2024年租住房协议模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租住房协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁开始日期1.4租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金支付方式3.3押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用范围4.2租赁期间房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿责任第五条房屋维修及保养5.1维修保养责任方5.2维修保养费用承担5.3维修保养请求及响应时间第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租租金分配第七条房屋转让7.1房屋转让条件7.2转让通知期限7.3转让租金分配第八条合同解除8.1合同解除条件8.2解除合同通知期限8.3解除合同后的租金退还第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋保险12.2房屋检查与验收12.3合同修改与补充第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁房屋相关证件第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3租赁开始日期：本合同签订之日起。1.4租赁结束日期：租赁期限满年，即至2034年。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次。2.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、等方式支付租金至出租人指定的账户。2.4租金支付账户信息：第三条押金及退还3.1押金金额：承租人需支付人民币元整作为押金。3.2押金支付方式：承租人可通过银行转账、等方式支付押金至出租人指定的账户。3.3押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金退还给承租人。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用范围：承租人仅限于合法、合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。4.2租赁期间房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维修及保养，承租人负责日常使用中的合理维护。4.3房屋损坏赔偿责任：承租人在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应承担相应的修复或赔偿责任。第五条房屋维修及保养5.1维修保养责任方：出租人负责房屋的基本设施维修及保养，承租人负责日常使用中的合理维护。5.2维修保养费用承担：维修保养费用按照实际情况由责任方承担。5.3维修保养请求及响应时间：承租人如发现房屋及附属设施存在问题，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后工作日内进行修复。第六条房屋转租6.1转租条件：承租人需征得出租人书面同意后方可进行转租。6.2转租通知期限：承租人应在转租前个工作日内通知出租人。6.3转租租金分配：承租人转租收取的租金与出租人的租金分配按双方协商一致的方式处理。第七条房屋转让7.1房屋转让条件：出租人在租赁期间不得转让房屋。7.2转让通知期限：如出租人需在租赁期间转让房屋，应提前个工作日通知承租人。7.3转让租金分配：出租人转让房屋后，承租人继续履行本合同，转让后的租金由承租人与新出租人协商确定。第八条合同解除8.1合同解除条件：在租赁期内，如出租人违约导致承租人无法继续履行本合同，承租人可以解除合同。8.2解除合同通知期限：承租人拟解除合同时，应提前个工作日通知出租人。8.3解除合同后的租金退还：合同解除后，出租人应在个工作日内退还承租人已支付但未使用的租金。第九条违约责任9.1违约行为：出租人未按本合同约定提供租赁房屋，或承租人未按本合同约定支付租金，均视为违约。9.2违约责任承担：违约方应支付给对方违约金人民币元整。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同纠纷提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点：北京市朝阳区。10.3争议解决时效：自双方知道或应当知道权益受侵害之日起个月内提出。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方同意通过协商解决不成，可提交至北京市朝阳区仲裁委员会仲裁。第十二条其他条款12.1房屋保险：出租人应办理租赁房屋的基本保险，保险费用由出租人承担。12.2房屋检查与验收：租赁开始前，双方应共同对房屋进行检查和验收，并在验收单上签字确认。12.3合同修改与补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.2租赁房屋相关证件：本合同附件中包含租赁房屋的房产证、身份证等相关证件的复印件。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：（此处附上出租方签字盖章）14.2承租方签字盖章：（此处附上承租方签字盖章）14.3签字日期：____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含租赁房屋的外观、内部结构、家具设施等清晰照片，以便承租人了解房屋实际情况。附件说明：照片应真实反映房屋现状，不得有任何虚假或误导。附件二：租赁房屋相关证件详细要求：附件中应包含房屋的房产证、身份证等相关证件的复印件。附件说明：证件复印件应清晰可辨，确保房屋租赁的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按本合同约定提供租赁房屋。2.承租人未按本合同约定支付租金。3.出租人未按本合同约定进行维修保养。4.承租人未按本合同约定使用房屋及附属设施。5.未经出租人书面同意，承租人转租或转让房屋。违约责任认定：1.违约金：违约方应支付给对方违约金人民币元整。2.损害赔偿：如违约行为给对方造成损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重违反本合同，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：1.如出租人未能在合同规定的时间内交付租赁房屋，构成违约，应支付违约金并赔偿承租人因此产生的额外费用。2.如承租人未能在合同规定的时间内支付租金，构成违约，应支付违约金并承担出租人因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或合法使用权人。3.承租人：指租用房屋并支付租金的人。4.租金：指承租人支付给出租人的使用房屋的费用。5.租赁期限：指承租人租用房屋的时间长度。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。7.损害赔偿：指因违约行为给对方造成的实际损失，违约方应承担