2025年度房屋买卖合同续约补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同续约补充协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本补充协议旨在明确双方在续约期间的权利、义务及责任，确保双方在房屋买卖过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指本合同约定的位于________________的房屋，具体信息详见附件。2.房屋产权：指乙方依法享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.产权证：指房屋产权证书，是证明房屋产权归属的法定凭证。3.2关键词解释1.本合同：指本补充协议及其附件。2.房屋买卖合同：指本合同编号_________的《2025年度房屋买卖合同》。3.续约：指在原房屋买卖合同基础上，双方协商一致，续订本补充协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本补充协议的约定履行义务。2.甲方有权要求乙方在续约期间，不得擅自改变房屋用途。3.甲方有权要求乙方在续约期间，不得擅自转让、出租房屋。4.甲方有权要求乙方在续约期间，按照约定支付租金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本补充协议的约定履行义务。2.乙方有权要求甲方在续约期间，不得擅自改变房屋用途。3.乙方有权要求甲方在续约期间，不得擅自转让、出租房屋。4.乙方有权要求甲方在续约期间，按照约定支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________。5.2合同履行地点本补充协议的履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式双方按照本补充协议的约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本补充协议约定的续约期限届满，双方未续约的；2.双方协商一致解除本补充协议的；3.乙方违反本补充协议约定的义务，甲方有权解除本补充协议的。6.3终止程序1.本补充协议的终止，应当书面通知对方；2.双方应当妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.本补充协议终止后，双方应当按照约定履行各自的权利和义务；2.本补充协议终止后，不影响原房屋买卖合同的效力。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋租金：乙方应按照本补充协议约定的租金标准，向甲方支付房屋租金。2.房屋维修基金：乙方应按照国家和地方的有关规定，按时缴纳房屋维修基金。3.保险费：乙方应按照本补充协议约定的保险责任，缴纳相应的保险费。4.其他费用：双方约定的其他费用，如物业费、水电费等。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方应亲自或委托他人将费用现金交付给甲方。7.3支付时间1.房屋租金：乙方应在每个支付周期的一天前，将租金支付给甲方。2.房屋维修基金、保险费等其他费用：乙方应按照本补充协议约定的缴纳时间，向甲方支付。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收款凭证。2.乙方应在支付费用后，保存好付款凭证，以备日后查阅。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按照本补充协议约定的时间、方式支付费用，应向乙方支付违约金。2.甲方如未按照约定履行房屋维修义务，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方如未按照本补充协议约定的时间、方式支付费用，应向甲方支付违约金。2.乙方如擅自改变房屋用途，应承担相应的赔偿责任。3.乙方如擅自转让、出租房屋，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应向守约方支付相当于未履行部分费用总额的违约金。2.赔偿金额：赔偿金额根据实际情况协商确定。3.赔偿方式：违约方应按照本补充协议约定的方式，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房屋的产权信息、租赁信息等。2.乙方支付的租金、费用等敏感信息。9.2保密期限本补充协议约定的保密期限自本补充协议生效之日起至房屋买卖合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应积极采取措施减轻不可抗力带来的损失。3.因不可抗力导致的合同不能履行或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.房屋因自然灾害受损，无法居住。2.因政府行为导致房屋买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.调解不成的，双方可向仲裁委员会申请仲裁。3.仲裁不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本补充协议的权利和义务转让给第三方。2.如一方同意转让，另一方有权在接到通知之日起七个工作日内表示反对。12.2不得转让的情形1.本补充协议涉及的国家秘密、商业秘密等敏感信息。2.本补充协议涉及的法律责任和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权及处分权。2.乙方在租赁期间，不得以任何方式改变房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本补充协议并要求乙方搬离房屋的权利。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本补充协议的修改和补充，需经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本补充协议的修改和补充与本补充协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本补充协议的顺利履行。2.双方应就房屋的维修、保养等事项进行协商，共同承担责任。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照本补充协议的约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议构成双方之间的完整协议，任何与本补充协议内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款1.本补充协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款与本补充协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受人）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件：1.房屋租赁合同2.房屋产权证书复印件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证书复印件3.其他相关文件（如维修基金缴纳凭证、保险单等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、方式支付费用；未按约定履行房屋维修义务；擅自改变房屋用途；擅自转让、出租房屋。2.乙方违约：未按约定时间、方式支付费用；擅自改变房屋用途；擅自转让、出租房屋；未妥善保管房屋，造成房屋损坏。违约行为的认定依据本补充协议的相关条款和法律规定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付一定数额的金钱。3.赔偿责任：指合同当事人一方违反合同约定，给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。甲方因故无法支付，乙方可协商延长支付期限；甲方故意拖延支付，乙方可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方擅自改变房屋用途。乙方停止违法行为，恢复原状；乙方造成房屋损坏，承担赔偿责任。3.问题：房屋发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照本补充协议的约定，积极采取措施减轻损失，并在争议解决机制下协商解决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：________________2.第三方合同主体地址：________________3.第三方合同主体联系人：________________4.第三方合同主体联系电话：________________5.第三方合同主体责任：第三方作为担保人，对乙方的付款义务承担连带责任。第三方负责监督房屋的维护和使用情况。6.第三方合同主体权利：第三方有权要求甲方提供房屋的产权证明和相关文件。第三方有权在乙方违约时，采取必要措施保护自己的权益。7.第三方合同主体义务：第三方应确保其担保行为符合法律法规。第三方应配合甲方和乙方履行合同义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的完整信息和真实产权。乙方有权在房屋租赁期间要求甲方进行必要的维修和保养。2.乙方的利益条款：乙方有权在房屋租赁期满后，优先续租房屋。乙方有权在房屋价值上升时，要求甲方按比例增加租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供房屋或提供虚假信息，应向乙方支付违约金。甲方如未履行维修和保养义务，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按时支付租金。甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋用途。2.甲方的利益条款：甲方有权在房屋租赁期满后，优先购买乙方持有的房屋产权。甲方有权在房屋价值上升时，要求乙方按比例增加租金。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。全文完。2025年度房屋买卖合同续约补充协议1合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2买卖双方信息1.3房屋基本信息1.4合同签订时间与地点第二章房屋所有权转移2.1房屋所有权转移条件2.2所有权转移手续2.3所有权转移费用第三章房屋使用3.1房屋用途3.2使用年限3.3使用限制第四章房屋维护保养4.1维护保养责任4.2维护保养费用4.3维护保养标准第五章付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任第六章房屋交接6.1交接时间6.2交接地点6.3交接手续第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定效力第十二章合同附件12.1合同附件一：房屋所有权证书12.2合同附件二：房屋交接清单12.3合同附件三：付款凭证第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效后的处理第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人签字14.3签署单位盖章合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2买卖双方信息：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______1.3房屋基本信息：房屋坐落：_______房屋面积：_______房屋结构：_______房屋用途：_______1.4合同签订时间与地点：签订时间：_______签订地点：_______第二章房屋所有权转移2.1房屋所有权转移条件：2.2所有权转移手续：2.3所有权转移费用：第三章房屋使用3.1房屋用途：_______3.2使用年限：_______3.3使用限制：_______第四章房屋维护保养4.1维护保养责任：_______4.2维护保养费用：_______4.3维护保养标准：_______第五章付款方式与期限5.1付款方式：_______5.2付款期限：_______5.3逾期付款责任：_______第六章房屋交接6.1交接时间：_______6.2交接地点：_______6.3交接手续：_______第七章违约责任7.1违约情形：7.2违约责任：7.3违约赔偿：第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同解除a.甲方未按约定履行房屋交付义务；b.乙方未按约定支付房款；c.房屋存在严重影响居住安全的质量问题；d.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：解除合同应提前_______日书面通知对方，并经双方确认。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即办理房屋交接手续，并结算相关费用。第十章合同终止10.1合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同。10.2合同终止程序：合同终止前，双方应进行必要的清算，包括但不限于费用结算、房屋交付等。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应互相出具解除合同证明，并各自承担相应的法律责任。第十一章其他约定11.1其他约定事项：双方就房屋买卖过程中产生的其他事项，应另行签订补充协议，作为本协议的附件。11.2其他约定效力：补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1合同附件一：房屋所有权证书12.2合同附件二：房屋交接清单12.3合同附件三：付款凭证第十三章合同生效13.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间：_______13.3合同生效后的处理：合同生效后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。第十四章合同签署14.1签署日期：_______14.2签署人签字：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______14.3签署单位盖章：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______甲方（出卖人）签字：乙方（买受人）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供房屋权属证明甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证等权属证明文件，确保房屋权属清晰无争议。1.2甲方配合办理过户手续甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理税务登记、协助办理房产证等。1.3甲方确保房屋质量甲方承诺所售房屋质量符合国家相关标准和规定，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。1.4甲方提供房屋使用说明甲方应向乙方提供房屋使用说明书，包括房屋结构、设施设备、使用注意事项等，确保乙方正确使用房屋。1.5甲方承担维修责任在房屋交付使用后，因房屋本身质量问题导致的维修，甲方应承担维修责任，乙方有权要求甲方及时进行维修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付定金在合同签订后，乙方应向甲方支付一定比例的定金，作为房屋买卖的保证金。2.2乙方有权选择付款方式乙方有权根据自身情况选择合适的付款方式，包括一次性付款、分期付款等。2.3乙方有权要求房屋验收在房屋交付使用前，乙方有权要求对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定。2.4乙方有权要求合同解除如因甲方违约，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.5乙方有权要求退款如因甲方原因导致合同解除，乙方有权要求甲方退还已支付的定金及款项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用在合同中明确约定中介费用由哪一方承担，以及费用的具体数额。3.2中介责任中介应保证提供的信息真实、准确，对因提供虚假信息导致的损失，中介应承担相应责任。3.3中介协调中介应在买卖双方之间进行沟通协调，协助解决合同履行过程中出现的问题。3.4中介保密中介应对买卖双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.5中介佣金支付中介佣金应在合同签订时或房屋交付时支付，具体支付方式和时间由合同约定。3.6中介解除合同如中介违反合同约定，任何一方均有权解除中介协议，并要求中介承担违约责任。3.7中介争议解决中介争议应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向中介所在地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书2.土地使用权证3.房屋使用说明书4.房屋交接清单5.付款凭证6.中介协议（如有）7.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋所有权证书或土地使用权证。认定：甲方应在合同签订前提供齐全的权属证明，否则视为违约。2.违约行为：甲方未按约定配合办理过户手续。认定：甲方应在乙方要求下，积极配合办理过户手续，否则视为违约。3.违约行为：甲方提供的房屋存在严重质量问题。认定：房屋交付时，经乙方验收发现严重质量问题，且经专业鉴定确认，甲方视为违约。4.违约行为：乙方未按约定支付房款。认定：乙方应在约定的时间内支付房款，逾期未支付，视为违约。5.违约行为：乙方要求解除合同，甲方未在约定时间内退还定金及款项。认定：乙方在合同解除后，甲方应在约定时间内退还定金及款项，否则视为违约。三、法律名词及解释：1.所有权转移：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律后果。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋所有权证书。解决办法：乙方应及时提醒甲方，并要求甲方在合理期限内提供，否则可要求解除合同。2.问题：房屋存在质量问题，甲方拒绝维修。解决办法：乙方可要求第三方鉴定机构进行鉴定，若鉴定结果支持乙方，甲方应承担维修责任。3.问题：乙方逾期支付房款。解决办法：甲方可要求乙方支付逾期付款利息，并有权要求解除合同。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同续约。2.房屋买卖合同中存在争议的解决。3.房屋买卖合同履行过程中的违约处理。4.房屋买卖合同中中介服务的规范。全文完。2025年度房屋买卖合同续约补充协议2本合同目录一览1.协议背景及目的1.1协议签订双方1.2协议签订日期1.3协议适用范围2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋配套设施3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3预付款及尾款4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序及责任5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修及费用承担6.房屋租赁及转售6.1房屋租赁规定6.2房屋转售限制6.3房屋转售程序7.房屋税费承担7.1房屋税费种类7.2税费承担方式7.3税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他14.1合同份数14.2合同保管14.3合同附件第一部分：合同如下：1.协议背景及目的1.1协议签订双方1.2协议签订日期本协议签订日期为2024年11月15日。1.3协议适用范围2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于市区路号，房屋建筑面积为120平方米。2.2房屋产权状况房屋为甲方合法拥有的独立产权，无任何抵押、查封等限制。2.3房屋配套设施房屋配备基本生活设施，包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000）。3.2付款方式及时间乙方应在签订本协议之日起5个工作日内支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000）作为预付款；剩余款项人民币捌拾万元整（￥800,000）在房屋交付时支付。3.3预付款及尾款预付款不计利息，尾款支付方式按原合同约定执行。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应于2025年3月31日前将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准房屋交付时，乙方应按照原合同约定的标准进行验收。4.3验收程序及责任乙方应在房屋交付后5个工作日内完成验收，如有质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后15个工作日内予以修复。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方退还预付款。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定乙方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2房屋维护责任房屋的正常使用和维护责任由乙方承担，包括但不限于：日常清洁、保养、维修等。5.3房屋维修及费用承担房屋在使用过程中发生的维修费用，除因甲方原因造成的损坏外，由乙方承担。6.房屋税费承担6.1房屋税费种类房屋交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税等。6.2税费承担方式税费承担方式按国家相关法律法规及原合同约定执行。6.3税费缴纳时间税费应在房屋交付前由乙方按规定缴纳。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付房款；（3）一方违反本协议约定的其他义务。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）继续履行本协议。7.3违约责任赔偿违约金的计算标准按原合同约定执行。如无约定，违约金按未履行部分房款的一定比例计算。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序协商解决争议时，双方应保持诚信，及时沟通，争取在合理期限内达成一致意见。8.3争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行审理。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；（3）双方协商一致决定解除本协议。9.2合同解除程序一方提出解除本协议的，应书面通知另一方，并说明解除原因。自通知到达对方之日起，本协议解除。9.3合同解除后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的房款；（2）乙方应退还甲方已提供的物品；（3）双方应按照本协议约定承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止本协议。10.3合同终止后的处理（1）双方应按照本协议约定履行完毕剩余义务；（2）双方应互相退还对方提供的物品；（3）双方应按照本协议约定承担相应的违约责任。11.其他约定事项11.1合同附件本协议附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等。11.2合同变更本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）。11.3合同解除本协议的解除，必须按照本协议约定的程序进行。12.合同签署12.1签署日期本协议签署日期为2024年11月15日。12.2签署地点本协议签署地点为市区路号。12.3签署人甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________13.其他13.1合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同保管本协议由双方妥善保管，如有遗失，应及时通知对方，并按原合同约定补办。14.附则14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议的解释权归甲方所有。14.3本协议自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围1.房屋买卖合同的签订、审核和见证；2.房屋产权的转移登记；3.房屋价值的评估；4.房屋交易过程中的法律、税务咨询；5.房屋交易过程中的资金监管。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的具体事项和原因。2.双方应共同决定选择合适的第三方，并与其签订相应的服务合同。3.第三方介入后，应及时向甲乙双方提供相关服务，并按照服务合同的约定履行职责。16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在签订服务合同时约定，并在本协议中明确。如未约定，第三方的责任限额为人民币拾万元整（￥100,000）。16.2责任承担1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成损失的，不承担赔偿责任。16.3责任免除第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导而造成损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据服务合同的约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方有权根据服务合同的约定，对甲乙双方进行必要的调查和审核。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同的约定履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同的约定履行职责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同履行合同关系，第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的变更和终止19.1变更如甲乙双方需要变更第三方介入的事项或第三方，应提前