2024汕头市教育机构租赁合同包含设施设备更新维护责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024汕头市教育机构租赁合同包含设施设备更新维护责任协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称、地址、法定代表人1.2乙方（承租方）名称、地址、法定代表人1.3合同签订日期2.租赁标的物2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构2.2设施设备清单及型号3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2付款方式4.3逾期付款的违约责任5.租赁用途5.1租赁房屋的用途5.2不得从事的活动6.设施设备更新维护责任6.1甲方负责的设施设备更新维护6.2乙方负责的设施设备更新维护6.3设施设备损坏的责任7.租赁保证金7.1保证金金额及支付方式7.2保证金退还条件及程序8.租赁合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效13.合同解除14.合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：汕头市教育投资有限公司1.1.1地址：汕头市区路号1.1.2法定代表人：1.2乙方（承租方）名称：汕头市学校1.2.1地址：汕头市区路号1.2.2法定代表人：1.3合同签订日期：2024年1月1日2.租赁标的物2.1租赁房屋的具体位置：汕头市区路号栋2.1.1面积：200平方米2.1.2结构：钢筋混凝土结构，共三层2.2设施设备清单及型号2.2.1教学设备：电脑、投影仪、白板、音响设备等2.2.2生活设施：空调、热水器、厨卫设施等2.2.3办公设备：办公桌、椅子、文件柜等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年2月1日3.2租赁终止日期：2027年1月31日3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币叁万元整4.2支付周期：每月支付一次4.3付款方式：银行转账至甲方指定账户5.租赁用途5.1租赁房屋的用途：用于学校的教学、办公、生活等5.2不得从事的活动：禁止在租赁房屋内进行非法活动、危害公共安全的行为6.设施设备更新维护责任6.1甲方负责的设施设备更新维护：房屋主体结构、公共设施设备的维修和更换6.2乙方负责的设施设备更新维护：乙方使用范围内的设施设备的维修和更换6.3设施设备损坏的责任：因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方负责修复或赔偿7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币壹万元整7.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付7.3保证金退还条件及程序：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在收到乙方退还房屋后的十个工作日内退还保证金8.租赁合同的变更与解除8.1合同变更的条件：因不可抗力、政策调整等客观原因导致合同内容需要变更的，经双方协商一致，可对合同进行变更。8.1.1不可抗力：指地震、火灾、洪水等自然灾害或战争、政府行为等社会异常现象。8.1.2政策调整：指国家或地方政府出台的新政策、法规对合同内容产生影响。8.2合同解除的条件：8.2.1甲方违约：甲方未按时交付租赁房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同。8.2.2乙方违约：乙方未按时支付租金、擅自改变房屋用途或造成房屋及设施设备严重损坏，甲方有权解除合同。8.3合同变更与解除的程序：8.3.1变更程序：双方应签订书面变更协议，明确变更内容。8.3.2解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。9.违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按时交付租赁房屋或房屋存在严重质量问题，应赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任：9.2.1逾期支付租金：每逾期一日，应支付当月租金的1%作为滞纳金。9.2.2擅自改变房屋用途：乙方应承担由此造成的损失和罚款。9.2.3造成房屋及设施设备损坏：乙方应负责修复或赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交汕头市区人民法院诉讼解决。11.其他约定11.1不可抗力：如遇不可抗力事件，合同履行期限相应顺延。11.2合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、设施设备清单等。12.合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除13.1合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋和设施设备的退还、租金结算等问题。14.合同终止14.1本合同因租赁期满、双方协商一致解除或其他原因终止。合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行、监督、调解或提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、监理方、评估方、调解方、咨询服务方等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出：甲乙双方均可提出第三方介入的请求，并应书面通知对方。16.2第三方介入的同意：双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致后，签订第三方介入协议。16.3第三方介入的协议：第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任以及费用承担等事项。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款17.1甲方的额外责任：17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担介入职责。17.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。17.1.3甲方应配合第三方的介入工作，包括但不限于提供必要的协助和便利。17.2乙方的额外责任：17.2.1乙方应遵守第三方介入协议的约定，积极配合第三方的介入工作。17.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。17.2.3乙方应尊重第三方的独立判断和决策，不得干预第三方的正常工作。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方介入协议应明确第三方的责任限额，包括但不限于：18.1.1对甲乙双方的直接经济损失赔偿限额。18.1.2对甲乙双方因第三方介入产生的间接经济损失赔偿限额。18.1.3对甲乙双方因第三方介入产生的合理费用赔偿限额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对甲方的责任：19.1.1第三方应按照介入协议的约定，对甲方承担相应的责任。19.1.2甲方应确保第三方在介入过程中，不损害乙方的合法权益。19.2第三方对乙方的责任：19.2.1第三方应按照介入协议的约定，对乙方承担相应的责任。19.2.2乙方应确保第三方在介入过程中，不损害甲方的合法权益。19.3第三方对甲乙双方共同的责任：19.3.1第三方应按照介入协议的约定，对甲乙双方共同承担相应的责任。19.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保第三方不损害双方的合法权益。20.第三方的权利20.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。20.2第三方有权根据介入协议的约定，独立进行工作，不受甲乙双方的不当干预。21.第三方的义务21.1第三方应按照介入协议的约定，履行自己的职责。21.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。21.3第三方应承担因自己过错给甲乙双方造成的损失。22.第三方的退出22.1第三方在介入期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前三十日书面通知甲乙双方。22.2第三方的退出，不影响本合同的履行和第三方介入协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明租赁房屋的具体位置、面积、结构、设施设备清单及型号。说明：租赁清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁房屋的具体情况。2.设施设备清单及型号详细要求：列明房屋内所有设施设备的名称、型号、数量及状况。说明：设备清单是合同中明确双方责任的重要依据，有助于后续的维护和更新。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的权利、义务、责任以及费用承担等事项。说明：第三方介入协议是合同履行过程中的重要补充，有助于规范第三方介入行为。4.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明是合同履行过程中，发生不可抗力事件时的重要依据。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：争议解决协议是合同履行过程中，解决双方争议的重要依据。6.租赁保证金收据详细要求：注明保证金金额、支付方式及退还条件。说明：保证金收据是租赁保证金支付和退还的凭证。7.租赁合同变更协议详细要求：列明变更的内容、原因及双方签字。说明：合同变更协议是合同履行过程中，变更合同内容的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁房屋或房屋存在严重质量问题。责任认定：甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋用途或造成房屋及设施设备严重损坏。责任认定：乙方应支付逾期付款的滞纳金，赔偿因擅自改变用途或损坏设施设备而产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照介入协议的约定履行职责。责任认定：第三方应承担因违约行为给甲乙双方造成的损失，包括但不限于赔偿经济损失、支付违约金等。4.不可抗力事件导致违约的责任认定违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方均不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。5.争议解决违约责任认定违约行为：未按照争议解决协议的约定履行争议解决程序。责任认定：违约方应承担因违约行为导致的额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。全文完。2024汕头市教育机构租赁合同包含设施设备更新维护责任协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物使用及维护2.1租赁物使用范围2.2租赁物使用责任2.3设施设备更新维护责任2.4使用过程中产生的费用3.合同履行及违约责任3.1合同履行条件3.2合同履行方式3.3违约责任及处理方式4.租赁物的维修及保养4.1租赁物维修责任4.2维修费用的承担4.3租赁物保养责任5.合同变更及解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更及解除的程序6.租赁物移交及验收6.1租赁物移交时间6.2租赁物验收标准6.3租赁物验收程序7.保险责任7.1保险范围7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用承担8.违法责任及争议解决8.1违法责任8.2争议解决方式9.其他约定事项9.1法律适用9.2合同生效9.3合同附件10.合同签署及生效10.1合同签署时间10.2合同生效条件11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：设施设备更新维护责任清单12.3附件三：租赁物使用规则13.合同份数13.1合同份数及分发14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：汕头市教育机构1.1.2出租方地址：汕头市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.5承租方名称：汕头市培训机构1.1.6承租方地址：汕头市区路号1.1.7承租方法定代表人：1.2合同标的物基本信息1.2.1标的物名称：教育机构租赁场所及相关设施设备1.2.2标的物地址：汕头市区路号1.2.3标的物面积：共计平方米1.2.4标的物用途：教育培训1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：2024年1月1日1.3.2租赁终止日期：2027年12月31日1.3.3租赁期间，如无特殊情况，租赁期限自动续约。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）1.4.2支付方式：每月支付一次，每月租金于每月的日前支付至出租方指定账户。2.租赁物使用及维护2.1租赁物使用范围2.1.1承租方仅限于在教育机构租赁场所内开展教育培训活动。2.1.2未经出租方同意，承租方不得将租赁物用于其他用途。2.2租赁物使用责任2.2.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能。2.2.2承租方应对使用过程中产生的垃圾、废弃物负责清理。2.3设施设备更新维护责任2.3.1出租方负责租赁物内的设施设备在合同有效期内进行定期检查、维修和维护。2.3.2因承租方不当使用导致设施设备损坏的，由承租方承担维修责任。2.4使用过程中产生的费用2.4.1使用过程中产生的电费、水费、物业管理费等由承租方承担。2.4.2承租方应每月向出租方提供相关费用的支付凭证。3.合同履行及违约责任3.1合同履行条件3.1.1出租方应在合同约定的租赁期限内向承租方提供符合约定的租赁物。3.1.2承租方应在合同约定的租赁期限内支付租金及相关费用。3.2合同履行方式3.2.1出租方应保证租赁物的安全和正常使用。3.2.2承租方应按照约定使用租赁物，并保证租赁物的完好。3.3违约责任及处理方式3.3.1如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.3.2双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.租赁物的维修及保养4.1租赁物维修责任4.1.1出租方负责租赁物在合同有效期内发生的自然损耗维修。4.1.2承租方负责租赁物在使用过程中因不当使用造成的损坏维修。4.2维修费用的承担4.2.1因出租方原因导致的维修费用由出租方承担。4.2.2因承租方原因导致的维修费用由承租方承担。4.3租赁物保养责任4.3.1承租方应定期对租赁物进行清洁和保养，确保租赁物的完好。5.合同变更及解除5.1合同变更的条件5.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。5.2合同解除的条件5.2.1因不可抗力导致合同无法履行的；5.2.2出租方或承租方违反合同约定，经对方要求仍不改正的；5.2.3双方协商一致解除合同的。5.3合同变更及解除的程序5.3.1双方应书面提出变更或解除合同的请求。5.3.2双方应在接到对方请求后15日内予以答复。6.合同附件6.1附件一：租赁物清单6.2附件二：设施设备更新维护责任清单6.3附件三：租赁物使用规则8.保险责任8.1保险范围8.1.1出租方应对租赁物进行财产保险，包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等风险。8.1.2承租方应对在租赁物内进行的经营活动进行责任保险，以保障第三方的合法权益。8.2保险金额8.2.1出租方财产保险的保险金额应不低于租赁物评估价值的全额。8.2.2承租方责任保险的保险金额应不低于可能造成的赔偿责任。8.3保险期限8.3.1保险期限与租赁期限一致，自租赁期限开始之日起至租赁期限结束之日止。8.4保险费用承担8.4.1出租方财产保险费用由出租方自行承担。8.4.2承租方责任保险费用由承租方自行承担。8.5保险单据及通知8.5.1出租方和承租方应在保险合同生效后及时向对方提供保险单据的复印件。8.5.2如发生保险事故，双方应在事故发生后及时通知对方和保险公司。9.违法责任及争议解决9.1违法责任9.1.1如一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。9.1.2违法行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。9.2争议解决方式9.2.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定事项10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同生效10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括租赁物清单、设施设备更新维护责任清单、租赁物使用规则等。11.合同签署及生效11.1合同签署时间11.1.1本合同于2024年X月X日签署。11.2合同生效条件11.2.1双方签字盖章后，本合同即刻生效。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2出现合同约定的解除条件；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除后；12.2.3双方协商一致终止合同。13.合同附件清单13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：设施设备更新维护责任清单13.3附件三：租赁物使用规则14.合同份数14.1本合同一式叁份，出租方、承租方及见证方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于租赁物的评估、租赁物的维修保养、租赁合同的履行监督、租赁费用的结算等。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应提前协商确定第三方介入的具体事项、介入方式及介入时间。15.3.2双方应在合同中明确第三方的职责、权限及责任。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其工作进行监督。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合甲方聘请的第三方进行相关工作，并提供必要的资料和协助。16.2.2乙方不得妨碍第三方的工作，并应遵守第三方的指导和建议。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定或双方协商一致履行职责，确保工作质量。17.1.2第三方因自身原因导致工作失误，造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙方提供必要的工作条件和资料。17.2.2第三方有权根据工作需要进入租赁场所进行检查和维修。17.3第三方的义务17.3.1第三方应保守甲乙方的商业秘密和隐私。17.3.2第三方应按照约定的时间、质量和标准完成工作。18.第三方的责任限额18.1.1第三方因工作失误造成甲乙方损失的最高赔偿额。18.1.2第三方在合同履行过程中可能发生的风险责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明19.1.1第三方应向甲方负责，甲方对第三方的行为承担监督和指导责任。19.1.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。19.2第三方与乙方的划分说明19.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得侵犯乙方利益。19.2.2乙方在第三方介入过程中，应积极配合，不得无故拒绝或妨碍第三方的工作。20.第三方介入的变更及解除20.1第三方介入的变更20.1.1如需变更第三方介入的事项，甲乙双方应重新协商确定，并签订补充协议。20.2第三方介入的解除20.2.1如第三方介入违反合同约定或存在重大过错，甲乙双方有权解除第三方介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、购置日期、使用状态等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态，以便双方在合同履行过程中进行核对。2.附件二：设施设备更新维护责任清单详细要求：详细列出租赁物内的设施设备名称、型号、规格、购置日期、更新维护周期、责任主体等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确设施设备的更新维护责任，确保设施设备的正常运行。3.附件三：租赁物使用规则详细要求：明确租赁物使用过程中的安全注意事项、操作规范、禁止事项等内容。说明：此附件作为合同附件，用于规范承租方的使用行为，保障租赁物的安全和正常使用。4.附件四：保险单据详细要求：提供出租方和承租方的保险单据复印件，包括财产保险和责任保险。说明：此附件作为合同附件，用于证明双方已购买相关保险，降低合同履行过程中的风险。5.附件五：第三方介入协议详细要求：详细列出第三方介入的事项、职责、权利、义务、责任限额等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容，确保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件作为合同附件，用于证明租金已按约定支付，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：承租方未按合同约定的时间支付租金，构成违约。示例说明：若承租方在每月租金到期日后的10日内未支付租金，则构成违约。2.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物用途，构成违约。示例说明：若承租方将租赁物用于商业活动，而非教育培训，则构成违约。3.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：承租方在使用过程中造成租赁物的损坏，构成违约。示例说明：若承租方在使用过程中导致租赁物损坏，未进行修复或赔偿，则构成违约。4.违约行为：未按约定使用设施设备责任认定标准：承租方未按合同约定使用设施设备，造成损坏或故障，构成违约。示例说明：若承租方未按照操作规范使用设施设备，导致设备损坏，则构成违约。5.违约行为：未配合第三方工作责任认定标准：承租方未配合第三方进行租赁物的评估、维修保养等工作，构成违约。示例说明：若承租方拒绝提供必要的资料或协助第三方工作，则构成违约。全文完。2024汕头市教育机构租赁合同包含设施设备更新维护责任协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1租赁场所的具体位置、面积2.2租赁场所的用途2.3租赁场所的附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约金5.租赁费用及押金5.1水电费及其他公共费用5.2押金金额及退还条件6.租赁用途限制6.1甲方使用租赁场所的范围6.2乙方不得擅自改变租赁用途7.设施设备更新维护责任7.1设施设备清单7.2更新维护责任划分7.3更新维护费用承担8.维修责任8.1日常维修责任8.2大修责任8.3维修费用的承担9.保险责任9.1甲方投保责任9.2乙方投保责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除条件11.1甲方解除合同的条件11.2乙方解除合同的条件12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同附件14.2通知送达方式14.3合同份数及效力14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：汕头市教育机构1.1.2甲方住所：汕头市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：汕头市YY租赁有限公司1.2.2乙方住所：汕头市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：13956782.租赁标的物2.1租赁场所的具体位置、面积2.1.1租赁场所位于汕头市区路号2.1.2租赁场所总面积为500平方米2.2租赁场所的用途2.2.1租赁场所仅用于教育机构的办公、教学活动2.3租赁场所的附属设施2.3.1租赁场所内配备有空调、照明设备、桌椅等基本办公设施2.3.2租赁场所外有停车位可供乙方使用3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月协商一致并签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元整4.2支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账至甲方指定账户4.4违约金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金金额1%的违约金5.租赁费用及押金5.1水电费及其他公共费用：由乙方自行承担，每月结算5.2押金金额及退还条件：押金金额为人民币10,000元整，租赁期满且租赁场所无损坏时，乙方可全额退还押金6.租赁用途限制6.1甲方使用租赁场所的范围：仅限于教育机构的办公、教学活动6.2乙方不得擅自改变租赁用途，如需改变用途，应提前一个月通知甲方并取得甲方书面同意7.设施设备更新维护责任7.1设施设备清单：7.1.1空调：3台7.1.2照明设备：50盏7.1.3桌椅：100套7.1.4电脑：20台7.1.5网络：宽带接入7.2更新维护责任划分：7.2.1甲方负责设施的日常维护保养，确保其正常使用7.2.2乙方负责设备的更新升级，确保其符合教学需求7.3更新维护费用承担：7.3.1设施的日常维护保养费用由甲方承担7.3.2设备的更新升级费用由乙方承担8.维修责任8.1日常维修责任8.1.1租赁场所内的日常维修，如管道堵塞、灯具损坏等，由甲方负责维修，乙方应及时通知甲方。8.1.2乙方在使用过程中对租赁场所造成的非人为损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.2大修责任8.2.1租赁场所的大修，如墙体开裂、地面塌陷等，由甲方负责，但乙方有义务配合甲方进行必要的修复工作。8.3维修费用的承担8.3.1日常维修费用由甲方承担，但如因乙方不当使用造成的损坏，维修费用由乙方承担。8.3.2大修费用如由乙方责任造成，由乙方承担；如为自然损耗或不可抗力因素，则按实际情况分担。9.保险责任9.1甲方投保责任9.1.1甲方应为其所有设施设备投保财产险，保险金额不得低于设施设备原值的80%。9.1.2甲方应在保险合同中明确将乙方列为被保险人之一。9.2乙方投保责任9.2.1乙方应为其经营活动投保责任险，保险金额根据乙方业务性质确定。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1如甲方未按时提供租赁场所或提供的场所不符合约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%。10.2乙方违约责任10.2.1如乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的10%。10.2.2如乙方擅自改变租赁用途或造成租赁场所重大损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。11.合同解除条件11.1甲方解除合同的条件11.1.1乙方未按时支付租金累计超过两个月。11.1.2乙方严重违反租赁用途限制。11.2乙方解除合同的条件11.2.1甲方未按时提供租赁场所或提供的场所不符合约定。11.2.2甲方严重违反合同约定的维修责任。12.合同终止12.1合同终止的条件12.1.1租赁期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同终止后的处理12.2.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁场所恢复原状并退还甲方。12.2.2双方应妥善处理租赁期间的债权债务关系。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向汕头市区人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为汕头市区人民法院。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括租赁场所平面图、设施设备清单等。14.2通知送达方式14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托，介入合同执行过程中的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、技术支持、监理监督、设施设备维护等。15.3第三方介入条件15.3.1.1第三方具备相应的资质和条件；15.3.1.2甲乙双方书面同意；15.3.1.3第三方同意承担相应的责任和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.1.2第三方责任限额包括但不限于：16.1.2.1第三方直接导致的损失；16.1.2.2第三方未能履行合同导致的间接损失。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并获取相应的报酬。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求，完成相关工作。17.2.2第三方应保证其提供的服务质量，确保合同履行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在履行合同过程中，其责任仅限于其直接行为导致的后果。18.1.2甲乙双方对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方对其责任承担相应后果。18.2权利义务划分18.2.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定，第三方不得向甲乙双方以外的第三方主张权利或承担义务。18.2.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。19.第三方