二零二五年度商业地产项目股权收益权转让协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产项目股权收益权转让协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.股权收益权转让3.1转让标的3.2转让比例3.3转让价格3.4转让方式4.股权收益权转让手续4.1甲方责任4.2乙方责任4.3转让登记5.付款方式5.1付款时间5.2付款金额5.3付款方式5.4付款凭证6.收益分配6.1收益计算方法6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密期限11.合同变更与解除11.1变更条件11.2变更程序11.3解除条件12.合同解除后的处理12.1资产清算12.2负债处理12.3股权收益权转让终止13.法律适用与管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“股权收益权”指甲方在商业地产项目中所持有的股权及其所对应的收益权利。（2）“商业地产项目”指位于[具体地址]的[项目名称]，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。（3）“甲方”指[甲方全称]，注册地为[注册地址]，法定代表人为[法定代表人姓名]。（4）“乙方”指[乙方全称]，注册地为[注册地址]，法定代表人为[法定代表人姓名]。1.2解释对本合同中的任何条款，如果出现歧义或不确定性，应按照合同目的和商业习惯进行解释。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方全称：[甲方全称]注册地址：[注册地址]法定代表人：[法定代表人姓名]2.2乙方基本信息乙方全称：[乙方全称]注册地址：[注册地址]法定代表人：[法定代表人姓名]第三条股权收益权转让3.1转让标的乙方同意购买甲方在商业地产项目中所持有的[具体股权比例]%的股权收益权。3.2转让比例本合同项下股权收益权转让比例为[具体股权比例]%。3.3转让价格本合同项下股权收益权转让价格为人民币[具体金额]元。3.4转让方式股权转让采取现金方式，乙方在签订本合同后[具体时间]内支付全部转让价款。第四条股权收益权转让手续4.1甲方责任甲方负责办理与股权收益权转让相关的所有手续，包括但不限于股权转让登记、变更登记等。4.2乙方责任乙方负责支付股权收益权转让价款，并协助甲方办理相关手续。4.3转让登记股权转让登记完成后，甲方应将股权转让证明文件交乙方保管。第五条付款方式5.1付款时间乙方应在签订本合同后[具体时间]内支付全部转让价款。5.2付款金额乙方应支付人民币[具体金额]元作为股权转让价款。5.3付款方式乙方应通过银行转账方式将股权转让价款支付至甲方指定账户。5.4付款凭证乙方支付股权转让价款后，应及时将银行转账凭证复印件提交甲方。第六条收益分配6.1收益计算方法股权收益权转让后，甲方按照转让比例与乙方共享商业地产项目的收益。6.2收益分配比例股权收益权转让后，甲方与乙方的收益分配比例为[具体比例]。6.3收益分配时间收益分配时间为每个会计年度结束后[具体时间]内。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为[具体法院名称]。7.3争议解决费用因本合同引起的争议解决费用由败诉方承担。第八条违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按照本合同约定履行付款义务的；（2）任何一方未按照本合同约定办理股权转让相关手续的；（3）任何一方未按照本合同约定分配收益的；（4）任何一方违反保密条款的；（5）任何一方违反合同变更或解除约定的。8.2违约责任（1）如甲方未按时办理股权转让手续，导致乙方权益受损，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（2）如乙方未按时支付股权转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的[具体百分比]%。（3）如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。（4）如任何一方违反合同变更或解除约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）本合同约定的合同解除条件成就时；（2）任何一方违约，经对方书面通知后[具体期限]内未采取补救措施的；（3）由于不可抗力导致合同无法继续履行时。第十条保密条款10.1保密信息本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密信息。10.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至[具体期限]止。第十一条合同变更与解除11.1变更条件本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.2变更程序（1）一方提出变更请求，另一方予以书面回复；（2）双方就变更内容达成一致意见；（3）双方签署变更协议。11.3解除条件如本合同约定的合同解除条件成就，任何一方均可向对方发出书面解除通知，合同自通知到达对方时解除。第十二条合同解除后的处理12.1资产清算合同解除后，双方应进行资产清算，确保各自权益得到妥善处理。12.2负债处理合同解除后，双方应妥善处理各自债务，确保债权人的合法权益不受侵害。12.3股权收益权转让终止合同解除后，乙方不再享有股权收益权，甲方恢复对该部分股权收益权的权利。第十三条法律适用与管辖13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同争议解决机构为[具体法院名称]，任何一方提起诉讼，应向该法院提交起诉状及有关证据。第十四条其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。14.2其他约定解释本合同其他约定事项的解释，应遵循诚实信用原则，符合合同目的和商业习惯。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律咨询、财务审计等。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同项下第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应当承担的最高赔偿责任。2.2责任限额规定（1）第三方责任限额为人民币[具体金额]元。（2）第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、违约金、赔偿金等。第三条第三方职责3.1第三方职责范围（1）提供中介服务的第三方，应协助甲方、乙方完成股权转让手续，并保证手续的合法、有效。（2）提供评估服务的第三方，应独立、客观地评估股权收益权的价值，并向甲方、乙方提供评估报告。（3）提供法律咨询的第三方，应就本合同相关法律问题提供专业意见，并协助甲方、乙方解决法律纠纷。（4）提供财务审计的第三方，应独立、客观地审计商业地产项目的财务状况，并向甲方、乙方提供审计报告。3.2第三方职责要求第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规、行业规范和职业操守，确保其提供的服务符合甲方、乙方的合理需求。第四条第三方权利4.1第三方权利内容（1）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的文件、资料和信息，以便其履行职责。（2）第三方有权要求甲方、乙方支付合理的费用。（3）第三方有权要求甲方、乙方在履行合同过程中给予必要的配合。4.2第三方权利限制（1）第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。（2）第三方不得利用其权利谋取不正当利益。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。5.3第三方与合同其他各方的划分（1）第三方与合同其他各方之间的关系为独立的第三方服务提供者，不参与合同其他各方的权利义务。（2）第三方在履行职责过程中，不得干预合同其他各方的权利义务。第六条第三方介入时的额外条款6.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方提供必要的文件、资料和信息。（2）甲方应按照约定支付第三方费用。（3）甲方应配合第三方履行职责。6.2乙方额外条款（1）乙方应向第三方提供必要的文件、资料和信息。（2）乙方应按照约定支付第三方费用。（3）乙方应配合第三方履行职责。第七条第三方责任承担7.1第三方责任承担方式第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应根据本合同约定承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。（2）因甲方、乙方提供的信息不准确、不完整导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件（1）合同约定的第三方介入事项已完成。（2）合同约定的第三方职责履行完毕。8.2第三方退出程序（1）甲方、乙方书面通知第三方退出。（2）第三方在接到退出通知后，应立即停止履行职责。（3）双方就第三方退出后的相关工作进行交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，需清晰可辨。说明：此附件用于证明甲方具有合法的法人资格。2.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，需清晰可辨。说明：此附件用于证明乙方具有合法的法人资格。3.股权转让证明文件详细要求：提供股权转让登记证明文件，需加盖工商登记机关公章。说明：此附件用于证明股权转让手续已经完成。4.股权收益权评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的股权收益权评估报告。说明：此附件用于证明股权收益权的价值。5.付款凭证详细要求：提供银行转账凭证复印件，需加盖银行公章。说明：此附件用于证明股权转让价款已经支付。6.收益分配记录详细要求：提供每个会计年度的收益分配记录，包括分配金额、分配时间等。说明：此附件用于证明收益分配的实际情况。7.争议解决相关文件详细要求：提供与争议解决相关的所有文件，包括但不限于诉讼文书、调解书等。说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果。8.保密协议详细要求：提供双方签订的保密协议，需加盖双方公章。说明：此附件用于证明双方对保密信息的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时办理股权转让手续。责任认定标准：甲方应在[具体期限]内办理完毕股权转让手续，如未按时办理，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元。示例：甲方应在合同签订后的30日内办理完毕股权转让手续，如未按时办理，应向乙方支付违约金人民币10,000元。（2）乙方未按时支付股权转让价款。责任认定标准：乙方应在[具体期限]内支付股权转让价款，如未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的[具体百分比]%。示例：乙方应在合同签订后的10日内支付股权转让价款，如未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的5%。（3）第三方未履行职责。责任认定标准：第三方未履行职责或履行职责不符合约定，应承担相应的赔偿责任。示例：评估机构未在约定时间内出具评估报告，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为评估服务费用的[具体百分比]%。（4）任何一方泄露保密信息。责任认定标准：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。示例：乙方泄露甲方商业秘密，应向甲方支付赔偿金，赔偿金额为[具体金额]元。全文完。二零二四年度商业地产项目股权收益权转让协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2本合同适用法律2.双方基本信息2.1股权收益权转让方2.2股权收益权受让方3.股权收益权转让内容3.1股权收益权转让比例3.2股权收益权转让金额3.3股权收益权转让时间4.股权收益权转让方式4.1股权收益权转让形式4.2股权收益权转让流程5.股权收益权转让款项5.1款项支付方式5.2款项支付时间5.3款项支付条件6.股权收益权转让税费6.1税费承担方6.2税费支付时间6.3税费支付方式7.股权收益权转让后的权益7.1受让方权益7.2转让方权益7.3第三方权益8.合同期限8.1合同生效时间8.2合同期限8.3合同终止条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：股权收益权转让协议书12.2附件二：股权转让清单12.3附件三：其他相关文件13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充内容14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“股权收益权”指对特定商业地产项目所享有的收益分配权利。1.1.2“商业地产项目”指位于[具体地址]的[项目名称]，包括但不限于商业设施、办公空间、仓储设施等。1.1.3“转让方”指将股权收益权转让给受让方的[转让方全称]。1.1.4“受让方”指受让股权收益权的[受让方全称]。1.2本合同适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中国相关法律法规的规定执行。第二条双方基本信息2.1股权收益权转让方转让方全称：[转让方全称]法定代表人：[转让方法定代表人姓名]注册地址：[转让方注册地址]2.2股权收益权受让方受让方全称：[受让方全称]法定代表人：[受让方法定代表人姓名]注册地址：[受让方注册地址]第三条股权收益权转让内容3.1股权收益权转让比例受让方获得[具体比例]%的股权收益权。3.2股权收益权转让金额股权收益权转让金额为人民币[具体金额]万元整。3.3股权收益权转让时间股权转让自本合同生效之日起完成。第四条股权收益权转让方式4.1股权收益权转让形式股权转让采用非上市股权转让方式。4.2股权收益权转让流程4.2.1转让方应向受让方提供完整的股权转让文件，包括但不限于公司章程、股东会决议、股权转让协议等。4.2.2双方应按照股权转让协议的约定办理股权变更登记手续。第五条股权收益权转让款项5.1款项支付方式受让方应按照股权转让协议的约定，通过银行转账方式支付股权转让款项。5.2款项支付时间受让方应在本合同生效之日起[具体天数]内支付全部股权转让款项。5.3款项支付条件受让方支付股权转让款项的条件为股权转让协议生效且股权变更登记手续办理完毕。第六条股权收益权转让税费6.1税费承担方股权转让过程中产生的税费，由转让方和受让方按比例承担。6.2税费支付时间税费应在股权转让协议生效后[具体天数]内支付完毕。6.3税费支付方式税费支付方式与股权转让款项支付方式相同。第七条股权收益权转让后的权益7.1受让方权益受让方获得股权收益权后，有权按约定的比例享有商业地产项目的收益分配。7.2转让方权益转让方在股权收益权转让后，不再享有商业地产项目的收益分配权利，但有权按照股权转让协议的约定，继续参与商业地产项目的经营管理。7.3第三方权益本合同不影响商业地产项目其他股东或第三方权益的行使。第一部分：合同如下：第八条合同期限8.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期为[具体年数]年，自合同生效之日起计算。8.3合同终止条件8.3.1合同期满自然终止；8.3.2双方协商一致决定终止合同；8.3.3发生合同约定的解除合同情形。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1一方未按约定时间支付股权转让款项；9.1.2一方未按约定履行股权转让手续；9.1.3一方违反保密条款；9.1.4一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约纠纷解决因违约引起的纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会]仲裁。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为仲裁。10.2争议解决机构争议提交至[具体仲裁委员会]按照其仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十一条通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式发送，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。11.2送达地址双方的送达地址应在合同中明确约定。11.3送达方式送达应按照双方约定的送达地址进行，除非一方提前通知变更送达地址。第十二条合同附件12.1附件一：股权收益权转让协议书12.2附件二：股权转让清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同修改与补充13.1合同修改程序任何合同的修改或补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同补充内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以完成股权变更登记手续为生效的前提条件。14.2合同终止条件14.2.1合同期满；14.2.2双方协商一致终止合同；14.2.3发生合同约定的解除合同情形；14.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于股权转让款项的结算、股权收益权的处理等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由双方在合同中明确约定，具体如下：2.1.1第三方对于股权转让协议的达成或履行过程中的任何错误、遗漏或疏忽，其责任限额为[具体金额]万元。2.1.2第三方对于因其提供的服务或意见导致的任何损失，其责任限额同样为[具体金额]万元。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。第四条第三方职责4.1第三方应遵守甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。4.2第三方应根据甲乙双方提供的信息，协助双方进行股权转让相关事宜的协商和谈判。4.3第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。5.2第三方有权根据服务协议的约定，从甲乙双方处获得合理的报酬。第六条第三方义务6.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.2第三方应确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方应按照服务协议的约定，按时完成工作任务。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的关系是基于服务协议建立的，第三方对甲方、乙方不承担直接的法律责任。7.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定。7.3第三方在介入股权转让过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第八条第三方介入时的额外条款8.1.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈信息。8.1.2第三方介入期间，甲乙双方应共同承担第三方产生的费用。8.1.3第三方介入期间，甲乙双方应共同遵守股权转让协议的约定。第九条第三方介入的终止9.1当第三方介入不再必要时，甲乙双方应书面通知第三方终止其服务。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议的约定处理剩余事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会]仲裁。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，应严格保密，不得泄露给任何第三方。第十二条第三方介入的合规性12.1第三方在介入过程中应确保其行为符合相关法律法规和行业标准，不得从事任何违法活动。第十三条第三方介入的费用承担13.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议的约定承担。第十四条第三方介入的变更与解除14.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并按照服务协议的约定进行。第十五条第三方介入的最终解释权15.1本条款的最终解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权收益权转让协议书详细要求：本附件应包含协议的完整文本，包括双方的基本信息、股权转让内容、转让方式、款项支付、税费承担、权益分配、合同期限、违约责任、争议解决、通知与送达等内容。附件说明：作为合同主体文件，详细记录股权转让的各个方面。2.附件二：股权转让清单详细要求：本附件应详细列出转让的股权收益权具体内容，包括股权比例、估值、收益分配方式等。附件说明：作为股权转让的具体清单，为双方提供明确的股权转让依据。3.附件三：股权转让款项支付凭证详细要求：本附件应包含股权转让款项的实际支付凭证，如银行转账记录、支票等。附件说明：作为股权转让款项支付的有效证明，确保股权转让款项的实际到位。4.附件四：股权转让税费支付凭证详细要求：本附件应包含股权转让过程中产生的税费支付凭证。附件说明：作为税费支付的有效证明，确保相关税费已按约定支付。5.附件五：股权转让手续办理凭证详细要求：本附件应包含股权转让手续办理完毕的证明文件，如股权变更登记证明等。附件说明：作为股权转让手续办理完毕的有效证明，确保股权转让的合法性。6.附件六：第三方服务协议详细要求：本附件应包含第三方提供服务的具体内容、职责、权利和义务等。附件说明：作为第三方介入的依据文件，明确第三方在股权转让过程中的角色和责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：本附件应包含争议解决的方式、机构、费用等内容。附件说明：作为争议解决的具体约定，确保双方在发生争议时能够有明确的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按约定时间支付股权转让款项。一方未按约定履行股权转让手续。一方违反保密条款。一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的具体金额由双方在合同中约定，或由仲裁庭根据实际情况判定。3.违约责任示例说明：示例一：若甲方未按约定时间支付股权转让款项，则应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付款项的[具体比例]%。示例二：若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，则应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商或仲裁庭判定。全文完。二零二四年度商业地产项目股权收益权转让协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目基本情况2.2项目投资情况3.股权收益权转让3.1转让方与受让方3.2股权收益权转让内容3.3转让方式3.4转让价格4.转让程序4.1转让文件4.2转让手续4.3转让费用4.4转让时间5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式变更6.股权收益权变更登记6.1登记机关6.2登记程序6.3登记费用7.项目运营管理7.1运营管理主体7.2运营管理责任7.3运营管理费用8.项目收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.项目风险承担9.1风险类型9.2风险承担原则9.3风险承担主体10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件处理14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修订14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.2本合同中“股权收益权”指项目公司100%股权的收益权。1.1.3本合同中“转让方”指持有项目公司100%股权的甲方。1.1.4本合同中“受让方”指接受股权收益权转让的乙方。1.1.5本合同中“转让价格”指乙方支付给甲方的股权收益权转让金额。1.1.6本合同中“转让文件”指本合同及附件、相关法律文件等。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.项目概述2.1项目基本情况2.1.1项目名称：商业地产项目2.1.2项目地址：市区路2.1.3项目总投资：人民币亿元2.1.4项目占地面积：平方米2.1.5项目总建筑面积：平方米2.1.6项目建设规模：栋楼2.2项目投资情况2.2.1甲方已投入项目资金人民币亿元，并已完成项目建设。2.2.2乙方确认项目已达到预期投资回报。3.股权收益权转让3.1转让方与受让方3.1.1转让方：甲方3.1.2受让方：乙方3.2转让内容3.2.1乙方同意购买甲方持有的项目公司100%股权的收益权。3.2.2甲方同意将项目公司100%股权的收益权转让给乙方。3.3转让方式3.3.1本合同项下的股权转让采用一次性支付转让价格的方式进行。3.3.2乙方应在合同签订后个工作日内支付转让价格。3.4转让价格3.4.1本合同项下的转让价格为人民币亿元。4.转让程序4.1转让文件4.1.1双方应按照本合同附件的要求，准备转让文件。4.2转让手续4.2.1双方应按照相关法律法规的规定，办理股权转让手续。4.3转让费用4.3.1转让手续费用由乙方承担。4.4转让时间4.4.1转让手续应在合同签订后个工作日内完成。5.付款方式与期限5.1付款方式5.1.1乙方应通过银行转账方式支付转让价格。5.1.2乙方应在合同签订后个工作日内将转让价格汇入甲方指定账户。5.2付款期限5.2.1乙方应在合同签订后个工作日内支付转让价格。5.3付款方式变更5.3.1如有特殊情况需要变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。6.股权收益权变更登记6.1登记机关6.1.1股权收益权变更登记机关为市区市场监督管理局。6.2登记程序6.2.1双方应按照登记机关的要求，提交股权转让相关文件。6.2.2登记机关应在收到股权转让文件后个工作日内完成登记。6.3登记费用6.3.1股权收益权变更登记费用由乙方承担。8.项目收益分配8.1收益分配原则8.1.1收益分配应遵循公平、合理、公开的原则。8.1.2收益分配应按照项目公司当年净利润的%进行分配。8.2收益分配比例8.2.1转让完成后，乙方享有项目公司净利润的%收益权。8.2.2甲方享有项目公司净利润的%收益权。8.3收益分配方式8.3.1收益分配采用现金支付方式。8.3.2收益分配时间为每年第一季度结束后个工作日内。9.项目风险承担9.1风险类型9.1.1项目风险包括但不限于市场风险、政策风险、运营风险等。9.2风险承担原则9.2.1双方应共同承担项目风险，并根据各自的责任和利益进行分担。9.2.2乙方承担项目运营风险，甲方承担政策风险和市场风险。9.3风险承担主体9.3.1双方应根据风险类型和承担原则，明确各自的风险承担主体。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约责任赔偿11.3.1违约责任赔偿金额按实际损失计算，最高不超过本合同转让价格的%。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除或终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力事件处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同。13.2.2不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订14.3.1本合同修订需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.4合同份数14.4.1本合同一式份，甲乙双方各执份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立、客观、公正地履行其职责。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。1.2.2第三方介入的具体事项和范围应在合作协议中明确。2.第三方职责与权利2.1第三方职责2.1.1第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：a)为甲乙双方提供专业服务；b)对项目进行评估、审计或法律咨询；c)协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。2.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成工作，并保证工作成果的质量。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。3.第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方的关系3.1.1第三方与甲方的关系由合作协议约定，甲方应按照协议约定向第三方支付服务费用。3.1.2第三方应尊重甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密。3.2第三方与乙方的关系3.2.1第三方与乙方的关系由合作协议约定，乙方应按照协议约定向第三方支付服务费用。3.2.2第三方应尊重