2024年社区养老物业与业主共担责任合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社区养老物业与业主共担责任合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件2.定义与解释2.1相关术语定义2.2解释方式与优先顺序3.物业管理范围与责任3.1物业管理范围3.2物业管理责任3.3物业服务内容4.业主权利与义务4.1业主权利4.2业主义务5.养老服务内容与标准5.1养老服务内容5.2养老服务标准5.3养老服务费用6.养老服务合同期限6.1合同期限6.2期限变更6.3合同终止7.物业费用缴纳与使用7.1物业费用构成7.2物业费用缴纳方式7.3物业费用使用监督8.养老服务费用缴纳与使用8.1养老服务费用构成8.2养老服务费用缴纳方式8.3养老服务费用使用监督9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更与补充12.1合同变更12.2合同补充13.合同生效与通知13.1合同生效13.2通知方式14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年社区养老物业与业主共担责任合同”。1.2合同当事人：甲方（物业管理方）为_________，乙方（业主方）为_________。1.3合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。2.定义与解释2.1相关术语定义：本合同中使用的术语，如“物业管理”、“养老服务”等，其含义均以国家相关法律法规及行业规范为准。2.2解释方式与优先顺序：本合同如有歧义，应以合同内容为准，参照合同附件、相关法律法规及行业规范。3.物业管理范围与责任3.1物业管理范围：甲方负责对社区内公共区域进行物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。3.2物业管理责任：甲方应确保物业管理服务符合国家相关法律法规及行业标准，保障业主的合法权益。1.公共区域环境卫生清洁；2.绿化养护及公共设施的维护；3.安全巡查及应急预案；4.物业维修及报修服务；5.其他业主共同利益相关的服务。4.业主权利与义务4.1业主权利：1.享有物业服务；2.对物业管理提出意见和建议；3.依法参与业主大会；4.依法享有其他合法权益。4.2业主义务：1.遵守国家法律法规及本合同约定；2.积极参与社区建设；3.依法履行物业服务费用缴纳义务；4.维护社区公共秩序和环境卫生。5.养老服务内容与标准1.生活照料；2.健康管理；3.社交活动；4.安全保障；5.其他个性化服务。5.2养老服务标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质养老服务。5.3养老服务费用：养老服务费用按实际情况协商确定，并由乙方支付。6.养老服务合同期限6.1合同期限：本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2期限变更：如需变更合同期限，双方应协商一致，并签订补充协议。6.3合同终止：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。8.物业费用缴纳与使用8.1物业费用构成：物业费用包括但不限于物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费、清洁费、安全巡查费等。8.2物业费用缴纳方式：业主应按物业管理方通知的缴费时间和方式，按时足额缴纳物业费用。8.3物业费用使用监督：物业管理方应定期公布物业费用的使用情况，接受业主监督。9.养老服务费用缴纳与使用9.1养老服务费用构成：养老服务费用包括但不限于生活照料费、健康管理费、活动组织费等。9.2养老服务费用缴纳方式：业主应按养老服务提供方通知的缴费时间和方式，按时足额缴纳养老服务费用。9.3养老服务费用使用监督：养老服务提供方应定期公布服务费用的使用情况，接受业主监督。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时缴纳费用、服务质量不符合约定、擅自改变服务内容等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向物业管理所在地的消费者协会申请调解。11.2争议解决程序：调解不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同约定的解除条件成就等。12.2合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致解除合同、法律规定的合同终止情形等。12.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方，经双方确认后合同解除。13.合同变更与补充13.1合同变更：双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。13.2合同补充：补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与通知14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2通知方式：双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。通知送达日期以邮戳或电子确认日期为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或进行中介活动的任何自然人、法人或其他组织。1.物业管理服务或养老服务需要专业第三方进行评估、监督或提供技术支持；2.争议解决过程中，双方同意邀请第三方进行调解或仲裁；3.合同履行过程中，需要第三方提供专业咨询或服务。15.3第三方介入程序：1.甲乙双方应共同协商确定第三方人选；2.双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同履行中的权利、义务和责任；3.第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的相关工作。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，一般不超过合同总金额的____%。17.第三方权利1.收取约定范围内的服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.依法维护自身合法权益。18.第三方义务1.按约定提供专业服务或技术支持；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.在合同约定范围内履行职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方与第三方之间的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方分别签订协议，不参与甲乙双方的权利义务关系。19.2第三方与物业管理方的关系：第三方在提供物业管理服务时，应遵守物业管理方的相关规定，接受物业管理方的监督。19.3第三方与业主方的关系：第三方在提供养老服务时，应尊重业主方的意愿，维护业主方的合法权益。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决：第三方介入引起的争议，应按照本合同第11条“争议解决”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务合同详细要求：详细列明物业管理服务的具体内容、标准、费用及支付方式。说明：本附件作为合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：养老服务合同详细要求：详细列明养老服务的具体内容、标准、费用及支付方式。说明：本附件作为合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体情形、权利义务、责任限额等。说明：本附件作为合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。4.附件四：物业服务费用缴纳明细表详细要求：详细列明物业管理费用的构成、缴纳时间、金额等。说明：本附件作为合同的一部分，用于记录和证明物业服务费用的缴纳情况。5.附件五：养老服务费用缴纳明细表详细要求：详细列明养老服务的费用构成、缴纳时间、金额等。说明：本附件作为合同的一部分，用于记录和证明养老服务费用的缴纳情况。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件作为合同的一部分，用于指导双方在发生争议时的处理方式。7.附件七：合同变更协议详细要求：详细列明合同变更的具体内容、原因、生效日期等。说明：本附件作为合同的一部分，用于记录和证明合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时缴纳物业服务费用；未按时缴纳养老服务费用；物业管理方未按约定提供物业管理服务；养老服务提供方未按约定提供养老服务；第三方未按约定履行职责；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成可依法向人民法院提起诉讼；赔偿损失的具体数额根据实际损失确定。3.违约示例说明：示例一：甲方未按时缴纳物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为应缴费用总额的____%；示例二：物业管理方未按约定提供物业管理服务，导致业主权益受损，乙方有权要求物业管理方赔偿损失，赔偿金额根据实际损失确定。全文完。2024年社区养老物业与业主共担责任合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1物业管理方基本信息2.2业主基本信息3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2社区养老服务内容3.3共同责任内容4.服务标准与质量要求4.1物业管理服务标准4.2社区养老服务标准4.3共担责任标准5.服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用5.2社区养老服务费用5.3共担责任费用5.4支付时间及方式6.物业管理方权利与义务6.1物业管理方权利6.2物业管理方义务7.业主权利与义务7.1业主权利7.2业主义务8.合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.2业主违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：物业管理服务协议12.2附件二：社区养老服务协议12.3附件三：共担责任协议13.合同生效及有效期13.1合同生效条件13.2合同有效期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度内，物业管理方与业主之间关于社区养老物业服务的共同责任承担。2.双方基本信息2.1物业管理方基本信息物业管理方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.2业主基本信息业主姓名：________身份证号码：________住所地：________联系电话：________3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务（1）小区内公共设施的维护与管理；（2）小区内公共区域的清洁与绿化；（3）小区内公共秩序的维护；（4）小区内停车管理；（5）小区内安全保障服务。3.2社区养老服务内容（1）生活照料服务，包括但不限于餐饮、洗衣、打扫卫生等；（2）医疗保健服务，包括但不限于健康咨询、疾病预防、康复护理等；（3）文化娱乐服务，包括但不限于组织各类活动、开展兴趣爱好小组等；（4）紧急救助服务，包括但不限于突发疾病救助、意外伤害救助等。3.3共同责任内容（1）共同维护小区环境，保持公共区域整洁；（2）共同维护小区安全，防止安全事故发生；（3）共同参与小区管理，维护业主权益。4.服务标准与质量要求4.1物业管理服务标准物业管理服务应符合国家标准、行业标准及物业管理规范的要求。4.2社区养老服务标准社区养老服务应符合国家标准、行业标准及养老服务规范的要求。4.3共担责任标准双方共同承担的责任应符合国家相关法律法规及物业管理规定的要求。5.服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用（1）________；（2）________；（3）________。5.2社区养老服务费用（1）________；（2）________；（3）________。5.3共担责任费用（1）________；（2）________；（3）________。5.4支付时间及方式服务费用应在每个服务周期结束后，按照约定的支付方式支付。6.物业管理方权利与义务6.1物业管理方权利（1）依法对小区进行管理；（2）收取物业管理服务费用；（3）对违反合同规定的行为进行处理。6.2物业管理方义务（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）保障业主的合法权益；（3）对小区安全负责。8.合同履行与变更8.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。8.2合同变更任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.违约责任9.1物业管理方违约责任若物业管理方未按合同约定履行服务义务，导致业主权益受损，物业管理方应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。9.2业主违约责任若业主未按合同约定支付费用或违反管理规定，物业管理方有权采取必要措施，包括但不限于暂停服务、收取滞纳金等。9.3违约责任承担方式违约责任的具体承担方式应在合同中明确约定，包括赔偿金额、支付期限等。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业管理方所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决方式仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。若任何一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。11.合同终止与解除11.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除条件（1）物业管理方严重违约，经业主提出解除合同，且物业管理方在合理期限内未纠正；（2）业主严重违约，经物业管理方提出解除合同，且业主在合理期限内未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务协议12.2附件二：社区养老服务协议12.3附件三：共担责任协议13.合同生效及有效期13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同有效期本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。14.2合同解释本合同的解释权归物业管理方所有。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、监督或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中需要第三方提供专业意见或技术支持；（2）合同履行过程中需要第三方进行监督或验收；（3）合同履行过程中需要第三方进行评估或鉴定；（4）双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任界定第三方的责任仅限于其在合同约定的范围内提供的服务，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担任何责任。15.4.2第三方责任限额第三方责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。15.5第三方权利与义务15.5.1第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在合同约定的范围内，独立行使职权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。15.5.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、及时、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违约行为时，应及时通知甲乙双方。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责应明确划分，避免与其他各方产生职责交叉。15.6.2责任划分第三方在合同履行过程中产生的责任，由其自行承担，甲乙双方不承担连带责任。15.6.3信息共享甲乙双方应向第三方提供必要的信息，第三方应确保信息的保密性。16.第三方介入后的合同履行16.1第三方介入后的合同履行，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行过程中各方权益的保障。16.3第三方介入期间，如甲乙双方对合同履行有异议，应与第三方协商解决。17.第三方介入的终止17.1当合同履行完毕或第三方服务期限届满时，第三方介入终止。17.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估，并提出改进意见。17.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。18.本合同修正本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议详细要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、费用标准、支付方式等。说明：本附件为合同的主要组成部分，明确了物业管理方的服务内容和义务。2.附件二：社区养老服务协议详细要求：详细列出社区养老服务的具体内容、服务标准、费用标准、支付方式等。说明：本附件为合同的主要组成部分，明确了物业管理方提供的社区养老服务内容和义务。3.附件三：共担责任协议详细要求：明确双方共同承担的责任范围、责任限额、责任承担方式等。说明：本附件为合同的主要组成部分，明确了甲乙双方在物业管理和服务中的共同责任。4.附件四：第三方服务协议详细要求：详细列出第三方提供服务的具体内容、服务标准、费用标准、支付方式等。说明：本附件为合同的可选组成部分，当合同涉及第三方介入时，明确第三方服务的内容和责任。5.附件五：服务费用清单详细要求：详细列出物业管理服务、社区养老服务、第三方服务等各项费用的具体金额。说明：本附件为合同的辅助性文件，用于记录和证明各项服务的费用。6.附件六：违约责任清单详细要求：详细列出各种违约行为及相应的违约责任认定标准。说明：本附件为合同的辅助性文件，用于明确违约行为和责任认定。7.附件七：争议解决协议详细要求：详细列出争议解决的方式、程序、时限等。说明：本附件为合同的辅助性文件，用于明确争议解决的具体流程。8.附件八：合同履行记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事件、变更情况等。说明：本附件为合同的辅助性文件，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为未按合同约定提供物业管理服务服务质量不符合约定标准未按时收取物业管理服务费用故意泄露业主隐私责任认定标准：物业管理方应根据违约行为的性质、程度和影响，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。2.业主违约行为未按合同约定支付物业管理服务费用故意损坏公共设施违反小区管理规定故意泄露物业管理方商业秘密责任认定标准：业主应根据违约行为的性质、程度和影响，承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、恢复原状、赔偿损失等。3.第三方违约行为未按合同约定提供服务服务质量不符合约定标准故意泄露甲乙双方商业秘密责任认定标准：第三方应根据违约行为的性质、程度和影响，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：物业管理方未按时清理小区公共区域，导致业主生活质量下降。责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主因不便而产生的合理损失。业主未按合同约定支付物业管理服务费用，经催告后仍未支付。责任认定：业主应支付滞纳金，并承担物业管理方为追讨费用而产生的合理费用。全文完。2024年社区养老物业与业主共担责任合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.合同背景及依据2.1合同签订背景2.2合同依据的法律、法规及政策3.物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务费用3.4物业服务期限4.养老服务内容4.1养老服务范围4.2养老服务标准4.3养老服务费用4.4养老服务期限5.双方权利与义务5.1物业方的权利与义务5.2业主方的权利与义务6.费用结算及支付方式6.1费用结算周期6.2费用支付方式6.3逾期支付的处理7.养老服务设施及设备7.1设施设备清单7.2设施设备维护保养责任7.3设施设备更新改造8.安全管理8.1安全管理制度8.2应急预案8.3安全责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1本合同未尽事宜另行协商13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：社区养老服务公司（2）乙方：社区居民委员会1.2双方地址（1）甲方地址：市区街道小区（2）乙方地址：市区街道小区居委会1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：2.合同背景及依据2.1合同签订背景鉴于我国人口老龄化趋势加剧，为满足社区居民养老需求，甲方拟在小区设立社区养老服务中心，提供专业养老服务。2.2合同依据的法律、法规及政策《中华人民共和国老年人权益保障法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及国家相关政策。3.物业服务内容3.1物业服务范围（1）小区内公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护等；（2）小区内公共设施的维修保养；（3）小区内停车管理；（4）小区内公共区域的安全防范。3.2物业服务标准（1）环境卫生：保持小区内公共区域干净整洁，绿化带整洁美观；（2）公共设施：定期对公共设施进行检查、维修，确保设施正常运行；（3）停车管理：合理规划停车位，保障车辆停放有序；（4）安全防范：加强小区内公共区域的安全巡查，确保居民安全。3.3物业服务费用物业服务费用按照国家相关政策及市场行情制定，具体费用以双方协商一致为准。3.4物业服务期限本合同有效期为五年，自合同签订之日起计算。4.养老服务内容4.1养老服务范围（1）生活照料：提供膳食、起居、洗浴、清洁等生活照料服务；（2）医疗保健：提供基本医疗保健服务，如定期体检、健康咨询等；（3）文化娱乐：组织丰富多彩的文化娱乐活动，丰富老年人精神生活；（4）紧急救援：设立紧急救援电话，及时处理老年人突发状况。4.2养老服务标准（1）生活照料：按照国家标准，确保老年人生活舒适、卫生；（2）医疗保健：与专业医疗机构合作，确保医疗保健服务质量；（3）文化娱乐：根据老年人需求，定期组织各类文化娱乐活动；（4）紧急救援：24小时紧急救援电话，确保老年人安全。4.3养老服务费用养老服务费用按照国家相关政策及市场行情制定，具体费用以双方协商一致为准。4.4养老服务期限本合同有效期为五年，自合同签订之日起计算。5.双方权利与义务5.1物业方的权利与义务（1）有权按照合同约定收取物业服务费用；（2）有权对违反合同约定的乙方进行处罚；（3）有义务提供合格的物业服务，确保小区内公共区域整洁、安全；（4）有义务配合乙方开展养老服务工作。5.2业主方的权利与义务（1）有权要求物业方提供合格的物业服务；（2）有权对物业方违反合同约定提出投诉；（3）有义务遵守小区管理规定，维护小区秩序；（4）有义务配合物业方开展养老服务工作。6.费用结算及支付方式6.1费用结算周期物业服务费用按季度结算，养老服务费用按月结算。6.2费用支付方式物业服务费用采用银行转账方式支付；养老服务费用可现金支付或通过指定银行账户转账。6.3逾期支付的处理如乙方逾期支付费用，甲方有权按照国家相关政策及市场行情加收滞纳金。8.安全管理8.1安全管理制度（1）制定小区安全管理制度，包括门禁管理、巡逻制度、消防设施管理等；（2）定期对小区内消防设施、监控设备进行检查和维护；（3）设立安全值班室，24小时值班，确保小区安全；（4）对老年人进行安全教育和培训，提高安全意识。8.2应急预案（1）制定突发事故应急预案，包括火灾、自然灾害、突发疾病等；（2）定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力；（3）确保应急物资储备充足，随时应对紧急情况；（4）明确应急响应流程，确保快速有效地处理突发事件。8.3安全责任（1）甲方负责小区内公共区域的安全，包括但不限于消防、防盗、防骗等；（2）乙方负责老年人的人身安全，包括但不限于日常活动、医疗保健等；（3）双方共同承担因安全管理不到位导致的事故责任；（4）双方应相互配合，共同维护小区和养老服务的安全稳定。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供物业服务或养老服务；（2）乙方未按合同约定支付费用；（3）一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过合同总金额的10%；（3）违约方未在规定期限内履行违约责任的，守约方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同变更与解除11.1合同变更（1）合同变更需经双方书面同意；（2）合同变更内容不得违反法律法规及政策。11.2合同解除（1）发生合同约定解除情形的，任何一方均有权解除合同；（2）合同解除需书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件（1）双方签署合同并加盖公章；（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字确认。12.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）发生合同约定终止情形。13.其他约定13.1本合同未尽事宜另行协商（1）双方就合同未尽事宜可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：a.物业服务协议；b.养老服务协议；c.费用结算清单；d.安全管理制度；e.应急预案。14.合同签署及生效日期（1）本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供相关服务或协助的任何个人、企业或机构。（2）第三方包括但不限于中介方、技术服务提供方、设施设备供应商、保险机构等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，如需引入第三方提供服务或协助，甲乙双方应协商一致；（2）第三方介入的目的是为了提高服务质量、降低成本或满足特定需求。15.3第三方选择与确认（1）甲乙双方共同确定第三方，并签订相应的合作协议；（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够满足合同约定的服务要求。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任（1）对第三方的选择和引入负责，确保第三方具备履行合同的能力；（2）对第三方的服务质量进行监督，确保其符合合同约定；（3）协调第三方与其他相关方的合作，确保合同顺利履行。16.2乙方责任（1）配合甲方引入第三方，并提供必要的信息和协助；（2）对第三方的服务进行监督，确保其符合合同约定；（3）与第三方协商解决合同履行过程中出现的问题。16.3第三方责任（1）按照合同约定提供相应的服务或协助；（2）对提供的服务或协助承担相应的责任；（3）遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致的服务或协助不符合合同约定，应承担相应的责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。17.2责任承担方式（1）第三方责任限额内的赔偿，由第三方自行承担；（2）第三方责任限额外的赔偿，由甲乙双方根据合同约定及实际情况共同承担。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更（1）第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，签订合同变更协议；（2）合同变更协议与本合同具有同等法律效力。18.2合同解除（1）如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同；（2）合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理善后事宜。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式