利义务如涉及其他相关方，其权利义务应在本条中明确列出。第六条争议解决6.1争议解决方式（1）双方应本着友好协商的原则解决争议；（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地物业管理行业协会申请调解。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第七条违约责任7.1违约行为（1）物业服务企业未按照本协议约定提供物业服务的；（2）业主委员会或业主未按照本协议约定支付物业服务费用的；（3）双方违反本协议其他约定的行为。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失；（2）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的其他损失。第八条合同生效、变更、解除与终止8.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更本协议的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除本协议的解除应按照第四条的规定进行。8.4合同终止（1）协议约定的期限届满；（2）协议解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即协商，采取必要措施减轻损失。如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商解除协议。第十条合同解除后的物业移交10.1物业移交时间本协议解除后，物业服务企业应在________天内完成物业移交。10.2物业移交方式物业服务企业应将物业管理区域内的设施设备、资料等移交给业主委员会或业主。10.3物业移交责任（1）物业服务企业应确保移交的物业状态符合本协议约定；（2）因物业服务企业原因导致移交物业存在问题的，物业服务企业应承担责任。第十一条合同附件11.1附件一：物业清单附件一详细列明了物业管理区域内的设施设备、绿化区域等。11.2附件二：物业服务收费标准附件二详细列明了物业服务费用的计算方式和收费标准。11.3附件三：其他相关附件包括但不限于：物业服务企业资质证明、业主委员会或业主授权委托书等。第十二条合同签署12.1签署时间本协议签署时间为________年________月________日。12.2签署地点本协议签署地为________。12.3签署人员物业服务企业代表：________业主委员会或业主代表：________第十三条合同份数13.1原件份数本协议一式________份，其中物业服务企业执________份，业主委员会或业主执________份。13.2复印件份数本协议复印件具有同等法律效力，双方各执________份。第十四条其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本协议的解释权归双方共同所有。14.3本协议自签署之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。2.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方原因导致的合同履行延误；（2）第三方提供的错误信息或服务；（3）第三方违反合同约定所造成的损失。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权、监督权；（3）在合同履行过程中，享有对甲乙双方行为的投诉权。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定，履行相应的职责；（2）保证提供的信息或服务真实、准确、完整；（3）遵守国家法律法规和行业规范；（4）对甲乙双方承担相应的责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务进行协商，并达成一致意见。4.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的相关信息通知对方，包括第三方名称、负责人、联系方式等。4.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行的顺利进行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方对甲方承担的责任，甲方有权要求第三方承担；（2）甲方对第三方的指示和决策，第三方应予以尊重和执行；（3）甲方对第三方的支付义务，应按照合同约定履行。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方对乙方承担的责任，乙方有权要求第三方承担；（2）乙方对第三方的指示和决策，第三方应予以尊重和执行；（3）乙方对第三方的支付义务，应按照合同约定履行。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）甲乙双方应共同监督