二零二五年度商业地产代理介绍费居间合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产代理介绍费居间合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1代理服务3.2介绍服务3.3居间服务4.服务期限4.1起止时间4.2期限延长5.服务费用5.1代理费用5.2介绍费用5.3居间费用6.费用支付6.1支付方式6.2支付时间6.3支付条件7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容12.3变更生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他条款14.1其他约定14.2其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指委托代理介绍居间的商业地产业主或其授权代表。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供商业地产代理介绍居间服务的经纪机构或个人。1.1.3“商业地产”指商业用途的土地、建筑物及其附属设施。1.1.4“代理服务”指乙方根据甲方要求，代表甲方进行商业地产的招商、租赁、买卖等活动。1.1.5“介绍服务”指乙方为甲方寻找潜在客户，促成商业地产交易。1.1.6“居间服务”指乙方在甲方与第三方达成商业地产交易过程中，提供信息、协调、沟通等服务。1.2解释1.2.1本合同中出现的专业术语，如无特殊说明，均按照行业惯例解释。1.2.2本合同中未定义的术语，按照相关法律法规解释。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.服务内容3.1代理服务3.1.1乙方应按照甲方要求，提供商业地产的招商、租赁、买卖等服务。3.1.2乙方应协助甲方进行市场调研，分析潜在客户需求。3.1.3乙方应协助甲方制定招商、租赁、买卖策略。3.2介绍服务3.2.1乙方应积极寻找潜在客户，并向甲方推荐。3.2.2乙方应协助甲方与潜在客户进行洽谈。3.3居间服务3.3.1乙方应在甲方与第三方达成商业地产交易过程中，提供信息、协调、沟通等服务。3.3.2乙方应协助甲方签订交易合同。4.服务期限4.1起止时间4.1.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2期限延长4.2.1如需延长服务期限，双方应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。5.服务费用5.1代理费用5.1.1代理费用为交易额的____%。5.1.2代理费用支付方式为：在交易完成后____个工作日内，由甲方支付给乙方。5.2介绍费用5.2.1介绍费用为交易额的____%。5.2.2介绍费用支付方式为：在交易完成后____个工作日内，由甲方支付给乙方。5.3居间费用5.3.1居间费用为交易额的____%。5.3.2居间费用支付方式为：在交易完成后____个工作日内，由甲方支付给乙方。6.费用支付6.1支付方式6.1.1本合同费用支付方式为银行转账。6.2支付时间6.2.1甲方应在合同约定的支付时间内，将费用支付至乙方指定的账户。6.3支付条件6.3.1甲方支付费用前，应确认交易已成功完成。7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方对本合同内容以及商业地产的相关信息负有保密义务。7.2保密期限7.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式8.2.1双方发生争议，应友好协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决机构8.3.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。9.合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除合同。9.1.2甲方未按时支付费用，乙方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1一方解除合同时，应提前____天书面通知对方。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应按照合同约定处理已发生的服务费用。10.违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方违反合同约定，均构成违约行为。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金金额为违约行为所造成的直接经济损失的____%。11.合同生效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.合同变更12.1变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2变更内容12.2.1变更内容应包括但不限于服务内容、费用、期限等。12.3变更生效12.3.1变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期满自然终止。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3合同因不可抗力而终止。13.2终止程序13.2.1合同终止时，双方应立即停止履行合同义务。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已发生的服务费用。14.其他条款14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他条款14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于其他经纪机构、咨询服务机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由第三方提供专业服务或协助。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。15.3第三方介入程序15.3.1甲方和乙方应向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同内容、服务范围、费用等。15.3.2第三方应在介入前对合同内容进行审查，确保其权益不受侵害。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任限额为____万元人民币。16.1.2超过责任限额的部分，由甲方和乙方按合同约定比例分担。16.2责任范围16.2.1第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围。16.2.2第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。16.3.2第三方因提供虚假信息或违反法律法规而导致的损失，由第三方自行承担。17.第三方权利17.1收费权利17.1.1第三方有权根据其提供的服务内容和质量，向甲方或乙方收取合理费用。17.1.2收费标准和支付方式应在第三方介入协议中明确约定。17.2保密权利17.1.1第三方有权要求甲方和乙方对其提供的服务内容、商业秘密等进行保密。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系由第三方介入协议约定。18.1.2第三方应向甲方提供必要的服务，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系由第三方介入协议约定。18.2.2第三方应协助乙方完成合同约定的服务内容。18.3第三方与其他各方责任的划分18.3.1第三方在介入过程中，若造成甲方或乙方的损失，应按照合同约定承担相应责任。18.3.2甲方和乙方应各自承担因其自身行为导致的损失。19.第三方介入的终止19.1终止条件19.1.1第三方介入协议约定的服务期限届满。19.1.2第三方或甲方或乙方单方面终止第三方介入协议。19.2终止程序19.2.2甲方和乙方应在收到报告后____个工作日内，对第三方的工作进行审核。20.其他20.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。20.2本附加条款的修改或补充，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件附件1：本合同文本附件2：甲方授权委托书（如有）附件3：乙方营业执照副本复印件附件4：第三方介入协议（如有）2.服务相关文件附件5：商业地产项目介绍资料附件6：潜在客户信息资料附件7：交易合同附件8：服务费用支付凭证3.证明文件附件9：不可抗力事件证明（如有）附件10：违约行为证明（如有）说明要求：所有附件均为正本或经双方确认的副本。附件内容应真实、完整、清晰。附件的提交和保管由双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付服务费用。1.1.2提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.1.3未按照合同约定履行合作义务。1.2乙方违约行为1.2.1未按时完成代理、介绍或居间服务。1.2.2提供的服务不符合合同约定标准。1.2.3未按照合同约定保密。1.3第三方违约行为1.3.1未按时提供专业服务。1.3.2提供的服务不符合合同约定标准。1.3.3违反保密义务。2.责任认定标准2.1违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。2.2违约责任的大小根据违约行为对对方造成的直接经济损失进行认定。2.3若双方对违约责任存在争议，可提交仲裁或诉讼解决。简要示例说明：若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付费用的____%。若乙方未按时完成代理服务，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失金额的____%。若第三方泄露商业秘密，造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿损失金额的____%。全文完。二零二四年度商业地产代理介绍费居间合同模板2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（代理方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方委托乙方作为商业地产代理介绍方，为甲方寻找合适的商业地产项目，并就介绍费事宜达成一致。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“商业地产”指用于商业用途的土地、建筑物及附着物。3.2关键词解释（1）代理介绍费：指乙方为甲方成功介绍商业地产项目所收取的费用。（2）成功介绍：指乙方根据甲方需求，成功为甲方介绍符合要求的商业地产项目，且甲方与该地产项目方达成成交意向。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定时间、地点和方式履行代理介绍义务；（2）甲方有权了解乙方代理介绍工作的进展情况；（3）甲方有权对乙方代理介绍工作提出意见和建议；（4）甲方应按照约定支付代理介绍费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据甲方需求，独立开展商业地产代理介绍工作；（2）乙方应确保所介绍的商业地产项目真实、合法、有效；（3）乙方应遵守合同约定，保守甲方商业秘密；（4）乙方应在约定时间内，将代理介绍工作的进展情况告知甲方；（5）乙方应按照约定收取代理介绍费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方与乙方成功介绍的商业地产项目达成成交意向止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的商业地产项目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同履行期间，积极寻找符合甲方需求的商业地产项目；（2）乙方应及时将符合甲方需求的商业地产项目信息传递给甲方；（3）乙方应协助甲方与商业地产项目方进行洽谈、签约等事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）甲方与乙方成功介绍的商业地产项目达成成交意向；（2）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不履行合同义务；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提出终止合同的，应书面通知另一方；（2）另一方在收到终止合同通知后，应予以确认，并按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定结清代理介绍费；（2）双方应按照约定，妥善处理与合同相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理介绍费：乙方根据甲方委托成功介绍的商业地产项目，按照约定的比例和金额向甲方收取的代理介绍费；（2）其他费用：因代理介绍过程中产生的其他必要费用，经双方协商一致后由甲方承担。7.2支付方式（1）甲方应在达成成交意向后，按照约定的比例支付代理介绍费的50%作为预付款；（2）甲方应在成交意向书签署后，支付剩余的代理介绍费；（3）其他费用应根据实际情况，由双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间（1）预付款应在达成成交意向后5个工作日内支付；（2）剩余代理介绍费应在成交意向书签署后10个工作日内支付；（3）其他费用应在发生后的10个工作日内支付。7.4支付章件甲方支付费用时，应出具正式的支付凭证，包括但不限于付款通知书、银行汇款凭证等。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的1%；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行代理介绍义务的，应退还甲方已支付的预付款，并承担相应的违约责任；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照上述违约金标准支付；（2）赔偿金：根据实际情况，由双方协商确定赔偿金额；（3）法律诉讼费用：由违约方承担。九、保密章款9.1保密内容（1）甲方商业地产项目的相关信息；（2）乙方在代理介绍过程中获取的甲方商业秘密；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限为自合同签订之日起至商业秘密保密期满为止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行的，合同期限可相应顺延。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）自然灾害；（3）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务；（2）未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的商业地产项目信息进行审核和选择的权力；（2）乙方保留在合同履行期间，对甲方提供的相关资料和文件进行保密的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成商业地产代理介绍任务；（2）双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、电子邮件、传真等方式进行沟通；（2）双方应按照约定的时间、地点和方式履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他协议、合同的存在而失效或受其影响。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款；（2）如因不可抗力等原因导致合同条款需要增减，双方应协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：（请填写甲方负责人姓名）日期：（请填写签订日期）乙方（代理方）：签字：（请填写乙方负责人姓名）日期：（请填写签订日期）盖章：（请填写甲方盖章）盖章：（请填写乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方授权委托书（如有）4.乙方授权委托书（如有）5.成交意向书（如有）6.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付费用的行为；b.乙方未按约定履行代理介绍义务的行为；c.未经对方同意，擅自变更、转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务；d.泄露对方商业秘密的行为；e.任何一方违反保密条款的行为。2.违约行为的认定：a.违约行为应具有事实依据，由一方提供相关证据证明；b.任何一方对违约行为的认定，应以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.代理介绍费：指乙方为甲方成功介绍商业地产项目所收取的费用。2.成交意向书：指甲方与商业地产项目方达成初步成交意向的书面文件。3.不可抗力：指因自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.法律适用：指本合同所适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定的支付时间、方式和金额支付费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定履行代理介绍义务。解决办法：乙方应积极履行代理介绍义务，如未履行或履行不符合约定，应退还甲方已支付的预付款，并承担相应的违约责任。3.问题：双方在合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：双方应通过电话、电子邮件、传真等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。