2024版建筑工程施工承包协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑工程施工承包协议样式版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4施工场地1.5工程量1.6工程质量1.7工程进度第二条合同条款2.1承包范围2.2承包方式2.3工程价款2.4付款方式2.5施工图纸及技术要求2.6施工标准2.7施工期限2.8质量保修第三条合同的履行3.1承包方的义务3.2发包方的义务3.3工程变更3.4工程暂停与复工3.5工程验收3.6工程移交第四条合同价款及支付4.1合同总价4.2预付款4.3进度付款4.4竣工结算4.5价款调整4.6支付方式第五条违约责任5.1承包方的违约行为5.2发包方的违约行为5.3违约责任的具体处理第六条争议解决6.1争议的解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖第七条合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的处理第八条合同的变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同变更后的处理第九条合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的程序9.3合同转让后的处理第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力导致的合同变更或解除第十一条税收和费用11.1税收责任11.2费用承担第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任的处理第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的终止13.3合同的解释13.4合同的修订第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件的有效性14.3附件的修订第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同条款2.1承包范围：乙方应按照本合同协议和施工图纸的要求，完成工程的施工任务，包括但不限于土建、安装、装修等工程。2.2承包方式：本工程采用固定总价承包方式，乙方按照本合同协议和施工图纸的要求，完成工程的施工任务，并按照约定的价格进行结算。2.4付款方式：甲方按照本合同协议约定的付款方式，向乙方支付工程价款。具体的付款方式如下：2.4.1甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价的一定比例作为预付款；2.4.2甲方在乙方完成工程进度的一定比例后，向乙方支付相应的进度付款；2.4.3工程验收合格后，甲方按照本合同协议约定的价格，向乙方支付工程价款的剩余部分。2.5施工图纸及技术要求：乙方应按照甲方提供的施工图纸和技术要求进行施工，并保证工程的质量和安全。2.6施工标准：乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和规范进行施工，并保证工程的质量和安全。2.7施工期限：乙方应在本合同协议约定的施工期限内完成工程施工，并交付甲方验收。具体的施工期限如下：2.7.1工程开工日期：年月日；2.7.2工程竣工日期：年月日。2.8质量保修：乙方应按照本合同协议的约定，对工程的质量和安全进行保修，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。具体的质量保修条款如下：2.8.1乙方对工程的隐蔽工程部分进行保修，保修期限为五年；2.8.2乙方对工程的一般工程部分进行保修，保修期限为两年；2.8.3乙方在保修期限内，对工程的质量问题进行修复或更换，并承担相应的费用。第三条合同的履行3.1承包方的义务：乙方应按照本合同协议的约定，完成工程的施工任务，并保证工程的质量和安全。3.2发包方的义务：甲方应按照本合同协议的约定，向乙方支付工程价款，并提供施工图纸和技术要求。3.3工程变更：如甲方需对工程施工内容、规模、标准等进行变更，应与乙方协商一致，并签订变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，并对本合同协议产生法律效力。3.4工程暂停与复工：如甲方需暂停或复工工程施工，应与乙方协商一致，并签订暂停或复工协议。暂停或复工协议经双方签字盖章后生效，并对本合同协议产生法律效力。3.5工程验收：甲方应按照本合同协议的约定，对完成的工程进行验收。工程验收合格的，甲方应当按照约定的价格向乙方支付工程价款的剩余部分。3.6工程移交：工程验收合格后，乙方应将工程的有关资料、钥匙等移交给甲方，并办理相关移交手续。第四条合同价款及支付4.2预付款：甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价的一定比例作为预付款。预付款的比例为合同总价的百分之二十。4.3进度付款：甲方在乙方完成工程进度的一定比例第八条违约责任8.1承包方的违约行为：如乙方未按照本合同协议的约定完成工程施工任务，或工程施工质量不符合约定的质量标准，或未按照约定的时间完成工程施工，均视为乙方违约。8.2发包方的违约行为：如甲方未按照本合同协议的约定向乙方支付工程价款，或未按照约定的时间提供施工图纸和技术要求，或未按照约定的时间进行工程验收，均视为甲方违约。8.3违约责任的具体处理：8.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同协议约定的工程价款的百分之五。8.3.2违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于守约方的经济损失、工程修复费用等。8.3.3违约方应承担因违约而产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。第九条争议解决9.1争议的解决方式：如本合同协议的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为市。9.2仲裁机构：双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.3诉讼管辖：如双方同意通过诉讼解决争议，双方均应向市人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理：如发生不可抗力事件，导致工程施工无法正常进行，双方应立即协商采取措施，减轻损失。10.3不可抗力导致的合同变更或解除：如不可抗力事件持续发生，导致工程施工无法继续进行，双方协商一致可以变更或解除本合同协议。第十一条税收和费用11.1税收责任：如本合同协议的履行过程中产生税收，双方应按照法律法规的规定承担相应的税收责任。11.2费用承担：如本合同协议的履行过程中产生的其他费用，包括但不限于施工期间的物业管理费、水电费等，由甲方承担。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同协议的内容、双方的商业秘密及与工程施工相关的技术资料等，均应予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同协议签订之日起计算，至工程竣工验收合格之日起两年。12.3保密责任的处理：如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金为本合同协议约定的工程价款的百分之十。第十三条附则13.1合同的生效：本合同协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止：如本合同协议的履行完成，合同自然终止。13.3合同的解释：本合同协议的解释权归双方共同所有。13.4合同的修订：本合同协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。第十四条合同附件14.1附件清单：本合同协议附件包括但不限于施工图纸、技术要求、工程量清单等。14.2附件的有效性：附件是本合同协议不可分割的一部分，与本合同协议具有同等的法律效力。14.3附件的修订：附件的修订应经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸1.1施工图纸应包括工程的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以详细表示工程的设计要求和技术参数。1.2施工图纸应由甲方提供，并在合同签订前提交给乙方，以便乙方进行施工准备。1.3施工图纸的修改和变更应由甲方提出，并经乙方确认后方能生效。附件二：技术要求2.1技术要求应包括工程的材料、构造、工艺、设备等技术要求，以指导乙方的施工工作。2.2技术要求应由甲方提供，并在合同签订前提交给乙方，以便乙方进行施工准备。2.3技术要求的修改和变更应由甲方提出，并经乙方确认后方能生效。附件三：工程量清单3.1工程量清单应详细列明工程的所有工程量，包括但不限于土建、安装、装修等工程量。3.2工程量清单应由甲方提供，并在合同签订前提交给乙方，以便乙方进行施工准备。3.3工程量清单的修改和变更应由甲方提出，并经乙方确认后方能生效。附件四：工程质量保修条款4.1工程质量保修条款应详细列明乙方向甲方提供的工程质量保修范围、保修期限、保修责任等内容。4.2工程质量保修条款应由甲方提出，并经乙方确认后方能生效。附件五：工程变更协议5.1工程变更协议应详细列明工程变更的内容、范围、时间、费用等事项。5.2工程变更协议应由甲方提出，并经乙方确认后方能生效。附件六：工程暂停与复工协议6.1工程暂停与复工协议应详细列明工程暂停或复工的原因、时间、范围、费用等事项。6.2工程暂停与复工协议应由甲方提出，并经乙方确认后方能生效。附件七：工程验收单7.1工程验收单应由甲方填写，用于记录工程的验收情况，包括验收日期、验收人员、验收结果等。7.2工程验收单应由乙方签字确认，并作为工程竣工的依据。附件八：支付凭证8.1支付凭证应包括支付的金额、支付的时间、支付的方式等详细信息。8.2支付凭证应由甲方提供，并经乙方确认后方能生效。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定完成工程施工任务。2.乙方工程施工质量不符合约定的质量标准。3.乙方未按照约定的时间完成工程施工。4.甲方未按照合同约定向乙方支付工程价款。5.甲方未按照约定的时间提供施工图纸和技术要求。6.甲方未按照约定的时间进行工程验收。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同协议约定的工程价款的百分之五。2.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于守约方的经济损失、工程修复费用等。3.违约方应承担因违约而产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。示例说明：如乙方未按照合同约定完成工程施工任务，则乙方属于违约行为。根据违约责任认定标准，乙方应向甲方支付违约金，并承担因违约所产生的损失赔偿责任。具体损失赔偿金额应根据实际情况进行计算。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方因违约行为向守