二零二五年度低碳房产最高额抵押担保管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度低碳房产最高额抵押担保管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3担保人基本信息2.抵押物情况2.1抵押物概述2.2抵押物权属证明2.3抵押物价值评估3.抵押担保范围3.1抵押担保本金3.2抵押担保利息3.3抵押担保违约金3.4抵押担保其他费用4.抵押担保期限4.1抵押担保起始日期4.2抵押担保终止日期5.抵押担保方式5.1抵押担保形式5.2抵押担保手续5.3抵押担保登记6.抵押担保费用6.1抵押担保费用总额6.2抵押担保费用支付方式6.3抵押担保费用支付时间7.抵押担保责任7.1抵押人责任7.2抵押权人责任7.3担保人责任8.低碳房产要求8.1低碳房产标准8.2低碳房产认证8.3低碳房产维护9.抵押担保变更9.1抵押担保变更条件9.2抵押担保变更程序9.3抵押担保变更通知10.抵押担保解除10.1抵押担保解除条件10.2抵押担保解除程序10.3抵押担保解除通知11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2抵押权人违约责任11.3担保人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3担保人基本信息担保人名称：____________________担保人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条抵押物情况2.1抵押物概述抵押物名称：____________________抵押物位置：____________________抵押物性质：____________________抵押物用途：____________________2.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件：____________________抵押物权属证明文件编号：____________________2.3抵押物价值评估抵押物评估机构：____________________抵押物评估价值：____________________抵押物评估日期：____________________第三条抵押担保范围3.1抵押担保本金抵押担保本金总额：____________________3.2抵押担保利息抵押担保利息计算方式：____________________抵押担保利息期限：____________________3.3抵押担保违约金抵押担保违约金计算方式：____________________抵押担保违约金比例：____________________3.4抵押担保其他费用抵押担保其他费用项目：____________________抵押担保其他费用总额：____________________第四条抵押担保期限4.1抵押担保起始日期：____________________4.2抵押担保终止日期：____________________第五条抵押担保方式5.1抵押担保形式：____________________5.2抵押担保手续抵押担保手续办理机构：____________________抵押担保手续办理日期：____________________5.3抵押担保登记抵押担保登记机构：____________________抵押担保登记日期：____________________第六条抵押担保费用6.1抵押担保费用总额：____________________6.2抵押担保费用支付方式：____________________6.3抵押担保费用支付时间：____________________第七条抵押担保责任7.1抵押人责任抵押人应保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。抵押人应按约定履行还款义务，确保抵押担保的有效性。7.2抵押权人责任抵押权人应按照合同约定行使抵押权，不得滥用抵押权。抵押权人应妥善保管抵押物，防止抵押物毁损、灭失。7.3担保人责任担保人应按照合同约定承担担保责任，确保抵押担保的实现。担保人应承担因抵押人违约而产生的全部责任。第八条低碳房产要求8.1低碳房产标准抵押房产应符合国家及地方关于低碳建筑的相关标准和规定。低碳房产应具备节能、环保、减排等特点，符合绿色建筑标准。8.2低碳房产认证抵押房产应取得相关低碳认证机构颁发的认证证书。认证证书有效期限：____________________8.3低碳房产维护抵押人应定期对抵押房产进行维护，确保其符合低碳要求。第九条抵押担保变更9.1抵押担保变更条件抵押物权属变更；抵押担保期限变更；抵押担保金额变更；其他经双方同意的变更事项。9.2抵押担保变更程序提出变更申请；双方协商一致；签订变更协议；办理相关手续。9.3抵押担保变更通知变更协议签订后，双方应及时通知对方及有关第三方。第十条抵押担保解除10.1抵押担保解除条件抵押人全部清偿债务；抵押权人同意解除；抵押担保期限届满；其他经双方协商一致的情形。10.2抵押担保解除程序提出解除申请；双方协商一致；签订解除协议；办理相关手续。10.3抵押担保解除通知解除协议签订后，双方应及时通知对方及有关第三方。第十一条违约责任11.1抵押人违约责任抵押人未按约定履行还款义务的，应向抵押权人支付违约金。抵押人违反低碳房产要求的，应承担相应的法律责任。11.2抵押权人违约责任抵押权人未按约定行使抵押权的，应承担相应的法律责任。11.3担保人违约责任担保人未按约定履行担保责任的，应承担相应的法律责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向抵押权人住所地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方协商不成，可向抵押权人住所地仲裁委员会申请仲裁。12.3争议解决程序争议解决机构应按照其相关规定和程序进行审理。第十三条其他约定13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：____________________13.3合同解除条件抵押担保解除；抵押权人同意解除；其他经双方协商一致的情形。13.4合同解除程序提出解除申请；双方协商一致；签订解除协议；办理相关手续。第十四条合同附件14.1附件一：抵押物权属证明文件14.2附件二：抵押物价值评估报告14.3附件三：低碳房产认证证书14.4附件四：抵押担保变更协议14.5附件五：抵押担保解除协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（抵押人、抵押权人、担保人）以外的，因合同履行需要介入的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）中介机构：提供合同签订、履行过程中的中介服务，如律师、会计师、评估机构等；（2）监管机构：对合同履行过程进行监管，如政府相关部门；（3）担保机构：提供担保服务，如信用担保公司；（4）其他因合同履行需要介入的第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）合同双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。2.2第三方介入的程序（1）合同双方协商确定第三方介入的事宜；（2）合同双方与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同履行出现问题的，其应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由合同双方与第三方协商确定；（2）第三方责任限额不得低于合同标的的10%；（3）第三方责任限额应在本合同中明确约定。第四条第三方职责与权利4.1第三方职责（1）按照合同约定和法律法规要求，履行相应的职责；（2）在合同履行过程中，发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方；（3）在合同履行过程中，发现合同内容存在争议，应协助合同双方协商解决。4.2第三方权利（1）要求合同双方按照合同约定履行义务；（2）要求合同双方提供必要的资料和证明；（3）在合同履行过程中，对合同双方进行监督。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立的，第三方不参与合同双方的权益分配，不承担合同双方的责任。5.2第三方与抵押物的关系第三方在合同履行过程中，对抵押物具有监管权，但不得侵犯抵押物的所有权和使用权。5.3第三方与担保人的关系第三方与担保人是独立的，第三方不参与担保人的权益分配，不承担担保人的责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。6.2第三方介入后，合同双方的义务和权利不因第三方的介入而改变。6.3第三方介入后，合同双方应积极配合第三方履行职责。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如合同双方发生争议，应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向抵押权人住所地人民法院提起诉讼。7.3第三方介入后的争议解决，不影响第三方根据本合同约定履行职责。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1第三方介入后，如合同内容需要变更或解除，合同双方应协商一致。8.2第三方介入后的合同变更或解除，应按照本合同约定和法律法规的规定进行。8.3第三方介入后的合同变更或解除，不影响第三方根据本合同约定履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件详细要求：提供抵押物的所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件，确保抵押物权属清晰无争议。附件说明：抵押物权属证明文件是合同履行的基础，确保抵押物的合法性。2.抵押物价值评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含抵押物的市场价值、评估方法、评估依据等内容。附件说明：抵押物价值评估报告用于确定抵押物的价值，作为抵押担保金额的依据。3.低碳房产认证证书详细要求：由相关低碳认证机构颁发，证书应包含低碳房产的认证标准、认证结果、有效期限等内容。附件说明：低碳房产认证证书用于证明抵押房产符合低碳要求，确保合同履行符合环保标准。4.抵押担保变更协议详细要求：合同双方与第三方签订，协议应明确变更的内容、变更原因、变更后的合同条款等。附件说明：抵押担保变更协议用于记录抵押担保的变更情况，确保合同变更的合法性和有效性。5.抵押担保解除协议详细要求：合同双方与第三方签订，协议应明确解除的原因、解除后的合同条款等。附件说明：抵押担保解除协议用于记录抵押担保的解除情况，确保合同解除的合法性和有效性。6.第三方合作协议详细要求：合同双方与第三方签订，协议应明确第三方的职责、权利、义务等内容。附件说明：第三方合作协议用于明确第三方在合同履行过程中的地位和作用，确保第三方能够有效履行职责。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行还款义务。责任认定：抵押人应向抵押权人支付违约金，违约金按逾期还款金额的每日万分之五计算。示例说明：若抵押人逾期还款10万元，逾期期限为30天，则应支付违约金1500元。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定行使抵押权。责任认定：抵押权人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿抵押人因此遭受的损失。示例说明：若抵押权人未按约定行使抵押权，导致抵押人遭受经济损失，抵押权人应赔偿损失。3.担保人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行担保责任。责任认定：担保人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例说明：若担保人未按约定履行担保责任，导致抵押权人遭受经济损失，担保人应赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按约定履行监管职责，导致抵押物毁损，第三方应赔偿损失。全文完。二零二四年度低碳房产最高额抵押担保管理协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的1.3协议适用范围2.抵押物描述2.1抵押房产的位置、面积、用途等基本信息2.2抵押物的所有权及使用权2.3抵押物的评估价值及评估机构3.抵押担保额度3.1最高抵押担保额度3.2抵押担保额度的调整3.3抵押担保额度的计算方法4.抵押物管理4.1抵押物的权属变更4.2抵押物的使用与管理4.3抵押物的维修与保养5.抵押物的保险5.1抵押物保险的种类及保险金额5.2保险费的承担5.3保险事故的处理6.抵押权实现6.1抵押权实现的条件6.2抵押权实现的程序6.3抵押权实现的优先级7.抵押权的转让7.1抵押权转让的条件7.2抵押权转让的程序7.3抵押权转让的限制8.担保责任8.1担保人的义务8.2担保人的权利8.3担保责任的承担9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约责任的免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用的承担11.合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的本协议旨在明确双方在抵押担保过程中的权利和义务，确保抵押物的安全，保障乙方债权的实现。1.3协议适用范围本协议适用于甲方在2004年度内因经营活动中产生的债务，包括但不限于贷款、垫付款项等。2.抵押物描述2.1抵押房产的位置、面积、用途等基本信息抵押物位于（具体地址），建筑面积为（具体面积）平方米，用途为（具体用途）。2.2抵押物的所有权及使用权抵押物归甲方所有，甲方拥有抵押物的使用权。2.3抵押物的评估价值及评估机构抵押物的评估价值为人民币（具体金额）元，由（评估机构名称）出具评估报告。3.抵押担保额度3.1最高抵押担保额度本协议的最高抵押担保额度为人民币1000万元。3.2抵押担保额度的调整如甲方债务总额超过最高抵押担保额度，乙方有权要求甲方提供新的抵押物或者增加担保额度。3.3抵押担保额度的计算方法抵押担保额度根据甲方在2004年度内产生的债务总额计算，以实际发生额为准。4.抵押物管理4.1抵押物的权属变更抵押物权属变更需经乙方书面同意。4.2抵押物的使用与管理甲方应合理使用抵押物，确保抵押物的安全与完好。4.3抵押物的维修与保养甲方负责抵押物的维修与保养，费用由甲方承担。5.抵押物的保险5.1抵押物保险的种类及保险金额抵押物应投保财产险、责任险等，保险金额不低于抵押物的评估价值。5.2保险费的承担保险费由甲方承担。5.3保险事故的处理保险事故发生后，甲方应及时通知乙方，并按照保险合同约定处理。6.抵押权实现6.1抵押权实现的条件甲方在2004年度内未按时偿还债务，乙方有权要求实现抵押权。6.2抵押权实现的程序乙方有权通过拍卖、变卖等方式实现抵押权。6.3抵押权实现的优先级抵押权优先于其他债权人受偿。7.担保责任7.1担保人的义务（1）在甲方未能按时偿还债务时，有权按照本协议约定实现抵押权；（2）在抵押权实现过程中，配合甲方履行相关手续；（3）在抵押权实现后，按照约定的比例分配抵押物所得款项。7.2担保人的权利（1）在甲方未能按时偿还债务时，有权要求实现抵押权；（2）在抵押权实现过程中，有权了解抵押物的使用、管理情况；（3）在抵押权实现后，有权获得抵押物所得款项。7.3担保责任的承担乙方在本协议约定的范围内承担担保责任。8.违约责任8.1违约行为的认定若甲方违反本协议的约定，包括但不限于未按时偿还债务、未履行抵押物管理义务等，视为违约行为。8.2违约责任的承担一旦发生违约行为，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任的免除因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。9.3争议解决费用的承担争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更合同的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.3合同的解除（1）甲方未按时偿还债务，且经乙方催告后仍不履行；（2）抵押物因不可抗力等原因导致无法继续抵押；（3）双方协商一致解除本协议。11.合同的终止11.1合同终止的条件（1）甲方偿还了全部债务；（2）抵押权实现后，乙方取得了抵押物的所有权；（3）双方协商一致终止本协议。11.2合同终止的程序合同终止需以书面形式通知对方，并办理相关手续。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返还、债务的结清等。12.其他约定12.1合同附件本协议附件包括但不限于抵押物清单、评估报告等。12.2通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。12.3合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署与生效日期本协议于2004年（具体日期）签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署甲方（抵押人）：（盖章）乙方（抵押权人）：（盖章）签署日期：（具体日期）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与角色1.1第三方的定义本协议中“第三方”指在甲方与乙方之间提供专业服务、协助履行合同义务或参与合同争议解决的任何自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其法定代表人或授权代表。1.2第三方的角色a.中介方：协助甲乙双方达成交易或解决争议。b.评估方：对抵押物进行评估，提供评估报告。c.法务顾问：提供法律意见，协助处理合同相关法律事务。d.监理方：对抵押物的使用、管理进行监督。2.第三方的介入条件2.1第三方介入的前提a.双方同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方提供的服务符合本协议的宗旨和目的。2.2第三方介入的程序a.双方协商确定第三方；b.第三方与双方签订书面协议；c.第三方履行其职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任a.按照协议约定提供专业、高效的服务；b.对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和敏感信息保密；c.对因自身原因导致的服务失误承担相应的法律责任。3.2第三方的权利a.获取合理的服务费用；b.请求甲乙双方提供必要的信息和协助；c.在其职责范围内，独立行使权利，做出决定。4.第三方的责任限额4.1责任限额的确定第三方的责任限额由双方在第三方协议中约定，但不得超过抵押物评估价值的20%。4.2责任限额的调整如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，双方可协商调整责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分a.甲方对抵押物的使用、管理和维护负责；b.乙方对抵押权的实现和保护负责；c.第三方对其提供的服务负责。5.2责任承担a.第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担；b.因甲方或乙方原因导致第三方遭受损失的，由相应方承担；c.因不可抗力导致第三方遭受损失的，双方互不承担责任。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方协议的签署第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。6.2第三方费用的承担第三方费用的承担由双方在第三方协议中约定，但不得超过抵押物评估价值的5%。6.3第三方介入的时效第三方介入应在合同约定的期限内完成，如因第三方原因导致逾期，由第三方承担相应责任。7.第三方的退出7.1第三方退出条件第三方在履行完毕其职责后，或因故无法继续履行职责时，可以退出本协议。7.2第三方退出程序第三方退出需提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细描述抵押物的名称、位置、面积、用途等基本信息。包含抵押物的权属证明文件、使用权证明文件等。2.评估报告由具备资质的评估机构出具，包含抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等。3.第三方协议甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利和义务。4.争议解决协议甲乙双方就争议解决方式、机构等达成的协议。5.通知与送达确认书双方确认已收到对方发送的书面通知或文件的证明。6.违约金支付凭证甲方支付违约金的凭证。7.赔偿金支付凭证甲方支付赔偿金的凭证。8.第三方费用支付凭证第三方费用支付的凭证。9.合同变更协议双方就合同变更事项达成的协议。10.合同解除协议双方就合同解除事项达成的协议。11.合同终止协议双方就合同终止事项达成的协议。12.其他相关文件与本合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.甲方未按时偿还债务b.甲方未履行抵押物管理义务c.乙方未按约定实现抵押权d.第三方未按协议提供专业、高效的服务e.双方未按约定履行通知与送达义务2.责任认定标准a.甲方未按时偿还债务：按照逾期还款金额和逾期天数计算违约金。b.甲方未履行抵押物管理义务：根据抵押物的损失程度和修复费用计算赔偿金。c.乙方未按约定实现抵押权：根据抵押物的实际价值计算赔偿金。d.第三方未按协议提供专业、高效的服务：根据第三方协议中的约定计算赔偿金。e.双方未按约定履行通知与送达义务：根据损失程度和实际影响计算赔偿金。3.违约示例说明a.甲方未按时偿还债务：甲方于2004年1月1日到期偿还100万元债务，但至2月1日仍未偿还，乙方有权要求甲方支付违约金。b.甲方未履行抵押物管理义务：甲方未对抵押物进行定期检查，导致抵押物受损，乙方有权要求甲方支付赔偿金。c.乙方未按约定实现抵押权：乙方未在甲方违约后30日内实现抵押权，乙方应承担相应的赔偿责任。d.第三方未按协议提供专业、高效的服务：第三方在评估抵押物时出现重大失误，导致评估价值偏低，乙方有权要求第三方支付赔偿金。e.双方未按约定履行通知与送达义务：甲方未在约定时间内通知乙方抵押物权属变更，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度低碳房产最高额抵押担保管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1抵押人2.2抵押权人2.3担保人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清单4.抵押担保额度4.1最高抵押担保额度4.2抵押担保额度调整5.抵押物价值评估5.1评估机构5.2评估方法5.3评估报告6.抵押登记与公告6.1抵押登记6.2抵押公告7.抵押物权利义务7.1抵押物使用权7.2抵押物收益权7.3抵押物处分权8.低碳房产要求8.1低碳房产定义8.2低碳房产标准8.3低碳房产认证9.抵押担保责任9.1抵押人责任9.2抵押权人责任9.3担保人责任10.抵押担保期限10.1抵押担保起始日期10.2抵押担保终止日期11.抵押担保解除11.1解除条件11.2解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“抵押人”指在本合同中，将其拥有的房产作为抵押物，向抵押权人提供抵押担保的一方。1.1.2“抵押权人”指在本合同中，接受抵押人提供的抵押担保，享有抵押物优先受偿权的一方。1.1.3“担保人”指在本合同中，为保证抵押人履行合同义务，承担相应担保责任的一方。1.1.4“抵押物”指抵押人以其房产权利为抵押权人设定的担保物。1.1.5“低碳房产”指符合国家或地方低碳建筑标准和认证的房产。1.1.6“最高抵押担保额度”指本合同约定的抵押人以其房产权利为抵押权人设定的最高担保额度。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1抵押人抵押人全称：_______抵押人地址：_______抵押人法定代表人：_______2.2抵押权人抵押权人全称：_______抵押权人地址：_______抵押权人法定代表人：_______2.3担保人担保人全称：_______担保人地址：_______担保人法定代表人：_______3.抵押物3.1抵押物概述抵押物为抵押人拥有的位于_______的房产，房产证号：_______。3.2抵押物清单抵押物清单详见附件一。4.抵押担保额度4.1最高抵押担保额度本合同约定的最高抵押担保额度为人民币_______元整。4.2抵押担保额度调整如抵押物价值发生变化，抵押担保额度可按双方协商一致的原则进行调整。5.抵押物价值评估5.1评估机构本合同涉及的抵押物价值评估由具有相应资质的评估机构进行。5.2评估方法抵押物价值评估采用市场法、成本法或收益法等适宜的方法。5.3评估报告评估机构出具的价值评估报告作为本合同的附件。6.抵押登记与公告6.1抵押登记抵押人应在本合同签订之日起_______个工作日内，将本合同向抵押物所在地不动产登记机构办理抵押登记手续。6.2抵押公告抵押人应在抵押登记后_______个工作日内，在抵押物所在地公告抵押登记信息。7.抵押物权利义务7.1抵押物使用权抵押期间，抵押人仍享有抵押物的使用权，但不得擅自转让、出租、抵押或设定其他权利负担。7.2抵押物收益权抵押期间，抵押物产生的收益归抵押人所有，抵押权人有权优先受偿。7.3抵押物处分权抵押权人有权在抵押人违约或达到合同约定的解除条件时，依法处分抵押物，实现抵押担保债权。8.低碳房产要求8.1低碳房产定义抵押物应满足国家或地方关于低碳建筑的定义，包括但不限于节能、环保、绿色建筑等方面的要求。8.2低碳房产标准（1）节能标准：达到国家或地方规定的节能建筑标准；（2）环保标准：建筑材料应符合环保要求，不得含有有害物质；（3）绿色建筑认证：取得绿色建筑评价标识或认证。8.3低碳房产认证抵押人应提供抵押物的绿色建筑评价标识或认证证书。9.抵押担保责任9.1抵押人责任抵押人应保证抵押物的真实性和合法性，并承担因抵押物权利瑕疵而产生的全部责任。9.2抵押权人责任抵押权人应在本合同约定的抵押担保额度内，对抵押物享有优先受偿权。9.3担保人责任担保人应根据本合同约定，承担相应的担保责任，包括但不限于保证抵押人履行合同义务，以及承担因抵押物权利瑕疵而产生的责任。10.抵押担保期限10.1抵押担保起始日期抵押担保期限自本合同签订之日起开始计算。10.2抵押担保终止日期抵押担保期限至抵押权人实现抵押担保债权之日止。11.抵押担保解除11.1解除条件（1）抵押权人实现抵押担保债权；（2）抵押人履行完毕合同约定的还款义务；（3）抵押物灭失或被依法没收；（4）双方协商一致解除本合同。11.2解除程序（1）一方提出解除请求；（2）双方协商一致；（3）办理抵押登记注销手续。12.违约责任12.1违约情形本合同一方违反合同约定的，应承担违约责任。12.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）采取补救措施。13.争议解决13.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》和《仲裁规则》的规定，对争议进行审理。14.其他14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更本合同任何条款的变更，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除本合同经双方协商一致，可以解除。14.4合同终止本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并相互提供必要的协助。14.5合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清单、价值评估报告等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围（1）协助合同双方进行资产评估、尽职调查；（2）提供法律、财务、技术等专业意见；（3）协助合同双方办理相关手续；（4）其他合同双方约定的服务。15.3第三方选择15.3.1合同双方均有权自行选择第三方，并承担相应的费用。15.3.2选择第三方时，应确保其具备相应的资质和执业许可。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，对因其自身原因导致的损失承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定