二零二五年度低温冷冻产品冻库租赁及仓储管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度低温冷冻产品冻库租赁及仓储管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁标的2.1冻库位置2.2冻库面积2.3冻库设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期5.仓储管理5.1仓储服务内容5.2仓储管理责任6.安全与保障6.1安全责任6.2保障措施7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：冻库租赁协议13.2附件二：仓储管理服务协议14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“冻库”指租赁方提供的低温冷冻存储设施，具备储存冷冻产品的能力。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的冻库租赁起始日至终止日期。1.1.3“租金”指租赁方按照本合同约定向出租方支付的冻库租赁费用。1.1.4“仓储管理”指出租方对冻库内的冷冻产品进行储存、保管、维护等服务的总称。1.1.5“违约责任”指本合同双方因违约行为应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中如无特别说明，所指“双方”均指租赁方与出租方。2.租赁标的2.1冻库位置2.1.1冻库位于市区路号。2.2冻库面积2.2.1冻库总面积为1000平方米，具体分割为若干独立冻库间。2.3冻库设施2.3.1冻库内配备有制冷设备、温控系统、消防设施、通风系统等。3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁期限自2024年1月1日起。3.2租赁终止日期3.2.1租赁期限至2024年12月31日止。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额为人民币万元，每年支付一次。4.2支付方式4.2.1租金支付方式为银行转账，租赁方应在每年约定的付款日期前将租金支付至出租方指定账户。4.3付款日期4.3.1每年付款日期为每年的3月31日。5.仓储管理5.1仓储服务内容5.1.1出租方负责冻库的日常维护和管理，确保冻库运行正常。5.1.2出租方负责对冷冻产品进行储存、保管，确保产品安全。5.2仓储管理责任5.2.1出租方对冻库内的冷冻产品承担保管责任，因出租方原因造成的产品损失由出租方赔偿。5.2.2租赁方应按照出租方的要求，妥善存放、搬运冷冻产品。6.安全与保障6.1安全责任6.1.1出租方负责冻库的安全设施维护，确保冻库运行安全。6.1.2租赁方在使用冻库过程中，应遵守安全操作规程，防止安全事故发生。6.2保障措施6.2.1出租方应定期对冻库进行安全检查，发现安全隐患及时整改。6.2.2出租方应配备专职安全管理人员，负责冻库的安全管理工作。7.违约责任7.1违约情形7.1.1租赁方未按约定支付租金；7.1.2出租方未按约定提供冻库；7.1.3双方违反本合同其他约定的行为。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.2.2违约方逾期未支付违约金或赔偿金的，守约方有权要求其支付逾期利息。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构应为本合同签订地的仲裁委员会。9.合同解除9.1解除条件9.1.1出租方未按约定提供冻库或提供服务，严重影响租赁方使用；9.1.2租赁方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同应提前通知对方，并书面确认解除事宜。9.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清空冻库等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效；10.1.2合同签订后，租赁方支付首期租金；10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方解除合同；10.2.3合同因其他原因终止。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并协商处理合同履行事宜。11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，可以部分或全部免除违约责任。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1出租方送达地址：市区路号；12.2.2租赁方送达地址：市区路号。13.合同附件13.1附件一：冻库租赁协议13.2附件二：仓储管理服务协议14.其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同补充协议14.2.1本合同补充协议的签订、生效和解释与本合同相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定需求或服务引入的具有独立法人资格的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、技术支持方、咨询服务方等。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：冻库租赁中介服务、仓储管理技术支持、冻库维护保养、冷冻产品检测、法律咨询等。15.2.2第三方介入的具体服务内容、服务期限、费用及责任由双方另行协商确定。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1引入第三方前，甲乙双方应进行充分协商，明确第三方介入的目的、服务内容、费用及责任。16.1.2甲乙双方应签订第三方服务协议，明确各方的权利和义务。16.1.3第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其服务协议中的各项义务。17.1.2第三方因自身原因造成的服务瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。17.1.3第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致服务无法履行，可根据不可抗力条款免除责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方按照服务协议支付相关费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保其服务能够顺利实施。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方均为独立主体，彼此之间不存在股权关系或其他形式的关联。18.1.2第三方不得利用甲乙双方的关系谋取不正当利益。18.2第三方责任承担18.2.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应独立承担赔偿责任。18.2.2第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方的原因造成损失的，甲乙双方应各自承担相应责任。19.第三方责任限额19.1责任限额19.1.1第三方因履行服务协议而产生的赔偿责任，其责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定。19.1.2第三方责任限额不得低于本合同约定的甲乙双方应承担的赔偿责任。20.第三方变更与替换20.1变更与替换程序20.1.1甲乙双方同意变更或替换第三方的，应书面通知对方，并经双方同意后生效。20.1.2第三方变更或替换后，原第三方服务协议自动终止。20.2第三方变更或替换后的责任20.2.1新第三方应按照变更后的服务协议履行其义务。20.2.2原第三方在变更或替换后的服务期限内的责任，由甲乙双方在变更或替换协议中约定。21.第三方争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方争议解决机构21.2.1第三方争议解决机构应为本合同签订地的仲裁委员会。22.合同变更与补充22.1合同变更22.1.1本合同在履行过程中，如需变更，甲乙双方应签订书面变更协议。22.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。22.2合同补充22.2.1本合同在履行过程中，如需补充，甲乙双方应签订书面补充协议。22.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.冻库租赁协议详细要求：协议中应包含租赁双方的基本信息、冻库的具体位置和面积、租赁期限、租金金额及支付方式、仓储管理服务内容等。说明：本附件是合同的核心部分，明确了租赁双方的权利和义务。2.仓储管理服务协议详细要求：协议中应包含仓储服务的具体内容、服务质量标准、服务费用、双方责任划分、违约责任等。说明：本附件是对冻库租赁协议中仓储管理部分的细化，确保双方对仓储服务的理解一致。3.第三方服务协议详细要求：协议中应包含第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、责任限额、争议解决方式等。说明：本附件是引入第三方服务时的必要文件，明确了第三方在合同中的角色和责任。4.不可抗力事件证明详细要求：证明文件应包括不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围、对合同履行的影响等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定处理相关事宜。5.争议解决协议详细要求：协议中应包含争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：本附件用于在发生争议时，明确争议解决的途径和程序。6.合同变更协议详细要求：协议中应包含变更的内容、原因、双方同意的条款等。说明：本附件用于记录合同在履行过程中的任何变更，确保变更的有效性。7.合同终止协议详细要求：协议中应包含终止的原因、双方同意的条款、终止日期等。说明：本附件用于记录合同的终止，确保终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定支付租金责任认定：违约方应向守约方支付逾期租金及违约金，违约金按每日租金的X%计算。示例：租赁方未按期支付租金，逾期10天，应支付逾期租金及每日租金的1%作为违约金。2.违约方未按约定提供冻库责任认定：违约方应赔偿守约方因未能使用冻库而遭受的损失。示例：出租方未按约定提供冻库，导致租赁方无法按期储存产品，出租方应赔偿租赁方因此遭受的损失。3.违约方未按约定提供服务责任认定：违约方应根据服务协议的约定，赔偿守约方因服务瑕疵或违约而遭受的损失。示例：第三方服务方未能提供约定的技术支持，导致冻库运行不稳定，服务方应赔偿租赁方因此遭受的损失。4.违约方泄露商业秘密责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：第三方在提供服务过程中泄露了租赁方的商业秘密，第三方应赔偿租赁方因此遭受的损失。5.违约方违反合同约定责任认定：违约方应根据合同约定，承担相应的违约责任。示例：任何一方违反合同约定，应按照合同约定承担违约责任。全文完。二零二四年度低温冷冻产品冻库租赁及仓储管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则1.3专用名词解释2.双方当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.冻库租赁3.1冻库租赁范围3.2租赁期限3.3租赁费用及支付方式3.4交付与验收4.仓储管理4.1仓储服务内容4.2仓储管理标准4.3仓储安全管理4.4仓储服务费用及支付方式5.货物储存5.1货物储存条件5.2货物入库与出库5.3货物储存费用及支付方式5.4货物损失与赔偿6.保密与知识产权6.1保密条款6.2知识产权保护7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及方式12.合同附件12.1附件一：冻库租赁清单12.2附件二：仓储管理服务清单13.其他约定事项13.1遵守法律法规13.2合同附件效力14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本二零二四年度低温冷冻产品冻库租赁及仓储管理合同。1.1.2“冻库”指位于[具体地址]的低温冷冻产品储存设施。1.1.3“仓储管理”指对冻库内的货物进行入库、储存、出库等管理服务。1.1.4“货物”指承租方存储在冻库中的低温冷冻产品。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的冻库租赁起始日至终止日期。1.2合同解释原则1.2.1本合同及其附件构成完整的协议，对本合同的理解和解释应以合同文字为准。1.2.2本合同如有歧义，应以有利于承租方的解释为准。1.3专用名词解释1.3.1“租赁费用”指承租方按照本合同约定向出租方支付的使用冻库的费用。1.3.2“仓储管理费用”指承租方支付给出租方的仓储管理服务的费用。第二条双方当事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方名称]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方名称]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]第三条冻库租赁3.1冻库租赁范围3.1.1承租方有权使用冻库内指定区域，该区域面积不超过[具体面积]平方米。3.2租赁期限3.2.1本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。3.3租赁费用及支付方式3.3.1租赁费用为每月[金额]元，共计[月数]个月。3.3.2租赁费用应于每月[具体日期]前支付，逾期支付按每日[金额]元计收滞纳金。3.4交付与验收3.4.1出租方应在本合同签订后[具体日期]内将冻库交付承租方使用。3.4.2承租方应在收到冻库后[具体日期]内完成验收，并向出租方书面确认。第四条仓储管理4.1仓储服务内容4.1.1出租方负责冻库的日常维护、清洁和安全保卫工作。4.2仓储管理标准4.2.1出租方应按照国家相关法律法规和行业标准进行仓储管理。4.3仓储安全管理4.3.1出租方应确保冻库内的货物安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。4.4仓储服务费用及支付方式4.4.1仓储服务费用为每月[金额]元，共计[月数]个月。4.4.2仓储服务费用应与租赁费用同期支付。第五条货物储存5.1货物储存条件5.1.1承租方存储的货物应符合冻库的温度要求，不得对冻库设施造成损害。5.2货物入库与出库5.2.1货物入库前，承租方应向出租方提供货物清单。5.2.2货物出库时，承租方应提前[具体时间]向出租方提出申请。5.3货物储存费用及支付方式5.3.1货物储存费用为每吨每月[金额]元，按实际储存天数计算。5.3.2货物储存费用应与租赁费用同期支付。5.4货物损失与赔偿5.4.1因出租方原因造成货物损失的，出租方应按货物价值进行赔偿。5.4.2因承租方原因造成货物损失的，由承租方自行承担。第六条保密与知识产权6.1保密条款6.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知识产权保护6.2.1本合同中涉及的知识产权归各自所有者所有，未经对方同意，不得擅自使用。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1承租方未按时支付租赁费用或仓储服务费用的。7.1.2出租方未按时交付冻库或未按约定提供仓储管理服务的。7.1.3承租方违反货物储存条件，造成冻库设施损害的。7.1.4双方违反保密条款，泄露对方商业秘密的。7.2违约责任承担7.2.1对于违约情形，违约方应承担相应的违约责任。7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.2.3如违约行为构成重大违约，守约方有权解除本合同。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方因不可抗力导致冻库无法正常使用，经承租方同意后，可以解除合同。8.1.2承租方因经营不善或市场变化等原因，无法继续使用冻库，应提前[具体天数]书面通知出租方解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同的。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2因一方违约导致合同解除，合同终止。8.2.3出租方或承租方依法申请破产，合同终止。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会]仲裁。9.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[具体仲裁委员会]。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自[具体日期]起生效。10.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的义务。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。10.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达。11.2送达地址及方式11.2.1出租方送达地址：[出租方地址]11.2.2承租方送达地址：[承租方地址]11.2.3送达方式：[具体送达方式，如门卫签收、本人签收等]第十二条合同附件12.1附件一：冻库租赁清单12.1.1列明冻库的具体位置、面积、设施等详细信息。12.2附件二：仓储管理服务清单12.2.1列明仓储管理服务的具体内容、标准、费用等详细信息。第十三条其他约定事项13.1遵守法律法规13.1.1双方在履行本合同过程中，应遵守国家有关法律法规。13.2合同附件效力13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为[具体地点]。14.3签署人信息14.3.1出租方签署人：[签署人姓名]，职务：[职务]，日期：[日期]。14.3.2承租方签署人：[签署人姓名]，职务：[职务]，日期：[日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指本合同当事人之外的，为履行本合同提供相关服务或参与本合同履行的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术支持、保险代理、法律咨询等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通过合同、协议或口头约定等形式。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.1.2责任限额应根据第三方的服务内容、服务质量、服务费用等因素确定。16.2责任免除16.2.1第三方在提供服务的合理范围内，因不可抗力、不可预见因素或非因自身故意或重大过失造成的损失，不承担赔偿责任。16.3责任追究16.3.1第三方违反本合同约定或相关法律法规，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。16.3.2甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任，并有权向第三方追偿。17.第三方权利17.1第三方权利范围a)获得甲方或乙方按照合同约定支付的服务费用；b)要求甲方或乙方提供必要的工作条件和协助；c)对甲方或乙方提供的服务提出意见和建议。17.2第三方权利保护17.2.1甲方或乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故阻碍第三方履行职责。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系由双方在第三方介入协议中约定，包括但不限于服务内容、费用、责任等。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系由双方在第三方介入协议中约定，包括但不限于服务内容、费用、责任等。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方与其他各方的责任划分应在第三方介入协议中明确，包括但不限于：a)第三方对甲方或乙方直接负责的服务；b)第三方对甲方或乙方间接负责的服务；c)第三方与其他第三方之间的责任划分。19.第三方介入合同的签订19.1第三方介入合同应经甲方、乙方和第三方三方协商一致后签订。19.2第三方介入合同应与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同的变更20.1第三方介入合同经三方协商一致后可以变更。20.2第三方介入合同的变更应在本合同中予以反映。21.第三方介入合同的终止21.1.1第三方介入合同约定的服务期限届满；21.1.2第三方介入合同约定的终止条件成就；21.1.3第三方介入合同因不可抗力等原因无法履行。21.2第三方介入合同的终止应在本合同中予以反映。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：冻库租赁清单详细要求：列明冻库的具体位置、面积、设施、维护保养记录等详细信息。包含冻库的温度控制参数、能源消耗数据等关键指标。描述冻库的物理结构和安全设施状况。2.附件二：仓储管理服务清单详细要求：列明仓储管理服务的具体内容，如入库、储存、出库、盘点等。详细说明仓储管理服务的标准，包括货物储存条件、安全措施等。列出仓储管理服务的费用构成和支付方式。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、范围、期限和费用。详细规定第三方的责任和义务，包括责任限额。明确第三方与其他各方的权利和义务划分。4.附件四：货物清单详细要求：列明存储在冻库中的所有货物名称、数量、规格、保质期等详细信息。包含货物的入库日期、出库日期、储存位置等记录。5.附件五：仓储管理记录详细要求：记录冻库内的货物入库、出库、盘点、损耗等情况。包含温度控制记录、安全检查记录、异常情况处理记录等。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的日期、变更内容、变更原因等。明确变更后合同条款的生效日期。7.附件七：违约通知书详细要求：明确指出违约行为的具体内容。要求违约方在指定时间内采取纠正措施或赔偿损失。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按时支付租赁费用或仓储服务费用的。b)未按时交付冻库或未按约定提供仓储管理服务的。c)货物存储不符合冻库条件，造成设施损害的。乙方违约：a)未按时支付租金或仓储管理费用的。b)未按时提供货物清单或提供虚假清单的。c)违反保密条款，泄露商业秘密的。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a)逾期支付费用：按照每日[金额]计收滞纳金。b)未按时提供服务：按照实际损失赔偿。c)货物损害赔偿：按照货物实际价值赔偿。乙方违约责任认定：a)逾期支付费用：按照每日[金额]计收滞纳金。b)提供虚假清单：赔偿甲方因此遭受的损失。c)泄露商业秘密：承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按时支付租赁费用，乙方有权按照每日[金额]计收滞纳金，并有权要求甲方在[具体日期]前支付全部费用。若乙方提供虚假货物清单，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。全文完。二零二四年度低温冷冻产品冻库租赁及仓储管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.冻库租赁及仓储管理概况2.1冻库租赁期限2.2冻库租赁面积2.3冻库租赁费用2.4仓储管理服务内容3.租赁及仓储管理费用支付3.1支付方式3.2支付时间3.3违约责任4.冻库设施及设备4.1设施及设备清单4.2维护及保养责任4.3设施及设备更新5.仓储安全管理5.1安全管理制度5.2安全责任5.3安全事故处理6.货物管理6.1货物存放规定6.2货物出入库管理6.3货物损失及损坏处理7.仓储环境要求7.1温度及湿度控制7.2清洁卫生要求7.3防虫害、防鼠害措施8.保险责任8.1保险种类8.2保险范围8.3保险费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：冻库租赁及仓储管理服务协议13.2附件二：冻库设施及设备清单13.3附件三：货物管理规范13.4附件四：保险条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：低温冷冻产品有限公司乙方：仓储管理有限公司1.2合同双方地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：张先生联系电话：138xxxx5678乙方联系人：李女士联系电话：139xxxx5678第二条冻库租赁及仓储管理概况2.1冻库租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。2.2冻库租赁面积乙方提供的冻库租赁面积为1000平方米。2.3冻库租赁费用甲方每月需支付乙方租赁费用人民币10,000元整。2.4仓储管理服务内容乙方负责冻库的日常运营、安全管理、货物出入库管理等。第三条租赁及仓储管理费用支付3.1支付方式甲方应按月支付乙方租赁及仓储管理费用，采用银行转账方式。3.2支付时间甲方应在每月的一个工作日之前将当月费用支付至乙方指定账户。3.3违约责任若甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付每日千分之二的违约金。第四条冻库设施及设备4.1设施及设备清单详见附件二：冻库设施及设备清单。4.2维护及保养责任乙方负责冻库及设备的日常维护和保养，确保其正常运行。4.3设施及设备更新如需更新冻库设施及设备，双方应协商确定更新方案及费用承担。第五条仓储安全管理5.1安全管理制度乙方应建立健全仓储安全管理制度，确保冻库安全运行。5.2安全责任乙方对冻库的安全负全面责任，包括但不限于防火、防盗、防泄漏等。5.3安全事故处理发生安全事故时，乙方应及时采取措施进行处理，并报告甲方。第六条货物管理6.1货物存放规定甲方应按照乙方规定的货物存放标准进行货物存放，确保货物安全。6.2货物出入库管理乙方负责货物的出入库管理工作，确保货物进出库准确无误。6.3货物损失及损坏处理如货物在仓储期间发生损失或损坏，乙方应承担相应的责任。第七条仓储环境要求7.1温度及湿度控制冻库内温度应保持在18℃至25℃之间，湿度应保持在30%至70%之间。7.2清洁卫生要求冻库内应保持清洁卫生，定期进行消毒处理。7.3防虫害、防鼠害措施乙方应采取有效措施，防止虫害、鼠害对冻库及货物的影响。第八条保险责任8.1保险种类乙方应为其提供的冻库及设施投保综合险，包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等风险。8.2保险范围保险范围应覆盖冻库及设施本身的损失，以及由此造成的甲方货物的损失。8.3保险费用保险费用由乙方承担，甲方无需另行支付。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；（2）由于不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同终止条件合同到期后，双方无特殊约定，合同自然终止。9.3合同解除及终止程序合同解除或终止时，双方应提前30日书面通知对方，并按约定进行财产清算。第十条违约责任10.1违约情形（1）未按约定支付租赁及仓储管理费用；（2）违反仓储安全规定，造成安全事故；（3）未按约定进行货物管理，导致货物损失；（4）违反合同其他约定。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构如协商不成，争议提交至省市仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照省市仲裁委员会的仲裁规则执行。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序对合同的任何修改，必须经双方书面同意，并签署书面文件。12.3合同附件本合同附件为合同的有效补充，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件清单13.1附件一：冻库租赁及仓储管理服务协议13.2附件二：冻库设施及设备清单13.3附件三：货物管理规范13.4附件四：保险条款第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为四年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同选择或指定的，提供专业服务、技术支持或中介服务的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的适用范围（1）甲乙双方在合同执行过程中，需要第三方提供专业服务，如货物检验、技术支持等；（2）甲乙双方需要第三方进行中介服务，如寻找合作伙伴、协调沟通等；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。第三条第三方选择及指定3.1第三方的选择或指定应经甲乙双方协商一致，并书面确认。3.2第三方的资质、能力及信誉应符合甲乙双方的要求。第四条第三方的责任4.1第三方在合同执行过程中，应严格按照甲乙双方的要求提供服务，并对提供的服务承担相应的责任。4.2第三方在执行合同过程中，因自身原因造成损失或损害的，由第三方自行承担。4.3第三方在执行合同过程中，如因不可抗力造成损失或损害，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第五条第三方的权利5.1第三方有权要求甲