2024年车库租赁合同风险评估协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年车库租赁合同风险评估协议本合同目录一览1.租赁车库的基本信息1.1车库的地址1.2车库的面积1.3车库的设施和条件2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.车库使用规定5.1车库使用时间5.2车库使用范围5.3车库使用限制6.维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担方式7.保险7.1承租方必须购买的保险7.2保险费用承担方式7.3保险理赔流程8.合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交第三方调解10.3法律途径解决11.法律适用11.1本合同适用法律12.其他条款12.1双方约定的其他事项13.附件13.1车库照片13.2租赁合同续约条款14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁车库的基本信息1.1车库的地址车库位于北京市朝阳区街号，具体门牌号为。1.2车库的面积车库使用面积为平方米，具体尺寸为米X米。1.3车库的设施和条件车库内设有个停车位，配备有照明设备、监控系统和灭火器等基本安全设施。车库入口设有自动感应门，出口设有手动感应门。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应提前个工作日书面通知对方。续约期限、租金及其他条款由双方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金额车库租赁价格为人民币元/平方米/月，租赁面积为平方米，租金总计为元/月。3.2租金支付频率租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式承租方应通过银行转账的方式将租金支付给出租方。4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方应保证车库的基本设施正常运行，负责车库的维护和保养。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用车库，并应遵守车库的使用规定。5.车库使用规定5.1车库使用时间车库的使用时间为每日时至时。5.2车库使用范围承租方只能将车库用于停车及相关用途，不得进行其他经营活动。5.3车库使用限制承租方不得在车库内吸烟、乱扔垃圾，不得影响车库的正常使用。6.维修和保养6.1出租方的维修责任出租方负责车库的日常维修和保养，确保车库设施的正常运行。6.2承租方的维修责任承租方负责自身车辆的维修和保养，不得损坏车库设施。6.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如属出租方负责的维修项目，出租方承担维修费用；如属承租方负责的维修项目，承租方承担维修费用。8.合同的变更和终止8.1合同变更条件除非双方另有约定，任何一方欲变更本合同任何条款，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）一方明确表示不继续履行合同，经对方同意；（3）一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应立即迁离车库，并将车库交还给出租方。出租方应在合同终止后个工作日内，向承租方退还剩余租金。如承租方未按时迁离车库，出租方有权采取必要措施腾退车库，并要求承租方支付违约金。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方如违反合同条款，导致承租方损失的，出租方应承担相应的违约责任，向承租方支付赔偿金。9.2承租方违约责任承租方如违反合同条款，导致出租方损失的，承租方应承担相应的违约责任，向出租方支付赔偿金。10.争议解决方式10.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2提交第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。10.3法律途径解决如调解不成，双方同意通过法律途径解决争议，适用中华人民共和国法律，并由北京市朝阳区人民法院管辖。11.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1车库照片13.2租赁合同续约条款如双方同意续约，可在附件中约定续约条款，包括但不限于租赁期限、租金等。14.签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。出租方（盖章）：______________________授权代表（签字）：______________________承租方（盖章）：______________________授权代表（签字）：______________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指非本合同当事人，但参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、监管方、维修服务方等。15.2第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向；（2）评估方对车库进行风险评估；（3）监管方对租赁过程进行监督；（4）维修服务方负责车库的维修和保养。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任以其介入的具体情形和合同约定为准。第三方不承担合同外的任何责任。16.2第三方义务第三方应按照合同约定履行其义务，并保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.3第三方权利第三方有权按照合同约定收取费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。第三方不作为甲乙方的代理人、代表或雇员。17.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通应通过正式的书面文件进行，并由甲乙方签字盖章确认。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内因违约、过失或其他原因导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务性质、服务范围和合同约定确定。具体限额由甲乙方在合同中约定或后续补充协议中确定。18.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于第三方未履行或履行不当导致的直接经济损失。19.第三方违约处理19.1第三方违约的情形第三方违约包括但不限于未按合同约定提供服务、服务未达到约定的质量标准、未按时履行义务等。19.2第三方违约的处理甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，或要求第三方支付违约金、赔偿金。20.第三方解除合同20.1第三方解除合同的情形第三方在合同履行过程中，如有合同约定的解除情形，或因不可抗力导致无法履行合同，可以解除合同。20.2第三方解除合同的通知第三方应书面通知甲乙方解除合同，并说明解除合同的具体原因。21.第三方解除合同后的处理21.1第三方解除合同后，应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于退还已收取的费用、赔偿因解除合同给甲乙方造成的损失。21.2第三方解除合同后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。本合同对甲乙方继续有效。22.附件22.1第三方服务协议附件中包含与第三方签订的具体服务协议，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。22.2第三方责任限额确认书附件中包含第三方对责任限额的确认，并由第三方签字盖章。23.签字盖章页本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。签字盖章后，本合同立即生效。甲方（盖章）：______________________授权代表（签字）：______________________乙方（盖章）：______________________授权代表（签字）：______________________第三方（盖章）：______________________授权代表（签字）：______________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库照片附件二：租赁合同续约条款附件三：第三方服务协议附件四：第三方责任限额确认书附件一：车库照片附件二：租赁合同续约条款本附件用于约定租赁合同续约的相关条款，包括但不限于租赁期限、租金等。续约条款应明确双方的权利和义务。附件三：第三方服务协议本附件包含与第三方签订的具体服务协议，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。协议应明确第三方的义务和责任。附件四：第三方责任限额确认书本附件包含第三方对责任限额的确认，并由第三方签字盖章。确认书应明确第三方的责任限额及其赔偿范围。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按合同约定提供车库，或提供的车库与约定不符；2.出租方未按合同约定履行维修和保养义务；3.承租方未按合同约定支付租金；4.承租方未按合同约定使用车库，或使用范围超出合同约定；5.第三方未按合同约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准；6.第三方未按合同约定履行义务，或未按时履行义务；7.任何一方未按合同约定履行合同解除程序。违约责任认定标准：1.违约行为