2024房屋买卖转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖转让合同本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用6.2物业管理第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：其他约定10.1户口迁移10.2附属设施第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条：双方签字第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条：其他文件14.1房屋买卖合同草案14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米1.3房屋所有权证号：京号第二条：买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：2.1.3联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：2.2.3联系方式：X第三条：房屋转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币元整（大写：元整）3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付房价的20%作为定金，定金支付后不得退还。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房价的60%。3.2.3买受人应于房屋过户完成后5个工作日内，向出卖人支付房价的20%。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内3.3.2首付款支付时间：年月日前3.3.3尾款支付时间：房屋过户完成后5个工作日内第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：自年月日起，出卖人将房屋交付给买受人使用。4.2过户手续：4.2.1买受人应自年月日起，办理房屋过户手续。4.2.2出卖人应协助买受人完成房屋过户手续，并提供必要的证明材料。4.3过户费用：买受人承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：5.1.1出卖人保证所述房屋不存在任何法律纠纷和质量问题。5.1.2出卖人保证所述房屋符合国家和地方的建筑质量标准。5.2维修责任：5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。5.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用：买受人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。6.2物业管理：买受人应承担房屋物业管理费用，具体费用按照物业管理规定执行。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：7.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。7.2解除条件：7.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.2.2合同解除应符合相关法律法规的规定。第八条：违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人房价的1%作为违约金。8.1.2出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的，应支付买受人房价的1%作为违约金。8.2买受人违约：8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价的，应支付出卖人房价的1%作为违约金。8.2.2买受人未能按照本合同约定使用房屋的，应承担相应的法律责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为北京市朝阳区，双方发生的争议应提交至北京市朝阳区人民法院解决。第十条：其他约定10.1户口迁移：买受人应自年月日前，将户口从原地址迁移至所述房屋。10.2附属设施：房屋附属设施包括家具、家电等，具体清单详见附件。第十一条：合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间：本合同签订之日起生效。第十二条：双方签字本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：年月日第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋附属设施清单第十四条：其他文件14.1房屋买卖合同草案14.2补充协议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权证号、房屋坐落、面积等。附件说明：本附件用于证明出卖人拥有所述房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整地呈现买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件说明：本附件用于证明出卖人和买受人的身份真实性。附件3：房屋附属设施清单附件要求：详细列出房屋附属设施的具体名称、数量、品牌等。附件说明：本附件用于明确房屋附属设施的种类和数量，以便在交付时进行核对。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出卖人未能按照本合同约定交付房屋责任认定：出卖人应支付买受人房价的1%作为违约金。示例说明：若出卖人未能在约定的交付时间内交付房屋，则构成违约，应按照本合同约定支付违约金。违约行为2：出卖人未能按照本合同约定办理过户手续责任认定：出卖人应支付买受人房价的1%作为违约金。示例说明：若出卖人未能在约定的过户时间内完成过户手续，则构成违约，应按照本合同约定支付违约金。违约行为3：买受人未能按照本合同约定支付房价责任认定：买受人应支付出卖人房价的1%作为违约金。示例说明：若买受人未能在约定的支付时间内支付房价，则构成违约，应按照本合同约定支付违约金。违约行为4：买受人未能按照本合同约定使用房屋责任认定：买受人应承担相应的法律责任。示例说明：若买受人未能合理使用房屋及附属设施，导致房屋损坏或损失，则买受人应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：法律名词1：建筑面积应用：本合同中提到的房屋面积指的是建筑面积。法律名词2：套内建筑面积解释：指建筑物内的使用面积，不包括墙体、楼板、屋面等结构所占用的面积。应用：本合同中提到的房屋面积还包括套内建筑面积。法律名词3：违约金解释：指合同一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的金钱。应用：本合同中提到了违约金的具体支付标准和条件。法律名词4：过户