2024幼儿园租赁使用教学楼合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024幼儿园租赁使用教学楼合同本合同目录一览第一条租赁教学楼的基本情况1.1教学楼的名称、地址及面积1.2租赁期限1.3租赁教学楼的使用目的第二条租赁双方的权益和义务2.1出租方的权益和义务2.2承租方的权益和义务第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四条租赁教学楼的使用范围4.1使用范围概述4.2禁止使用的范围第五条维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险购买及费用承担6.2保险理赔流程第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的善后处理第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条其他约定11.1租赁期间的其他费用11.2合同的保管和复印件第十二条合同的转让12.1转让的条件12.2转让的程序第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规的冲突解决第十四条合同用语及解释14.1合同用语14.2合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条租赁教学楼的基本情况1.1教学楼的名称：2024幼儿园教学楼1.2教学楼的地址：市区街道号1.3教学楼的面积：总计平方米，其中教学区域平方米，办公区域平方米，生活区域平方米1.4租赁期限：自2024年9月1日起至2029年8月31日止，共计五年1.5租赁教学楼的使用目的：仅限于2024幼儿园的教育教学活动及与之相关的办公和生活需要第二条租赁双方的权益和义务2.1出租方的权益和义务2.1.1出租方保证教学楼的所有权、使用权及处置权2.1.2出租方负责教学楼的结构性安全，确保教学楼的建筑、设施符合国家相关安全标准2.1.3出租方负责对教学楼进行必要的维护和保养，确保教学楼的正常使用2.2承租方的权益和义务2.2.1承租方有权按照合同约定使用教学楼，开展教育教学活动2.2.2承租方应遵守国家的法律法规，不得利用教学楼从事违法活动2.2.3承租方应合理使用教学楼，并负责日常的维护和保养，确保教学楼的正常使用第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整3.2租金支付时间：每月的租金应在当月的第一个工作日支付3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息由出租方提供第四条租赁教学楼的使用范围4.1使用范围概述：承租方可以使用教学楼内的所有教学、办公和生活区域4.2禁止使用的范围：承租方不得使用教学楼外的区域，不得擅自改变教学楼的结构和设施第五条维修与保养5.1出租方的维修责任5.1.1出租方负责对教学楼进行定期的检查和维护，确保教学楼的安全和正常使用5.1.2出租方应在接到承租方的维修通知后小时内进行维修5.2承租方的维修责任5.2.1承租方负责对教学楼的日常维护和保养，确保教学楼的正常使用5.2.2承租方应在发现教学楼存在安全隐患时立即通知出租方，并采取必要的措施防止事故发生5.3维修费用承担方式：出租方负责的维修费用由出租方承担，承租方负责的维修费用由承租方承担第六条保险6.1保险购买及费用承担6.1.1出租方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将承租方列为共同受益人6.1.2保险费用由出租方承担6.2保险理赔流程6.2.1如发生保险理赔事件，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料6.2.2出租方应协助承租方进行理赔，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.1.1合同变更需经出租方和承租方协商一致，并签订书面变更协议7.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等7.2合同终止条件7.2.1合同期满，双方未续签书面协议的，合同自动终止7.2.2如一方违反合同约定，严重影响到对方利益的，对方有权终止合同7.2.3合同终止需书面通知对方，并按照合同约定进行善后处理7.3合同终止后的善后处理7.3.1合同终止后，承租方应将教学楼及其附属设施交还给出租方，并保证教学楼的正常使用7.3.2合同终止后，出租方应退还承租方剩余的租金，扣除已经发生的费用7.3.3合同终止后，双方应对保密信息保密，不得泄露给第三方第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1出租方未按照合同约定提供教学楼，或提供的教学楼不符合约定的，应承担违约责任8.1.2出租方未按照合同约定进行维修和保养，导致教学楼无法正常使用的，应承担违约责任8.2承租方的违约责任8.2.1承租方未按照合同约定支付租金，应承担违约责任8.2.2承租方未按照合同约定使用教学楼，或使用教学楼从事违法活动的，应承担违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向出租方所在地的人民调解委员会申请调解9.3诉讼解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向出租方所在地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同修改条件10.2.1合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议10.3合同解除条件10.3.1如一方严重违约，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同第十一条其他约定11.1租赁期间的其他费用11.1.1除租金外，承租方应承担的水、电、物业管理等费用按实际发生结算11.2合同的保管和复印件11.2.1双方各执一份合同正本，合同复印件无效第十二条合同的转让12.1转让的条件12.1.1承租方如需将合同转让给第三方，应得到出租方的书面同意12.2转让的程序12.2.1转让需签订书面转让协议，并提交给出租方备案第十三条法律法规13.1适用法律法规13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2法律法规的冲突解决13.2.1如本合同与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准第十四条合同用语及解释14.1合同用语14.1.1本合同使用的用语为中文，如有翻译版本的差异，以中文版本为准14.2合同解释权归属14.2.1本合同的解释权归双方共同所有第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义15.1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体提供的服务或参与的事务15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入包括但不限于中介服务、评估鉴定、技术支持、保险理赔等第十六条第三方的选择和指定16.1第三方的选择16.1.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备相应的资质和能力16.2第三方的指定16.2.1甲乙方应在合同中明确指定第三方，并书面通知对方第十七条第三方的责任和义务17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责并提供服务17.2第三方的义务17.2.1第三方应保证其提供的服务或参与的事务的真实性、合法性和有效性第十八条第三方介入的费用和支付18.1第三方介入的费用18.1.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定的比例承担18.2第三方介入费用的支付18.2.1甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付费用第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方未按照约定提供服务或未履行其职责的，应承担违约责任19.2第三方提供虚假信息或违法行为的，应承担相应的法律责任第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系20.2第三方对甲乙方的权利和义务，不视为第三方对甲乙方的代理或代表第二十一条第三方责任限额21.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方的责任限额21.2第三方责任限额应包括但不限于赔偿范围、赔偿金额和赔偿条件21.3甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并书面告知对方第二十二条第三方介入的合同修正22.1如甲乙方根据本合同有第三方介入，需增加额外条款或说明的，应签订书面修正案22.2修正案应明确第三方介入的条款，包括但不限于第三方的责任、义务和费用等22.3修正案经甲乙方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力第二十三条第三方介入的争议解决23.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决23.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第二十四条合同的继续履行和第三方介入24.1本合同的继续履行，不影响甲乙方与第三方之间的服务关系24.2甲乙方应确保第三方按照本合同的约定提供服务，并履行其职责第二十五条合同的终止与第三方介入25.1本合同终止后，第三方介入的服务关系随之终止25.2甲乙方应与第三方协商确定终止后的善后处理事项，并书面告知对方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：教学楼租赁合同详细条款附件二：租金支付凭证附件三：租赁教学楼使用范围详细说明附件四：维修与保养服务协议附件五：保险购买凭证及保险条款附件六：第三方服务提供者资质证明附件七：第三方服务协议附件八：合同修正案附件九：违约行为记录表附件十：租金支付记录表附件的详细要求和说明：附件一：教学楼租赁合同详细条款该附件应包含本合同的所有条款，包括但不限于租赁期限、租金金额、使用范围、维修与保养、保险等。附件二：租金支付凭证该附件应作为租金支付的证据，包含支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件三：租赁教学楼使用范围详细说明该附件应详细描述租赁教学楼的使用范围，包括教学区域、办公区域、生活区域等。附件四：维修与保养服务协议该附件应明确维修与保养的服务内容、责任分配、费用承担等信息。附件五：保险购买凭证及保险条款该附件应包含保险购买的凭证和保险条款，明确保险的覆盖范围和赔偿标准。附件六：第三方服务提供者资质证明该附件应证明第三方服务提供者的资质和能力，确保其能够提供合格的服务。附件七：第三方服务协议该附件应明确第三方服务的内容、期限、费用、责任等信息。附件八：合同修正案该附件应包含对本合同的修改和补充，经甲乙方签字盖章后具有法律效力。附件九：违约行为记录表该附件应记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于违约时间、违约事项、违约责任等。附件十：租金支付记录表该附件应记录租金支付的时间、金额、方式等信息，作为租金支付的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁期内，出租方未按照合同约定提供教学楼，或提供的教学楼不符合约定的。2.租赁期内，出租方未按照合同约定进行维修和保养，导致教学楼无法正常使用的。3.承租方未按照合同约定支付租金的。4.承租方未按照合同约定使用教学楼，或使用教学楼从事违法活动的。5.第三方未按照约定提供服务或未履行其职责的。违约责任认定标准：1.出租方的违约责任：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致承租方的损失、支付违约金等。2.承租方的违约责任：承租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致出租方的损失、支付违约金等。3.第三方的违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致甲乙方的损失、支付违约金等。简要示例说明：如出租方未按照合同约定提供教学楼，导致承租方无法正常开展教育教学活动，承租方可要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿因未能正常使用教学楼导致的损失、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有教学楼所有权并将其出租给承租方的一方。2.承租方：指租赁教学楼并使用其进行教育教学活动的一方。3.第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个人或实体。4.