2024版专业餐饮租赁合作协议范例文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版专业餐饮租赁合作协议范例文件版B版本合同目录一览1.合作协议概述1.1合作方介绍1.2合作目的与原则1.3合同有效期限2.租赁事宜2.1租赁场地2.2租赁设备2.3租赁期限2.4租金与支付方式2.5租赁押金3.经营与管理3.1经营范围3.2管理与运营3.3食品安全与卫生3.4员工管理4.营销与推广4.1营销策略4.2广告费用4.3合作推广5.财务与税务5.1财务报表5.2税务申报5.3审计与检查6.权利与义务6.1双方权利6.2双方义务6.3违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3合同终止后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的签订与生效11.2合同的副本11.3合同的修订12.合作方的签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.附件13.1租赁场地平面图13.2租赁设备清单13.3经营许可证复印件13.4其他相关文件14.合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作方介绍1.2合作目的与原则双方本着互惠互利、共同发展的原则，通过本协议明确双方的合作关系和权利义务，共同拓展餐饮市场。1.3合同有效期限本合同自签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二条租赁事宜2.1租赁场地2.2租赁设备2.3租赁期限租赁期限为____年，自双方签订本协议之日起计算。租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.4租金与支付方式餐饮方应按月支付租金，租金为人民币____元。支付方式为每月____日前将租金支付至租赁方指定的银行账户。2.5租赁押金餐饮方应在签署本协议时支付租赁押金，押金金额为人民币____元。租赁期满后，如餐饮方按照约定返还租赁场地和设备，租赁方应在扣除餐饮方应付款项后，无息返还租赁押金。第三条经营与管理3.1经营范围餐饮方应在租赁场地内从事____经营活动。如经营范围需要变更，应提前向租赁方提出申请，并取得租赁方的书面同意。3.2管理与运营餐饮方应自行负责租赁场地内的餐饮管理与运营，确保经营活动的顺利进行。3.3食品安全与卫生餐饮方应严格按照国家食品安全与卫生相关规定，确保餐饮服务的质量和安全。3.4员工管理餐饮方应自行负责员工的管理与培训，确保员工具备相应的技能和服务水平。第四条营销与推广4.1营销策略餐饮方应制定并实施租赁场地内的营销策略，以提高经营效益。4.2广告费用餐饮方应在广告宣传中承担相关费用。具体费用根据广告投放的实际需求另行协商确定。4.3合作推广双方同意在租赁期限内，共同参与与合作相关的推广活动，以提高租赁场地的知名度和经营效益。第五条财务与税务5.1财务报表餐饮方应按月向租赁方提供真实、完整的财务报表，包括营业收入、成本、利润等相关信息。5.2税务申报餐饮方应按照国家税收法律法规的规定，自行申报并缴纳各项税费。5.3审计与检查租赁方有权对餐饮方的财务、运营等情况进行审计与检查，以确保餐饮方符合约定的经营条件。第六条权利与义务6.1双方权利1）餐饮方有权按照约定使用租赁场地和设备，开展经营活动。2）租赁方有权要求餐饮方按照约定履行合同义务，确保租赁场地和设备的安全、完好。6.2双方义务1）餐饮方应按照约定支付租金，遵守国家法律法规，合法经营，维护租赁场地的形象。2）租赁方应按照约定提供租赁场地和设备，确保其安全、完好，并在租赁期限内承担租赁场地和设备的维修、保养责任。6.3违约责任1）任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2）如餐饮方未按照约定支付租金，租赁方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。滞纳金计算方式为：延迟支付金额×日利率（日利率为____%）×延迟支付天数。3）如餐饮方未按照约定用途使用租赁场地，租赁方有权要求餐饮方改正，并有权解除本协议，并要求餐饮方支付违约金。违约金计算方式为：租金×违约天数×日租金比例（日租金比例为____%）。4）如租赁方未按照约定提供租赁场地和设备，或未承担维修、保养责任，导致餐饮方经营受损第八条争议解决7.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方要求变更本协议的内容，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2终止条件本协议的有效期届满或者双方协商一致解除本协议。8.3合同终止后的处理合同终止后，餐饮方应按照本协议约定将租赁场地和设备返还给租赁方，租赁方应在扣除餐饮方应付款项后，无息返还租赁押金。第十条保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中获悉的对方的商业秘密和机密信息，包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等。9.2保密期限双方的保密义务自本协议签署之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日终止。9.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条其他条款11.1合同的签订与生效本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的副本双方均持有本协议的正本，正本具有同等法律效力。11.3合同的修订本协议的任何修订均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。第十二条合作方的签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条附件13.1租赁场地平面图13.2租赁设备清单13.3经营许可证复印件13.4其他相关文件第十四条合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地平面图详细描述租赁场地的布局、面积、设施位置等，以便餐饮方合理规划经营空间。附件2：租赁设备清单列出租赁设备的具体名称、数量、型号、新旧程度等信息，以便餐饮方了解并正确使用设备。附件3：经营许可证复印件提供餐饮方经营所需的许可证复印件，以证明其合法经营资格。附件4：其他相关文件包括与租赁场地、设备、经营相关的其他文件，如消防安全检查合格证明、卫生许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.餐饮方未按照约定支付租金的违约行为，责任认定标准为每次延迟支付视为违约，需支付滞纳金，滞纳金计算方式为：延迟支付金额×日利率（日利率为____%）×延迟支付天数。累计延迟支付超过____天，租赁方有权解除本协议，并要求餐饮方支付违约金。违约金计算方式为：租金×违约天数×日租金比例（日租金比例为____%）。示例说明：若餐饮方延迟支付租金10,000元，延迟支付天数为10天，日利率为1%，则滞纳金为10,000元×1%×10天=100元。若累计延迟支付超过30天，租赁方有权解除协议，并要求餐饮方支付违约金，违约金为租金×30天×日租金比例。2.餐饮方未按照约定用途使用租赁场地，责任认定标准为每次违反约定用途视为违约，租赁方有权要求餐饮方改正，并有权解除本协议，并要求餐饮方支付违约金。违约金计算方式同上。示例说明：若餐饮方未按照约定用途使用租赁场地，租赁方要求改正但餐饮方未改正，租赁方有权解除协议，并要求餐饮方支付违约金。3.租赁方未按照约定提供租赁场地和设备，或未承担维修、保养责任，责任认定标准为每次未能提供或维护设备视为违约，餐饮方有权要求租赁方改正，并有权要求赔偿损失。示例说明：若租赁方未能提供租赁场地内的设备，导致餐饮方经营受损，餐饮方有权要求租赁方改正，并要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.餐饮方：指本协议中从事餐饮业务的公司。2.租赁方：指本协议中提供租赁场地的公司。3.租赁