2024年地产商铺租赁合同（含品牌入驻保障）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地产商铺租赁合同（含品牌入驻保障）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整通知6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用处理7.维修责任7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用承担8.装修及改造8.1装修要求8.2改造审批8.3装修费用承担9.物业管理费用9.1物业管理费标准9.2物业管理费支付方式9.3逾期支付处理10.保险责任10.1出租方保险责任10.2承租方保险责任10.3保险费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1违约金14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：商贸有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺所在地址：市区路号2.1.2商铺所在楼层：一楼2.1.3商铺所在区域：商业区2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：100平方米2.2.2商铺使用面积：95平方米2.3商铺结构2.3.1商铺为框架结构，层高3.5米2.3.2商铺内部装修情况：毛坯2.4商铺设施设备2.4.1商铺配备中央空调系统2.4.2商铺配备消防设施2.4.3商铺配备独立卫生间3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满前三个月，双方可协商续约3.3.2续约期限最长不超过三年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：每月一付4.3付款日期：每月一天4.4逾期付款处理4.4.1逾期付款超过三天，每日按租金金额的1%支付滞纳金4.4.2逾期付款超过一个月，出租方有权解除合同5.租金调整5.1调整依据：根据市场价格及物价指数调整5.2调整频率：每三年调整一次5.3调整通知：调整前一个月通知承租方6.使用范围及限制6.1使用范围：商铺仅用于商业经营6.2使用限制：不得用于餐饮、住宿等非商业用途6.3违规使用处理6.3.1承租方违规使用，出租方有权要求立即停止6.3.2给出租方造成损失的，承租方应承担赔偿责任7.维修责任7.1出租方责任7.1.1出租方负责商铺的日常维护及保养7.1.2出租方负责商铺的公共设施设备维修7.2承租方责任7.2.1承租方负责商铺内部装修及设施的维护7.2.2承租方负责商铺内部设施设备的日常使用维护7.3维修费用承担7.3.1出租方负责商铺公共部分的维修费用7.3.2承租方负责商铺内部装修及设施设备的维修费用8.装修及改造8.1装修要求8.1.1承租方进行装修前需向出租方提交装修方案，包括装修内容、风格、材料等。8.1.2装修方案需符合出租方规定的安全、消防、卫生标准。8.2改造审批8.2.1承租方如需对商铺进行结构性改造，必须事先获得出租方的书面批准。8.2.2改造完成后，承租方应提供改造图纸及验收报告。8.3装修费用承担8.3.1承租方承担所有装修及改造费用。8.3.2改造后的商铺归出租方所有，但承租方在租赁期间享有使用权。9.物业管理费用9.1物业管理费标准9.1.1物业管理费为每月人民币5000元整。9.1.2物业管理费包含商铺的清洁、绿化、安保等费用。9.2物业管理费支付方式9.2.1物业管理费与租金同期支付。9.2.2逾期支付物业管理费，每日按费用的1%支付滞纳金。9.3逾期支付处理9.3.1逾期支付物业管理费超过一个月，出租方有权要求承租方立即支付。9.3.2逾期支付超过三个月，出租方有权解除合同。10.保险责任10.1出租方保险责任10.1.1出租方对商铺及其附属设施投保财产保险。10.1.2出租方承担因保险事故导致的损失赔偿。10.2承租方保险责任10.2.1承租方对经营活动中可能发生的意外事故投保责任保险。10.2.2承租方承担因保险事故导致的损失赔偿。10.3保险费用承担10.3.1出租方承担商铺财产保险费用。10.3.2承租方承担责任保险费用。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金或物业管理费。11.1.2承租方违反使用范围及限制。11.1.3承租方未按照约定进行装修或改造。11.2违约责任承担11.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金。11.2.2违约金为每月租金的2倍。11.3违约赔偿11.3.1承租方因违约造成出租方损失的，应承担赔偿责任。11.3.2赔偿金额根据实际损失计算。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致。12.1.2出租方因国家政策或规划需要收回商铺。12.2合同解除程序12.2.1双方应在解除合同前一个月书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应妥善处理租赁物。12.3解除合同后的处理12.3.1承租方应将商铺恢复原状。12.3.2承租方应结清所有费用。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方友好协商解决。13.1.2协商不成，提交市仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1市仲裁委员会。13.3争议解决费用13.3.1仲裁费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1违约金14.1.1本合同中的违约金为双方在违约情形下应承担的赔偿责任。14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式，通过快递或电子邮件发送至对方提供的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：商铺平面图、装修方案、保险单等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助双方履行合同义务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的引入2.1在本合同履行过程中，如需引入第三方，甲方或乙方应书面通知对方，并征得对方的同意。3.第三方责任限额的明确3.1第三方的责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在合同中予以明确。3.2第三方的责任限额不得超过其与甲方或乙方签订的协议中的责任限额。4.第三方职责及权利4.1.1协助甲方或乙方完成合同约定的相关任务；4.1.2对甲方或乙方的履约情况进行监督；4.1.3对合同履行过程中的争议提供咨询意见。4.2.1要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；4.2.2向甲方或乙方收取合理的费用；4.2.3在甲方或乙方违约时，根据协议约定采取必要措施。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与甲方、乙方及合同项下其他各方的关系如下：5.1.1第三方与甲方、乙方之间是平等主体，双方应遵循公平、诚信的原则；5.1.2第三方对甲方、乙方及其他各方承担独立的法律责任；5.1.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲方、乙方及其他各方的合法权益。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的条件6.1.1甲方或乙方认为有必要引入第三方协助履行合同；6.1.2第三方具备完成相关任务的能力和资质；6.1.3第三方同意按照合同约定承担相应责任。6.2第三方介入的程序6.2.1甲方或乙方向对方提出引入第三方的意向；6.2.2双方协商确定第三方的职责、权利和责任限额；6.2.3甲方或乙方与第三方签订协议，明确双方的权利义务；6.2.4双方将协议内容通知对方，并征得对方的同意。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用根据协议约定执行；7.2如第三方介入的费用涉及其他各方，则由相关各方按照约定分担。8.第三方介入的终止8.1如第三方介入后，合同履行出现重大障碍，经双方协商一致，可终止第三方的介入；8.2第三方介入终止后，甲方或乙方应根据协议约定，向第三方支付已完成工作部分的费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与甲方或乙方协商解决；9.2协商不成，提交市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：提供商铺的详细平面图，包括商铺的具体位置、面积、层高、门窗位置等信息。说明：平面图需清晰标明商铺的尺寸和功能区域，为合同履行提供依据。2.装修方案要求：提供商铺装修的详细方案，包括装修风格、材料、施工工艺等信息。说明：装修方案需符合出租方规定的安全、消防、卫生标准，并经出租方同意。3.保险单要求：提供商铺及其附属设施的财产保险单和承租方的责任保险单。说明：保险单需覆盖合同租赁期间，确保双方权益。4.物业管理协议要求：提供与物业管理公司签订的物业管理协议，明确物业管理服务内容和费用。说明：协议需包含物业管理费标准、支付方式、维修责任等内容。5.合同附件清单要求：列出合同附件的名称、数量、内容及签署日期。说明：附件清单需作为合同的一部分，确保双方对附件内容有共同认知。6.合同履行情况报告要求：定期提交合同履行情况报告，包括租金支付、设施设备使用等情况。说明：报告需真实反映合同履行情况，为合同续约或解除提供依据。7.争议解决文件要求：在发生争议时，提交争议解决的相关文件，包括协商记录、仲裁裁决等。说明：文件需证明争议解决过程和结果，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付滞纳金。示例：若租金为每月10万元，逾期3天，需支付滞纳金3000元。2.违规使用商铺责任认定：承租方违规使用商铺，出租方有权要求立即停止，并赔偿由此造成的损失。示例：承租方将商铺用于餐饮经营，违反使用范围，出租方要求停止并赔偿装修损失。3.未按时支付物业管理费责任认定：承租方未按时支付物业管理费，每日按物业管理费金额的1%支付滞纳金。示例：若物业管理费为每月5000元，逾期3天，需支付滞纳金150元。4.未按约定进行装修或改造责任认定：承租方未按约定进行装修或改造，出租方有权要求恢复原状，并赔偿损失。示例：承租方未按约定进行装修，出租方要求恢复原状并赔偿装修费用。5.未能妥善维护商铺责任认定：承租方未能妥善维护商铺，导致设施设备损坏，承担维修责任。示例：承租方导致空调损坏，需自行承担维修费用。6.未按时提交合同履行情况报告责任认定：承租方未按时提交合同履行情况报告，出租方有权要求补交，并可能影响合同续约。示例：承租方未在规定时间内提交报告，出租方要求补交并记录在案。全文完。2024年地产商铺租赁合同（含品牌入驻保障）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间与地点4.合同生效时间5.合同期限6.合同解除条件7.合同续签条款二、商铺基本情况1.商铺位置2.商铺面积3.商铺结构4.商铺设施5.商铺权属证明6.商铺使用性质三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制5.滞纳金标准四、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还时间4.押金退还方式五、物业管理及费用1.物业管理费2.水电费3.公共设施维修费4.物业管理服务内容六、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.违约金标准4.争议解决方式七、品牌入驻保障1.品牌入驻条件2.品牌入驻流程3.品牌入驻支持政策4.品牌入驻期限八、商业宣传与推广1.商业宣传内容2.宣传费用承担3.宣传效果评估4.宣传期限九、合同附件1.商铺照片2.商铺平面图3.物业管理费明细4.合同补充协议十、其他约定1.不可抗力条款2.合同变更与解除3.合同争议解决4.合同签订人签字十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、合同备案1.合同备案机关2.合同备案材料3.合同备案流程十三、合同附件清单1.合同附件名称2.合同附件内容十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任合同编号2024年地产商铺租赁合同（含品牌入驻保障）一、合同概述1.合同名称：2024年地产商铺租赁合同（含品牌入驻保障）2.合同双方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]3.合同签订时间与地点：[签订日期]，[签订地点]4.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效5.合同期限：租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁终止日期]，共计[租赁期限年数]年6.合同解除条件：甲方因城市规划需要提前解除合同的，应提前[提前通知期限]日书面通知乙方。乙方严重违约的，甲方有权解除合同。7.合同续签条款：双方同意在合同到期前[续签通知期限]日内，就续签事宜进行协商，协商一致后可签订续租合同。二、商铺基本情况1.商铺位置：[商铺所在详细地址]2.商铺面积：[商铺面积]平方米3.商铺结构：[商铺结构描述]4.商铺设施：[商铺设施清单]5.商铺权属证明：[商铺权属证明文件名称及编号]6.商铺使用性质：[商铺使用性质描述]三、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。2.租金支付方式：乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。3.租金支付时间：每月[支付日期]4.租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，之后每三年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。5.滞纳金标准：逾期支付租金的，乙方应按每日租金的[滞纳金比例]%向甲方支付滞纳金。四、押金及退还1.押金金额：押金为人民币[押金金额]元。2.押金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同期满后[退还期限]日内退还押金。3.押金退还时间：合同期满后[退还期限]日内4.押金退还方式：以银行转账方式退还至乙方指定账户。五、物业管理及费用1.物业管理费：每月物业管理费为人民币[物业管理费金额]元。2.水电费：按实际使用量结算，由乙方自行缴纳。3.公共设施维修费：由甲方负责日常维护，大修费用由双方协商确定。4.物业管理服务内容：[物业管理服务内容清单]六、合同解除与违约责任1.合同解除条件：甲方因城市规划需要提前解除合同的，应提前[提前通知期限]日书面通知乙方。乙方严重违约的，甲方有权解除合同。2.违约责任：乙方未按时支付租金的，应承担违约责任。甲方未按约定提供商铺的，应承担违约责任。3.违约金标准：乙方未按时支付租金的，应支付[违约金比例]%的违约金。甲方未按约定提供商铺的，应支付[违约金比例]%的违约金。4.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、品牌入驻保障1.品牌入驻条件：乙方须为合法注册的企业。乙方须提供相关品牌授权文件。2.品牌入驻流程：乙方向甲方提出入驻申请。甲方审核乙方资质。双方签订品牌入驻协议。3.品牌入驻支持政策：甲方提供品牌推广支持。甲方提供市场调研报告。4.品牌入驻期限：[品牌入驻期限]年八、商业宣传与推广1.商业宣传内容：甲方负责在合同约定的范围内对乙方品牌进行宣传推广。2.宣传费用承担：宣传费用由甲方承担，但乙方需提供宣传素材。3.宣传效果评估：宣传效果由双方共同评估，评估结果作为后续宣传策略的依据。4.宣传期限：自合同签订之日起至合同期满之日止。九、合同附件1.商铺照片：[附件1]2.商铺平面图：[附件2]3.物业管理费明细：[附件3]4.合同补充协议：[附件4]十、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.合同变更与解除：任何变更或解除合同的行为均需书面形式，经双方签字盖章后生效。3.合同争议解决：合同争议应通过友好协商解决，协商不成时，提交[仲裁机构名称]仲裁。4.合同签订人签字：[甲方负责人签字][乙方负责人签字]十一、合同生效及终止1.合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。3.合同终止后的处理：乙方应将商铺恢复至合同约定的状态。甲方退还乙方押金，扣除乙方应支付的滞纳金及违约金。十二、合同备案1.合同备案机关：[备案机关名称]2.合同备案材料：[备案所需材料清单]3.合同备案流程：[备案流程说明]十三、合同附件清单1.合同附件名称：[附件1]2.合同附件内容：[附件内容描述]十四、合同份数及保管1.合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。2.合同保管责任：甲乙双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。[甲方负责人签字][乙方负责人签字][日期][甲方盖章][乙方盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款：甲方有权对商铺进行日常管理和维护，确保商铺的正常运营。甲方应保证商铺的公共区域和设施处于良好状态，如有损坏，甲方应及时修复。2.甲方宣传条款：甲方应负责商铺的整体宣传，包括但不限于在甲方所属媒体上进行广告投放。乙方有权参与甲方宣传活动的策划和实施，并有权要求甲方在宣传材料中注明其品牌名称。3.甲方合同变更条款：甲方如需对合同进行变更，应提前[提前通知期限]日书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。任何合同变更均不得损害乙方的合法权益。4.甲方违约责任条款：若甲方未按约定提供商铺或未履行物业管理义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方经营自主权条款：乙方有权自主决定经营内容、经营策略和经营时间。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方品牌保护条款：甲方应保障乙方的品牌形象和声誉，不得允许第三方未经乙方同意在商铺内使用类似或混淆的品牌。3.乙方合同解除权条款：若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。4.乙方装修条款：乙方有权对商铺进行装修，但须提前[提前通知期限]日向甲方提交装修方案，并取得甲方的书面同意。装修完成后，乙方应保证商铺的完好状态，并在合同期满或解除合同时，恢复商铺原状。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介佣金条款：中介方促成本合同签订的，甲方应向中介方支付[中介佣金比例]%的佣金。佣金支付时间为合同签订后的[支付日期]内。2.中介保密条款：中介方对本合同内容负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：中介方在本合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。4.中介争议解决条款：中介方与本合同签订方之间因佣金等事宜产生的争议，应通过协商解决，协商不成时，提交[仲裁机构名称]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.商铺平面图3.物业管理费明细4.合同补充协议5.中介服务协议（如有）6.品牌入驻协议（如有）7.装修方案及审批文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按约定提供商铺或未履行物业管理义务。乙方未按约定进行装修。任何一方违反合同约定的保密条款。任何一方未履行合同约定的通知义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和事实情况。任何一方违反合同约定的行为，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.滞纳金：指因逾期履行合同而产生的违约金。5.签字盖章：指当事人对合同内容的确认和认可。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成时，提交仲裁或诉讼。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：由责任方负责维修，如责任不明，由双方共同承担维修费用。3.问题：装修争议。解决办法：按照装修方案及审批文件执行，如有争议，提交仲裁或诉讼。4.问题：合同解除争议。解决办法：按照合同约定处理，协商不成时，提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同签订。2.商铺装修及使用。3.商业宣传与推广。4.品牌入驻及管理。5.违约行为处理。6.合同终止及后续处理。全文完。2024年地产商铺租赁合同（含品牌入驻保障）2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，现欲出租给乙方使用，乙方有意承租该商铺用于经营，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语，均按照国家相关行业标准和规范进行解释。3.2关键词解释（1）商铺：指甲方提供的位于____________________的房屋，用于乙方经营商业活动。（2）租赁期限：指乙方承租商铺的时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。（3）租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的使用商铺的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定，按时、足额支付租金。（2）甲方有权利监督乙方在商铺内进行合法经营活动。（3）甲方有义务提供符合约定的商铺，确保商铺符合国家相关标准和规范。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利按照合同约定，使用商铺进行合法经营活动。（2）乙方有义务按照合同约定，按时、足额支付租金。（3）乙方有义务遵守国家相关法律法规，确保在商铺内经营活动的合法性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方应将商铺用于经营活动的地点为____________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，自行承担商铺的装修、维护等费用，并保证商铺的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应提前一个月向甲方提出续租申请；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（4）法律法规规定的其他情形。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理商铺的移交手续；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（4）法律法规规定的其他情形。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理方支付物业管理费。（3）公共事业费：乙方应按照实际使用情况，向相关公共事业部门支付水、电、燃气等费用。（4）保证金：乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付保证金，金额为____元。（5）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将各项费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前，支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前，支付当月的物业管理费。（3）公共事业费：乙方应按照公共事业部门的规定，按时支付相关费用。（4）保证金：乙方应在签订本合同后____个工作日内，支付保证金。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的租金和其他费用后，向乙方出具相应的收据。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供符合约定的商铺，应承担相应的违约责任。（2）甲方擅自改变商铺用途，应承担相应的违约责任。（3）甲方未履行保密义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或其他费用，应承担相应的违约责任。（2）乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途，应承担相应的违约责任。（3）乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，应向乙方支付相当于违约金____%的赔偿金。（2）乙方违约，应向甲方支付相当于违约金____%的赔偿金。（3）赔偿金支付方式：乙方应在接到甲方书面通知后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方同意的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密或商业秘密的条款；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商铺进行维修、改造的权利，但应提前通知乙方。（2）甲方保留在必要时对商铺进行出租、出售或其他处置的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致。（2）修改和补充的内容，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护商铺的正常运营。（2）乙方应协助甲方进行商铺的装修、改造等工作。15.2协作与配合方式双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就商铺租赁事项的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.商铺平面图及位置示意图。4.物业管理费缴纳明细。5.公共事业费缴纳明细。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决相关文件。8.合同修改和补充协议。9.其他双方认为需要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定提供符合约定的商铺。擅自改变商铺用途。未履行保密义务。（2）乙方违约：未按时支付租金或其他费用。