二零二五年度商业地产项目写字楼租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产项目写字楼租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1写字楼概况2.2租赁面积2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付罚则5.租金调整5.1调整方式5.2调整频率5.3调整依据6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金用途7.用电、用水、用气等费用承担7.1费用承担方式7.2费用结算周期7.3费用缴纳期限8.写字楼维护与管理8.1出租方责任8.2承租方责任8.3维护费用承担9.附属设施及设备9.1附属设施清单9.2设备清单9.3设备维修责任10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：2.租赁标的物2.1写字楼概况2.1.1写字楼名称：大厦2.1.2写字楼地址：省市区路号2.1.3写字楼面积：500平方米2.1.4写字楼装修情况：精装修2.2租赁面积2.2.1租赁面积：500平方米2.3租赁用途2.3.1租赁用途：办公3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过五年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币50,000元整（￥50,000.00）4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的五个工作日内支付至出租方指定账户。4.3支付时间：每月一个工作日4.4逾期支付罚则：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。5.租金调整5.1调整方式：根据市场租金水平及物价上涨情况，每三年调整一次租金。5.2调整频率：每三年调整一次5.3调整依据：以市房地产交易中心发布的同地段同类型写字楼租金指导价为依据。6.押金及保证金6.1押金金额：人民币10,000元整（￥10,000.00）6.2押金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定正常搬离并结清所有费用后，出租方无息退还押金。6.3保证金金额：人民币5,000元整（￥5,000.00）6.4保证金用途：用于保证金期间可能产生的维修、清洁等费用。7.用电、用水、用气等费用承担7.1费用承担方式：用电、用水、用气等费用由承租方按实际使用量承担。7.2费用结算周期：每月结算一次。7.3费用缴纳期限：每月结算后五个工作日内缴纳至指定账户。8.写字楼维护与管理8.1出租方责任8.1.1保持写字楼公共区域及电梯、消防设施等共用部分的清洁与正常使用。8.1.2定期对写字楼进行维护保养，确保设施设备正常运行。8.1.3在租赁期间，如因出租方原因导致写字楼设施设备损坏，出租方应负责维修或更换。8.2承租方责任8.2.1保持承租房屋的清洁，不得损坏房屋结构及设施设备。8.2.2租赁期间，因承租方使用不当造成设施设备损坏的，承租方应负责维修或赔偿。8.2.3租赁期满或合同解除时，承租方应将房屋恢复至原状。8.3维护费用承担8.3.1写字楼共用部分的维修费用由出租方承担。8.3.2承租房屋的维修费用由承租方承担。9.附属设施及设备9.1附属设施清单9.1.1电梯：2部9.1.2电梯厅：2个9.1.3休息区：1个9.1.4卫生间：2个9.1.5停车场：50个停车位9.2设备清单9.2.1中央空调系统9.2.2供水系统9.2.3供电系统9.2.4消防系统9.2.5网络通讯系统9.3设备维修责任9.3.1附属设施及设备的日常维修由出租方负责。9.3.2大修或更换由双方协商确定责任方。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付逾期租金及违约金。10.1.2损坏房屋及设施设备的，应负责修复或赔偿。10.1.3违反租赁用途的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.2出租方违约责任10.2.1未按时交付房屋的，应向承租方支付违约金。10.2.2故意隐瞒房屋瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同。11.1.3法律法规规定的其他解除条件。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满。11.2.2合同解除。11.2.3其他导致合同终止的情形。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。12.2争议解决机构：协商不成时，可向市区人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用12.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件：租赁期满或合同解除。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、维修服务提供方等，是指在合同执行过程中，根据合同约定或双方协商一致，提供相关服务或协助的独立第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，具体数额不得高于合同总金额的5%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签订《第三方介入协议》。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照合同约定和《第三方介入协议》的条款，履行其职责。15.4.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。15.5第三方费用15.5.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、监理费、维修费等。15.5.2第三方费用由甲方或乙方承担，具体承担方式由《第三方介入协议》约定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不违反本合同的约定，并承担第三方介入产生的所有费用。16.1.2甲方应与第三方签订《第三方介入协议》，明确双方的权利义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并按照《第三方介入协议》的约定，履行相关义务。16.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出合理意见。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于《第三方介入协议》，与本合同无关。17.1.2第三方不得直接与甲方发生与本合同相关的权利义务关系。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于《第三方介入协议》，与本合同无关。17.2.2第三方不得直接与乙方发生与本合同相关的权利义务关系。17.3第三方与其他各方的划分17.3.1第三方不得直接与其他方发生与本合同相关的权利义务关系。17.3.2第三方与其他方的权利义务关系仅限于《第三方介入协议》。18.第三方责任18.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额按照15.2条款执行。18.3第三方违反本合同或《第三方介入协议》的约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.争议解决19.1第三方在执行本合同过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。19.2协商不成的，可按照12.1条款执行。20.其他20.1本合同中关于第三方介入的条款，如与《第三方介入协议》不一致，以《第三方介入协议》为准。20.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方介入协议》：详细约定第三方介入的职责、权利、义务、费用及责任限额等内容。2.《租赁物清单》：详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用状态等信息。3.《附属设施及设备清单》：详细列明写字楼内的附属设施及设备名称、规格、数量、使用状态等信息。4.《租金缴纳凭证》：用于记录租金支付的时间、金额、方式等信息。5.《维修保养记录》：用于记录租赁期间对写字楼及租赁物的维修保养情况。6.《违约行为记录》：用于记录双方在租赁期间发生的违约行为及处理情况。7.《争议解决记录》：用于记录双方在租赁期间发生的争议及解决情况。8.《合同解除通知》：用于通知对方合同解除的事实及理由。9.《押金及保证金退还凭证》：用于证明押金及保证金已退还的事实。10.《房屋交接验收报告》：用于记录房屋交接时的状态及存在的问题。11.《租赁合同补充协议》：用于对租赁合同进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。示例：若租金为每月50,000元，逾期支付一天，则应支付500元的违约金。2.违约行为：损坏租赁物。责任认定标准：承租方应负责修复或赔偿因损坏造成的损失。示例：若租赁物因承租方使用不当损坏，承租方应负责维修或赔偿5000元。3.违约行为：违反租赁用途。责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例：若承租方将租赁用途改为商业用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿10000元。4.违约行为：未按时缴纳水电费。责任认定标准：每逾期一日，应向供水、供电、供气等部门支付相应的滞纳金。示例：若水电费逾期支付一天，则应支付100元的滞纳金。5.违约行为：未按约定使用写字楼设施设备。责任认定标准：出租方有权要求承租方停止使用，并承担由此造成的损失。示例：若承租方擅自改变设施设备的使用方式，出租方有权要求其恢复原状，并承担由此造成的损失。全文完。二零二四年度商业地产项目写字楼租赁合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2项目概况1.3租赁物描述1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金及退还条件1.7租赁物使用范围及限制1.8维修与保养责任1.9保险责任1.10水电费承担1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同解除与终止条件1.14合同生效及其他2.1租赁双方名称及地址2.2项目名称及地址2.3租赁物具体位置及面积2.4租赁期限起止日期2.5租金金额及支付周期2.6押金金额及退还条件2.7租赁物使用范围2.8维修保养责任划分2.9保险责任范围及费用承担2.10水电费缴纳方式及金额2.11违约行为及违约责任2.12争议解决途径及管辖法院2.13合同解除及终止条件2.14合同生效及附件3.1租赁双方名称3.2项目名称3.3租赁物位置及面积3.4租赁期限3.5租金金额及支付方式3.6押金金额及退还条件3.7租赁物使用限制3.8维修保养责任3.9保险责任3.10水电费承担方式3.11违约责任3.12争议解决方式3.13合同解除及终止条件3.14合同生效及附件4.1租赁双方信息4.2项目信息4.3租赁物详细信息4.4租赁期限4.5租金及支付方式4.6押金及退还条件4.7租赁物使用范围4.8维修保养责任4.9保险责任4.10水电费承担4.11违约责任4.12争议解决方式4.13合同解除及终止条件4.14合同生效及附件5.1租赁双方基本信息5.2项目概况5.3租赁物描述5.4租赁期限5.5租金及支付方式5.6押金及退还条件5.7租赁物使用范围及限制5.8维修与保养责任5.9保险责任5.10水电费承担5.11违约责任5.12争议解决方式5.13合同解除与终止条件5.14合同生效及其他6.1租赁双方信息6.2项目信息6.3租赁物描述6.4租赁期限6.5租金及支付方式6.6押金及退还条件6.7租赁物使用范围及限制6.8维修与保养责任6.9保险责任6.10水电费承担6.11违约责任6.12争议解决方式6.13合同解除与终止条件6.14合同生效及其他7.1租赁双方信息7.2项目信息7.3租赁物描述7.4租赁期限7.5租金及支付方式7.6押金及退还条件7.7租赁物使用范围及限制7.8维修与保养责任7.9保险责任7.10水电费承担7.11违约责任7.12争议解决方式7.13合同解除与终止条件7.14合同生效及其他8.1租赁双方信息8.2项目信息8.3租赁物描述8.4租赁期限8.5租金及支付方式8.6押金及退还条件8.7租赁物使用范围及限制8.8维修与保养责任8.9保险责任8.10水电费承担8.11违约责任8.12争议解决方式8.13合同解除与终止条件8.14合同生效及其他9.1租赁双方信息9.2项目信息9.3租赁物描述9.4租赁期限9.5租金及支付方式9.6押金及退还条件9.7租赁物使用范围及限制9.8维修与保养责任9.9保险责任9.10水电费承担9.11违约责任9.12争议解决方式9.13合同解除与终止条件9.14合同生效及其他10.1租赁双方信息10.2项目信息10.3租赁物描述10.4租赁期限10.5租金及支付方式10.6押金及退还条件10.7租赁物使用范围及限制10.8维修与保养责任10.9保险责任10.10水电费承担10.11违约责任10.12争议解决方式10.13合同解除与终止条件10.14合同生效及其他11.1租赁双方信息11.2项目信息11.3租赁物描述11.4租赁期限11.5租金及支付方式11.6押金及退还条件11.7租赁物使用范围及限制11.8维修与保养责任11.9保险责任11.10水电费承担11.11违约责任11.12争议解决方式11.13合同解除与终止条件11.14合同生效及其他12.1租赁双方信息12.2项目信息12.3租赁物描述12.4租赁期限12.5租金及支付方式12.6押金及退还条件12.7租赁物使用范围及限制12.8维修与保养责任12.9保险责任12.10水电费承担12.11违约责任12.12争议解决方式12.13合同解除与终止条件12.14合同生效及其他13.1租赁双方信息13.2项目信息13.3租赁物描述13.4租赁期限13.5租金及支付方式13.6押金及退还条件13.7租赁物使用范围及限制13.8维修与保养责任13.9保险责任13.10水电费承担13.11违约责任13.12争议解决方式13.13合同解除与终止条件13.14合同生效及其他14.1租赁双方信息14.2项目信息14.3租赁物描述14.4租赁期限14.5租金及支付方式14.6押金及退还条件14.7租赁物使用范围及限制14.8维修与保养责任14.9保险责任14.10水电费承担14.11违约责任14.12争议解决方式14.13合同解除与终止条件14.14合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4承租方名称：___________1.1.5承租方地址：___________1.1.6承租方法定代表人：___________1.2项目概况1.2.1项目名称：二零二四年度商业地产项目写字楼1.2.2项目地址：___________1.2.3项目性质：甲级写字楼1.2.4项目面积：___________平方米1.3租赁物描述1.3.1租赁物名称：写字楼内___________号房间1.3.2租赁物面积：___________平方米1.3.3租赁物装修情况：___________1.4租赁期限1.4.1租赁起始日期：____年____月____日1.4.2租赁终止日期：____年____月____日1.4.3租赁期限共计：____年____个月1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：每月人民币___________元整1.5.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户1.5.3逾期支付：逾期支付租金的，每日按租金总额的____%支付滞纳金1.6押金及退还条件1.6.1押金金额：人民币___________元整1.6.2押金支付时间：签订合同之日起____个工作日内支付1.6.3押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，无欠费的情况下，出租方在____个工作日内退还押金1.7租赁物使用范围及限制1.7.1租赁物仅用于___________用途1.7.2禁止在租赁物内进行___________活动1.7.3未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构及用途1.8维修与保养责任1.8.1租赁物日常维修保养由承租方负责1.8.2大修、改造等重大维修事项由出租方负责1.8.3因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿1.9保险责任1.9.1出租方负责投保火灾保险，保险金额为租赁物价值的____%1.9.2承租方负责投保财产保险，保险金额为租赁物价值的____%1.10水电费承担1.10.1租赁期间的水电费由承租方承担1.10.2水电费缴纳方式：每月____日前缴纳至指定地点1.11违约责任1.11.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日按租金总额的____%支付违约金1.11.2承租方擅自改变租赁物结构或用途的，出租方有权解除合同并要求赔偿损失1.12争议解决方式1.12.1双方发生争议时，应友好协商解决1.12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼1.13合同解除与终止条件（1）承租方未按时支付租金超过____日；（2）承租方擅自改变租赁物结构或用途；（3）承租方违反合同约定的其他义务。（1）出租方未按时交付租赁物；（2）出租方违反合同约定的其他义务。1.14合同生效及其他1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力8.1租赁双方信息8.1.1出租方名称：___________8.1.2出租方地址：___________8.1.3出租方法定代表人：___________8.1.4承租方名称：___________8.1.5承租方地址：___________8.1.6承租方法定代表人：___________8.2项目信息8.2.1项目名称：二零二四年度商业地产项目写字楼8.2.2项目地址：___________8.2.3项目性质：甲级写字楼8.2.4项目面积：___________平方米8.3租赁物描述8.3.1租赁物名称：写字楼内___________号房间8.3.2租赁物面积：___________平方米8.3.3租赁物装修情况：___________8.4租赁期限8.4.1租赁起始日期：____年____月____日8.4.2租赁终止日期：____年____月____日8.4.3租赁期限共计：____年____个月8.5租金及支付方式8.5.1租金金额：每月人民币___________元整8.5.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户8.5.3逾期支付：逾期支付租金的，每日按租金总额的____%支付滞纳金8.6押金及退还条件8.6.1押金金额：人民币___________元整8.6.2押金支付时间：签订合同之日起____个工作日内支付8.6.3押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，无欠费的情况下，出租方在____个工作日内退还押金8.7租赁物使用范围及限制8.7.1租赁物仅用于___________用途8.7.2禁止在租赁物内进行___________活动8.7.3未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构及用途8.8维修与保养责任8.8.1租赁物日常维修保养由承租方负责8.8.2大修、改造等重大维修事项由出租方负责8.8.3因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿8.9保险责任8.9.1出租方负责投保火灾保险，保险金额为租赁物价值的____%8.9.2承租方负责投保财产保险，保险金额为租赁物价值的____%8.10水电费承担8.10.1租赁期间的水电费由承租方承担8.10.2水电费缴纳方式：每月____日前缴纳至指定地点8.11违约责任8.11.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日按租金总额的____%支付违约金8.11.2承租方擅自改变租赁物结构或用途的，出租方有权解除合同并要求赔偿损失8.12争议解决方式8.12.1双方发生争议时，应友好协商解决8.12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.13合同解除与终止条件（1）承租方未按时支付租金超过____日；（2）承租方擅自改变租赁物结构或用途；（3）承租方违反合同约定的其他义务。（1）出租方未按时交付租赁物；（2）出租方违反合同约定的其他义务。8.14合同生效及其他8.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力9.1租赁双方信息9.1.1出租方名称：___________9.1.2出租方地址：___________9.1.3出租方法定代表人：___________9.1.4承租方名称：___________9.1.5承租方地址：___________9.1.6承租方法定代表人：___________10.1租赁双方信息10.1.1出租方名称：___________10.1.2出租方地址：___________10.1.3出租方法定代表人：___________10.1.4承租方名称：___________10.1.5承租方地址：___________10.1.6承租方法定代表人：___________11.1租赁双方信息11.1.1出租方名称：___________11.1.2出租方地址：___________11.1.3出租方法定代表人：___________11.1.4承租方名称：___________11.1.5承租方地址：___________11.1.6承租方法定代表人：___________12.1租赁双方信息12.1.1出租方名称：___________12.1.2出租方地址：___________12.1.3出租方法定代表人：___________12.1.4承租方名称：___________12.1.5承租方地址：___________12.1.6承租方法定代表人：___________13.1租赁双方信息13.1.1出租方名称：___________13.1.2出租方地址：___________13.1.3出租方法定代表人：___________13.1.4承租方名称：___________13.1.5承租方地址：___________13.1.6承租方法定代表人：___________14.1租赁双方信息14.1.1出租方名称：___________14.1.2出租方地址：___________14.1.3出租方法定代表人：___________14.1.4承租方名称：___________14.1.5承租方地址：___________14.1.6承租方法定代表人：___________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中“第三方”指在租赁过程中，为促成租赁合同签订、履行或解决争议而介入的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、仲裁委员会等。15.2第三方介入的适用范围15.2.1第三方介入适用于本合同签订、履行过程中的任何环节，包括但不限于租赁物的评估、装修监督、合同纠纷解决等。15.3第三方介入的授权与委托15.3.1甲乙双方同意，在必要时可以授权第三方介入本合同，并委托第三方代为履行相关职责。15.3.2甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件，明确第三方的职责和权限。15.4第三方的责权利（1）根据甲乙双方授权，独立履行职责；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据甲乙双方授权，采取必要措施维护自身合法权益。（1）严格遵守法律法规和合同约定；（2）客观、公正地履行职责；（3）对甲乙双方提供的信息保密；（4）不得利用职务之便谋取不正当利益。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方的赔偿责任不得超过甲乙双方在合同中约定的责任限额。15.5.3第三方的责任限额为人民币___________元整。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何直接责任。15.6.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意见，不得擅自改变合同约定。15.6.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定的行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方纠正。15.7第三方介入的程序15.7.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。15.7.2甲乙双方与第三方签订委托协议，明确第三方的职责和权限。15.7.3第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。15.8第三方介入