2024年物业租赁中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业租赁中介合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的起始日期和截止日期3.3租金支付的方式和账户信息第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件和时间第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的费用承担第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险的有效期和保险金额第七条转租7.1承租人的转租权利和条件7.2转租的租金分配和支付第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法10.2争议解决的期限和费用承担第十一条适用法律11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的附件和补充协议12.2合同的生效条件和时间第十三条通知和送达13.1通知的方式和时间13.2送达的地址和联系方式第十四条双方签字14.1出租人的签字14.2承租人的签字第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于__________（详细地址），占地面积为__________平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为一栋__________层高的建筑，内部设施包括__________（详细列出设施名称）。租赁物现状应符合双方约定的条件，如有不符合情况，出租人应在租赁开始前__________日内进行整改。1.3租赁物的使用范围和限制租赁物仅限于__________（用途）使用，未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他用途。承租人应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为__________年__________月__________日，结束日期为__________年__________月__________日。2.2租赁期限的续约条款租赁期限届满前__________个月，双方可协商续约。如需续约，承租人应向出租人提出书面续约申请。双方应在租赁期满前__________个工作日内达成续约协议，并签署新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为每平方米每月__________元，总计__________元。租金支付周期为每月一次。3.2租金支付的起始日期和截止日期租金支付起始日期为__________年__________月__________日，截止日期为__________年__________月__________日。3.3租金支付的方式和账户信息租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条押金4.1押金的金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为__________元。4.2押金的退还条件和时间租赁期满或合同提前终止后，出租人对租赁物进行检查，如无损坏或经双方确认的合理损耗，出租应在__________个工作日内退还承租人押金。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的基本设施维护和保养，确保租赁物符合正常使用条件。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏修复。5.3维修和保养的费用承担（1）出租人负责的部分，由出租人承担；（2）承租人负责的部分，由承租人承担。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租人留存。保险包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险的有效期和保险金额保险有效期应覆盖整个租赁期，保险金额不低于租赁物的评估价值。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序任何合同变更均需双方书面同意，并签署补充协议。双方应在变更协议生效前__________个工作日通知对方。8.2合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）承租人严重违反合同规定，出租人书面通知承租人后终止合同；（4）出租人因法律法规变化或政策调整，有权提前终止合同。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金、押金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的期限和费用承担双方应自争议发生之日起__________日内协商解决。因争议产生的费用，根据争议原因由责任方承担。第十一条适用法律11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的附件和补充协议本合同附件包括租赁物清单、设施设备清单等。补充协议应视为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2合同的生效条件和时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。第十三条通知和送达13.1通知的方式和时间双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互通知。通知应在发送之日起__________日内有效。13.2送达的地址和联系方式双方指定的送达地址为：（1）出租人：__________（2）承租人：__________双方应确保送达地址的准确性和及时更新。第十四条双方签字14.1出租人的签字（出租人签字）14.2承租人的签字（承租人签字）合同双方签字代表同意本合同的内容，并承担相应的权利和义务。签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任第三方在履行合同过程中应对其行为负责，并承担相应的法律后果。第三方如违反本合同规定，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于维修、保养、保险等服务，甲乙方应选择具备相关资质和信誉的第三方。2.2第三方介入的程序甲乙方应在需要第三方介入时，提前__________个工作日通知对方，并说明介入的理由、时间、地点等信息。双方应共同协商确定第三方的选择和介入方案。第三条第三方服务的范围和标准3.1第三方服务的范围第三方服务的范围包括但不限于租赁物的维修、保养、保险等。具体服务内容和要求应在合同中明确。3.2第三方服务的标准第三方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准。甲乙方有权对第三方服务进行监督和评价，确保服务质量。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙方按照约定的方式承担。如甲乙方有分歧，应协商解决。4.2第三方费用的支付甲乙方应在第三方提供服务后__________个工作日内支付费用。支付方式、账户信息等应在合同中明确。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方服务的性质、风险等因素确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。5.2第三方责任限额的调整甲乙方可根据实际情况调整第三方责任限额。调整后的限额应经双方协商一致，并以书面形式确认。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的处理第三方如违反合同规定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求赔偿。6.2第三方违约的索赔程序甲乙方应在发现第三方违约后__________个工作日内书面通知对方，并说明违约情况和要求。双方应协商解决违约问题。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在提供服务过程中，应明确与甲乙方的关系。第三方不得以甲乙方的名义进行任何违法活动。7.2第三方与甲乙方的沟通协作第八条第三方信息的保密8.1第三方信息的保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方信息保密，不得泄露给无关方。8.2第三方信息保密的期限第三方信息的保密期限自合同终止之日起__________年。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）第三方服务完成，合同约定的服务期限届满；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；（3）第三方违约，甲乙方有权终止第三方介入。9.2第三方介入终止的程序甲乙方应在第三方介入终止前__________个工作日书面通知对方，并说明终止理由。双方应协商处理终止后的相关事宜。第十条违约责任及赔偿10.1第三方违约责任第三方如违反合同规定，应承担相应的违约责任。10.2赔偿责任第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。赔偿金额应根据实际损失和第三方责任限额确定。第十一条争议解决11.1争议解决的途径和方法双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的期限和费用承担双方应自争议发生之日起__________日内协商解决。因争议产生的费用，根据争议原因由责任方承担。第十二条适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款甲乙方可根据实际情况在合同中约定其他条款，补充本合同的不足。补充条款应视为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条双方签字（出租人签字）（承租人签字）合同双方签字代表同意本合同的内容，并承担相应的权利和义务。签字盖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、现状等信息。附件二：设施设备清单详细列出租赁物内的设施设备名称、型号、数量等信息。附件三：维修服务协议明确维修服务的范围、标准、费用承担等事项。附件四：保险单副本提供保险单副本，以证明保险的有效性和保险金额。附件五：第三方服务协议明确第三方服务的范围、标准、费用承担等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他条款。2.承租人未按约定支付租金、押金或违反合同其他条款。3.第三方未按约定提供服务或违反合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失由违约方承担。2.违约方的赔偿金额应根据实际损失和第三方责任限额确定。3.违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可要求出租人承担违约责任，包括但不限于赔偿因无法使用租赁物而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的物业。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。4.维修责任：指出租人和承租人在合同中约定的维修义务。5.保险：指承租人为租赁物办理的保险，以保障租赁物的安全。6.第三方：指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.租赁物：指本