二零二五年度商铺转租协议参考范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息（如有）3.商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺设施3.4商铺权属证明4.转租事宜4.1转租原因4.2转租期限4.3转租租金4.4转租押金5.租金支付与结算5.1租金支付方式5.2租金支付时间5.3租金结算方式5.4违约责任6.商铺使用与管理6.1商铺用途6.2商铺维护6.3商铺安全管理6.4商铺使用限制7.违约责任7.1租金违约责任7.2商铺使用违约责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：转租协议11.3附件三：相关证明文件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定13.1通知方式13.2修改与补充13.3法律适用14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）“商铺”指位于______的、面积为______平方米的、拥有______设施的房产；（2）“出租方”指拥有商铺产权的______；（3）“承租方”指与出租方签订本合同的转租方；（4）“转租”指承租方将商铺部分或全部使用权转给第三方；（5）“租金”指承租方支付给出租方的费用；（6）“押金”指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。第二条双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：______出租方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2承租方信息承租方名称：______承租方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3中介方信息（如有）中介方名称：______中介方地址：______联系电话：______第三条商铺基本情况3.1商铺位置商铺位于______，具体地址为______。3.2商铺面积商铺面积为______平方米。3.3商铺设施商铺设施包括但不限于：______。3.4商铺权属证明出租方应向承租方提供商铺权属证明文件，包括但不限于：______。第四条转租事宜4.1转租原因承租方因______原因，需将商铺部分或全部使用权转租给第三方。4.2转租期限转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3转租租金转租租金为每月______元，共计______个月，总计______元。4.4转租押金转租押金为______元，由承租方支付给出租方。第五条租金支付与结算5.1租金支付方式租金采用______方式支付。5.2租金支付时间租金每月______日前支付。5.3租金结算方式租金结算采用______方式。5.4违约责任如承租方未按时支付租金，应向出租方支付______的滞纳金。第六条商铺使用与管理6.1商铺用途商铺仅限于______用途。6.2商铺维护商铺的维护责任由______方承担。6.3商铺安全管理商铺安全管理责任由______方承担。6.4商铺使用限制商铺使用不得违反国家法律法规，不得从事非法活动。第七条违约责任7.1租金违约责任如承租方未按时支付租金，应向出租方支付______的滞纳金。7.2商铺使用违约责任如承租方违反商铺使用规定，应承担相应的法律责任。7.3其他违约责任如双方发生其他违约行为，应按照法律规定承担相应责任。第八部分：争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.1.2仲裁应依照《中华人民共和国仲裁法》及《______仲裁委员会仲裁规则》进行。8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1双方应自争议发生之日起______日内向争议解决机构提交仲裁申请。8.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请之日起______日内组成仲裁庭。8.3.3仲裁庭应在组成之日起______个月内作出仲裁裁决。第九部分：合同解除与终止9.1合同解除条件（1）承租方未按约定支付租金，逾期______日未支付；（2）承租方违反商铺使用规定，造成严重后果；（3）因不可抗力导致商铺无法继续使用。（1）出租方未按约定提供商铺或设施；（2）出租方违反合同约定，严重侵害承租方合法权益。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）转租期限届满；（2）合同解除；（3）商铺所有权转移。9.3解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止相关权利义务的履行。9.3.2合同解除或终止后，承租方应将商铺及其附属设施恢复原状，并退还出租方。9.3.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算。第十部分：不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能完全履行的事件。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，受影响的方应及时通知对方，并提供相关证明。10.2.2因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.2.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第十一部分：合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：转租协议11.3附件三：相关证明文件第十二部分：合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求本合同需在______日内向相关部门备案。第十三部分：其他约定13.1通知方式双方通知应以书面形式进行，并送达对方指定地址。13.2修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十四部分：合同签署14.1签署日期本合同签署日期为______年______月______日。14.2签署地点本合同签署地点为______。14.3签署代表出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中，第三方指除出租方、承租方外的其他个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助履行合同义务，提供专业服务，或保障合同双方的合法权益。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额为______元。16.1.2若第三方因自身原因造成合同双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于：（1）提供专业技术服务；（2）协助双方履行合同；（3）确保自身行为符合法律法规。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以确保其履行合同义务。17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与出租方的关系第三方与出租方的关系为委托代理或合作服务关系，双方应根据合同约定明确各自的权利义务。18.2第三方与承租方的关系第三方与承租方的关系为委托代理或合作服务关系，双方应根据合同约定明确各自的权利义务。18.3第三方与其他第三方的划分若存在多个第三方，各方之间应明确各自的责任范围和权利义务，避免责任不清或权利冲突。19.第三方介入的具体条款19.1中介方19.1.1中介方作为合同双方的中介，应协助双方签订合同，并负责合同的履行监督。19.1.2中介方的佣金为______，由双方在合同中约定。19.2担保方19.2.1担保方为合同提供担保，确保合同双方履行合同义务。19.2.2担保方在合同履行过程中，有权要求出租方或承租方提供相关证明材料。19.3技术服务提供方19.3.1技术服务提供方为合同双方提供技术服务，确保合同顺利履行。19.3.2技术服务提供方应按照合同约定提供技术服务，并对技术服务质量负责。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更若因第三方介入导致合同内容发生变更，双方应根据实际情况协商一致，签订补充协议。20.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。20.3补充协议的签署补充协议应由双方及第三方共同签署，并经相关主管部门备案。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。21.3争议解决程序21.3.1双方应自争议发生之日起______日内向争议解决机构提交仲裁申请。21.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请之日起______日内组成仲裁庭。21.3.3仲裁庭应在组成之日起______个月内作出仲裁裁决。22.第三方介入的合同解除与终止22.1合同解除条件若第三方介入导致合同无法履行或履行不符合约定，双方有权解除合同。22.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）第三方介入的合同解除；（2）合同履行完毕；（3）合同约定的其他终止条件。22.3解除或终止后的处理22.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止相关权利义务的履行。22.3.2合同解除或终止后，各方应按照合同约定进行结算。22.3.3合同解除或终止后，第三方应按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：商铺租赁合同的副本，应包含出租方、承租方的基本信息，商铺的基本情况，租赁期限、租金、押金等条款。说明：此附件作为商铺转租协议的附件，用于证明商铺租赁关系的存在。2.附件二：转租协议要求：转租协议应包含出租方、承租方、转租方的基本信息，转租商铺的基本情况，转租期限、租金、押金等条款。说明：此附件是转租协议的正式文本，用于明确转租关系及各方权利义务。3.附件三：商铺权属证明文件要求：提供商铺的产权证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：此附件用于证明商铺的权属情况，确保转租行为的合法性。4.附件四：商铺设施清单要求：详细列出商铺内的设施，如空调、家具、电器等。说明：此附件用于明确商铺的设施情况，确保转租方了解并接受现有设施。5.附件五：第三方服务协议要求：若涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。说明：此附件用于规范第三方服务行为，保障合同双方的合法权益。6.附件六：争议解决协议要求：若双方约定争议解决方式为仲裁，需提供争议解决协议。说明：此附件用于明确争议解决方式及程序，确保争议得到公正、高效的解决。7.附件七：合同变更协议要求：如合同内容发生变更，需提供合同变更协议，明确变更内容。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保双方对变更内容达成一致。8.附件八：解除或终止合同协议要求：如合同解除或终止，需提供解除或终止合同协议，明确解除或终止原因及处理方式。说明：此附件用于记录合同解除或终止情况，确保双方对处理方式达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定标准：承租方逾期未支付租金，每逾期一日应支付______的滞纳金。示例说明：若租金为每月______元，逾期一日应支付______元滞纳金。2.违约行为：承租方违反商铺使用规定责任认定标准：承租方违反商铺使用规定，造成严重后果，应承担相应的法律责任。示例说明：若承租方在商铺内从事非法活动，应承担相应的法律责任。3.违约行为：出租方未按约定提供商铺或设施责任认定标准：出租方未按约定提供商铺或设施，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租方未按约定提供空调，导致承租方损失______元，应赔偿______元。4.违约行为：第三方未按约定提供技术服务责任认定标准：第三方未按约定提供技术服务，应在责任限额内承担赔偿责任。示例说明：若第三方未按约定提供技术服务，导致承租方损失______元，应在______元责任限额内赔偿。5.违约行为：合同一方未履行通知义务责任认定标准：合同一方未履行通知义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租方未及时通知承租方商铺设施损坏，导致承租方遭受______元损失，应赔偿______元。全文完。本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺性质2.4商铺设施设备3.转租期限与费用3.1转租期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制4.租金支付与押金4.1租金支付时间4.2租金支付方式4.3押金金额与退还条件5.商铺使用权与责任5.1商铺使用权5.2商铺维护与保养责任5.3商铺使用限制6.商铺转让与转租6.1商铺转让6.2商铺转租7.商铺租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付与退还8.违约责任与纠纷解决8.1违约责任8.2纠纷解决方式9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.商铺附属设施使用10.1附属设施使用规定10.2附属设施费用11.合同解除条件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.商铺租赁税费12.1税费承担12.2税费支付方式13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺设施清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：________________1.1.4承租方名称：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方联系方式：________________1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：____年__月__日1.2.2签订地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效1.3.2合同自双方签字盖章之日起至____年__月__日止2.商铺基本信息2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____平方米2.3商铺性质：____________________2.4商铺设施设备2.4.1水电设施：____________________2.4.2空调设施：____________________2.4.3厨房设施：____________________2.4.4卫生设施：____________________2.4.5其他设施：____________________3.转租期限与费用3.1转租期限：____年__月__日至____年__月__日3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：人民币____元/月3.2.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户3.3租金调整机制3.3.1租金调整时间：每__年调整一次3.3.2调整幅度：根据市场行情及双方协商确定4.租金支付与押金4.1租金支付时间：每月____日前4.2租金支付方式：银行转账4.3押金金额与退还条件4.3.1押金金额：人民币____元4.3.2退还条件：合同到期且承租方无违约行为，押金在合同终止后____个工作日内退还5.商铺使用权与责任5.1商铺使用权5.1.1承租方有权在合同约定的期限内使用商铺5.1.2承租方不得擅自改变商铺的结构、用途5.2商铺维护与保养责任5.2.1承租方负责商铺的日常维护与保养5.2.2承租方对商铺造成损坏的，应负责修复或赔偿5.3商铺使用限制5.3.1商铺仅用于商业用途，不得用于居住、储存危险品等5.3.2承租方不得擅自将商铺转租、转借给他人6.商铺租赁保证金6.1保证金金额：人民币____元6.2保证金支付与退还6.2.1保证金在签订合同后____个工作日内支付至出租方指定账户6.2.2保证金在合同到期且承租方无违约行为的情况下，____个工作日内退还7.违约责任与纠纷解决7.1违约责任7.1.1出租方违约责任：出租方未按约定提供商铺，应承担违约责任，赔偿承租方损失7.1.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金、押金，应承担违约责任，支付滞纳金7.2纠纷解决方式7.2.1双方协商解决7.2.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁7.2.3仲裁裁决为最终裁决8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议8.1.2变更内容应包括但不限于租金、租赁期限、使用性质等8.2合同解除8.2.1合同解除事由：8.2.1.1出租方原因：商铺被政府征收、征用或因不可抗力导致无法继续使用8.2.1.2承租方原因：因故需要提前终止合同，需提前____个月通知出租方8.2.1.3其他原因：双方协商一致同意解除合同8.2.2合同解除程序：8.2.2.1一方提出解除合同，应以书面形式通知对方8.2.2.2双方应在收到解除通知后____个工作日内签署解除合同协议8.2.2.3解除合同协议签署后，双方应按约定办理相关手续9.商铺附属设施使用9.1附属设施使用规定9.1.1承租方有权使用商铺附属设施，但需遵守相关使用规定9.1.2附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿9.2附属设施费用9.2.1附属设施使用费用由承租方承担，具体费用标准按实际使用情况确定10.合同解除条件10.1合同解除事由：10.1.1出租方原因：商铺被政府征收、征用或因不可抗力导致无法继续使用10.1.2承租方原因：因故需要提前终止合同，需提前____个月通知出租方10.1.3其他原因：双方协商一致同意解除合同10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应以书面形式通知对方10.2.2双方应在收到解除通知后____个工作日内签署解除合同协议10.2.3解除合同协议签署后，双方应按约定办理相关手续11.商铺租赁税费11.1税费承担11.1.1租赁税费由承租方承担，包括但不限于房产税、增值税等11.1.2承租方应按税务机关的规定及时足额缴纳相关税费11.2税费支付方式11.2.1承租方应在每月租金支付时一并支付相关税费12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺设施清单13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.合同签署14.1出租方（盖章）：____________________14.2承租方（盖章）：____________________14.3签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，引入第三方提供相关服务或协助。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、进行资产评估、提供法律援助、进行财务审计等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1双方同意引入第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.1.3第三方介入不违反法律法规和政策规定。16.2程序16.2.1双方协商确定第三方介入的事项和范围。16.2.2双方与第三方签订相关协议或合同。16.2.3第三方按照协议或合同的规定履行职责。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照协议或合同的规定，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方对在履行职责过程中知悉的商业秘密和保密信息负有保密义务。17.1.3第三方因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式，但需事先通知合同双方。17.2.3第三方有权根据协议或合同的规定收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由双方在协议或合同中约定，最高不超过人民币____元。18.1.2.1第三方服务的性质和范围。18.1.2.2第三方服务的市场价格。18.1.2.3第三方的资质和能力。18.2超过责任限额的处理18.2.1若第三方因故意或重大过失造成合同双方损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。18.2.2若第三方因非故意或轻微过失造成合同双方损失，超过责任限额的部分，由合同双方按比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明19.1.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的任何法律责任。19.1.2第三方提供的服务仅限于协议或合同约定的范围，对合同双方的其他行为不负责任。19.1.3第三方在履行职责过程中，不得干预合同双方的正常业务活动。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成协议或合同约定的服务内容。20.1.2双方协商一致同意终止第三方介入。20.1.3出现协议