2024某制药公司与某研究机构关于实验室租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024某制药公司与某研究机构关于实验室租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及实验室条件1.1租赁物品清单1.2实验室设施与条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用及维护4.1使用范围4.2维护责任第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密泄露责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的继承与转让10.1继承条件10.2转让条件第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条其他条款12.1技术支持与服务12.2维修与保养第十三条附件13.1租赁物品清单13.2实验室设施与条件说明第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物品及实验室条件1.1租赁物品清单（1）实验室场地一座，面积为平方米；（2）实验室仪器设备共计台，具体清单详见附件；（3）实验室配套设施，包括但不限于空调、照明、网络等。1.2实验室设施与条件（1）实验室应具备正常开展科研工作的基本设施和条件；（2）实验室的安全、环保等设施应符合国家相关规定；（3）实验室应有健全的管理制度，确保科研工作的顺利进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事项双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期限内，乙方应支付甲方租金共计人民币元（大写：元整）。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式乙方应在每个支付周期到期前十个工作日，通过银行转账的方式支付租金。账户信息如下：户名：制药公司账号：开户行：银行分行第四条租赁物的使用及维护4.1使用范围乙方应按照约定的用途使用租赁物品，不得擅自改变用途，不得将租赁物品转租给第三方。4.2维护责任乙方应负责租赁物品的日常维护和管理，确保其正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物品损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保密条款5.1保密内容双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满止。5.3保密泄露责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条保险责任6.1保险购买乙方应在租赁开始前购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，确保租赁物品的安全。6.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为省市区，双方同意将争议提交该法院解决。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。9.2解除条件租赁期满前，如乙方需解除合同，应提前一个月书面通知甲方。甲方同意解除合同的，双方按照本合同约定办理相关手续。第十条合同的继承与转让10.1继承条件本合同的有效期内，如甲方发生合并、分立等法律行为，本合同由继承方继续履行。10.2转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如甲方同意转让，乙方应与受让人签订书面转让协议，并报甲方备案。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件本合同租赁期满，双方办理终止手续，本合同即告终止。第十二条其他条款12.1技术支持与服务甲方应为乙方提供必要的技术支持和指导，确保乙方能够顺利开展研究工作。12.2维修与保养甲方负责租赁物品的维修与保养，确保其正常使用。如因维修导致乙方研究工作受影响，甲方应承担相应责任。第十三条附件13.1租赁物品清单详见附件一。13.2实验室设施与条件说明详见附件二。第十四条签字盖章14.1甲方签字（签字）14.2乙方签字（签字）14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，因第三方的原因导致合同条款无法正常执行，需要甲方或乙方协助解决的情况。第二条第三方介入的处理2.1如甲方或乙方在履行合同过程中，因第三方原因导致合同无法正常执行，应及时通知对方，并提供必要的证明文件。2.2甲方或乙方在接到对方通知后，应立即协助解决问题，并根据合同条款和实际情况，确定责任方。第三条第三方责任限定3.1第三方对甲乙双方造成的损失，应由第三方承担责任。甲方或乙方不承担因第三方原因导致的损失。3.2甲方或乙方在协助解决问题时，如发现第三方存在违法行为，应及时向有关部门报告。第四条第三方介入的额外条款4.1如第三方介入导致合同履行期限延长，甲方或乙方应根据实际情况，调整合同履行期限。4.2如第三方介入导致合同履行成本增加，甲方或乙方应按照实际情况，分摊额外成本。4.3如第三方介入导致合同无法履行，甲方或乙方均有权解除合同，并根据实际情况，追究第三方的法律责任。第五条第三方责任限额5.1甲方或乙方在履行合同过程中，如因第三方原因导致损失，第三方责任限额为人民币元（大写：元整）。5.2如第三方行为构成侵权，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失，并承担相应的法律责任。5.3甲方或乙方在要求第三方承担责任时，应提供相关证据，证明损失与第三方行为之间的因果关系。第六条第三方协助解决问题6.1甲方或乙方在协助解决问题时，应尽最大努力，确保合同的正常履行。6.2甲方或乙方在协助解决问题时，有权要求第三方支付必要的费用，包括但不限于律师费、差旅费等。6.3甲方或乙方在协助解决问题时，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的划分，以合同签订时为准。如合同履行过程中，第三方与甲方或乙方发生法律关系，不影响本合同的履行。7.2甲方或乙方在履行合同过程中，如与第三方发生法律关系，应立即通知对方，并按照合同条款处理相关事宜。7.3甲方或乙方在处理与第三方的法律关系时，不得损害本合同的履行和其他方的合法权益。第八条第三方介入的解决结果8.1第三方介入的问题解决后，甲方或乙方应继续履行本合同，确保合同的正常履行。8.2第三方介入的问题解决后，甲方或乙方应按照实际情况，调整合同履行期限和成本。8.3第三方介入的问题解决后，甲方或乙方应消除影响，恢复合同的正常履行。第九条记录和报告9.1甲方或乙方在履行合同过程中，如发生第三方介入情况，应详细记录事件经过，并报告给对方。9.2甲方或乙方在报告第三方介入情况时，应提供相关证据，包括但不限于书面材料、图片、视频等。第十条保密义务10.1甲方或乙方在履行合同过程中，如涉及第三方敏感信息，应按照本合同保密条款处理。10.2第三方在介入问题时，如涉及甲方或乙方敏感信息，应按照本合同保密条款处理。第十一条合同的变更与解除11.1如本合同履行过程中，甲方或乙方因第三方介入需要变更或解除合同，应按照本合同第九条、第十条、第十一条等条款处理。11.2本合同变更或解除后，甲方或乙方应按照实际情况，调整合同履行期限和成本。第十二条法律适用和争议解决12.1本合同第三方介入条款的适用，应遵守中华人民共和国法律法规。12.2本合同第三方介入条款的争议解决，应提交至合同签订地人民法院。第十三条附件13.1第三方介入情况记录表详见附件三。13.2第三方介入问题解决方案详见附件四。第十四条签字盖章14.1甲方签字（签字）14.2乙方签字（签字）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出甲方同意向乙方提供的租赁物品名称、数量、型号等信息。附件二：实验室设施与条件说明详细描述实验室的设施、条件及使用要求等。附件三：第三方介入情况记录表用于记录第三方介入的情况，包括介入时间、原因、影响等。附件四：第三方介入问题解决方案提供第三方介入问题的解决方案，包括解决措施、责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物品或提供的物品不符合合同要求。2.乙方未按约定支付租金或支付方式不符合合同要求。3.甲方未按约定提供技术支持或服务。4.乙方未按约定使用租赁物品或使用范围超出了合同约定。5.甲方或乙方未按约定履行保密义务。6.甲方或乙方未按约定处理第三方介入问题。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小。2.违约方应承担因违约给对方造成的直接损失。3.违约方应支付违约金，金额根据合同约定或双方协商确定。示例说明：如甲方未按约定提供租赁物品，乙方有权要求甲方在规定时间内提供物品，并支付逾期使用费。如甲方未能在规定时间内提供物品，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违