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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024政工程建筑改造项目承包施工合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期与地点1.3合同生效条件与时间2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模与范围2.4项目投资估算3.承包人义务与责任3.1承包人资质要求3.2施工组织与管理3.3施工进度与质量保证3.4安全生产与环境保护3.5施工现场管理4.发包人义务与责任4.1发包人资质要求4.2项目前期准备与协调4.3施工进度与质量监督4.4安全生产与环境保护监督4.5施工现场协调与配合5.合同价款5.1合同价款构成5.2工程量清单与计价方法5.3预付款及进度款支付5.4结算与竣工结算5.5逾期付款违约责任6.施工进度计划6.1施工阶段划分6.2施工进度计划安排6.3进度延误处理7.施工质量要求7.1施工质量标准7.2质量检验与验收7.3质量事故处理8.施工安全与环境保护8.1施工安全措施8.2安全生产责任8.3环境保护措施8.4环境保护责任9.施工变更与索赔9.1施工变更范围与程序9.2索赔申请与处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理12.合同附件12.1附件一:工程量清单12.2附件二:施工图纸12.3附件三:合同履行过程中的补充协议13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续14.其他约定14.1通知与送达14.2合同份数与保管14.3合同修改与补充14.4合同争议解释权第一部分:合同如下:1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1发包人名称:X公司1.1.2发包人地址:省市区路号1.1.3发包人法定代表人:1.1.4承包人名称:YYY建筑有限公司1.1.5承包人地址:省市区路号1.1.6承包人法定代表人:1.2合同订立日期与地点1.2.1合同订立日期:2024年3月1日1.2.2合同订立地点:省市区路号会议室1.3合同生效条件与时间1.3.1合同双方签字盖章后生效1.3.2合同生效时间:自合同双方签字盖章之日起2.项目概况2.1项目名称:2024政工程建筑改造项目2.2项目地点:省市区街道2.3项目规模与范围:建筑面积10000平方米,包括拆除重建、装修改造等2.4项目投资估算:总投资人民币2000万元3.承包人义务与责任3.1承包人资质要求3.1.1承包人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级资质3.1.2承包人须具备有效的安全生产许可证3.2施工组织与管理3.2.1承包人须建立健全施工组织机构,明确项目经理及各级管理人员职责3.2.2承包人须编制详细的施工组织设计,经发包人批准后执行3.3施工进度与质量保证3.3.1承包人须按照合同约定的工期完成施工任务3.3.2承包人须确保工程质量达到国家规定的质量标准3.4安全生产与环境保护3.4.1承包人须严格遵守国家有关安全生产和环境保护的法律、法规3.4.2承包人须制定安全生产和环境保护措施,并落实到位3.5施工现场管理3.5.1承包人须对施工现场进行规范化管理,确保现场整洁、安全3.5.2承包人须按照合同约定进行施工,不得擅自改变施工方案4.发包人义务与责任4.1发包人资质要求4.1.1发包人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工许可证4.1.2发包人须具备有效的安全生产许可证4.2项目前期准备与协调4.2.1发包人须负责办理项目前期手续,包括土地、规划、环保等4.2.2发包人须与相关部门协调,确保项目顺利进行4.3施工进度与质量监督4.3.1发包人须对施工进度和质量进行监督,确保符合合同约定4.3.2发包人须按照合同约定支付工程款4.4安全生产与环境保护监督4.4.1发包人须对施工现场安全生产和环境保护情况进行监督4.4.2发包人须对承包人提出的安全生产和环境保护措施进行审核4.5施工现场协调与配合4.5.1发包人须与承包人保持良好沟通,协调解决施工过程中的问题4.5.2发包人须为承包人提供必要的施工条件和支持5.合同价款5.1合同价款构成5.1.1合同价款包括工程量清单中的直接费用、间接费用、利润及税金5.1.2合同价款以人民币计算5.2工程量清单与计价方法5.2.1工程量清单由发包人提供,承包人按照计价方法进行报价5.2.2计价方法按照国家现行建筑工程计价规范执行5.3预付款及进度款支付5.3.1合同签订后5个工作日内,承包人须提交预付款申请,发包人须支付预付款5.3.2每完成合同约定工程量的一定比例,承包人须提交进度款申请,发包人须支付进度款5.4结算与竣工结算5.4.1工程竣工后,承包人须提交竣工结算申请,发包人须在收到申请后30日内进行审核5.4.2竣工结算审核合格后,发包人须在收到结算书后30日内支付工程款5.5逾期付款违约责任5.5.1发包人逾期付款,每逾期一日,应向承包人支付逾期付款金额的千分之五作为违约金8.施工进度计划8.1施工阶段划分8.1.1工程前期准备阶段8.1.2土建施工阶段8.1.3装饰装修施工阶段8.1.4竣工验收阶段8.2施工进度计划安排8.2.1工程前期准备阶段:自合同签订之日起30天内完成8.2.2土建施工阶段:自前期准备阶段完成后60天内完成8.2.3装饰装修施工阶段:自土建施工阶段完成后45天内完成8.2.4竣工验收阶段:自装饰装修施工阶段完成后30天内完成8.3进度延误处理8.3.1如因承包人原因导致进度延误,承包人须承担相应的责任8.3.2如因不可抗力导致进度延误,承包人须及时通知发包人,并采取有效措施减少延误9.施工质量要求9.1施工质量标准9.1.1施工质量须符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准9.1.2施工质量须满足设计文件和合同约定的要求9.2质量检验与验收9.2.1承包人须在施工过程中进行自检,并做好记录9.2.2发包人须对施工质量进行监督检验,并做好记录9.2.3竣工验收前,承包人须完成全部质量验收工作9.3质量事故处理9.3.1发生质量事故,承包人须立即停止施工,并及时报告发包人9.3.2发包人须组织调查,确定事故原因,并采取相应措施10.施工安全与环境保护10.1施工安全措施10.1.1承包人须制定安全施工方案,并严格执行10.1.2承包人须定期进行安全教育培训,提高施工人员安全意识10.2安全生产责任10.2.1承包人须对施工现场的安全生产负全面责任10.2.2发包人须对施工现场的安全生产进行监督10.3环境保护措施10.3.1承包人须采取有效措施,防止施工过程中对环境造成污染10.3.2承包人须遵守国家有关环境保护的法律、法规10.4环境保护责任10.4.1承包人须对施工现场的环境保护负直接责任10.4.2发包人须对施工现场的环境保护进行监督11.施工变更与索赔11.1施工变更范围与程序11.1.1施工变更范围包括设计变更、工程量变更等11.1.2施工变更程序:承包人提出变更申请,发包人审核同意后实施11.2索赔申请与处理11.2.1承包人因不可抗力或发包人原因导致损失,可向发包人提出索赔11.2.2索赔申请须在事件发生后7日内提出,并提供相关证明材料12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的,提交市仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1市仲裁委员会12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1发包人原因导致合同无法履行13.1.2承包人严重违约,经发包人催告后仍未改正13.2合同终止条件13.2.1工程竣工验收合格13.2.2双方协商一致解除合同13.3合同解除与终止后的处理13.3.2双方应结清所有款项,并办理合同解除或终止手续14.其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式发送,自发送之日起视为送达14.2合同份数与保管14.2.1本合同一式八份,双方各执四份,具有同等法律效力14.2.2合同保管:双方应妥善保管合同文本14.3合同修改与补充14.3.1合同的修改与补充,须经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议14.4合同争议解释权14.4.1本合同如有争议,应以本合同文本为准,解释权归省市区人民法院第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中,经甲乙双方同意,参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的任何独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、子公司、分公司。15.2第三方介入类型15.2.1监理方:负责监督施工过程,确保工程质量、进度和安全。15.2.2设计单位:负责项目设计工作,确保设计符合合同要求。15.2.3材料供应商:提供合同约定的材料,确保材料质量符合要求。15.2.4造价咨询机构:提供工程量清单编制、工程结算审核等服务。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前,甲乙双方应协商确定第三方资质、服务内容和费用。15.3.2第三方介入后,甲乙双方应与第三方签订补充协议,明确各方权利和义务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型和服务内容确定。15.4.2第三方责任限额应不低于合同总价的5%,并在补充协议中明确。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分:第三方应向甲方提供定期报告,包括工作进展、问题及建议等。甲方有权要求第三方对工作成果进行解释和说明。甲方有权对第三方的工作进行监督,并提出改进建议。15.5.2第三方与乙方的划分:第三方应向乙方提供施工指导、监督和协调服务。乙方应配合第三方的工作,提供必要的资料和条件。乙方有权要求第三方对施工过程中出现的问题进行解决。15.6第三方介入时的额外条款及说明15.6.1第三方介入时,甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。15.6.2第三方介入时,甲乙双方应明确第三方的责任范围和权利义务。15.6.3第三方介入时,甲乙双方应确保第三方的工作不损害甲乙双方的合法权益。15.6.4第三方介入时,甲乙双方应共同承担第三方工作成果的责任。15.7第三方介入费用的承担15.7.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。15.7.2第三方介入费用可在合同总价中单独列项,或在相关服务费用中体现。15.8第三方介入的合同变更15.8.1第三方介入后,如需对合同内容进行变更,甲乙双方应与第三方协商一致,并签订补充协议。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入引发的争议,应由甲乙双方与第三方协商解决。15.9.2协商不成的,可按照本合同第12条“争议解决”的规定处理。15.10第三方介入的合同终止15.10.1第三方介入期间,如因第三方原因导致合同无法履行,甲乙双方有权解除合同。15.10.2第三方介入期间,如因甲乙双方原因导致合同无法履行,甲乙双方应承担相应责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:工程量清单详细要求:包括所有分部分项工程量,计量单位,工程量计算规则。附件说明:为合同价款计算的依据,承包人应严格按照工程量清单进行施工。2.附件二:施工图纸详细要求:包括设计图纸、设计说明、技术规范等。附件说明:为施工的依据,承包人应严格按照施工图纸进行施工。3.附件三:施工组织设计详细要求:包括施工方案、进度计划、资源配置、质量保证措施等。附件说明:为施工管理的依据,承包人应按照施工组织设计进行施工。4.附件四:安全生产管理制度详细要求:包括安全生产责任制、安全操作规程、应急预案等。附件说明:为施工现场安全生产的依据,承包人应严格执行。5.附件五:环境保护措施详细要求:包括环境保护方案、污染物排放标准、环保设施等。附件说明:为施工现场环境保护的依据,承包人应严格执行。6.附件六:合同签订双方的身份证明文件详细要求:包括营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等。附件说明:为合同生效的依据,承包人应提供有效的身份证明文件。7.附件七:合同履行过程中的补充协议详细要求:包括合同变更、争议解决、违约责任等。附件说明:为合同履行过程中的补充,双方应按照补充协议执行。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:承包人未按合同约定的工期完成工程责任认定标准:每延误一日,承包人应向发包人支付合同总价的千分之五作为违约金。示例说明:若合同工期为120天,实际工期为150天,则承包人应支付30天的违约金。2.违约行为:承包人施工质量不符合合同约定责任认定标准:承包人应无条件返工,直至达到合同约定的质量标准。示例说明:若工程某部分质量不合格,承包人须立即进行返工,直至合格。3.违约行为:发包人未按合同约定支付工程款责任认定标准:每逾期一日,发包人应向承包人支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。示例说明:若合同约定支付进度款的时间为每月15日,实际支付时间为20日,则发包人应支付5日的违约金。4.违约行为:第三方未按合同约定提供服务责任认定标准:第三方应承担相应的违约责任,并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明:若监理方未按合同约定进行监督检查,导致工程质量问题,监理方应承担相应责任。全文完。2024政工程建筑改造项目承包施工合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同双方基本信息7.项目背景及目的8.合同签订依据及法律依据二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目内容5.项目进度安排6.项目质量要求7.项目安全要求8.项目环保要求三、承包方责任与义务1.承包方资质要求2.承包方人员配备3.施工现场管理4.施工进度管理5.施工质量管理6.施工安全管理7.施工环保管理8.施工资料管理9.施工合同变更及索赔处理四、工程量清单及价格1.工程量清单编制依据2.工程量清单内容3.工程量清单计价方法4.工程量清单价格5.合同总价及付款方式6.工程量清单调整及价格变更五、合同履行及管理1.合同履行期限2.合同履行地点3.施工现场管理制度4.施工组织设计5.施工进度计划6.施工质量管理计划7.施工安全管理计划8.施工环保管理计划9.施工资料管理计划六、合同变更及索赔1.合同变更范围2.合同变更程序3.合同变更价格确定4.索赔范围及处理程序5.索赔价格确定七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止后的处理八、违约责任1.承包方违约责任2.发包方违约责任3.违约责任承担方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同附件1.工程量清单2.施工图纸3.施工组织设计4.合同履行计划5.合同变更及索赔记录6.争议解决记录十一、其他约定1.合同保密条款2.不可抗力条款3.合同附件清单4.合同附件内容十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期十三、合同解除及终止后的处理1.合同解除及终止后的处理程序2.合同解除及终止后的权利义务处理3.合同解除及终止后的财产返还十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署单位公章合同编号_________一、合同概述1.合同名称:2024政工程建筑改造项目承包施工合同2.合同编号:2024PGJGZGXMKHSHT3.合同签订日期:2024年4月1日4.合同生效日期:合同签订之日起5.合同终止日期:2026年3月31日6.合同双方基本信息:发包方:市政府发包方地址:市区路号发包方联系人:承包方:建筑有限公司承包方地址:市区路号承包方联系人:7.项目背景及目的:为改善城市基础设施,提升城市形象,本项目旨在对旧有建筑进行改造,包括结构加固、功能提升等。8.合同签订依据及法律依据:《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。二、项目概况1.项目名称:2024政工程建筑改造项目2.项目地点:市区3.项目规模:总建筑面积10,000平方米4.项目内容:包括建筑结构加固、室内外装修、设备更新等5.项目进度安排:施工准备阶段:2024年4月1日至2024年5月31日施工阶段:2024年6月1日至2025年12月31日竣工验收阶段:2026年1月1日至2026年3月31日6.项目质量要求:符合国家及地方相关质量标准7.项目安全要求:严格执行国家及地方安全法规,确保施工安全8.项目环保要求:遵守国家环保法规,减少施工过程中的环境污染三、承包方责任与义务1.承包方资质要求:具有建筑工程施工总承包一级资质2.承包方人员配备:配备项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员等3.施工现场管理:负责施工现场的全面管理,确保施工顺利进行4.施工进度管理:按照合同约定的进度计划进行施工,确保按期完成5.施工质量管理:严格按照施工图纸及规范进行施工,确保工程质量6.施工安全管理:制定并执行安全施工方案,确保施工安全7.施工环保管理:采取有效措施,减少施工过程中的环境污染8.施工资料管理:及时整理、归档施工过程中的各类资料9.施工合同变更及索赔处理:按照合同约定处理合同变更及索赔事宜四、工程量清单及价格1.工程量清单编制依据:国家及地方相关定额标准2.工程量清单内容:包括土建工程、装饰装修工程、安装工程等3.工程量清单计价方法:采用综合单价法4.工程量清单价格:详见附件《工程量清单及价格表》5.合同总价及付款方式:合同总价为人民币壹仟万元整,分阶段付款6.工程量清单调整及价格变更:按照合同约定进行调整及变更五、合同履行及管理1.合同履行期限:自合同生效之日起至合同终止日期2.合同履行地点:市区3.施工现场管理制度:详见附件《施工现场管理制度》4.施工组织设计:详见附件《施工组织设计》5.施工进度计划:详见附件《施工进度计划》6.施工质量管理计划:详见附件《施工质量管理计划》7.施工安全管理计划:详见附件《施工安全管理计划》8.施工环保管理计划:详见附件《施工环保管理计划》9.施工资料管理计划:详见附件《施工资料管理计划》六、合同变更及索赔1.合同变更范围:包括设计变更、工程量变更、合同内容变更等2.合同变更程序:按照合同约定进行3.合同变更价格确定:根据实际情况及合同约定确定4.索赔范围及处理程序:按照合同约定处理5.索赔价格确定:根据实际情况及合同约定确定七、合同解除及终止1.合同解除条件:包括违约解除、不可抗力解除等2.合同终止条件:包括合同履行完毕、双方协商一致等3.合同解除及终止后的处理:合同解除及终止后的处理程序:按照合同约定进行合同解除及终止后的权利义务处理:按照合同约定处理合同解除及终止后的财产返还:按照合同约定处理八、违约责任1.承包方违约责任:未按合同约定完成工程进度,每延误一日,应支付发包方违约金人民币壹万元整。工程质量不符合合同约定,承包方应无条件返工,直至合格,并承担由此产生的全部费用。施工过程中发生安全事故,承包方应承担全部责任,并赔偿由此造成的损失。2.发包方违约责任:未按合同约定支付工程款,每延误一日,应向承包方支付违约金,违约金为应付款项的千分之五。因发包方原因导致工程延期,应向承包方支付工期延误赔偿金。九、争议解决1.争议解决方式:双方应友好协商解决,协商不成,提交市仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构:市仲裁委员会3.争议解决程序:按照仲裁委员会的仲裁规则进行。十、合同附件1.工程量清单2.施工图纸3.施工组织设计4.合同履行计划5.合同变更及索赔记录6.争议解决记录十一、其他约定1.合同保密条款:双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款:因不可抗力导致合同无法履行时,双方互不承担责任,并协商解决后续事宜。3.合同附件清单4.合同附件内容十二、合同生效及终止1.合同生效条件:双方签字盖章后生效。2.合同终止条件:合同履行完毕或双方协商一致解除合同。3.合同生效日期:合同签订之日起4.合同终止日期:合同履行完毕或双方协商一致解除合同之日十三、合同解除及终止后的处理1.合同解除及终止后的处理程序:按照合同约定进行。2.合同解除及终止后的权利义务处理:按照合同约定处理。3.合同解除及终止后的财产返还:按照合同约定处理。十四、合同签署1.合同签署日期:____年____月____日2.合同签署地点:____市____区____路____号3.合同签署人员:发包方代表:(签字)承包方代表:(签字)4.合同签署单位公章:发包方:(盖章)承包方:(盖章)多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.甲方主导设计变更条款说明:在施工过程中,如甲方因特殊原因需对设计进行变更,承包方应无条件配合,并按照甲方的要求进行施工。设计变更所需费用由甲方承担。2.甲方主导进度控制条款说明:甲方有权对施工进度进行监督,如因甲方原因导致工程进度延误,甲方应承担由此产生的额外费用。3.甲方主导质量监督条款说明:甲方将聘请专业机构对工程质量进行监督,承包方应积极配合,并提供必要的支持。监督过程中发现的质量问题,由承包方负责整改。4.甲方主导验收条款说明:工程竣工验收由甲方组织,承包方应提供必要的资料和条件,确保验收顺利进行。验收合格后,甲方应及时支付工程款。5.甲方主导合同终止条款说明:在施工过程中,如甲方因项目调整等原因需终止合同,应提前30日书面通知承包方,并按照合同约定支付相应的补偿金。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.乙方主导设计变更条款说明:在施工过程中,如因乙方设计原因需对设计进行变更,乙方应承担变更产生的全部费用,并确保变更后的设计符合合同要求。2.乙方主导进度控制条款说明:乙方有权根据工程实际情况调整施工进度计划,甲方应予以配合。如因乙方原因导致工程进度延误,乙方应承担违约责任。3.乙方主导质量监督条款说明:乙方应建立完善的质量管理体系,确保工程质量。甲方有权对工程质量进行监督,乙方应积极配合。4.乙方主导验收条款说明:工程竣工验收由乙方组织,甲方应予以配合。验收合格后,甲方应及时支付工程款。5.乙方主导合同终止条款说明:在施工过程中,如因乙方原因需终止合同,乙方应提前30日书面通知甲方,并按照合同约定支付相应的违约金。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款说明:双方同意聘请第三方中介机构对工程进行监理,中介机构应具备相应的资质和经验。中介费用由双方协商确定。2.第三方中介职责条款说明:第三方中介机构应按照合同约定履行监理职责,包括但不限于进度控制、质量控制、合同管理等。3.第三方中介报告条款说明:第三方中介机构应定期向双方提交监理报告,报告内容包括但不限于工程进度、质量状况、合同履行情况等。4.第三方中介争议解决条款说明:如第三方中介机构在履行职责过程中与双方发生争议,应通过协商解决。协商不成,提交市仲裁委员会仲裁。5.第三方中介费用承担条款说明:第三方中介费用由双方按比例承担,具体比例由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表:1.工程量清单及价格表2.施工图纸3.施工组织设计4.施工进度计划5.施工质量管理计划6.施工安全管理计划7.施工环保管理计划8.施工资料管理计划9.施工现场管理制度10.第三方中介服务协议11.争议解决记录12.合同变更及索赔记录二、违约行为及认定:1.违约行为:承包方未按合同约定完成工程进度。认定:根据合同约定的进度计划,承包方未能按时完成工程量。2.违约行为:工程质量不符合合同约定。认定:经第三方检测机构检测,工程质量未达到合同约定的标准。3.违约行为:发包方未按合同约定支付工程款。认定:根据合同约定,发包方未在约定的时间内支付工程款。4.违约行为:甲方或乙方因特殊原因导致合同解除。认定:根据合同约定,甲方或乙方提出解除合同申请,并满足解除条件。三、法律名词及解释:1.合同法:调整平等主体之间因合同关系所产生权利义务关系的法律。2.建筑法:调整建筑活动中的各种法律关系的法律。3.不可抗力:是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金:是指当事人一方违约时,根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.仲裁:是指当事人根据仲裁协议,将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:施工过程中设计变更频繁。解决办法:建立设计变更审批流程,确保设计变更的合理性和必要性。2.问题:施工进度滞后。解决办法:加强现场管理,合理调配资源,确保施工进度。3.问题:工程质量问题。解决办法:严格执行质量管理体系,及时发现并解决问题。4.问题:工程款支付不及时。解决办法:加强合同管理,明确支付条件和时间,确保工程款及时支付。五、所有应用场景:1.公共基础设施改造项目。2.旧城区改造项目。3.政府投资建设项目。4.城市更新项目。5.公共服务设施改造项目。全文完。2024政工程建筑改造项目承包施工合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方(委托方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________2.乙方(承包方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________3.其他相关方(如有):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________二、合同前言2.1背景本合同签订前,甲方根据项目需求,经公开招标,确定乙方为本项目承包施工方。为确保项目顺利进行,双方经友好协商,达成一致意见,签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2024政工程建筑改造项目中的权利义务,确保项目按期、按质、按量完成,实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语(1)工程建筑改造:指对现有建筑物进行结构、设备、功能等方面的改造,以适应新的使用需求。(2)施工图设计:指依据工程建筑改造要求,对建筑物的结构、设备等进行详细设计,形成施工图纸。(3)施工合同:指甲乙双方就工程建筑改造项目施工过程中的权利义务达成的书面协议。3.2关键词解释(1)工程量清单:指详细列出工程建筑改造项目所需各项工程内容和数量的清单。(2)施工进度:指工程建筑改造项目施工过程中各项工程任务的完成时间表。(3)工程款支付:指甲乙双方按照合同约定,对乙方完成的工程量进行验收,并支付相应工程款的约定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照合同约定,按时、按质、按量完成工程建筑改造项目。(2)甲方有权对乙方施工过程中的质量问题进行监督和检查。(3)甲方有权要求乙方按照合同约定,对工程建筑改造项目进行保修。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权要求甲方按照合同约定,按时、按量支付工程款。(2)乙方有权要求甲方提供施工图设计等相关资料。(3)乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题进行协调解决。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,至工程建筑改造项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点工程建筑改造项目施工地点:____________________5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定,分别履行各自的权利和义务,确保工程建筑改造项目顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件(1)工程建筑改造项目竣工验收合格。(2)因不可抗力导致合同无法履行。(3)甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序(1)终止合同前,甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。(2)终止合同后,甲乙双方应按照合同约定,办理相关手续。6.4终止后果(1)合同终止后,甲乙双方应按照合同约定,结算剩余工程款。(2)合同终止后,乙方应按照合同约定,对工程建筑改造项目进行保修。七、费用与支付7.1费用构成(1)工程建筑改造项目的设计费用。(2)工程建筑改造项目的施工费用,包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、运输费、施工管理费等。(3)工程建筑改造项目的质量保证金。(4)工程建筑改造项目的其他相关费用。7.2支付方式(1)预付款:合同签订后,甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。(2)进度款:在工程建筑改造项目施工过程中,甲方应根据实际完成的工程量,按照约定的进度款比例支付相应款项。(3)竣工结算款:工程建筑改造项目竣工验收合格后,甲方应根据乙方提交的竣工结算文件,支付剩余工程款。7.3支付时间(1)预付款支付时间:合同签订后10个工作日内。(2)进度款支付时间:每个施工阶段完成后,甲方应在收到乙方提交的进度款申请及相关证明材料后10个工作日内支付。(3)竣工结算款支付时间:工程建筑改造项目竣工验收合格后30个工作日内。7.4支付条款(1)甲方支付款项时,应按照合同约定的支付方式,将款项支付至乙方指定的账户。(2)乙方应在收到款项后,向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未按约定支付款项的,应向乙方支付违约金,违约金为应付款项的1%。(2)甲方未按约定提供施工图设计等相关资料的,应承担相应的违约责任。8.2乙方违约(1)乙方未按约定完成工程建筑改造项目的,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。(2)乙方在施工过程中,因自身原因导致工程出现质量问题的,应承担修复责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失,向守约方支付赔偿金。赔偿金的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于:(1)工程建筑改造项目的商业秘密。(2)双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式双方应采取必要措施,确保保密内容的保密性,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方,并采取一切可能的措施减轻损失。(2)因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时,双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形(1)本合同涉及的工程建筑改造项目。(2)本合同涉及的商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留(1)本合同签订后,甲方保留对工程建筑改造项目的所有权和使用权。(2)乙方在施工过程中,应遵守国家相关法律法规,不得擅自改变工程建筑改造项目的原设计。13.2特殊权力保留(1)甲方保留对施工过程中出现的问题进行监督和整改的权利。(2)乙方在施工过程中,如遇特殊情况需要调整工程建筑改造项目的原设计,应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序(1)对本合同的修改和补充,应经甲乙双方协商一致。(2)修改和补充的内容应以书面形式进行,并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项(1)甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题。(2)乙方应按照甲方的要求,配合完成相关施工工作。15.2协作与配合方式(1)定期召开工程协调会议。(2)及时沟通施工过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于工程建筑改造项目承包施工的完整协议,任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款(1)任何对本合同的增减条款,均应以书面形式进行,并由双方签字盖章。(2)未经双方书面同意,任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):签字:____________________日期:____________________乙方(盖章):签字:____________________日期:____________________附件:1.工程建筑改造项目施工图纸2.工程量清单3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表:1.工程建筑改造项目施工图纸2.工程量清单3.其他与本合同相关的文件(包括但不限于工程预算、进度计划、质量标准、验收报告等)二、违约行为及认定:违约行为及认定如下:1.甲方违约:未按约定支付款项,认定违约。未按约定提供施工图设计等相关资料,认定违约。2.乙方违约:未按约定完成工程建筑改造项目,认定违约。因自身原因

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