二零二五年度北京市存量房买卖合同（含车位及物业服务）15篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京市存量房买卖合同（含车位及物业服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3车位信息2.房屋及车位基本情况2.1房屋基本情况2.2车位基本情况3.合同标的及价格3.1房屋及车位总价3.2付款方式及时间3.3付款凭证及交付4.履约保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件及程序5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序5.4验收不合格处理6.物业服务及费用6.1物业服务内容6.2物业服务费用及支付方式6.3物业服务合同7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2设备使用及维护责任8.违约责任8.1违约情形及违约金8.2违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同变更及解除12.1合同变更条件及程序12.2合同解除条件及程序13.合同解除后的处理13.1房屋及车位返还13.2付款及退款13.3保证金处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.3车位信息1.3.1车位编号：_______1.3.2车位位置：_______1.3.3车位类型：_______2.房屋及车位基本情况2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋建筑面积：_______平方米2.1.3房屋结构：_______2.1.4房屋用途：_______2.1.5房屋权属：_______2.2车位基本情况2.2.1车位编号：_______2.2.2车位位置：_______2.2.3车位面积：_______平方米2.2.4车位权属：_______3.合同标的及价格3.1房屋及车位总价：_______元整3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：_______元整，支付时间：_______3.2.2尾款：_______元整，支付时间：_______3.3付款凭证及交付：3.3.1买方应在支付款项后及时提供付款凭证。3.3.2卖方应在收到款项后及时交付房屋及车位。4.履约保证金4.1保证金金额及支付方式：4.1.1保证金金额：_______元整。4.1.2保证金支付方式：_______。4.2保证金退还条件及程序：4.2.1买方履行合同义务，卖方应在合同履行完毕后退还保证金。4.2.2退还程序：_______。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件：5.2.1卖方应确保房屋无产权瑕疵、无租赁关系。5.2.2房屋应具备居住条件，无安全隐患。5.3房屋验收标准及程序：5.3.1买方应在房屋交付后_______日内进行验收。5.3.2验收标准：_______。5.3.3验收程序：_______。5.4验收不合格处理：5.4.1验收不合格，卖方应在_______日内修复。5.4.2修复后仍不合格，买方有权解除合同并要求赔偿。6.物业服务及费用6.1物业服务内容：6.1.1保洁服务6.1.2保安服务6.1.3维修服务6.2物业服务费用及支付方式：6.2.1物业服务费用：_______元/年。6.2.2支付方式：_______。6.3物业服务合同：6.3.1买方应在签订本合同时与卖方签订物业服务合同。7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单：7.1.1附属设施：_______。7.1.2设备：_______。7.2设备使用及维护责任：7.2.1设备使用期间，买方应合理使用并爱护设备。7.2.2设备维护责任：_______。8.违约责任8.1违约情形及违约金8.1.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付_______%的违约金。8.1.2卖方未按约定交付房屋及车位的，应向买方支付_______%的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担方式8.2.1违约金支付后，守约方有权要求违约方继续履行合同。8.2.2因违约造成的损失超过违约金的，守约方有权要求赔偿差额。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构：_______。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后_______日内提交争议解决机构。9.3.2争议解决机构应在收到争议后_______日内作出裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自_______之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同因法定或约定的事由解除。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除合同。10.3.2一方违约，对方有权解除合同。11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：_______。11.2补充协议11.2.1本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同变更及解除12.1合同变更条件及程序12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.1.2合同变更应以书面形式进行。12.2合同解除条件及程序12.2.1合同解除需符合法定或约定的条件。12.2.2合同解除应以书面形式进行。13.合同解除后的处理13.1房屋及车位返还13.1.1合同解除后，买方应将房屋及车位返还给卖方。13.2付款及退款13.2.1合同解除后，已支付的款项按照合同约定处理。13.3保证金处理13.3.1合同解除后，保证金应按照合同约定退还或处理。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自_______之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.1.2第三方介入是指根据本合同约定或双方协商一致，由第三方参与合同履行过程中的某一方面或全部环节。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定，具体金额由双方在合同中约定。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确列出，并在提供服务前通知合同双方。15.3第三方介入方式a.作为中介方，协助合同双方完成交易；b.作为评估方，对房屋及车位进行评估；c.作为监理方，监督房屋及车位的施工或维修；d.作为法律顾问，提供法律咨询和见证服务。15.4第三方责任划分15.4.1第三方的责任仅限于其提供服务的内容，对于合同双方因第三方原因造成的损失，第三方应在其责任限额内承担相应的赔偿责任。15.4.2合同双方应明确第三方的责任范围，并在合同中予以说明。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定或双方协商一致，收取相应的服务费用。15.5.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以确保其服务的顺利进行。15.6第三方义务15.6.1第三方应遵守国家法律法规，保证其服务符合相关标准。15.6.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。15.6.3第三方应在合同约定的期限内完成其服务，并提交服务报告。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，并在合同中明确第三方的资质要求。16.1.2甲方应在第三方介入前，与第三方签订书面服务协议，并明确双方的权利义务。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面服务协议，并明确双方的权利义务。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同要求。17.明确第三方责任限额的具体条款17.1第三方责任限额的约定17.1.1本合同中第三方的责任限额为_______元整。17.1.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致合同双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。17.2第三方责任限额的调整17.2.1在合同履行过程中，如双方认为有必要调整第三方责任限额的，应经双方协商一致，并以书面形式修改合同。17.3第三方责任限额的争议解决17.3.1如对第三方责任限额的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋测绘报告2.1要求：提供房屋测绘报告，确保房屋面积、结构等信息准确无误。3.车位产权证复印件3.1要求：提供车位产权证的复印件，确保车位权属清晰，无产权纠纷。4.付款凭证复印件4.1要求：提供付款凭证复印件，确保付款记录真实有效。5.物业服务合同复印件5.1要求：提供物业服务合同复印件，确保物业服务内容明确。6.设备清单及使用说明书6.1要求：提供附属设施及设备清单和使用说明书，确保设备使用和维护责任明确。7.附属设施及设备照片7.1要求：提供附属设施及设备照片，以备查验。8.合同双方身份证明复印件8.1要求：提供合同双方的身份证明复印件，确保双方身份真实有效。9.合同双方联系方式确认函9.1要求：提供合同双方联系方式确认函，确保双方联系方式准确无误。10.第三方介入服务协议10.1要求：提供第三方介入服务协议，明确第三方介入的方式、责任和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付款项。1.2卖方未按约定交付房屋及车位。1.3第三方未按约定提供服务。1.4合同一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1买方未按约定支付款项：买方未按约定支付首付款的，应向卖方支付_______%的违约金。买方未按约定支付尾款的，应向卖方支付_______%的违约金。2.2卖方未按约定交付房屋及车位：卖方未按约定交付房屋及车位的，应向买方支付_______%的违约金。因卖方原因导致房屋及车位无法交付的，卖方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方未按约定提供服务：第三方未按约定提供服务的，应向合同双方支付_______%的违约金。第三方造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.4合同一方违反合同约定的其他义务：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任认定示例：3.1买方未按约定支付首付款：买方应向卖方支付_______元整的违约金。3.2卖方未按约定交付房屋及车位：卖方应向买方支付_______元整的违约金，并承担相应的赔偿责任。3.3第三方未按约定提供服务：第三方应向合同双方支付_______元整的违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度北京市存量房买卖合同（含车位及物业服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3车位信息2.房屋及车位基本情况2.1房屋位置及面积2.2车位位置及面积2.3房屋及车位产权状况2.4房屋及车位权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋及车位交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4交付违约责任5.物业服务及费用5.1物业服务内容5.2物业服务费5.3物业服务费支付方式5.4物业服务费调整6.延期交房及违约责任6.1延期交房原因6.2延期交房期限6.3延期交房违约责任7.延期付款及违约责任7.1延期付款原因7.2延期付款期限7.3延期付款违约责任8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件8.4保证金违约责任9.履约保证金的利息9.1利息计算方式9.2利息支付方式10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同期限14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：车位买卖合同14.3附件三：物业服务合同第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息（1）姓名：（2）身份证号码：11010119900101（3）联系电话4）住址：北京市区路号1.2买受方信息（1）姓名：（2）身份证号码3）联系电话4）住址：北京市区路号1.3车位信息（1）车位编号：01（2）车位位置：北京市区小区地下车库（3）车位面积：30平方米第二条房屋及车位基本情况2.1房屋位置及面积（1）房屋坐落：北京市区路号（2）房屋建筑面积：100平方米2.2车位位置及面积（1）车位坐落：北京市区小区地下车库（2）车位面积：30平方米2.3房屋及车位产权状况（1）房屋产权：个人所有（2）车位产权：个人所有（3）房屋产权证明：房屋所有权证（4）车位产权证明：车位所有权证2.4房屋及车位权属证明（1）房屋所有权证编号：X（2）车位所有权证编号：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格（1）房屋交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）（2）车位交易价格：人民币拾万元整（￥100000）3.2付款方式（1）买受方支付房屋交易价格的50%，即人民币伍拾万元整（￥500000）作为定金，于合同签订当日支付。（2）买受方支付房屋交易价格的50%，即人民币伍拾万元整（￥500000）作为尾款，于房屋交付前支付。（3）车位交易价格的支付方式与房屋交易价格相同。3.3付款时间（1）定金支付时间：合同签订当日（2）尾款支付时间：房屋交付前3.4付款方式变更（1）若买受方同意，付款方式可经双方协商一致后变更。第四条房屋及车位交付4.1交付时间（1）房屋交付时间：2024年6月30日（2）车位交付时间：与房屋交付时间相同4.2交付条件（1）出卖方须提供房屋及车位的所有权证明文件。（2）房屋及车位无任何权属纠纷。（3）房屋及车位不存在抵押、查封等情况。4.3交付手续（1）出卖方应协助买受方办理房屋及车位的产权过户手续。（2）买受方应配合出卖方办理房屋及车位交付手续。4.4交付违约责任（1）若出卖方未按约定时间交付房屋及车位，每逾期一日，应向买受方支付房屋及车位交易价格0.1%的违约金。（2）若买受方未按约定时间支付尾款，每逾期一日，应向出卖方支付房屋交易价格0.1%的违约金。第五条物业服务及费用5.1物业服务内容（1）提供小区内的物业服务，包括但不限于：安保、绿化、清洁、维修等。5.2物业服务费（1）物业服务费为每月人民币壹仟元整（￥1000）。5.3物业服务费支付方式（1）买受方应于每月第一个工作日支付当月物业服务费。5.4物业服务费调整（1）物业服务费调整需经业主大会或业主委员会讨论通过。第六条延期交房及违约责任6.1延期交房原因（1）因不可抗力导致房屋无法按时交付。（2）因出卖方原因导致房屋无法按时交付。6.2延期交房期限（1）因不可抗力导致房屋无法按时交付，延期交房期限不超过三个月。（2）因出卖方原因导致房屋无法按时交付，延期交房期限不超过六个月。6.3延期交房违约责任（1）因不可抗力导致房屋无法按时交付，出卖方无需承担违约责任。（2）因出卖方原因导致房屋无法按时交付，出卖方应向买受方支付房屋交易价格0.1%的违约金。第七条延期付款及违约责任7.1延期付款原因（1）因买受方原因导致无法按时支付款项。（2）因不可抗力导致无法按时支付款项。7.2延期付款期限（1）因买受方原因导致无法按时支付款项，延期付款期限不超过三个月。（2）因不可抗力导致无法按时支付款项，延期付款期限不超过六个月。7.3延期付款违约责任（1）因买受方原因导致无法按时支付款项，买受方应向出卖方支付房屋交易价格0.1%的违约金。（2）因不可抗力导致无法按时支付款项，买受方无需承担违约责任。第八条履约保证金8.1保证金金额（1）房屋交易履约保证金：人民币伍万元整（￥50000）（2）车位交易履约保证金：人民币伍万元整（￥50000）8.2保证金支付方式（1）买受方应在合同签订当日支付房屋交易履约保证金。（2）买受方应在合同签订当日支付车位交易履约保证金。8.3保证金退还条件（1）买受方按照合同约定完成房屋及车位交易，且无违约行为，出卖方应在交易完成后五个工作日内退还房屋交易履约保证金。（2）买受方按照合同约定完成房屋及车位交易，且无违约行为，出卖方应在交易完成后五个工作日内退还车位交易履约保证金。8.4保证金违约责任（1）若买受方未按照约定支付履约保证金，视为违约，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付合同总价款的20%作为违约金。（2）若出卖方未按照约定退还履约保证金，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金为保证金金额的10%。第九条履约保证金的利息9.1利息计算方式（1）履约保证金自支付之日起，按中国人民银行同期贷款基准利率计算利息。9.2利息支付方式（1）履约保证金利息按月计算，于每个结算周期结束后五个工作日内支付。第十条合同解除及违约责任10.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）对方收到解除通知后，应在五个工作日内确认或提出异议。10.3合同解除违约责任（1）因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。（2）合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分的权利义务。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）双方约定争议解决机构为北京市区人民法院。11.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项二（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.3其他约定事项三（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条合同生效及期限13.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效时间（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同期限（1）本合同自生效之日起至房屋及车位交付完毕之日止。第十四条合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：车位买卖合同14.3附件三：物业服务合同14.4附件四：房屋所有权证复印件14.5附件五：车位所有权证复印件14.6附件六：房屋及车位交接清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据法律规定，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入的类型：1.2.1中介机构：提供信息、促成交易、协助履行合同等服务的机构。1.2.2评估机构：对房屋及车位价值进行评估的机构。1.2.3担保机构：提供担保服务的机构。2.第三方介入的职责2.1第三方应遵守法律法规、合同约定及行业规范，独立、公正地履行职责。2.2第三方介入的具体职责包括但不限于：2.2.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成交易。2.2.2评估机构：对房屋及车位进行价值评估，出具评估报告。2.2.3担保机构：根据甲乙双方的要求，提供担保服务，确保合同履行。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，签订相关协议，明确第三方的介入方式、职责及权利义务。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，配合第三方履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指在第三方因履行职责造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定方式：4.2.1由甲乙双方在合同中约定。4.2.2参照相关法律法规和行业标准确定。4.2.3由第三方根据自身业务范围和风险承担能力确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是委托代理关系，第三方应忠实履行职责，维护甲乙双方的合法权益。5.1.2第三方不得利用职务之便谋取不正当利益。5.2第三方与其他各方的关系：5.2.1第三方与房屋及车位所有权人、使用权人、物业服务企业等其他各方无直接法律关系。5.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及与其他各方的利益冲突，应立即告知甲乙双方，并采取必要措施予以解决。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的协议：明确第三方的介入方式、职责及权利义务。6.1.2第三方责任限额：约定第三方责任限额的具体数额。6.1.3第三方保密条款：要求第三方对其在履行职责过程中获取的甲乙双方信息保密。6.2第三方介入时的额外说明：6.2.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和业务能力。6.2.2第三方在介入过程中，如违反合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。6.2.3第三方在介入过程中，如造成甲乙双方损失，应按照约定承担赔偿责任。6.2.4甲乙双方应密切配合第三方的工作，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋及车位基本情况、交易价格及支付方式、房屋及车位交付、物业服务及费用、延期交房及违约责任、延期付款及违约责任、履约保证金、争议解决、合同生效及期限等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了买卖双方的权利义务。2.附件二：车位买卖合同详细要求：与房屋买卖合同内容基本一致，针对车位交易的具体条款进行说明。说明：本附件为车位交易合同的主体部分。3.附件三：物业服务合同详细要求：包含物业服务内容、物业服务费、物业服务费支付方式、物业服务费调整等条款。说明：本附件为物业服务合同主体部分，明确了物业服务的内容和费用。4.附件四：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，加盖公章。说明：本附件作为房屋产权证明文件，用于证明房屋的权属。5.附件五：车位所有权证复印件详细要求：提供车位所有权证的清晰复印件，加盖公章。说明：本附件作为车位产权证明文件，用于证明车位的权属。6.附件六：房屋及车位交接清单详细要求：详细列明房屋及车位的交付情况，包括面积、设施设备等。说明：本附件作为交付确认文件，用于证明房屋及车位的实际交付情况。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入方式、职责及权利义务。说明：本附件为第三方介入合同的主体部分，规定了第三方的职责和权利义务。8.附件八：第三方责任限额协议详细要求：约定第三方责任限额的具体数额。说明：本附件规定了第三方在履行职责过程中造成损失时的最高赔偿金额。9.附件九：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构及费用。说明：本附件规定了双方在发生争议时的解决途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋及车位。1.2买受方未按约定时间支付款项。1.3第三方未按约定履行职责。1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：2.1出卖方违约责任：每逾期一日，支付房屋交易价格0.1%的违约金。若因出卖方原因导致合同解除，支付买受方合同总价款的20%作为违约金。2.2买受方违约责任：每逾期一日，支付房屋交易价格0.1%的违约金。若因买受方原因导致合同解除，支付出卖方合同总价款的20%作为违约金。2.3第三方违约责任：按照第三方责任限额协议，承担相应的赔偿责任。若第三方故意或重大过失导致损失，承担无限责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖方逾期交付房屋，买受方有权要求支付逾期违约金，并有权要求解除合同。3.2买受方逾期支付款项，出卖方有权要求支付逾期违约金，并有权要求解除合同。3.3第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度北京市存量房买卖合同（含车位及物业服务）10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3车位信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.车位买卖条款3.1车位位置3.2车位面积3.3车位用途3.4车位权属4.物业服务相关条款4.1物业服务内容4.2物业服务费4.3物业服务期限4.4物业服务合同5.交易价格及支付方式5.1房产交易价格5.2车位交易价格5.3物业服务费用5.4付款时间及方式6.交易税费承担6.1房产税费6.2车位税费6.3物业服务相关税费7.履约保证7.1买方履约保证7.2卖方履约保证7.3第三方担保8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1房产证复印件12.2车位证复印件12.3物业服务合同复印件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_____________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：_____________________1.1.3买方身份证号码：_____________________1.1.4买方联系方式：电话______________________，电子邮箱_____________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_____________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：_____________________1.2.3卖方身份证号码：_____________________1.2.4卖方联系方式：电话______________________，电子邮箱_____________________1.3车位信息1.3.1车位位置：_____________________1.3.2车位面积：_____________________1.3.3车位用途：_____________________1.3.4车位权属：_____________________第二条房产基本情况2.1房产位置：_____________________2.2房产面积：_____________________2.3房产结构：_____________________2.4房产用途：_____________________2.5房产权属：_____________________第三条车位买卖条款3.1车位位置：_____________________3.2车位面积：_____________________3.3车位用途：_____________________3.4车位权属：_____________________第四条物业服务相关条款4.1物业服务内容：_____________________4.2物业服务费：_____________________4.3物业服务期限：_____________________4.4物业服务合同：_____________________第五条交易价格及支付方式5.1房产交易价格：_____________________5.2车位交易价格：_____________________5.3物业服务费用：_____________________5.4付款时间及方式：_____________________第六条交易税费承担6.1房产税费：_____________________6.2车位税费：_____________________6.3物业服务相关税费：_____________________第七条履约保证7.1买方履约保证7.1.1买方保证在合同约定的付款时间内支付全部房款及车位交易价格。7.1.2买方保证在合同约定的交房时间内接收房产及车位。7.2卖方履约保证7.2.1卖方保证在合同约定的交房时间内将房产及车位交付买方。7.2.2卖方保证在合同约定的时间内配合买方办理房产及车位的过户手续。7.3第三方担保7.3.1若买方或卖方未履行合同约定的义务，则由第三方担保机构承担相应的违约责任。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2任何一方违约，另一方有权解除本合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2违约责任8.2.1任何一方未按合同约定履行付款义务，应向守约方支付相当于违约部分金额的违约金。8.2.2任何一方未按合同约定履行交房义务，应向守约方支付相当于违约部分金额的违约金。8.2.3任何一方未按合同约定履行过户义务，应向守约方支付相当于过户费用两倍的违约金。8.3违约金8.3.1违约金的计算方式为每日违约金额的千分之一。8.3.2违约金总额不得超过合同总价款的百分之十。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在争议发生之日起三十日内向对方发出书面争议通知。9.3.2收到争议通知后，双方应在收到通知之日起六十日内协商解决争议。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同约定的所有条款均得到履行。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易目的实现。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件10.3.1任何一方违约，另一方有权解除合同。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送。11.2送达地址11.2.1买方送达地址：_____________________11.2.2卖方送达地址：_____________________11.3送达方式11.3.1送达至对方指定的地址。11.3.2若对方未指定地址，则以合同约定的地址为准。第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2车位证复印件12.3物业服务合同复印件第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.1.2发生不可抗力，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更需经双方书面同意。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方代表在本合同上签字盖章，本合同即告成立。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估等服务的法人、其他组织或个人。a)房地产中介服务；b)贷款担保服务；c)房产评估服务；d)法律咨询与服务；e)其他经甲、乙双方同意的服务。第十六条第三方责任的界定16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。a)提供虚假信息或误导性信息；b)未履行中介职责，导致交易；c)未能提供专业评估或咨询意见；d)违反合同约定，给甲、乙双方造成损失。第十七条第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。17.1.2若第三方责任超过约定限额，超出部分由第三方自行承担。17.1.3第三方责任限额的具体计算方式由甲、乙双方协商确定。第十八条第三方介入的流程18.1第三方介入流程18.1.1甲、乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体内容和服务。18.1.2第三方介入后，甲、乙双方应与第三方保持良好沟通，确保交易顺利进行。18.1.3第三方在介入过程中，应遵守合同约定和法律法规，不得损害甲、乙双方的合法权益。第十九条第三方与其他各方的责权利划分19.1责权利划分19.1.1第三方对甲、乙双方的责任仅限于其提供服务的内容，对合同履行的其他责任不承担。19.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，但应合理收费。19.1.3第三方在介入过程中，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。第二十条第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，若需变更合同内容，甲、乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。20.1.2合同变更后，甲、乙双方应重新签订合同附件，并明确第三方的责任和权利。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入后的争议，由甲、乙双方协商解决。21.1.2协商不成的，甲、乙双方可依据本合同约定的争议解决方式解决争议。第二十二条第三方介入的终止22.1终止条件22.1.1第三方介入服务完成后，甲、乙双方可终止第三方介入。22.1.2第三方介入过程中，若发生不可抗力或其他终止条件，甲、乙双方可终止第三方介入。第二十三条第三方介入的后续事宜23.1后续事宜23.1.1第三方介入终止后，甲、乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。23.1.2第三方介入过程中产生的相关费用，由甲、乙双方根据合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的最新有效复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：用于证明房产所有权和合法交易。2.车位证复印件要求：提供车位证的最新有效复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：用于证明车位所有权和合法交易。3.物业服务合同复印件要求：提供物业服务合同的最新有效复印件，需加盖物业服务企业印章。说明：用于明确物业服务内容、费用和服务期限。4.付款凭证复印件要求：提供所有已付款项的银行汇款凭证或现金支付凭证的复印件。说明：用于证明已履行付款义务。5.交易税费缴纳凭证复印件要求：提供交易过程中所缴纳的税费凭证的复印件。说明：用于证明已履行税费缴纳义务。6.争议解决协议或仲裁裁决书要求：提供争议解决过程中达成的协议或仲裁机构的裁决书。说明：用于证明争议已得到解决。7.合同变更协议要求：提供合同变更过程中的书面协议。说明：用于证明合同变更已得到双方认可。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：违反合同约定，未履行合同义务。责任认定标准：根据违约行为的严重程度和影响，确定违约责任。示例说明：买方未按合同约定支付房款，构成违约行为。卖方未按合同约定交付房产，构成违约行为。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为对合同履行的具体影响，确定违约责任。责任认定标准：a)违约金：根据合同约定的违约金比例或金额计算。b)损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失计算。c)继续履行：要求违约方继续履行合同义务。d)解除合同：根据合同约定或法律规定，解除合同。示例说明：买方未按合同约定支付房款，应支付合同总价款千分之二的违约金。卖方未按合同约定交付房产，应赔偿买方因延迟交房造成的实际损失。3.不可抗力导致的违约要求：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：根据不可抗力事件对合同履行的影响，确定违约责任。示例说明：因自然灾害导致房产无法交付，卖方不承担违约责任。全文完。二零二四年度北京市存量房买卖合同（含车位及物业服务）11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状3.车位信息3.1车位编号3.2车位面积3.3车位产权3.4车位使用年限4.物业服务及费用4.1物业服务内容4.2物业服务费用4.3物业服务期限5.交易价格及支付方式5.1房屋及车位总价5.2付款方式5.3付款时间节点5.4付款方式变更6.交付及验收6.1房屋交付时间6.2车位交付时间6.3验收标准及程序7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还条件7.3违约责任8.产权转移及登记8.1产权转移办理8.2登记手续8.3产权证书9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2车位产权证复印件12.3物业服务合同12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同附件清单14.7合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：__________出卖人身份证号码：__________出卖人联系方式：__________1.2买受人信息买受人姓名：__________买受人身份证号码：__________买受人联系方式：__________1.3联系方式双方联系方式以本合同附件一《联系方式确认书》为准。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于北京市__________区__________路__________号__________楼__________单元__________室。2.2房屋产权证号房屋产权证号为__________。2.3房屋面积房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。2.4房屋结构房屋结构为__________。2.5房屋用途房屋用途为__________。2.6房屋现状房屋现状为__________。3.车位信息3.1车位编号车位编号为__________。3.2车位面积车位面积为__________平方米。3.3车位产权车位产权归出卖人所有。3.4车位使用年限车位使用年限为__________。4.物业服务及费用4.1物业服务内容物业服务内容包括但不限于__________。4.2物业服务费用物业服务费用为__________元/年，自__________年__________月起计算。4.3物业服务期限物业服务期限为__________。5.交易价格及支付方式5.1房屋及车位总价房屋及车位总价为__________元。5.2付款方式付款方式为__________。5.3付款时间节点付款时间节点为__________。5.4付款方式变更如有变更，双方另行协商一致后签订补充协议。6.交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为__________。6.2车位交付时间车位交付时间为__________。6.3验收标准及程序验收标准及程序为__________。7.履约保证7.1履约保证金双方同意在合同签订时支付履约保证金，金额为__________元。7.2保证金退还条件1.出卖人按合同约定完成房屋及车位的交付；2.买受人按合同约定支付全部款项；3.双方无其他违约行为。7.3违约责任如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为__________元。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。8.产权转移及登记8.1产权转移办理出卖人应负责办理房屋及车位的产权转移手续，并保证所提供的房屋及车位产权清晰、无争议。8.2登记手续出卖人应在__________日内协助买受人办理房屋及车位的产权登记手续，买受人应承担相应的登记费用。8.3产权证书房屋及车位的产权证书由买受人持有。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，仲裁机构为__________。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除10.1合同解除条件1.出卖人未按合同约定交付房屋及车位；2.买受人未按合同约定支付款项；3.出卖人或买受人违反合同约定的其他义务，经对方催告后仍未履行；4.出现不可抗力，致使合同目的不能实现。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除事由。10.3合同解除后的处理1.退还已支付款项；2.完成房屋及车位的交付；3.清理并恢复原状。11.其他约定11.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、车位产权证复印件、物业服务合同等。11.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2车位产权证复印件12.3物业服务合同12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同于__________年__________月__________日签署。13.2签署地点本合同签署地点为__________。13.3签署人身份证明双方签署人身份证明详见附件。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。14.2合同生效日期本合同生效日期为__________年__________月__________日。14.3合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.4合同解除本合同解除应按照合同约定的方式办理。14.5合同终止本合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.6合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何受甲乙双方委托提供专业服务的个人或机构。15.2第三方责任限额第三方在执行其职责过程中，因其过失导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确。15.3第三方介入程序1.甲乙双方一致同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的目的、职责和预期效果。2.第三方应在接到通知后__________日内，向甲乙双方提供相关资质证明文件和职业资格证书。3.第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方提供必要的信息和资料。15.4第三方职责1.中介方：负责协调甲乙双方交易事宜，提供市场信息，协助办理产权过户手续等。2.评估机构：负责对房屋及车位进行评估，出具评估报告。3.律师事务所：负责提供法律咨询，审查合同条款，协助解决法律问题。4.公证机构：负责对合同及相关文件进行公证，确保其真实性和合法性。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方作为独立第三方，其职责仅限于合同约定范围内，不参与甲乙双方的日常交易活动。2.第三方在执行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方在执行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应责任。4.第三方在执行职责过程中，若因不可抗力或甲乙双方原因导致其职责无法履行，第三方不承担责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1增加条款1.甲乙双方同意，在第三方介入期间，如因第三方原因导致交易延迟或，甲乙双方均有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。2.甲乙双方同意，第三方在执行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方或任何一方损失的，第三方应承担赔偿责任。16.2说明1.本条款旨在明确第三方在介入交易过程中的责任，保障甲乙双方的合法权益。2.本条款不减轻甲乙双方在合同中约定的义务和责任。17.第三方责任限额的明确17.1责任限额约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方责任限额，并在附件中详细列明。17.2责任限额调整1.若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可协商调整责任限额。2.若第三方责任限额过高，影响甲乙双方交易意愿，甲乙双方可协商降低责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《联系方式确认书》要求：确认甲乙双方的联系方式，包括电话、电子邮箱等，确保交易过程中的沟通顺畅。说明：本附件由甲乙双方签字（或盖章）确认，作为合同附件之一。2.附件二：《房屋产权证复印件》要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。说明：本附件需加盖产权证专用章，并由出卖人签字（或盖章）确认。3.附件三：《车位产权证复印件》要求：提供车位产权证的复印件，以证明车位产权的合法性。说明：本附件需加盖产权证专用章，并由出卖人签字（或盖章）确认。4.附件四：《物业服务合同》要求：提供物业服务合同，明确物业服务内容、费用和期限。说明：本附件需由物业服务企业提供，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。5.附件五：《中介服务协议》要求：若引入中介方，需提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用和期限。说明：本附件由中介方提供，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。6.附件六：《评估报告》要求：若引入评估机构，需提供评估报告，明确房屋及车位的评估价值。说明：本附件由评估机构提供，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。7.附件七：《法律意见书》要求：若引入律师事务所，需提供法律意见书，明确合同的法律效力。说明：本附件由律师事务所提供，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。8.附件八：《公证文件》要求：若引入公证机构，需提供公证文件，确保合同及相关文件的真实性和合法性。说明：本附件由公证机构提供，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。9.附件九：《第三方责任限额协议》要求：若引入第三方，需提供第三方责任限额协议，明确第三方责任限额。说明：本附件由甲乙双方和第三方共同签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人未按合同约定交付房屋及车位。1.2买受人未按合同约定支付款项。1.3出卖人或买受人违反合同约定的其他义务。1.4第三方在执行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方或任何一方遭受损失。2.责任认定标准2.1出卖人未按合同约定交付房屋及车位，应承担违约责任，赔偿买受人损失。2.2买受人未按合同约定支付款项，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖人损失。2.3出卖人或买受人违反合同约定的其他义务，应根据具体情况承担相应的违约责任。2.4第三方在执行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方或任何一方遭受损失，应承担赔偿责任。3.示例说明3.1示例一：出卖人未按合同约定交付房屋，导致买受人无法入住，出卖人应赔偿买受人因延迟入住造成的损失。3.2示例二：买受人未按合同约定支付款项，出卖人可要求买受人支付违约金，并赔偿因延迟收款造成的损失。3.3示例三：第三方在评估过程中，因错误评估导致房屋价值低于实际价值，第三方应赔偿买受人因此遭受的损失。全文完。二零二四年度北京市存量房买卖合同（含车位及物业服务）12本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书2.2房屋坐落地址2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.房屋权属及瑕疵说明3.1房屋权属证明3.2房屋产权性质3.3房屋存在瑕疵及处理4.车位购买及使用4.1车位基本情况4.2车位使用权4.3车位价格及支付方式5.物业服务相关事项5.1物业服务内容5.2物业服务费用5.3物业服务期限6.付款方式及期限6.1首付款6.2尾款6.3付款时间及方式7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋验收标准及程序8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房屋所有权证书复印件13.2房屋买卖合同附件13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方全称：___________出卖方法定代表人：___________出卖方住所：___________联系电话：___________1.2买受方信息买受方全称：___________买受方法定代表人：___________买受方住所：___________联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书房屋所有权证号：___________房屋所有权证书登记日期：___________2.2房屋坐落地址房屋所在区县：___________房屋所在街道：___________房屋具体地址：___________2.3房屋面积及结构房屋建筑面积：___________平方米房屋结构：___________2.4房屋用途房屋用途：___________3.房屋权属及瑕疵说明3.1房屋权属证明出卖方承诺所出售房屋为本人所有，并拥有完全的处分权。3.2房屋产权性质房屋产权性质：___________3.3房屋存在瑕疵及处理房屋目前无任何权属纠纷，出卖方保证房屋权属清晰，如有瑕疵，出卖方将承担全部责任。4.车位购买及使用4.1车位基本情况车位编号：___________车位位置：___________车位面积：___________平方米4.2车位使用权买受方购买车位后享有该车位的使用权。4.3车位价格及支付方式车位价格：___________元支付方式：___________5.物业服务相关事项5.1物业服务内容物业服务内容包括但不限于：安保、保洁、绿化、维修等。5.2物业服务费用物业服务费用：___________元/月5.3物业服务期限物业服务期限：___________6.付款方式及期限6.1首付款首付款：___________元支付时间：___________6.2尾款尾款：___________元支付时间：___________6.3付款时间及方式付款时间：___________付款方式：___________8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付违约金，违约金总额不超过房屋总价款的_____%。8.1.2出卖方提供的房屋权属证明不真实，导致买受方遭受损失的，应赔偿买受方损失，并支付违约金，违约金总额不超过房屋总价款的_____%。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付违约金，违约金总额不超过未付款项的_____%。8.2.2买受方单方解除合同，应向出卖方支付违约金，违约金总额不超过房屋总价款的_____%。8.3违约金的计算及支付违约金应以人民币计算，买受方应在违约之日起______日内支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：___________仲裁委员会9.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起______个月内。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2发生不可抗力，致使本合同无法履行，双方可以解除本合同。10.3合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等后续事宜。11.其他约定事项11.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式本合同项下的通知，应以书面形式进行，可以通过___________方式送达，送达日期以对方签收日期为准。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有权证书复印件、房屋买卖合同附件、其他相关文件。12.合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期：___________12.2合同签署地点本合同签署地点：___________12.3合同签署人出卖方代表（签字）：___________买受方代表（签字）：___________13.合同附件13.1房屋所有权证书复印件13.2房屋买卖合同附件13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过其收取服务费用的_____%。3.第三方介入条件3.1.1甲乙双方协商一致；3.1.2法律法规或本合同约定需要第三方介入；3.1.3为保障甲乙双方合法权益，确保合同履行。4.第三方权利与义务4.1.1获取甲乙双方授权范围内的相关信息；4.1.2对甲乙双方进行必要的咨询和建议；4.1.3在本合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和协调。4.2.1按照甲乙双方授权范围，独立、公正地履行职责；4.2.2保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方；4.2.3及时向甲乙双方报告合同履行情况，发现潜在风险时应及时告知。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同履行过程中，与甲乙双方的关系如下：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何直接的法律关系；5.1.2第三方对甲乙双方的权益负有协助和保护的责任；5.1.3第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任的，应按照本合同约定和法律规定执行。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的职责和权限；6.1.2第三方介入的具体事项和时间；6.1.3第三方介入的费用及支付方式。6.2.1第三方不得干预甲乙双方的正常沟通和协商；6.2.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；6.2.3第三方不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方可协商一致，变更或解除第三方介入事项。7.2第三方介入变更或解除后，甲乙双方应根据变更或解除的内容，重新确定第三方的职责和权限。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。9.本条款的生效与适用9.1本条款自合同签署之日起生效。9.2本条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：复印件需加盖公章，与原件一致。说明：此附件用于证明出卖方拥有房屋所有权，确保交易的合法性。2.房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋买卖合同补充协议、付款计划表等。说明：此附件是对房屋买卖合同的具体补充，用于明确双方的权利和义务。3.房屋产权证登记信息查询结果要求：查询结果需加盖查询机构公章，并提供查询日期。说明：此附件用于证明房屋产权证的登记信息与实际情况一致。4.房屋抵押登记信息查询结果要求：查询结果需加盖查询机构公章，并提供查询日期。说明：此附件用于证明房屋是否存在抵押，确保交易的合法性。5.房屋租赁登记信息查询结果要求：查询结果需加盖查询机构公章，并提供查询日期。说明：此附件用于证明房屋是否存在租赁，确保交易的合法性。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证需加盖税务机关公章，并提供缴纳日期。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳，确保交易的合法性。7.房屋验收报告要求：验收报告需由具备资质的第三方机构出具，并提供验收日期。说明：此附件用于证明房屋已按照约定进行验收，确保房屋质量。8.物业服务合同要求：合同需加盖物业服务企业公章，并提供合同期限。说明：此附件用于证明物业服务合同的签订，确保物业服务权益。9.车位购买合同要求：合同需加盖车位所属企业公章，并提供车位编号、价格等信息。说明：此附件用于证明车位购买合同的签订，确保车位权益。10.付款凭证要求：凭证需加盖银行公章，并提供付款日期和金额。说明：此附件用于证明款项已支付，确保交易完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：每延迟一日，应向买受方支付违约金，违约金总额不超过房屋总价款的_____%。示例：如约定交付房屋时间为2024年5月1日，实际交付时间为2024年5月10日，则出卖方应支付违约金。1.2买受方未按约定时间支付房款责任认定标准：每延迟一日，应向出卖方支付违约金，违约金总额不超过未付款项的_____%。示例：如约定支付首付款时间为2024年5月1日，实际支付时间为2024年5月10日，则买受方应支付违约金。1.3第三方未能按时完成评估、抵押登记等手续责任认定标准：第三方应根据合同约定，承担相应的违约责任。示例：如第三方未能按时完成房屋评估，导致交易延迟，则第三方应承担违约责任。1.4出卖方提供的房屋存在质量问题责任认定标准：出卖方应承担修复或赔偿损失的责任。示例：如房屋存在结构性问题，出卖方应负责修复或赔偿买受方损失。1.5买受方单方解除合同责任认定标准：买受方应向出卖方支付违约金，违约金总额不超过房屋总价款的_____%。示例：如买受方在合同签订后，单方面解除合同，则应支付违约金。1.6第三方泄露甲乙双方商业秘密责任