2024石家庄二手房屋买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024石家庄二手房屋买卖合同样本本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.3.1房屋所有权证号1.3.2房屋坐落地址1.3.3房屋结构及面积1.3.4房屋用途1.3.5房屋权属情况2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款期限2.2.4贷款利率2.2.5付款时间及方式3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续及费用3.4房屋交付后的风险承担4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2质量问题的处理4.3保修期限及保修范围5.合同的履行及违约责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任及赔偿6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1房屋交易税费9.2房屋装修情况9.3家具家电清单9.4物业费用及水电气费用承担9.5邻里关系及社区规定10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3贷款合同复印件10.4房屋装修合同复印件10.5其他相关文件11.签署日期12.出卖人签字13.买受人签字14.见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息身份证号码：________________联系电话：________________地址：________________1.2买受人信息身份证号码：________________联系电话：________________地址：________________1.3房屋基本情况1.3.1房屋所有权证号：________________1.3.2房屋坐落地址：________________1.3.3房屋结构及面积：________________1.3.4房屋用途：________________1.3.5房屋权属情况：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响交易的限制性因素。第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋成交价格：双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2支付方式2.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为首付款。2.2.2贷款金额：乙方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2.3贷款期限：____年。2.2.4贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。2.2.5付款时间及方式：贷款审批通过后，乙方应按照银行放款金额，将剩余房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在____个工作日内将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。3.3过户手续及费用：甲方应承担办理房屋过户手续所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。3.4房屋交付后的风险承担：自房屋交付之日起，房屋的一切风险由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证：甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.2质量问题的处理：如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或退还部分购房款。4.3保修期限及保修范围：房屋保修期限为____年，保修范围包括但不限于主体结构、屋面、墙面、地面等。第五条合同的履行及违约责任5.1出卖人义务甲方应按照本合同约定，履行房屋交付、质量保证等义务。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定，支付房款、办理贷款等义务。5.3违约责任及赔偿任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件任何一方提前解除本合同，应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。第八条争议解决方式甲乙双方在履行本合同时，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。9.3合同解除条件任何一方提前解除本合同，应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。第十条其他约定10.1房屋交易税费甲乙双方应按照国家相关政策规定，共同承担房屋交易过程中产生的税费。10.2房屋装修情况房屋交付时，甲方应保证房屋内部装修符合双方约定标准。10.3家具家电清单甲乙双方应在本合同附件中列明家具家电清单，明确交付事宜。10.4物业费用及水电气费用承担甲方应将其名下物业费、水电气等相关费用结清，自房屋交付之日起，物业费、水电气等费用由乙方承担。10.5邻里关系及社区规定乙方在入住后，应遵守社区规定，保持邻里关系和谐。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款合同复印件11.4房屋装修合同复印件11.5其他相关文件第十二条签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。第十三条出卖人签字甲方（签字/盖章）：____________第十四条买受人签字乙方（签字/盖章）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权证号、房屋所有权人、房屋坐落地址等。2.附件二：买卖双方身份证复印件要求：应清晰显示买卖双方身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。3.附件三：贷款合同复印件要求：应清晰显示贷款合同上的所有信息，包括贷款金额、贷款利率、还款期限等。4.附件四：房屋装修合同复印件要求：应清晰显示房屋装修合同上的所有信息，包括装修项目、装修费用、装修工期等。5.附件五：家具家电清单要求：应详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息。6.附件六：物业费用及水电气费用清单要求：应详细列明物业费用、水电气费用的收费标准、缴费时间等信息。7.附件七：邻里关系及社区规定要求：应详细列明邻里关系及社区规定的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为房价的1%。示例：如果合同约定甲方应在2024年6月30日前交付房屋，但甲方未能在此日期前交付，则甲方应支付违约金。2.甲方未按照合同约定保证房屋质量，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为修复费用或房价的10%。示例：如果合同约定甲方应保证房屋不存在重大质量问题，但甲方未能履行该约定，导致房屋存在重大质量问题，则甲方应支付违约金。3.乙方未按照合同约定时间支付房款或贷款申请未通过，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为房价的1%。示例：如果合同约定乙方应在本合同签订之日起10个工作日内支付首付款，但乙方未能在此日期前支付，则乙方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家颁发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的法律文件。在本合同中，房屋所有权证号用于确认房屋的所有权人及房屋的具体信息。2.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。在本合同中，二手房屋是指甲乙双方进行买卖的房屋。3.首付款：