2024版地产销售居间合同协议书范本（物流地产）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地产销售居间合同协议书范本（物流地产）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方2.2买受方2.3居间方3.物业描述3.1物业基本信息3.2物业地理位置3.3物业用途3.4物业权属4.居间服务内容4.1居间方责任4.2居间方义务4.3居间方权利5.居间费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.居间期限6.1居间期限起止时间6.2居间期限延长7.居间结果7.1成交条件7.2居间方收益7.3居间方报酬8.居间方责任与义务8.1居间方保密义务8.2居间方合规义务8.3居间方损害赔偿9.买受方责任与义务9.1买受方诚信义务9.2买受方付款义务9.3买受方违约责任10.居间合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1其他约定事项14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版地产销售居间合同协议书》。1.1.2“物业”指出卖方拥有的位于[具体地址]的物流地产。1.1.3“出卖方”指拥有并出售物业的一方。1.1.4“买受方”指购买物业的一方。1.1.5“居间方”指为促成物业交易而提供居间服务的一方。1.1.6“居间服务”指居间方在合同约定的范围内，为出卖方和买受方提供的信息、咨询、联系、协调等服务。1.1.7“居间费用”指居间方提供居间服务所应获得的报酬。1.2解释1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有含义，否则具有本条所赋予的含义。2.合同双方2.1出卖方2.1.1出卖方名称：[出卖方全称]2.1.2出卖方地址：[出卖方详细地址]2.1.3出卖方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出卖方联系电话：[联系电话]2.2买受方2.2.1买受方名称：[买受方全称]2.2.2买受方地址：[买受方详细地址]2.2.3买受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4买受方联系电话：[联系电话]2.3居间方2.3.1居间方名称：[居间方全称]2.3.2居间方地址：[居间方详细地址]2.3.3居间方法定代表人：[法定代表人姓名]2.3.4居间方联系电话：[联系电话]3.物业描述3.1物业基本信息3.1.1物业名称：[物业名称]3.1.2物业类型：物流地产3.1.3物业面积：[面积单位][面积数值]3.1.4物业用途：仓储物流3.2物业地理位置3.2.1地理位置描述：[具体地理位置描述]3.3物业用途3.3.1物业用途：仓储物流3.4物业权属3.4.1物业权属证明：[权属证明文件名称]4.居间服务内容4.1居间方责任4.1.1居间方负责提供真实、准确、完整的物业信息。4.1.2居间方负责协调出卖方与买受方之间的沟通。4.1.3居间方负责协助双方签订物业买卖合同。4.2居间方义务4.2.1居间方应遵守法律法规，诚信经营。4.2.2居间方应保守合同双方的商业秘密。4.3居间方权利4.3.1居间方有权要求买受方支付居间费用。4.3.2居间方有权在合同约定的范围内对物业交易进行监督。5.居间费用5.1费用标准5.1.1居间费用为物业成交价的[百分比]。5.2费用支付方式5.2.1居间费用在物业成交后，由买受方支付给居间方。5.3费用支付时间5.3.1居间费用应在物业成交后的[具体时间]内支付。6.居间期限6.1居间期限起止时间6.1.1居间期限自本合同签订之日起至物业成交之日止。6.2居间期限延长6.2.1如需延长居间期限，双方应协商一致并签订补充协议。8.居间方责任与义务8.1居间方保密义务8.1.1居间方对本合同内容以及双方商业秘密负有保密义务。8.1.2居间方不得泄露或利用出卖方和买受方的商业秘密进行不正当竞争。8.2居间方合规义务8.2.1居间方在提供居间服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。8.2.2居间方应确保所提供的服务不违反任何法律法规的规定。8.3居间方损害赔偿8.3.1如因居间方故意或重大过失导致合同一方遭受损失，居间方应承担相应的赔偿责任。8.3.2居间方赔偿范围包括但不限于直接经济损失和合理的律师费。9.买受方责任与义务9.1买受方诚信义务9.1.1买受方应诚信地参与物业交易，不得隐瞒或提供虚假信息。9.1.2买受方在签订合同前应对物业进行充分了解和调查。9.2买受方付款义务9.2.1买受方应在合同约定的期限内支付物业成交款。9.2.2买受方支付款项后，不得以任何理由拒绝接受物业。9.3买受方违约责任9.3.1如买受方违反合同约定，导致合同无法履行，买受方应承担违约责任。9.3.2买受方违约责任包括但不限于支付违约金和赔偿损失。10.居间合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除a)对方严重违约；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)经双方协商一致。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同争议的管辖法院为[具体法院名称]。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间13.2.1本合同自[具体日期]起生效。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2附件a)物业权属证明文件；b)履约保证金收据；c)其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同各方完成交易或提供专业服务而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方的范围包括但不限于：评估机构、律师事务所、会计师事务所、经纪机构、咨询机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行、提高交易效率或提供专业服务。3.第三方责任限额a)第三方在合同中的责任范围；b)第三方因违约或过失造成损失时的赔偿责任；c)第三方责任限额的具体金额。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，独立开展评估、咨询、经纪等服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合相关要求。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露或利用其信息进行不正当竞争。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方在合同中的地位是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在合同中的权利和义务仅限于其提供的专业服务范围内。6.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入后的合同条款调整7.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的专业意见，对合同条款进行必要的调整。7.2调整后的合同条款应经甲乙双方书面确认，并作为本合同的附件。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据补充协议的约定承担。8.2如补充协议未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同因任何原因终止，甲乙双方应立即通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同和补充协议的约定，继续履行各自的权利和义务。11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要对合同进行变更，应书面通知第三方，并经三方协商一致后签订书面变更协议。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如合同因任何原因解除，甲乙双方应立即通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。12.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照本合同和补充协议的约定，继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明文件要求：提供物业的产权证、土地使用权证等权属证明文件，证明物业的权属清晰。说明：附件应清晰、完整，无涂改或伪造痕迹。2.履约保证金收据要求：提供履约保证金缴纳的收据，证明已缴纳履约保证金。说明：收据应加盖收款单位公章，并注明收款日期。3.物业评估报告要求：提供第三方评估机构出具的物业评估报告，报告应真实、客观、公正。说明：评估报告应包含物业的评估价值、评估依据及评估方法等。4.物业交易合同要求：提供甲乙双方签订的物业交易合同，合同应明确交易双方的权利和义务。说明：合同应按照国家法律法规和行业规范制定，并经双方签字盖章。5.居间服务协议要求：提供居间方与甲乙双方签订的居间服务协议，协议应明确居间方的服务内容、费用及权利义务。说明：协议应按照国家法律法规和行业规范制定，并经三方签字盖章。6.第三方介入补充协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的补充协议，协议应明确第三方介入的条件、责任、权利和义务。说明：协议应按照国家法律法规和行业规范制定，并经三方签字盖章。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，协议应明确争议解决的方式和机构。说明：协议应按照国家法律法规和行业规范制定，并经三方签字盖章。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如银行转账凭证、会议纪要等。说明：附件应与合同履行直接相关，并按照要求提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业或提供物业与约定不符。责任认定：出卖方应退还买受方已支付的款项，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付款项或拒绝接受物业。责任认定：买受方应支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供居间服务或泄露商业秘密。责任认定：居间方应退还部分或全部居间费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业服务或泄露商业秘密。责任认定：第三方应退还部分或全部费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提交争议解决申请或拒绝参与争议解决。责任认定：违约方应承担因争议解决延误所产生的额外费用。示例说明：出卖方未按合同约定提供物业，导致买受方无法按期完成交易。出卖方应退还买受方已支付的款项，并赔偿买受方因此遭受的利息损失。买受方未按合同约定支付款项，导致出卖方无法按期收到款项。买受方应支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的利息损失。全文完。2024版地产销售居间合同协议书范本（物流地产）1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地1.5合同双方经营范围第二章合同标的物2.1物流地产项目概况2.2物流地产项目地理位置2.3物流地产项目规划及配套设施2.4物流地产项目土地使用情况第三章合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同生效日期第四章居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务期限4.3居间服务费用4.4居间服务费用支付方式第五章居间服务费用计算5.1居间服务费用计算方式5.2居间服务费用支付节点5.3居间服务费用调整机制第六章居间服务成果6.1成交条件6.2成交价格6.3成交时间6.4成交后义务第七章居间服务双方的权利与义务7.1居间服务方的权利7.2居间服务方的义务7.3委托方的权利7.4委托方的义务第八章违约责任8.1居间服务方违约责任8.2委托方违约责任8.3违约责任承担方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三章其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用及管辖13.3合同份数及效力13.4合同修订第十四章合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1居间服务方名称：_________1.1.2委托方名称：_________1.2合同双方法定代表人1.2.1居间服务方法定代表人：_________1.2.2委托方法定代表人：_________1.3合同双方联系方式1.3.1居间服务方联系方式：_________1.3.2委托方联系方式：_________1.4合同双方住所地1.4.1居间服务方住所地：_________1.4.2委托方住所地：_________1.5合同双方经营范围1.5.1居间服务方经营范围：_________1.5.2委托方经营范围：_________第二章合同标的物2.1物流地产项目概况2.1.1项目名称：_________2.1.2项目类型：_________2.1.3项目规模：_________2.2物流地产项目地理位置2.2.1项目所在城市：_________2.2.2项目所在区域：_________2.3物流地产项目规划及配套设施2.3.1项目规划面积：_________2.3.2配套设施：_________2.4物流地产项目土地使用情况2.4.1土地使用权类型：_________2.4.2土地使用权期限：_________第三章合同签订及生效3.1合同签订时间：_________3.2合同生效条件：_________3.3合同生效日期：_________第四章居间服务内容4.1居间服务范围4.1.1提供市场调研报告4.1.2招商引资服务4.1.3客户对接服务4.2居间服务期限：_________4.3居间服务费用4.3.1居间服务费用总额：_________4.3.2居间服务费用支付方式：_________4.4居间服务费用支付方式4.4.1首付款：_________4.4.2尾款支付条件：_________第五章居间服务费用计算5.1居间服务费用计算方式5.1.1按成交额的一定比例计算5.1.2具体比例：_________5.2居间服务费用支付节点5.2.1首付款支付时间：_________5.2.2尾款支付时间：_________5.3居间服务费用调整机制5.3.1若市场行情变动，居间服务费用可作相应调整第六章居间服务成果6.1成交条件6.1.1客户具备购买能力6.1.2双方达成购买意向6.2成交价格6.2.1成交价格由市场决定6.2.2成交价格不得低于市场最低价6.3成交时间6.3.1成交时间：_________6.4成交后义务6.4.1居间服务方协助办理产权过户手续6.4.2委托方协助办理相关手续第七章居间服务双方的权利与义务7.1居间服务方的权利7.1.1收取居间服务费用7.1.2要求委托方提供必要的信息和资料7.1.3对委托方提供的资料保密7.2居间服务方的义务7.2.1按约定提供居间服务7.2.2保证居间服务的质量和效果7.3委托方的权利7.3.1要求居间服务方提供居间服务7.3.2对居间服务方提供的服务进行监督7.4委托方的义务7.4.1按约定支付居间服务费用7.4.2提供真实、完整、有效的信息7.4.3配合居间服务方完成居间服务第八章违约责任8.1居间服务方违约责任8.1.1若居间服务方未履行居间服务义务，应退还已收取的居间服务费用。8.1.2若居间服务方泄露委托方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2委托方违约责任8.2.1若委托方未按约定支付居间服务费用，应向居间服务方支付违约金。8.2.2若委托方提供虚假信息，导致居间服务方遭受损失，应承担赔偿责任。8.3违约责任承担方式8.3.1违约责任以赔偿损失为原则。8.3.2双方协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1合同签订地仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致。10.1.2发生不可抗力事件。10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应履行合同终止后的义务。10.3合同解除后的处理10.3.1居间服务方退还已收取的居间服务费用。10.3.2委托方退还已支付的费用。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1居间服务期限届满。11.1.2合同双方达成终止协议。11.2合同终止程序11.2.1双方书面确认合同终止。11.3合同终止后的处理11.3.1居间服务方退还已收取的居间服务费用。11.3.2委托方退还已支付的费用。第十二章合同附件12.1合同附件清单12.1.1市场调研报告12.1.2项目规划图12.1.3其他相关文件12.2合同附件内容12.2.1附件一：市场调研报告12.2.2附件二：项目规划图第十三章其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及附件内容负有保密义务。13.2法律适用及管辖13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2.2合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.3合同份数及效力13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.4合同修订13.4.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字确认。第十四章合同签署14.1合同签署时间：_________14.2合同签署地点：_________14.3合同签署人签字盖章_________（居间服务方代表）_________（委托方代表）_________（居间服务方盖章）_________（委托方盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，甲方有权对项目开发方向、招商策略、价格调整等重大决策进行决定。1.2甲方决策监督条款说明：甲方有权对乙方的工作进度、服务质量进行监督，乙方应积极配合并提供必要的信息。1.3甲方优先购买权条款说明：在合同有效期内，若甲方有意向购买乙方居间服务涉及的物流地产项目，甲方享有优先购买权。1.4甲方违约责任减免条款说明：若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，但乙方应减免部分居间服务费用。1.5甲方信息披露义务条款说明：甲方有义务及时向乙方提供项目相关信息，包括但不限于土地、规划、配套设施等，以确保乙方提供的服务质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，乙方有权对客户选择、价格谈判、合同签订等关键环节进行决策。2.2乙方决策监督条款说明：乙方有权对甲方的工作进度、服务质量进行监督，甲方应积极配合并提供必要的信息。2.3乙方佣金调整权条款说明：在合同执行过程中，若乙方认为佣金比例不合理，有权提出调整，经双方协商一致后进行调整。2.4乙方违约责任减免条款说明：若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，但甲方应减免部分居间服务费用。2.5乙方信息披露义务条款说明：乙方有义务及时向甲方提供客户信息、项目进展等相关信息，以确保甲方对项目的了解。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款说明：本条款规定，若合同中涉及第三方中介，应明确中介的职责、权利和义务，并约定中介费用的支付方式。3.2第三方中介责任条款说明：第三方中介应承担其在合同中的职责，若因第三方中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。3.3第三方中介保密条款说明：第三方中介对本合同内容及项目信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4第三方中介费用承担条款说明：第三方中介费用由合同双方协商确定，并在合同中明确约定支付方式和时间。3.5第三方中介变更条款说明：若需更换第三方中介，双方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。附件及其他补充说明一、附件列表：1.市场调研报告2.项目规划图3.第三方中介合作协议（如有）4.甲方提供的项目相关资料5.乙方提供的客户资料6.合同签订地仲裁委员会的仲裁规则7.合同双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.居间服务方违约行为：未按约定提供居间服务。泄露委托方商业秘密。未按约定支付居间服务费用。2.委托方违约行为：未按约定支付居间服务费用。提供虚假信息导致居间服务方遭受损失。未按约定提供必要的信息和资料。3.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和双方协商。如有争议，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。3.保密义务：指双方对本合同内容及项目信息负有保密责任，不得泄露给任何第三方。4.优先购买权：指一方在特定条件下，享有在同等条件下优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未按约定支付费用。解决办法：书面通知对方，要求在约定时间内支付；如未支付，可要求支付违约金或解除合同。2.问题：居间服务未达到预期效果。解决办法：双方协商调整居间服务内容或延长服务期限；如无法达成一致，可提交仲裁。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：与第三方中介协商解决；如无法解决，可要求解除与第三方中介的合作协议。五、所有应用场景：1.甲方为物流地产项目开发者，寻求乙方提供居间服务。2.乙方为专业地产销售中介，提供物流地产项目的居间服务。3.合同双方均为物流地产项目开发者或销售中介。4.合同中涉及第三方中介参与居间服务。全文完。2024版地产销售居间合同协议书范本（物流地产）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的物流地产项目，乙方有意购买该物流地产项目，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲乙双方在物流地产项目交易过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.物流地产：指用于物流、仓储、配送等业务的土地、建筑物及其配套设施。2.出卖方：指拥有物流地产项目并同意出售的一方。3.买受方：指购买物流地产项目的一方。4.履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。3.2关键词解释：1.合同标的：指本合同所涉及的物流地产项目。2.合同价款：指买受方应支付给甲方的物流地产项目购买价款。3.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的时间期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付合同价款。2.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的物流地产项目。3.甲方有义务配合乙方办理相关手续，确保乙方顺利取得物流地产项目。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物流地产项目。2.乙方有义务按照本合同约定支付合同价款。3.乙方有义务配合甲方办理相关手续，确保甲方顺利取得合同价款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为______年。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方所拥有的物流地产项目所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照本合同约定，向乙方提供物流地产项目。2.乙方按照本合同约定，支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，双方权利义务终止。2.经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应按照本合同约定，完成各自的权利和义务。2.合同终止后，甲乙双方应相互出具书面证明，确认合同终止。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续，确保各自权益不受损失。2.合同终止后，本合同所涉及的权利义务不再具有法律效力。七、费用与支付7.1费用构成：1.合同价款：指乙方购买物流地产项目的总金额，具体金额以双方签订的正式合同为准。2.履约保证金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额作为履约保证。3.交易税费：指乙方在购买物流地产项目过程中，依法应缴纳的税费。4.履约费用：指乙方在合同履行过程中，根据合同约定应支付给甲方的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付合同价款、履约保证金和交易税费。2.履约费用可按月支付，具体支付方式和时间由双方另行约定。7.3支付时间：1.合同价款支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，支付合同价款的_____%作为履约保证金。2.剩余合同价款支付：乙方应在合同签订之日起____个月内，支付剩余合同价款。3.履约费用支付：乙方应在合同履行过程中，按月支付履约费用。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收款凭证。2.乙方应确保支付款项的合法合规，如因乙方原因导致支付款项被退回，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供物流地产项目的，应向乙方支付合同价款_____%的违约金。2.甲方未按合同约定配合乙方办理相关手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付合同价款的，应向甲方支付合同价款_____%的违约金。2.乙方未按合同约定履行合同义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约赔偿应以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的内容。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，保护对方商业秘密不被泄露。2.双方在合同履行过程中，不得将对方商业秘密用于与本合同无关的其他业务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均不承担责任。2.发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.因地震导致物流地产项目受损。2.因战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.调解不成的，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。3.仲裁不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形：1.甲方作为物流地产项目的所有权人，不得将本合同转让。2.乙方作为买受方，不得将本合同转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对物流地产项目的所有权，直至乙方支付完毕合同价款。2.乙方在合同履行期间，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置物流地产项目。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对物流地产项目的维修、保养、更新改造等权利。2.乙方在合同履行期间，如需对物流地产项目进行改造或装修，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.甲方应协助乙方办理物流地产项目的相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的文件均无效。16.3增减条款：1.本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）________年________月________日乙方（买受方）：（签字或盖章）________年________月________日附件：1.物流地产项目相关资料2.本合同签订时的其他文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.物流地产项目相关资料2.本合同签订时的其他文件3.物流地产项目产权证明文件4.物流地产项目土地使用权证5.物流地产项目规划许可证6.物流地产项目建筑工程规划许可证7.物流地产项目竣工验收证明8.双方协商确定的补充协议及附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供物流地产项目。未按合同约定配合乙方办理相关手续。未按合同约定退还履约保证金。2.乙方违约：未按合同约定支付合同价款。未按合同约定履