2025年度惠城区二手房交易合同样本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠城区二手房交易合同样本本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1双方当事人信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式2.房屋权属确认及瑕疵说明2.1房屋权属证明2.2房屋瑕疵及责任承担2.3房屋相关费用的承担3.交易流程及时间安排3.1交易流程概述3.2交易时间节点3.3交易延期的处理4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.相关税费及费用5.1税费承担5.2其他费用承担5.3费用支付方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金的计算7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同变更及补充9.3合同附件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及责任10.3保密期限11.不可抗力条款11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件通知12.合同解除或终止后的处理12.1合同解除或终止后的房屋返还12.2合同解除或终止后的费用结算12.3合同解除或终止后的争议解决13.合同解除或终止后的后续事宜处理13.1合同解除或终止后的房屋维修13.2合同解除或终止后的贷款还款13.3合同解除或终止后的其他后续事宜14.合同签订及生效14.1合同签订时间及地点14.2合同生效条件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订基本信息1.1双方当事人信息出卖人：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式；买受人：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式。1.2房屋基本情况房屋坐落：具体地址；房屋产权证号：；房屋用途：；房屋面积：；房屋结构：；房屋建成年份：；房屋装修情况：。1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币万元整；支付方式：现金支付/银行转账支付；支付时间：签约后X日内；支付地点：。第二条房屋权属确认及瑕疵说明2.1房屋权属证明出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.2房屋瑕疵及责任承担买受人对此瑕疵已充分了解并接受。2.3房屋相关费用的承担房屋交易税费由买受人承担；其他相关费用，如物业管理费、水电费等，由双方根据实际情况协商解决。第三条交易流程及时间安排3.1交易流程概述签订合同→办理权属转移登记→支付房款→房屋交付→合同备案。3.2交易时间节点签订合同：X年X月X日；办理权属转移登记：X年X月X日；支付房款：X年X月X日；房屋交付：X年X月X日；合同备案：X年X月X日。3.3交易延期的处理因买受人原因导致交易延期的，买受人应承担相应责任；因出卖人原因导致交易延期的，出卖人应承担相应责任。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间买受人应在房屋交付后X日内进行验收。4.2房屋验收标准房屋交付后，买受人应在X日内提出书面验收意见。4.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人在X日内进行整改；若出卖人未在规定时间内整改，买受人有权解除合同，并要求退还已付房款。第五条相关税费及费用5.1税费承担房屋交易税费由买受人承担。5.2其他费用承担物业管理费、水电费等费用，由双方根据实际情况协商解决。5.3费用支付方式税费及其他费用支付方式：现金支付/银行转账支付。第六条违约责任6.1违约情形买受人未按约定支付房款；出卖人未按约定交付房屋；双方违反合同其他约定。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：；若违约行为造成守约方损失的，违约方应赔偿损失。6.3违约金的计算违约金按交易价格的X%计算。第七条争议解决方式7.1争议解决方式选择双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序争议解决程序：；争议解决期限：。7.3争议解决机构争议解决机构：房屋所在地人民法院。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件买受人未按约定支付房款的；出卖人未按约定交付房屋的；一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行合同义务的；因不可抗力导致合同无法履行的；双方协商一致解除合同的。8.2合同终止条件合同履行完毕；合同因解除而终止；合同因其他法定原因终止。8.3合同解除或终止后的处理房屋交付：买受人应接收房屋，出卖人应配合办理相关手续；房款结算：双方应按照合同约定结算剩余房款；税费及费用：双方应结算已发生的税费及其他费用；违约责任：违约方应承担相应的违约责任。第九条合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更及补充合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。9.3合同附件房屋权属证明；房屋测绘报告；其他相关文件。第十条保密条款10.1保密信息范围本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息。10.2保密义务及责任双方对本合同涉及的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.3保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年。第十一条不可抗力条款11.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情形。11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，可以免除违约责任。11.3不可抗力事件通知发生不可抗力事件后，一方应在X日内以书面形式通知对方。第十二条合同解除或终止后的后续事宜处理12.1合同解除或终止后的房屋返还合同解除或终止后，房屋应返还给原所有权人。12.2合同解除或终止后的费用结算双方应按照合同约定结算已发生的费用。12.3合同解除或终止后的其他后续事宜合同解除或终止后，双方应按照法律法规及相关政策处理其他后续事宜。第十三条合同签订及生效13.1合同签订时间及地点本合同于X年X月X日，在地签订。13.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效日期本合同生效日期为X年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务等与合同履行相关的第三方机构或个人。1.2第三方的介入应得到甲乙双方的一致同意，并以书面形式明确第三方参与的服务内容、责任范围和权利义务。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式、支付时间和支付金额。2.2服务期限第三方提供的服务期限应与合同履行期限相匹配，并在合同中明确服务期限的开始和结束日期。2.3服务质量第三方应按照合同约定提供服务质量，并保证服务成果符合行业标准或双方约定标准。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务内容和服务质量确定，并在合同中明确。第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的；第三方提供的服务存在重大缺陷，导致合同无法履行的；第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的。3.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其服务内容独立于甲乙双方的主合同义务。4.2第三方与其他各方的责任划分第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围，对甲乙双方其他合同义务不承担责任。第三方对因甲乙双方违反合同约定而产生的损失不承担责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更甲乙双方在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经第三方同意，并以书面形式进行。5.2合同变更的效力合同变更后的内容对甲乙双方和第三方均具有约束力。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍按本合同约定的方式执行。6.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构仍为本合同约定的机构。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方权益的；第三方提供的服务不符合合同约定的质量要求，经整改仍无法达到约定的标准。7.2合同解除程序合同解除程序按本合同约定的解除程序执行。第八条第三方介入后的后续事宜处理8.1房屋交付第三方介入后的房屋交付仍按本合同约定的方式执行。8.2费用结算第三方介入后的费用结算仍按本合同约定的方式执行。8.3其他后续事宜第三方介入后的其他后续事宜按本合同约定和相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋权属的真实性和合法性。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：用于确认房屋的面积、结构等信息。3.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明买受人已履行税费缴纳义务。4.银行转账支付凭证要求：提供银行转账支付的凭证。说明：用于证明买受人已按照合同约定支付房款。5.房屋交接清单要求：双方共同签字确认的房屋交接清单。说明：用于明确房屋交付时的现状和瑕疵。6.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件发生的相关证明材料。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力事件导致的。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证。说明：用于证明违约方已履行违约金支付义务。8.合同变更协议要求：双方共同签字确认的合同变更协议。说明：用于明确合同变更的内容和生效日期。9.争议解决协议要求：双方共同签字确认的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款。责任认定标准：买受人未在约定的时间内支付房款，视为违约。示例：买受人应于X年X月X日前支付房款，但未按时支付，则构成违约。2.违约行为：出卖人未按约定交付房屋。责任认定标准：出卖人未在约定的时间内交付房屋，视为违约。示例：出卖人应于X年X月X日前交付房屋，但未按时交付，则构成违约。3.违约行为：一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行合同义务。责任认定标准：一方违约后，对方催告其在合理期限内履行，但未履行，则构成违约。示例：买受人未支付房款，出卖人催告其在X日内支付，但买受人未支付，则构成违约。4.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定的质量要求。责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定的质量要求，经整改仍无法达到约定的标准，则构成违约。示例：第三方提供的测绘报告存在重大缺陷，经整改后仍无法满足合同约定，则构成违约。全文完。2024年度惠城区二手房交易合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2通讯地址及联系方式2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置及面积2.3房屋装修状况及附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额3.2付款时间节点及方式3.3首付款比例及余款支付方式4.交易税费承担4.1交易税费种类及计算方法4.2双方税费承担比例5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理方式6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间节点6.2过户手续办理费用及承担6.3房屋产权变更登记7.交房条件及违约责任7.1交房条件及标准7.2交房违约责任及赔偿8.付款违约责任及赔偿8.1付款违约责任及赔偿8.2拖欠付款的处理方式9.交易解除及违约责任9.1交易解除条件及程序9.2交易解除违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决费用及承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2不可抗力条款14.合同签署及附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明（1）甲方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），住所地；（2）乙方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），住所地。1.2通讯地址及联系方式（1）甲方通讯地址：；（2）甲方联系方式：；（3）乙方通讯地址：；（4）乙方联系方式：。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息（1）房屋坐落：；（2）房屋产权证号：；（3）房屋所有权人：；（4）房屋性质：；（5）房屋用途：。2.2房屋坐落位置及面积（1）房屋具体位置：；（2）房屋建筑面积：；（3）房屋套内面积：；（4）房屋公摊面积：。2.3房屋装修状况及附属设施（1）房屋装修情况：；（2）附属设施：；（3）房屋设施清单：。3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额（1）房屋交易总价：；（2）交易价格构成：。3.2付款时间节点及方式（1）首付款：；（2）首付款支付时间：；（3）尾款支付时间：；（4）付款方式：。3.3首付款比例及余款支付方式（1）首付款比例：；（2）余款支付方式：。4.交易税费承担4.1交易税费种类及计算方法（1）税费种类：；（2）税费计算方法：。4.2双方税费承担比例（1）甲方税费承担比例：；（2）乙方税费承担比例：。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间及条件（1）房屋交付时间：；（2）房屋交付条件：。5.2房屋验收标准及程序（1）房屋验收标准：；（2）房屋验收程序：。5.3验收不合格的处理方式（1）验收不合格的处理方式：；（2）验收不合格的责任承担：。6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间节点（1）过户手续办理时间：；（2）过户手续办理条件：。6.2过户手续办理费用及承担（1）过户手续办理费用：；（2）过户手续费用承担：。6.3房屋产权变更登记（1）房屋产权变更登记时间：；（2）房屋产权变更登记费用：；（3）房屋产权变更登记责任：。8.交房条件及违约责任8.1交房条件及标准（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋附属设施齐全，功能正常；（3）房屋权属清晰，无权属争议；（4）房屋具备交付使用条件。8.2交房违约责任及赔偿（1）甲方未能按约定时间交房，每逾期一日应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价款的万分之五；（2）若因甲方原因导致房屋无法交付，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金。9.付款违约责任及赔偿9.1付款违约责任及赔偿（1）乙方未按约定时间付款，每逾期一日应向甲方支付违约金，违约金金额为未付款项的万分之五；（2）若乙方拖欠付款，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.2拖欠付款的处理方式（1）甲方有权要求乙方支付拖欠的款项及违约金；（2）乙方未在规定期限内支付，甲方有权采取法律手段追偿。10.交易解除及违约责任10.1交易解除条件及程序（1）房屋无法过户；（2）房屋存在重大质量问题；（3）一方违约严重；（4）双方协商一致解除。10.2交易解除违约责任及赔偿（1）因房屋无法过户解除合同，双方互不追究违约责任；（2）因房屋存在重大质量问题解除合同，责任方应承担相应的赔偿责任；（3）因一方违约解除合同，违约方应支付违约金；（4）因双方协商一致解除合同，双方互不追究违约责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。11.2争议解决费用及承担（1）协商解决，费用由双方自行承担；（2）调解，费用由双方协商确定；（3）仲裁，仲裁费用由败诉方承担；（4）诉讼，诉讼费用由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经公证机关公证。12.2合同终止条件（1）交易完成，房屋过户至乙方名下；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件及补充条款13.1合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋交易税费缴纳凭证；（3）房屋附属设施清单。13.2补充条款（1）如遇特殊情况，双方可协商修改本合同；（2）本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及附件清单14.1合同签署（1）本合同一式两份，甲方、乙方各执一份；（2）双方签字盖章后生效。14.2附件清单（1）房屋产权证复印件；（2）房屋交易税费缴纳凭证；（3）房屋附属设施清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同交易或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为：人民币______元，超过该限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式（1）甲乙双方协商一致，邀请第三方介入；（2）第三方接受邀请，并签订相关协议或合同。16.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）第三方介入不违反法律法规及本合同约定；（3）第三方介入对甲乙双方均有利。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成合同无法履行或损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行本合同过程中，若违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。17.2第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息及交易相关资料；（2）甲方应配合第三方完成交易过程中的相关手续；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供真实、准确的购房意愿及支付能力证明；（2）乙方应配合第三方完成交易过程中的相关手续；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。19.第三方介入的具体条款19.1中介方介入（1）中介方作为交易撮合方，负责协助甲乙双方完成交易；（2）中介方有权收取中介服务费，具体金额由双方协商确定；（3）中介方应保证交易的真实性、合法性，若因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应责任。19.2评估机构介入（1）评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告；（2）评估费用由甲乙双方协商承担；（3）评估机构应保证评估结果的客观、公正，若因评估机构原因导致评估结果失实，评估机构应承担相应责任。19.3律师介入（1）律师提供法律服务，包括但不限于合同起草、审核、见证等；（2）律师服务费用由甲乙双方协商承担；（3）律师应保证服务的专业性和保密性，若因律师原因导致合同无效或损失，律师应承担相应责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）交易完成，房屋过户至乙方名下；（2）第三方完成本合同约定的任务；（3）甲乙双方协商一致，终止第三方介入。20.2第三方介入终止后的责任划分（1）第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务；（2）第三方介入终止后，若因第三方原因导致合同无法履行或损失，第三方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权单位或相关部门的公章。说明：用于证明房屋产权归属及现状。2.房屋交易税费缴纳凭证要求：加盖税务部门公章，显示税费缴纳情况。说明：用于证明税费已缴纳，房屋交易合法有效。3.房屋附属设施清单要求：详细列明房屋内所有附属设施，包括但不限于家具、家电等。说明：用于明确房屋交付时附属设施的情况。4.房屋维修基金缴纳证明要求：加盖物业管理公司公章，显示维修基金缴纳情况。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋维修。5.房屋权属转移登记申请表要求：填写完整，加盖甲乙双方及相关部门的公章。说明：用于申请房屋权属转移登记。6.交易双方身份证明要求：身份证、户口本等有效证件的复印件，加盖本人签名。说明：用于证明甲乙双方的身份及基本情况。7.交易双方银行账户信息要求：填写完整，加盖银行公章。说明：用于交易款项的支付。8.交易双方签订的补充协议要求：加盖甲乙双方及相关部门的公章。说明：用于对本合同进行补充和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交房，每逾期一日应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价款的万分之五。示例：若甲方应于2024年1月1日交房，但实际交房时间为1月5日，则甲方应支付违约金：1000万元×0.05%×4天=2000元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间付款，每逾期一日应向甲方支付违约金，违约金金额为未付款项的万分之五。示例：若乙方应于2024年1月1日支付首付款100万元，但实际支付时间为1月5日，则乙方应支付违约金：100万元×0.05%×4天=200元。3.第三方违约行为及责任认定第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若评估机构评估结果失实，导致乙方多支付房屋价款，评估机构应退还多支付的款项，并承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致违约因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不追究违约责任。示例：若发生地震等自然灾害，导致房屋无法交付，甲乙双方无需承担违约责任。全文完。2024年度惠城区二手房交易合同样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2买卖双方信息1.3房地产基本信息1.4交易价格1.5付款方式1.6付款时间2.房地产权利状态2.1房地产产权证书2.2房地产抵押情况2.3房地产租赁情况2.4其他权利义务3.房地产实物状况3.1房地产结构3.2房地产设施设备3.3房地产附属物3.4房地产使用情况4.交易税费及费用4.1交易税费4.2其他费用4.3费用承担方5.交易流程5.1合同签订5.2产权过户5.3房屋交接5.4交易尾款支付6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除9.其他约定9.1其他事项9.2不可抗力9.3法律适用10.附件10.1房地产产权证书复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他相关文件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同签署12.1买卖双方签字12.2代理人签字12.3监督人签字13.合同生效日期13.1合同生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同补充协议第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2买卖双方信息：1.2.1买方名称：（买方全称）1.2.2买方地址：（买方详细地址）1.2.3买方联系方式：（买方联系电话及电子邮箱）1.2.4卖方名称：（卖方全称）1.2.5卖方地址：（卖方详细地址）1.2.6卖方联系方式：（卖方联系电话及电子邮箱）1.3房地产基本信息：1.3.1房地产地址：（房地产具体地址）1.3.2房地产产权证号：（房产证编号）1.3.3房地产用途：（房屋用途）1.3.4房地产面积：（房屋建筑面积）1.3.5房地产建筑结构：（房屋结构类型）1.4交易价格：人民币_____元整。1.5付款方式：1.5.1买方应在合同签订后____日内支付交易价格的_____%作为定金。1.5.2剩余交易价格在房屋产权过户手续办理完毕后____日内支付。1.6付款时间：1.6.1定金支付时间：（具体日期）1.6.2剩余交易价格支付时间：（具体日期）第二条房地产权利状态2.1房地产产权证书：2.1.1房地产产权证书已经由卖方提供，买方已核对无误。2.2房地产抵押情况：2.2.1房地产不存在任何抵押情况。2.3房地产租赁情况：2.3.1房地产不存在任何租赁情况。2.4其他权利义务：2.4.1房地产不存在任何其他权利义务。第三条房地产实物状况3.1房地产结构：3.1.1房屋为____层____室____厅____卫结构。3.2房地产设施设备：3.2.1房屋内设施设备包括：_______。3.3房地产附属物：3.3.1房地产附属物包括：_______。3.4房地产使用情况：3.4.1房地产现状使用情况符合合同约定。第四条交易税费及费用4.1交易税费：4.1.1买方应承担的交易税费包括但不限于：_______。4.2其他费用：4.2.1买方应承担的其他费用包括但不限于：_______。4.3费用承担方：4.3.1交易税费及其他费用由_______方承担。第五条交易流程5.1合同签订：5.1.1买卖双方应在_______年_______月_______日签订本合同。5.2产权过户：5.2.1买方应在合同签订后____日内完成房屋产权过户手续。5.3房屋交接：5.3.1房屋交接时间：（具体日期）5.3.2房屋交接地点：（具体地址）5.4交易尾款支付：5.4.1买方应在房屋产权过户手续办理完毕后____日内支付交易尾款。第六条违约责任6.1违约情形：6.1.1买方未按约定支付定金或交易尾款；6.1.2卖方未按约定提供房屋或存在隐瞒房屋瑕疵；6.1.3任何一方违反合同约定导致合同无法履行。6.2违约责任：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。6.3违约赔偿：6.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构：7.2.1如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：7.3.1争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的相关证据和资料。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1买卖双方签署并签字盖章；8.1.2买方支付定金；8.1.3房屋产权过户手续办理完毕。8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的终止条件成就；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除：8.3.1合同解除需书面通知对方，自通知到达对方时生效；8.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第九条其他约定9.1其他事项：9.1.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规；9.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；9.1.3本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。9.2不可抗力：9.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；9.2.2发生不可抗力事件时，合同双方应相互理解，协商解决；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动终止，双方互不承担责任。9.3法律适用：9.3.1本合同适用中华人民共和国法律；9.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第十条附件10.1房地产产权证书复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他相关文件第十一条合同份数及保管11.1合同份数：11.1.1本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同保管：11.2.1买卖双方应妥善保管合同原件；11.2.2合同原件丢失或损坏，双方应及时补办。第十二条合同签署12.1买卖双方签字：12.1.1买方代表：（签字）12.1.2卖方代表：（签字）12.2代理人签字：12.2.1买方代理人：（签字）12.2.2卖方代理人：（签字）12.3监督人签字：12.3.1监督人：（签字）第十三条合同生效日期13.1合同生效日期：13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他14.1合同附件：14.1.1房地产产权证书复印件；14.1.2买卖双方身份证明复印件；14.1.3其他相关文件。14.2合同补充协议：14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1本合同中，第三方指除买卖双方以外的，提供中介服务、法律咨询、产权过户代理等服务的个人或机构。15.2第三方的介入需经买卖双方同意，并在合同中明确其职责和权利。第十六条第三方职责和权利16.1第三方应按照买卖双方的委托，提供专业、高效的服务。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权根据买卖双方的委托要求，获取相关文件和信息；16.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；16.2.3第三方有权在合同约定范围内，代表买卖双方进行相关事宜的沟通和协商。16.3第三方的职责：16.3.1第三方应确保买卖双方提供的信息真实、准确、完整；16.3.2第三方应协助买卖双方完成交易流程，包括但不限于合同签订、产权过户、房屋交接等；16.3.3第三方应监督交易过程，确保交易安全、合法、合规。第十七条第三方服务费用17.1第三方服务费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方服务费用应在合同签订后，由买方或卖方支付。17.3第三方服务费用支付方式、时间及金额，应在合同中详细列明。第十八条第三方责任限额18.1第三方因自身原因导致交易失败或产生损失的，应承担相应的责任。18.2第三方责任限额：18.2.1第三方因提供虚假信息或未能尽到应有的职责，导致交易失败或损失的，责任限额为第三方收取服务费用的_____%。18.2.2第三方因故意或重大过失导致交易失败或损失的，应承担全部责任。18.2.3第三方责任限额的最高金额不超过人民币____元。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系：19.1.1第三方与买卖双方之间是委托服务关系；19.1.2第三方不得利用买卖双方的信息从事任何违法行为。19.2第三方与其他各方的责任划分：19.2.1第三方对买卖双方承担的职责，不涉及买卖双方与房地产产权人、物业管理方等其他第三方的关系；19.2.2第三方在执行职责过程中，如涉及与其他第三方的权益冲突，应维护买卖双方的合法权益。第二十条第三方变更和解除20.1第三方变更：20.1.1第三方变更需经买卖双方同意，并在合同中明确变更后的第三方信息。20.1.2第三方变更后，原第三方应将相关手续和文件移交给变更后的第三方。20.2第三方解除：20.2.1第三方解除合同需书面通知买卖双方，并说明解除原因；20.2.2第三方解除合同后，买卖双方应按照合同约定支付已发生的费用。第二十一条第三方保密义务21.1第三方在执行职责过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证书复印件要求：提供清晰、完整的房产证复印件，并加盖产权人公章。说明：作为证明房屋产权归属的重要文件，必须真实有效。2.买卖双方身份证明复印件要求：提供身份证、户口本等有效身份证明文件的复印件，并加盖本人签名。说明：证明买卖双方身份的真实性和合法性。3.房屋所有权转移登记申请书要求：填写完整，并由买卖双方签字盖章。说明：申请房屋产权过户的正式文件。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证复印件。说明：证明税费已缴纳，符合国家相关规定。5.房屋交接确认书要求：填写完整，并由买卖双方及第三方签字盖章。说明：确认房屋交接无误，作为双方履约的重要凭证。6.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳凭证复印件。说明：证明房屋维修基金已缴纳，确保房屋正常使用。7.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同复印件，并加盖出租人公章。说明：如有租赁关系，需明确租赁合同解除或续签事宜。8.房屋抵押合同（如有）要求：提供房屋抵押合同复印件，并加盖抵押权人公章。说明：如有抵押关系，需明确抵押解除或续贷事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付定金或交易尾款。1.2卖方未按约定提供房屋或存在隐瞒房屋瑕疵。1.3任何一方违反合同约定导致合同无法履行。1.4第三方未按约定履行职责，导致交易失败或损失。1.5任何一方泄露买卖双方信息，造成损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.2违约金为交易价格的_____%。2.3赔偿损失以实际损失为标准，最高不超过人民币____元。2.4第三方违约责任按第十八条的规定执行。3.违约示例说明：3.1买方未按约定支付定金，应支付交易价格的_____%作为违约金。3.2卖方未按约定提供房屋，导致买方无法入住，应赔偿买方因此遭受的损失。3.3第三方未在约定时间内完成产权过户手续，导致交易延迟，应支付违约金并承担相应责任。全文完。2024年度惠城区二手房交易合同样本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费4.1税费承担方4.2税费种类及金额5.房地产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出卖方：[出卖方全称]，地址：[出卖方地址]，联系方式：[出卖方联系电话]。1.1.2买受方：[买受方全称]，地址：[买受方地址]，联系方式：[买受方联系电话]。2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在地区：[具体地区名称]。2.1.2街道地址：[具体街道名称]。2.1.3楼栋号及单元号：[楼栋号][单元号]。2.2房地产面积2.2.1建筑面积：[建筑面积]平方米。2.2.2使用面积：[使用面积]平方米。2.3房地产结构2.3.1房屋结构类型：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。2.3.2房屋朝向：[朝向，如南北、东西等]。2.4房地产权属情况2.4.1房地产证号：[房地产证号]。2.4.2房地产所有权人：[所有权人姓名]。2.4.3房地产所有权取得方式：[取得方式，如继承、赠与等]。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产交易总价为人民币[交易总价]元整。3.2付款方式3.2.1买受方应在签订本合同时支付定金人民币[定金金额]元整。3.2.2买受方应在[具体时间]前支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元整。3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：[具体时间]。3.3.2剩余房款支付时间：[具体时间]。4.交易税费4.1税费承担方4.1.1买受方承担本合同项下应缴纳的所有税费。4.2税费种类及金额4.2.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。4.2.2税费金额：根据相关政策及实际计算结果确定。5.房地产交付5.1交付时间5.1.1房地产交付时间为[具体时间]。5.2交付条件5.2.1房地产交付时，房屋应为完好状态，无任何损坏、漏水、渗水等问题。5.2.2房地产交付时，所有附属设施应正常使用。5.3交付方式5.3.1买受方应在本合同约定的交付时间前，亲自或委托他人接收房地产。6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.1.1出卖方应在本合同约定的交付时间前，协助买受方办理房屋产权过户手续。6.2过户税费承担6.2.1房屋产权过户产生的税费由买受方承担。6.3过户时间6.3.1房屋产权过户应在[具体时间]前完成。7.履约保证金7.1保证金金额7.1.1本合同项下履约保证金为人民币[保证金金额]元整。7.2保证金支付方式7.2.1保证金应在本合同签订时一次性支付。7.3保证金退还条件7.3.1买受方按本合同约定履行全部义务后，出卖方应于[具体时间]前无息退还保证金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房地产，每逾期一日，应向买受方支付相当于日交易总价千分之二的违约金。8.1.2买受方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于日交易总价千分之二的违约金。8.1.3买受方或出卖方单方解除合同，未按合同约定支付违约金。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。8.2.2若违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：[具体名称]。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方或买受方违反合同约定，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及税费。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并完成定金支付。11.1.2合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。12.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定条款12.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.合同附件13.1合同附件内容13.1.1房地产权属证明文件。13.1.2房地产测绘报告。13.1.3双方身份证明文件。13.2合同附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为[具体日期]。14.2签署地点14.2.1本合同在[具体地点]签署。14.3签署人签字盖章14.3.1出卖方代表：[签字]，盖章。14.3.2买受方代表：[签字]，盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或进行其他辅助活动而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其专业领域提供相应的服务，协助双方完成交易过程。15.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。16.第三方介入的条件16.2第三方的介入需经双方书面同意，并签订相应的服务协议。17.第三方介入的流程17.1双方应与第三方协商确定服务内容、费用及支付方式。17.2双方应将第三方介入的相关信息及时通知对方。18.甲乙方的额外条款18.1甲方的额外条款18.1.2甲方向第三方支付的费用应在合同约定的范围内。18.2乙方的额外条款18.2.1乙方有权要求甲方提供第三方介入的必要信息。18.2.2乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过合同总价的一定比例。19.2责任限额的确定19.2.1责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容和服务费用等因素综合确定。19.2.2责任限额应在服务协议中明确约定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系20.1.1第三方与甲方之间是委托与被委托的关系，第三方应严格按照甲方的指示行事。20.1.2第三方对甲方承担相应的法律责任。20.2第三方与乙方的关系20.2.1第三方与乙方之间是协助与被协助的关系，第三方应配合乙方的合理要求。20.2.2第三方对乙方承担相应的法律责任。20.3第三方与合同双方的关系20.3.1第三方对合同双方均承担相应的法律责任，但责任划分应按照第三方的服务协议进行。20.3.2合同双方应共同监督第三方履行其职责。21.第三方的独立性21.1第三方在介入本合同的过程中，应保持独立性，不受任何一方的不正当影响。21.2第三方应公正、公平地处理合同双方的事务。22.第三方介入的终止22.1双方或任何一方有权根据合同约定或服务协议终止第三方的介入。22.2第三方介入终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于费用的结算和责任的划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房地产权属的正式文件。说明：附件应清晰、完整，能够证明房屋的权属清晰无争议。2.房地产测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋的面积、结构、位置等信息。说明：测绘报告应真实、准确，作为房屋面积和结构的重要依据。3.双方身份证明文件详细要求：提供双方的身份证、户口簿等能够证明身份的正式文件。说明：身份证明文件应有效、合法，用于确认交易双方的主体资格。4.房屋维修记录详细要求：提供房屋的维修记录，包括维修时间、原因、维修费用等信息。5.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同，包括租赁期限、租金、押金等信息。6.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明。说明：税费缴纳证明是房屋交易合法性的重要证明。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方介入时所签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：服务协议是第三方介入的法律依据，明确了第三方的职责和权利。8.合同变更协议（如有）详细要求：提供合同变更过程中双方签订的变更协议。说明：变更协议是合同条款变更的法律文件，应详细记录变更内容。9.合同解除协议（如有）详细要求：提供合同解除过程中双方签订的解除协议。说明：解除协议是合同解除的法律文件，应明确解除原因和后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房地产。责任认定：每逾期一日，向买受方支付相当于日交易总价千分之二的违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年5月1日，实际交付时间为5月10日，则出卖方需支付9天的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，向出卖方支付相当于日交易总价千分之二的违约金。示例：若合同约定支付剩余房款时间为2024年5月15日，实际支付时间为5月20日，则买受方需支付5天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身过错导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，最高不超过合同总价的一定比例。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估价值严重失实，第三方需承担相应赔偿责任。全文完。2024年度惠城区二手房交易合同样本5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及合法性2.1房屋产权归属2.2房屋产权证及他项权证2.3房屋合法性证明3.房屋现状及交付3.1房屋现状描述3.2房屋交付时间及条件3.3房屋交付时房屋设施设备清单4.交易税费承担4.1税费种类及计算方式4.2税费承担方4.3税费缴纳方式5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房屋权属变更登记6.1权属变更登记申请6.2权属变更登记费用6.3权属变更登记期限7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金计算方式7.3违约纠纷解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件清单11.2附件效力12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同未尽事宜13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.合同备案14.1合同备案要求14.2合同备案流程14.3合同备案期限第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出卖人）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________1.2房屋基本信息房屋地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________房屋建筑结构：____________________1.3交易价格及支付方式交易总价款：人民币____________元整支付方式：现金/银行转账支付时间：____________________第二条房屋产权及合法性2.1房屋产权归属本合同房屋产权归甲方所有，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。2.2房屋产权证及他项权证甲方应向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。2.3房屋合法性证明甲方应向乙方提供房屋合法性的证明文件，包括但不限于房屋规划许可证、建筑工程规划许可证等。第三条房屋现状及交付3.1房屋现状描述本合同房屋现状为：____________________3.2房屋交付时间及条件房屋交付时间：____________________房屋交付条件：____________________3.3房屋交付时房屋设施设备清单房屋设施设备清单如下：____________________第四条交易税费承担4.1税费种类及计算方式税费种类：____________________税费计算方式：____________________4.2税费承担方税费承担方：____________________4.3税费缴纳方式税费缴纳方式：____________________第五条付款方式及期限5.1付款方式付款方式：人民币____________元整，现金/银行转账5.2付款期限付款期限：____________________5.3逾期付款责任逾期付款责任：____________________第六条房屋权属变更登记6.1权属变更登记申请乙方应在房屋交付后____个工作日内向相关部门申请房屋权属变更登记。6.2权属变更登记费用权属变更登记费用：____________________6.3权属变更登记期限权属变更登记期限：____________________第七条违约责任7.1违约情形及责任甲方违约情形及责任：____________________乙方违约情形及责任：____________________7.2违约金计算方式违约金计算方式：____________________7.3违约纠纷解决方式违约纠纷解决方式：____________________第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点争议解决地点：____________________8.3争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内提交仲裁。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，致使合同目的不能实现。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十一条合同附件11.1附件清单（1）房屋产权证；（2）土地使用权证；（3）房屋买卖合同；（4）房屋设施设备清单；（5）其他相关文件。11.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。12.2通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。12.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行。第十三条合同签署13.1合同签署地点本合同签署地点：____________________13.2合同签署日期本合同签署日期：____________________13.3合同签署人甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________第十四条合同备案14.1合同备案要求本合同签订后，甲方应在___