2024物业公司安全巡查与报告责任约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业公司安全巡查与报告责任约定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司法定代表人1.3物业公司联系方式1.4业主委员会名称1.5业主委员会法定代表人1.6业主委员会联系方式2.安全巡查范围与内容2.1巡查区域2.2巡查内容2.3巡查频率2.4巡查记录3.巡查人员与职责3.1巡查人员3.2巡查人员职责3.3巡查人员培训4.巡查报告要求4.1报告格式4.2报告内容4.3报告提交时间4.4报告审核5.安全隐患整改5.1整改责任5.2整改期限5.3整改措施5.4整改结果反馈6.检查与监督6.1物业公司检查6.2业主委员会监督6.3检查方式6.4检查结果7.责任追究7.1违约责任7.2违规责任7.3损害赔偿8.合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更8.3变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：安全巡查记录表12.2附件二：安全隐患整改记录表12.3附件三：巡查人员培训记录表13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数13.4合同签署日期14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会法定代表人：2.安全巡查范围与内容2.1巡查区域：包括但不限于小区公共区域、住宅楼、地下室、电梯、消防设施、绿化区域等。2.2巡查内容：主要包括设施设备安全、消防安全、治安安全、环境卫生等方面。2.3巡查频率：每周至少进行一次全面巡查，特殊情况可增加巡查次数。2.4巡查记录：巡查人员需填写《安全巡查记录表》，记录巡查时间、区域、内容、发现的问题及处理措施。3.巡查人员与职责3.1巡查人员：由物业公司指定具备相应资质和经验的人员担任。3.2巡查人员职责：3.2.1按照巡查要求，认真负责地开展巡查工作；3.2.2及时发现安全隐患，并记录在《安全巡查记录表》中；3.2.3对发现的隐患，及时通知相关部门进行处理；3.2.4定期向上级汇报巡查情况。3.3巡查人员培训：物业公司需对巡查人员进行定期培训，确保其掌握巡查技能和安全知识。4.巡查报告要求4.1报告格式：采用《安全巡查报告》格式，包括巡查时间、区域、内容、发现的问题、整改措施等。4.2报告内容：详细记录巡查过程、发现的问题、整改情况及下一步工作计划。4.3报告提交时间：每周五前将《安全巡查报告》提交至业主委员会。4.4报告审核：业主委员会对《安全巡查报告》进行审核，对发现的问题提出整改意见。5.安全隐患整改5.1整改责任：物业公司对巡查中发现的安全隐患负责整改。5.2整改期限：对一般安全隐患，整改期限不超过3个工作日；对重大安全隐患，整改期限不超过7个工作日。5.3整改措施：针对不同类型的安全隐患，制定相应的整改措施，确保整改效果。5.4整改结果反馈：物业公司需将整改结果及时反馈至业主委员会。6.检查与监督6.1物业公司检查：物业公司对巡查工作进行检查，确保巡查质量和效果。6.2业主委员会监督：业主委员会对物业公司巡查工作进行监督，提出意见和建议。6.3检查方式：定期和不定期相结合，采取现场检查、查阅记录等方式进行检查。6.4检查结果：将检查结果形成《检查报告》，并及时反馈给物业公司。8.合同履行与变更8.1合同履行8.1.1物业公司应按照合同约定，全面履行安全巡查与报告责任。8.1.2业主委员会应积极配合物业公司的巡查工作，并监督合同履行情况。8.1.3合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更8.2.1合同变更需经双方书面同意，并明确变更内容、生效时间及对双方的权利义务影响。8.2.2合同变更不得违反法律法规和本合同的基本原则。8.3变更程序8.3.1提出变更申请的一方应向另一方发送书面变更申请。8.3.2接收方应在收到申请后7个工作日内给予书面答复。8.3.3双方同意变更的，应在收到答复后5个工作日内签订变更协议。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，对方在合理期限内仍未履行或未采取补救措施。9.1.3出现不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应向另一方发送书面解除通知。9.2.2接收方应在收到通知后7个工作日内给予书面答复。9.2.3合同解除后，双方应按照约定处理剩余事务。9.3合同解除后的处理9.3.2合同解除后，双方应互不追究对方责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决合同争议。10.3争议解决程序10.3.1提出争议解决申请的一方应向另一方发送书面申请。10.3.2接收方应在收到申请后7个工作日内给予书面答复。10.3.3双方应按照约定的争议解决方式进行解决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同符合法律法规的规定。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同期限届满。11.3.2合同解除。11.3.3合同其他约定终止条件。11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期按照合同约定或终止条件确定。12.合同附件12.1附件一：安全巡查记录表12.2附件二：安全隐患整改记录表12.3附件三：巡查人员培训记录表13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份。13.4合同签署日期13.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念14.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为提供专业服务、解决争议或履行合同义务而介入合同关系的独立第三方。14.2第三方的职责14.2.1第三方应根据合同约定，提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务。14.2.2第三方应遵守法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。14.3第三方的权利14.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。14.3.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。14.4第三方的义务14.4.1第三方应按照合同约定，按时、按质完成其职责。14.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.第三方介入的流程15.1第三方的选择15.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面通知对方。15.1.2第三方应在收到通知后7个工作日内确认是否接受邀请。15.2第三方的介入15.2.1第三方介入后，应立即开始履行其职责。15.2.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展。16.第三方的责任16.1责任限额16.1.1第三方因履行职责不当导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的10%。16.2责任免除16.2.1若第三方因不可抗力、甲乙双方的行为或第三方无法预见、避免或克服的困难等原因导致职责履行受阻或损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应直接向甲方报告工作，甲方对第三方的服务质量和效果负责。17.1.2甲方应向第三方提供必要的工作条件和协助。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应直接向乙方报告工作，乙方对第三方的服务质量和效果负责。17.2.2乙方应向第三方提供必要的工作条件和协助。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失的，甲乙双方应承担连带责任。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕或合同解除。18.1.2第三方完成其职责，甲乙双方书面同意终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1甲乙双方应共同通知第三方终止介入。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前支付。19.2第三方介入的费用支付方式19.2.1第三方介入的费用可采用预付、分期支付或按实际发生支付等方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安全巡查记录表详细要求：记录巡查时间、巡查人员、巡查区域、巡查内容、发现的问题、整改措施及整改结果。附件说明：本表由巡查人员填写，作为安全巡查工作的记录和凭证。2.安全隐患整改记录表详细要求：记录安全隐患的发现时间、地点、内容、整改责任人、整改措施、整改完成时间及验收情况。附件说明：本表由整改责任人填写，作为安全隐患整改工作的记录和凭证。3.巡查人员培训记录表详细要求：记录巡查人员的培训时间、培训内容、培训讲师、培训效果及考核结果。附件说明：本表由物业公司填写，作为巡查人员培训工作的记录和凭证。4.安全巡查报告详细要求：包括巡查时间、巡查区域、巡查内容、发现的问题、整改措施及下一步工作计划。5.检查报告详细要求：记录检查时间、检查人员、检查内容、检查结果、整改意见及整改期限。6.合同变更协议详细要求：明确变更内容、生效时间及对双方权利义务的影响。附件说明：本协议由甲乙双方签订，作为合同变更的书面凭证。7.解除合同通知书详细要求：明确解除合同的原因、生效时间及后续处理事宜。附件说明：本通知书由提出解除合同的一方发送，作为解除合同的书面凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业公司未按照合同约定进行安全巡查。1.2物业公司未在规定时间内提交巡查报告。1.3物业公司未按照巡查报告中的整改措施进行整改。1.4第三方未按照合同约定提供专业服务。1.5第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。2.责任认定标准2.1物业公司未按照合同约定进行安全巡查的，应向业主委员会支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。2.2物业公司未在规定时间内提交巡查报告的，应向业主委员会支付违约金，违约金金额为合同总金额的3%。2.3物业公司未按照巡查报告中的整改措施进行整改的，应承担相应的赔偿责任。2.4第三方未按照合同约定提供专业服务的，应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。2.5第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.物业公司未按照合同约定进行安全巡查，导致小区发生安全事故，物业公司应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿业主的损失、支付违约金等。2.第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担赔偿责任，包括赔偿甲乙双方因泄露造成的损失、支付违约金等。全文完。2024物业公司安全巡查与报告责任约定1本合同目录一览1.定义与解释1.1安全巡查的定义1.2报告责任的定义1.3相关术语的解释2.安全巡查范围2.1物业区域2.2公共设施2.3业主财产3.巡查频率与时间3.1巡查周期3.2巡查时间3.3特殊情况下的巡查安排4.巡查内容4.1安全隐患排查4.2设施设备检查4.3环境卫生检查4.4应急预案检查5.巡查人员与职责5.1巡查人员资质5.2巡查人员职责5.3巡查人员培训6.报告责任要求6.1报告形式6.2报告内容6.3报告时限6.4报告责任7.报告处理流程7.1报告接收7.2问题核实7.3处理措施7.4处理结果反馈8.应急处理机制8.1应急预案8.2应急响应8.3应急救援8.4应急恢复9.合同期限与续约9.1合同期限9.2续约条件9.3续约程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约处理方式11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1其他条款14.2其他补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1安全巡查的定义：安全巡查是指物业公司在物业管理区域内，对公共设施、业主财产以及环境卫生等方面进行定期或不定期的检查，以发现和消除安全隐患的活动。1.2报告责任的定义：报告责任是指巡查人员在发现安全隐患或异常情况时，应及时向物业公司报告，并配合物业公司进行整改和处理。1.3相关术语的解释：本合同中涉及的相关术语，如“物业管理区域”、“公共设施”、“业主财产”等，均按照国家相关法律法规及物业管理相关规定进行解释。2.安全巡查范围2.1物业区域：包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。2.2公共设施：包括但不限于电梯、消防设施、照明设施、监控设施等。2.3业主财产：包括但不限于业主的车辆、物品等。3.巡查频率与时间3.1巡查周期：每月至少进行一次全面安全巡查。3.2巡查时间：根据实际情况，选择在白天或夜间进行巡查。3.3特殊情况下的巡查安排：遇有特殊天气、节假日或其他特殊情况，巡查时间可进行调整。4.巡查内容4.1安全隐患排查：对消防设施、监控设施、电梯等关键设备进行安全检查，确保其正常运行。4.2设施设备检查：对公共设施、业主财产进行检查，确保其完好无损。4.3环境卫生检查：对物业管理区域内的环境卫生进行检查，确保其整洁有序。4.4应急预案检查：对应急预案的执行情况进行检查，确保其有效性。5.巡查人员与职责5.1巡查人员资质：巡查人员应具备一定的安全知识和管理能力，并经过物业公司培训。5.2巡查人员职责：巡查人员负责对物业管理区域内的安全情况进行巡查，并及时发现和报告安全隐患。5.3巡查人员培训：物业公司应定期对巡查人员进行安全知识、巡查技巧等方面的培训。6.报告责任要求6.1报告形式：巡查人员应通过书面报告、口头报告或电子报告等形式，向物业公司报告巡查情况。6.2报告内容：报告内容应包括安全隐患的描述、发现时间、地点、可能的影响及建议处理措施等。6.3报告时限：巡查人员应在发现安全隐患后的24小时内向物业公司报告。6.4报告责任：巡查人员对报告内容的真实性负责，如因故意隐瞒或虚假报告造成损失的，应承担相应责任。7.巡查记录与报告7.1巡查记录：巡查人员应详细记录巡查情况，包括巡查时间、巡查地点、巡查内容、发现的问题及处理结果等。7.2报告存档：物业公司应将巡查记录和报告进行存档，以便日后查阅和核实。7.3巡查结果反馈：物业公司应在收到巡查报告后的5个工作日内，向巡查人员反馈处理结果。8.应急处理机制8.1应急预案：物业公司应根据物业管理区域的特点，制定相应的应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。8.2应急响应：巡查人员在发现紧急情况时，应立即启动应急预案，并通知物业公司相关人员。8.3应急救援：物业公司应组织专业救援队伍，对突发事件进行救援，并协助巡查人员处理现场。8.4应急恢复：应急结束后，物业公司应组织相关人员对受损设施进行修复，并恢复正常运营。9.合同期限与续约9.1合同期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。9.2续约条件：在合同到期前一个月，如双方均无异议，可协商续签合同。9.3续约程序：续约需双方签订书面协议，并按原合同条款执行。10.违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按时巡查、未按要求报告安全隐患、未履行应急处理职责等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约处理方式：违约处理方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.保密条款11.1保密内容：包括但不限于物业管理区域内业主的个人信息、物业公司的商业秘密等。11.2保密义务：双方均应遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。11.3保密责任：如因一方违反保密义务造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序：仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。12.3争议解决地点：仲裁地点为双方约定的地点，如未约定，则为本合同签订地。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。13.3合同终止程序：合同终止需双方签订书面协议，并按原合同条款执行。14.其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2其他补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念：第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，因特定原因介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、咨询机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入主要包括但不限于合同履行过程中的风险评估、技术鉴定、纠纷调解、法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体事项和原因。16.2介入批准：双方应就第三方介入的事宜进行协商，达成一致后，由一方代表双方发出邀请函，邀请第三方介入。16.3第三方选定：第三方由甲乙双方共同选定，或由一方推荐，另一方同意。17.第三方责权利17.1责任：第三方应遵守国家相关法律法规，对介入事项承担相应的法律责任。17.2权利：第三方有权根据合同约定和介入事项的实际情况，独立开展相关工作。17.3利益：第三方在介入过程中产生的合理费用，由甲乙双方按约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方在介入过程中，对甲方负责，但不得影响甲乙双方之间的合同关系。18.2第三方与乙方的划分：第三方在介入过程中，对乙方负责，但不得影响甲乙双方之间的合同关系。18.3第三方与物业管理公司的划分：第三方在介入过程中，对物业管理公司负责，但不得影响物业管理公司与甲乙双方之间的合同关系。19.第三方责任限额19.1责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方根据介入事项的性质和可能产生的风险自行设定。19.2超过责任限额的处理：如第三方在介入过程中因故意或重大过失造成损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。19.3保险责任：第三方应自行购买相应的责任保险，以保障其在介入过程中的责任风险。20.第三方介入的费用承担20.1费用预算：甲乙双方应在第三方介入前，共同制定费用预算，并明确费用承担比例。20.2费用支付：第三方介入产生的费用，按约定的比例和方式由甲乙双方支付。20.3费用调整：如介入过程中发生费用超支，甲乙双方应重新协商费用承担比例。21.第三方介入的监督与评估21.1监督机制：甲乙双方应设立监督机制，对第三方介入过程进行监督。21.2评估机制：第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估，并提出改进建议。22.第三方介入的保密义务22.1保密内容：第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。22.2保密期限：保密期限自介入结束之日起，不少于两年。22.3违约责任：如第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安全巡查记录表详细要求：记录每次巡查的时间、地点、巡查人员、巡查内容、发现的问题及处理结果。说明：该表应由巡查人员填写，每月底提交物业公司存档。2.安全隐患报告单详细要求：报告内容包括安全隐患的描述、发现时间、地点、可能的影响及建议处理措施。说明：巡查人员在发现安全隐患后24小时内填写并提交物业公司。3.应急预案详细要求：明确各类突发事件的应对措施、责任分工、应急响应流程等。说明：该预案由物业公司制定，并根据实际情况进行更新。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事宜、责任、费用承担等。说明：该协议由甲乙双方共同签订，并约定第三方介入的具体程序。5.第三方费用预算表详细要求：列明第三方介入产生的各项费用，以及甲乙双方的承担比例。说明：该表由甲乙双方在第三方介入前共同制定。6.第三方工作评估报告详细要求：对第三方介入工作进行评估，包括工作质量、效率、费用等。说明：该报告由甲乙双方共同完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时进行安全巡查责任认定标准：根据合同约定，巡查人员应按时进行巡查，如未按时巡查，视为违约。示例：巡查人员未按时巡查，导致安全隐患未被发现，造成损失，巡查人员应承担相应责任。2.违约行为：未按要求报告安全隐患责任认定标准：巡查人员应在发现安全隐患后的24小时内报告，如未按时报告，视为违约。示例：巡查人员发现安全隐患后未及时报告，导致损失扩大，巡查人员应承担相应责任。3.违约行为：第三方介入过程中违反保密义务责任认定标准：第三方在介入过程中应遵守保密义务，如违反保密义务，视为违约。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，造成损失，第三方应承担相应责任。4.违约行为：第三方介入过程中超过责任限额责任认定标准：第三方在介入过程中，如因故意或重大过失造成损失，超出责任限额的部分，视为违约。示例：第三方在介入过程中因重大过失造成损失，超出责任限额，第三方应承担相应责任。5.违约行为：第三方介入费用超支责任认定标准：第三方介入产生的费用应控制在预算范围内，如超支，视为违约。示例：第三方介入费用超支，甲乙双方应根据费用超支情况，协商解决。全文完。2024物业公司安全巡查与报告责任约定2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.物业公司安全巡查责任3.1巡查范围3.2巡查频率3.3巡查内容3.4巡查方法4.报告责任4.1报告内容4.2报告形式4.3报告时间4.4报告责任5.安全巡查人员5.1人员资质5.2工作职责5.3培训与考核6.安全巡查设备与工具6.1设备要求6.2工具要求6.3维护与管理7.安全巡查记录7.1记录方式7.2记录内容7.3记录保存8.安全隐患处理8.1发现隐患8.2处理程序8.3责任追究9.安全巡查经费9.1经费来源9.2经费使用9.3经费监督10.合同履行与变更10.1履行期限10.2变更程序10.3解除合同11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于本物业公司所管理物业的安全巡查与报告工作。2.定义与解释2.1定义（1）物业公司：指提供物业管理服务的公司。（2）物业：指物业公司负责管理的建筑物及配套设施。（3）安全巡查：指物业公司对物业进行的安全检查活动。（4）报告：指物业公司对安全巡查中发现的问题进行书面报告。2.2解释本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。3.物业公司安全巡查责任3.1巡查范围物业公司应对物业的公共区域、设备设施、消防通道、安全出口等进行安全巡查。3.2巡查频率物业公司应每日进行安全巡查，特殊情况可适当调整巡查频率。3.3巡查内容巡查内容包括但不限于：（1）建筑物外观及公共区域；（2）消防设施、消防通道；（3）安全出口、疏散指示；（4）设备设施运行状况；（5）其他可能影响安全的因素。3.4巡查方法巡查方法包括现场查看、询问、检查记录等。4.报告责任4.1报告内容报告应包括巡查时间、巡查人员、巡查范围、巡查内容、发现问题及处理建议等。4.2报告形式报告应以书面形式提交，包括电子文档和纸质文档。4.3报告时间巡查发现的问题应在当日或次日报告，特殊情况应立即报告。4.4报告责任物业公司应确保报告的真实性、完整性和及时性，对报告内容承担责任。5.安全巡查人员5.1人员资质安全巡查人员应具备相应的专业知识和技能，并通过物业公司组织的培训。5.2工作职责安全巡查人员应按照巡查计划和规定，认真执行巡查任务，确保巡查质量。5.3培训与考核物业公司应定期对安全巡查人员进行培训，考核其巡查技能和知识水平。6.安全巡查设备与工具6.1设备要求巡查设备应满足巡查需要，具备相应的功能和技术参数。6.2工具要求巡查工具应安全、实用，便于携带和使用。6.3维护与管理物业公司应定期对巡查设备与工具进行维护，确保其正常运行。8.安全隐患处理8.1发现隐患安全巡查人员发现安全隐患时，应立即采取措施予以消除或报告相关部门。8.2处理程序（1）安全巡查人员发现隐患后，应立即向物业公司报告；（2）物业公司接到报告后，应在24小时内进行调查核实；（3）根据隐患的性质和严重程度，采取相应的处理措施；（4）对重大安全隐患，应立即采取应急措施，并上报上级主管部门。9.安全巡查经费9.1经费来源安全巡查经费由物业公司承担，纳入年度预算。9.2经费使用经费用于巡查人员培训、设备购置、维护保养等。9.3经费监督物业公司应定期对经费使用情况进行监督，确保合理、合规使用。10.合同履行与变更10.1履行期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。10.2变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。10.3解除合同（1）合同期满前，双方均可提前三十日书面通知对方解除合同；（2）在合同履行期间，如发生不可抗力或一方违约情形，经双方协商一致，可解除合同。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按合同约定履行巡查责任的；（2）一方未按合同约定提供报告的；（3）一方未按合同约定处理安全隐患的；（4）一方未按合同约定使用经费的。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。12.2争议解决程序（1）提交仲裁的，应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行；（2）提交诉讼的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。12.3争议解决机构仲裁机构或人民法院。13.合同生效与终止13.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定14.1通知方式双方通知应以书面形式进行，通过挂号信、快递、传真或电子邮件等方式送达。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.3合同附件本合同附件包括但不限于巡查计划、报告模板、培训记录等。14.4合同份数本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方指在甲乙双方协商一致的情况下，介入本合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同内容的实施或解决合同履行中的争议。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括介入范围、职责、权限等；（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方介入的合法性和合理性，并对第三方介入的结果承担责任；（2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助；（3）甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。16.2乙方责任（1）乙方应确保第三方介入的合法性和合理性，并对第三方介入的结果承担责任；（2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助；（3）乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。17.第三方责任17.1责任范围第三方应在本合同约定的范围内履行职责，包括但不限于：（1）提供专业意见或建议；（2）进行评估、检测、监理等工作；（